Тсж регистрация в налоговой

Пошаговая инструкция по регистрации ТСЖ Бесплатная юридическая консультация: Предыдущая статья: Закон о ТСЖ Регистрация ТСЖ и его создание регулируется Жилищным.

Пошаговая инструкция по регистрации ТСЖ


Бесплатная юридическая консультация:

Предыдущая статья: Закон о ТСЖ

Регистрация ТСЖ и его создание регулируется Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, а также Законом о регистрации.

Процесс можно разделить на 3 этапа:

Оглавление:

  1. Решение о появлении ТСЖ.
  2. Собрание и голосование.
  3. Регистрационный процесс.

Перед тем как создать товарищество, следует обратить внимание на саму процедуру проведения регистрации. Не всегда бывает так, что ТСЖ организовать просто.

В этом вопросе крайне важно придерживаться определенного порядка.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок действий

Самое главное – это провести собрание и получить минимум 50% голосов, тогда можно заняться организацией товарищества собственников жилья.

В случае набора меньшего числа голосов создать товарищество будет невозможно, результаты протоколируются.

Если нет никаких препятствий, то процедура оформления не составит трудностей.

Основные этапы

Всего определяется 3 этапа:

  1. Обязательно должна быть создана инициативная группа, чаще всего эти же люди потом и становятся Правлением ТСЖ. Это и был 1 этап на пути к созданию и регистрации товарищества.
  2. 2 этап – должно быть проведено собрание. Все собственники, без исключения, должны проголосовать. Для этого инициаторы обязаны составить и разослать всем приглашение на собрание. А также можно обзвонить каждого.
  3. Заключительный – 3-ий этап – нужно провести процедуру регистрации товарищества собственников жилья, как юридическое лицо. Затем необходимо открыть расчетный счет.

Пошаговая инструкция

Чтобы регистрация и организация были проведены без проблем, следует четко придерживаться пошаговой инструкции. Благодаря ей возможно осуществить регистрацию в максимально короткие сроки.


Бесплатная юридическая консультация:

Само товарищество является некоммерческой организацией, которая создана для управления многоквартирным домом.

Примечательно, что организовать товарищество можно даже еще в не достроенном доме.

В самом начале необходимо провести общее собрание жильцов.

Следует отметить, что провести опрос можно 2-мя способами:

  • очное собрание;
  • письменный опрос, кто «за» и кто «против».

Голоса считаются соответственно занимаемой площади. Собрание обязательно подлежит протоколированию. Результаты голосования подшиваются к нему.


Бесплатная юридическая консультация:

Члены ТСЖ должны будут потом выбрать правление товарищества. Согласно уставу, срок составляет 2 года.

Следующий этап – подготовка устава товарищества. На его основании решаются все спорные моменты. Нужно подойти к данному этапу со всей серьезностью.

Поскольку устав в будущем будет фигурировать в различных процессах, и он должен быть грамотно составлен. В нем подробнейшим образом должны быть описаны формы и способы проведения реквизиционных мероприятий.

Затем подготавливаются документы и предоставляются на регистрацию. Последний этап – открытие счета и заказ печати.

Инициативная группа

Как зарегистрировать ТСЖ, знает инициативная группа. Это люди, которые выступают за организацию ТСЖ. Они занимаются подготовкой к собранию и проведением его.


Бесплатная юридическая консультация:

Впоследствии инициативная группа берет полную ответственность на себя за создание товарищества. Причем члены группы должны быть выбраны собственниками.

Желательно, чтобы некоторые члены группы имели знания в области жилищно-коммунального хозяйства.

Проведение собрания

Собрание можно проводит, а возможно обойтись без него. Но если собрание не будет проводиться, то нужно разослать каждому собственнику лист опроса.

Именно на основании такой мини-анкеты будет принято решение о создании товарищества. Несовершеннолетние дети право голоса не имеют.

Если решено проводить очное собрание, то нужно за 10 дней до даты организовать рассылку приглашений.


Бесплатная юридическая консультация:

Собственники в день выбора должны иметь с собой паспорт и документ, подтверждающий владение недвижимостью.

Регистрация ТСЖ как юридического лица

Выбранный Председатель обязан предоставить в налоговую заявление о государственной регистрации. К нему должен быть приложен паспорт.

Кроме того, копия протокола подлежит обязательному нотариальному заверению.

Устав ТСЖ тоже должен быть подписан у нотариуса.

Необходимые документы

Для регистрации нужно предоставить некоторые документы. Без них в оформлении ТСЖ будет отказано.


Бесплатная юридическая консультация:

Следует отметить, что предоставлять нужно оригиналы документов:

  • удостоверение, подтверждающее личность можно копировать;
  • все бумаги должны быть подписаны нотариусом.

Куда можно пожаловаться на ТСЖ? Узнайте тут.

Протокол

Протокол проведения собрания составляется обязательно:

  • в письменном виде должны быть зафиксированы все результаты;
  • если опрос проводился при помощи анкетирования, то к протоколу в обязательном порядке прилагаются анкеты каждого собственника.

Данный документ очень важен. Он служит основанием при принятии решения. Обязательно должен быть заверен у нотариуса, иначе считается недействительным.

Устав товарищества собственников жилья

Каждое ТСЖ имеет свой собственный устав, он регламентирует деятельность товарищества.

Бесплатная юридическая консультация:

В нем закреплены все требования и обязанности:

  • членов Правления;
  • участников ТСЖ;
  • ревизионной комиссии.

Примерный устав ТСЖ можно скачать здесь.

Но на основании своих данных составляется документ. Он подлежит обязательной подписи Председателя.

Заявление

Необходимо составить заявление на регистрацию товарищества. Его в обязательном порядке нужно подписать у нотариуса.

Заявление о государственной регистрации на создание товарищества сособственников жилья составляется по форме Р11001.


Бесплатная юридическая консультация:

В первых 3-х листах отображаются сведения:

  • адрес;
  • наименование ТСЖ;
  • данные о членах Правления.

На странице «Сведения о видах экономической деятельности» указывается наименование вместе с кодами по ОКВЭД: 70.32 И 70.32.1. Если ТСЖ планирует сдавать в аренду помещение, то указывается код-7020.

Квитанция об оплате госпошлины

Государственная пошлина, согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет не менее 4000 рублей. К пакету документов необходимо приложить квитанцию.

Если государственная пошлина не оплачена, то регистрация товарищества собственников жилья невозможна.

Поэтому следует внимательно отнестись к данному вопросу.


Бесплатная юридическая консультация:

Последний этап

На заключительном этапе необходимо открыть расчетный счет, на который будут перечисляться:

  • финансы;
  • различные взносы;
  • возможно субсидии от государства.

ТСЖ должно иметь свою печать. Поэтому её следует также заказать.

Следует отметить, что при открытии р/с нужно перекинуть на его баланс соответствующий дом.

Как стать председателем ТСЖ? Читайте здесь.

Как правильно организовать ТСЖ в многоквартирном доме? Подробная информация в этой статье.


Бесплатная юридическая консультация:

Важные моменты

Если люди проголосовали за ТСЖ и его создание, то вступать они в него не обязаны.

Вопрос о присоединении к товариществу каждый решает самостоятельно.

Согласно статье 147 ЖК РФ Правление – это исполнительный орган товарищества собственников жилья.

Источник: http://77metrov.ru/registracija-tszh.html

Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ в налоговой. Какие коды ОКВЭД использовать в документах?

Итак, вы решили, что Управляющая компания не оправдывает возложенного на нее доверия и хватит уже полагаться на кого-то – пора управление брать в свои руки.


Бесплатная юридическая консультация:

Следующий этап – создание товарищества собственников жилья.

Дальше большинство людей теряется – как поступать? На самом деле правила действуют те же самые, что и при создании любой фирмы и процесс этот не будет легким.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Правовое регулирование

Итак, предстоит не просто создать группу неравнодушных людей (хотя начинается все именно с этого, именно они и составят костяк будущего товарищества), а организацию, юридическое лицо.


Бесплатная юридическая консультация:

Соответственно, вопрос о создании и деятельности товарищества регулируется нормами гражданского законодательства, применимыми к другим юр.лицам (ст. 48, ст. 24, глава 13 Гражданского кодекса).

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Сам процесс будет состоять из следующих шагов:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. принять решение об образовании товарищества (для этого инициаторы созывают собрание, затем на основе голосования принимается решение);
  2. сбор необходимой документации для контролирующих органов;
  3. уплата госпошлины;
  4. подача документации в подразделение налоговой службы;
  5. получение положительного ответа;
  6. создание расчетного счета;
  7. заказ печати.

Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Этапы создания ТСЖ:

  1. Итак, голосование проведено, решение принято, товариществу – быть. «Десятью заповедями» любой фирмы является ее устав. Устав будущего товарищества подготавливается, а затем утверждается – опять же путем голосования на собрании (должны быть «за» как минимум половина собравшихся).
  2. После этого идет следующий шаг – подача заявлений о вступлении в товарищество.

К соответствующему прошению хозяин квартиры должен приложить копию документа, подтверждающую его собственнические права (кадастровая выписка или правоустанавливающий документ).
Подача документации в налоговую инспекцию для процедуры регистрации. Все бумаги должны быть грамотно заполнены в соответствии с правилами законодательства.

Необходимые документы

Заявление и документацию в территориальный отдел налоговой службы может подать любой член правления. В соответствии с Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25а от 25 января 2012 года, пакет бумаг для регистрации лица должен состоять из:

  • устава будущего лица (оригинал и копия);
  • паспортов участников (копии и оригиналы);
  • протокола собрания собственников с повесткой;
  • квитанции госпошлины (она будет равняться 4 тысячам рублей, платит ее заявитель и в платежном документе указывается он же);
  • доверенности (если требуется);
  • заявления о переходе на упрощенную систему налогов;
  • протокола собрания об избрании главы товарищества (форма 11001).

Как заполнить заявление?

Нужно будет заполнить форму Р11001.

Что в нем содержится:


Бесплатная юридическая консультация:

  • адрес дома;
  • информация о председателе и членах правления;
  • чем лицо будет заниматься (указать коды ОКВЭД);
  • данные заявителя, серия, номер паспорта, когда и кем выдан;
  • данные обо всех участниках (паспортная информация и ИНН);
  • сведения о лице, имеющем право выступать без доверенности от имени будущей фирмы.

Это основная информация – так сказать, необходимый минимум для получения положительного ответа от налоговиков.

Остальные листы содержат дополнительные сведения и заполняются в случае, если товарищество берет на себя и другие функции.

Если они не заполняются, то пустые бланки в обязательный пакет не входят.

Отнеситесь к составлению заявления с должной ответственностью.

Заказ печати

После того, как компания зарегистрирована, необходимо обратиться в агентство по изготовлению печатей и штампов для заказа печати юридического лица – отныне она будет стоять на каждом документе товарищества. Иногда эта услуга предусмотрена в той же юридической компании, через которую вы заказывали подготовку и передачу документации для будущего ТСЖ.


Бесплатная юридическая консультация:

Макет и содержание планируемого оттиска разрабатываются правлением товарищества и утверждаются специальным приказом.

Изготовление занимает максимум три дня. При заказе у вас попросят свидетельство о гос.регистрации вашей компании и копию о постановке на налоговый учет (обязательно нотариальное заверение).

Открытие банковского счета

Чаще всего это бесплатно (но зависит от конкретного банка) и занимает всего один рабочий день.

Сделать это можно в любом из банков, а после в течение трех дней уведомить налоговый орган, где вы проходили процедуру регистрации.

Последнее является обязательным и в случае невыполнения может повлечь штраф – до пяти тысяч рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Документов для этого тоже потребуется немного:

  • заявление;
  • устав;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • образец печати и подписей (заверяется нотариусом);
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • выписка из протокола о назначении председателя;
  • приказ о назначении на должность главного бухгалтера;
  • договор с банком об открытии счета ( два экземпляра, один остается на руках у заявителя, заполняется там же, в офисе кредитно-финансовой организации);
  • информационное письмо из Росстата.

Новые коды ОКВЭД

Код выбирается в зависимости от того, чем предполагается заниматься будущей фирме.

ТСЖ – это такая же фирма и она может вести разные виды деятельности, кроме прямо запрещенных действующим законодательством.

В случае с товариществом собственников обязательно ставятся коды, обозначающие:

  1. управление жилфондом – 70.32.1;
  2. эксплуатацию жилфонда (70.32.2);
  3. предоставление в аренду (70. 2);
  4. отделочные работы (45.4);
  5. строительство зданий (45. 21. 1. ; 45. 25);
  6. уборка и переработка твердых отходов (90.00.2);
  7. уборочные работы (74.70.1 ; 90.00.3).

Сроки оформления в налоговой

Пакет бумаг вместе с заявлением подают в то подразделение налоговой службы,к которому относится адрес дома. Сотрудник примет документы, проверит комплектность (если чего-то нет, вас «развернут» сразу), затем в течение семи дней будет принято решение о регистрации лица. Или же наоборот следует отказ.


Бесплатная юридическая консультация:

Если решение принято положительное, то данные товарищества вносятся в ЕГРЮЛ. С этого момента ТСЖ считается созданным. Теперь можно открывать счет в одном из банков и заказать печать юридического лица.

Заявление на переход на «упрощенку» нужно подать в течение месяца после того, как налоговая инспекция дала положительный ответ, но лучше всего приложить этот документ к основному набору – это сэкономит время и усилия.

Если вам по каким-то причинам отказали, это значит, что предстоит заново собирать пакет бумаг и заново платить госпошлину!

Именно поэтому необходимо проявить тщательность и внимание при оформлении документации и если вы сомневаетесь в своих силах, лучше доверить это одной из множества юридических фирм.

Почему могут отказать?

К сожалению это возможно и вот по каким причинам:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. не оплачена госпошлина;
  2. неправильно заполнены документы или в них содержатся недостоверные сведения;
  3. нет одного или нескольких документов, относящихся к обязательному пакету;
  4. ошибки или опечатки в заявлении;
  5. собрание собственников проведено с нарушениями.

Создать товарищество собственников жилья просто – главное захотеть это сделать и грамотно подойти к вопросу. Разумеется, самые большие свершения всегда начинались с инициативной группы, так и здесь. После этого созывается собрание – так вы получите более детальное представление о том, чем вам предстоит заниматься и какая на вас ляжет ответственность.

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/sozdanie/registraciya.html

Тсж регистрация в налоговой

#21 Сообщение Волжский парень » 20 май 2017, 17:54

Это противоречит приказу Минстроя. Бюллетени неотъемлемая часть протокола.

Регистрация ТСЖ в налоговой

#22 Сообщение Zoia » 20 май 2017, 21:46


Бесплатная юридическая консультация:

Вопрос. у Вас регистрируют ТСЖ в налоговой, а не ТСН согласно ГК?

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунды:

Прям так и написали. ТСН-ТСЖ «Ромашка». Смеюсь.

Регистрация ТСЖ в налоговой

#23 Сообщение FSerg » 21 май 2017, 12:37

Нет, но всё равно коряво: Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Ромашка»

Регистрация ТСЖ в налоговой

#24 Сообщение Zoia » 21 май 2017, 18:00

Нет, но всё равно коряво: Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Ромашка»

Поняла. спасибо Я почему задала вопрос. Мы создали ТСЖ «Ромашка» (ну напимер) » зарегистрировали в налоговом органе 06.02.2006г.

С 1 сентября 2014 года вступил в силу федеральный закон, которым внесены изменения в главу 4 части первой ГК РФ (Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ). Изменения касались вопросов организационно-правовых форм юридических лиц, а также некоммерческих организаций. Так, появилась новая форма юридического лица – товарищество собственников недвижимости (ТСН): ст. 123.12 – 123.14 ГК РФ.В соответствии с ч. 2 ст. 123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости» и т.д.Возникли вопросы и как следствие путаница – ТСН это вид ТСЖ, или ТСН равно ТСЖ и является, по сути, переименованием ТСЖ в ТСН. Ведь в ЖК РФ изменения не вносились и везде указано на ТСЖ и в Налоговый Кодекс РФ тоже.Произошло возникновение новой формы юридического лица — ТСН, а и переименование старой (из ТСЖ в ТСН), а, следовательно, с 01.09.2014 вновь создаваемые ТСЖ регистрируют с наименованием ТСН, а «старые» ТСЖ переименовывали в ТСН в случае желания ТСЖ внести какие-либо изменения в Устав. Обязанность по внесению изменений никак не ограничена по времени, то есть при желании можно и годами не вносить такие изменения, пока на собрании членов ТСЖ не будет принято решение о внесении изменений в какую-то часть Устава,

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга выдала предписание ТСЖ «Ромашка» от 27.05.2015г.об устранении выявленных нарушений в Уставе ТСЖ ( 4-х пунктов) которые не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ.За невыполнения предписания в соответствии со ст.19.5 Кодекса РФ влечет наложением административного штрафа в размере 50 тысяч рублей. Наша организация вынуждена была вносить изменения в Устав товарищества и в декабре 2015г. мы стали ТСН «Ромашка».

В начале 2017 г. ТСН «Ромашка» получило письмо (требование ) от Администрации Приморского района Спб об изменении в наименовании организационно-правовой формы теперь из ТСН в ТСЖ,согласно какого-то письма Жилищного комитета СПб. . ((((((((((

А так же. услышьте меня Уведомление о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч . 4 ст. 161 ЖК РФ в связи с тем,если до 01.06.2017г. ТСН «Ромашка» не приведет учредительные документы в соответствие с действующим законодательством. т.е. опять не станет ТСЖ «Ромашка»ИДИОТЫ((((( А Межрайонная ИФНС России № 15 по СПб за №/от 09.01.2017г. сообщает на обращение господина Осипова В.В. первому заместителю председателя Жилищного Комитета СПб , что правовых оснований для государственной регистрации товарищества собственников жилья как самостоятельной организационно–правовой формы не имеется. ВОТ СИЖУ И ДУМАЮ. МОЖЕТ написать в Уставе коряво: Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Ромашка». что бы они от ТСН»Ромашка» отстали. Собрание провести нет проблем. благодаря форума Бурмистра.ру . спасибо ребята.

Источник: http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=6843&start=20

Регистрация председателя ТСЖ в налоговой инспекции

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией (ст. 50 ГК РФ), в функции которой входит управление жилой многоквартирной недвижимостью и придомовой территорией. ТСЖ регистрируется как юридическое лицо, имеющее запись в кадастре ЕГРЮЛ, собственный устав и организационную структуру (ст. 135 ЖК РФ). Объединение создается на добровольных началах владельцами жилья в многоквартирном доме (МКД) при вступлении в членство объединения в количестве не менее половины владельцев квартир.

Управляющим органом объединения наряду с правлением и общим собранием членов объединения является председатель. Лицо обладает полномочиями, возложенными на него собственниками и закрепленными учредительными документами.

Причины смены председателя ТСЖ

Товарищество ведет деятельность на основании основного учредительного документа – устава. Основания и описание процедуры смены председателя организации закрепляются в уставе организации. Смена возможна при возникновении добровольных и принудительных причин:

  1. Возникновение личных оснований, увольнение по собственному желанию в связи с переездом, выходом на пенсию (ст. 80 ТК РФ).
  2. Окончание периода действия выборных полномочий.
  3. Недобросовестное исполнение обязанностей, игнорирование обращений жильцов.
  4. Хищение или нецелевые траты денежных средств.
  5. Невыполнение постановлений общего собрания членов ТСЖ или правления.
  6. Нарушение условий управления хозяйством или других положений устава.
  7. Ликвидация организации.

Основания в виде недобросовестного исполнения обязательств должны быть подкреплены документально. Подтверждение фактов производится с помощью актов осмотров состояния помещений общего пользования, придомовой территории, лифтов, коммуникаций и других объектов жилищного хозяйства.

Объединение обязано обеспечить информационную доступность к финансовой стороне управления и непосредственной деятельности председателя. Деятельность товарищества финансируется из поступлений собственников, что позволяет контролировать целенаправленность расходов. Для проверки целевого расходования взимаемых у собственников средств инициируется аудиторская проверка.

Органы, правомочные осуществлять смену председателя

Переизбрание руководителя осуществляется путем принятия решения лицами, имеющими право на назначение управляющего органа ТСЖ.

Источник: http://online-buhuchet.ru/registraciya-predsedatelya-tszh-v-nalogovoj-inspekcii/

Лицензирование и регистрация ТСЖ: все действия от документов до получения собственной печати

Каждого собственника жилого и нежилого имущества в многоквартирном доме волнует состояние постройки. Согласитесь, каждый из нас мечтает видеть свой дом чистым, ухоженным, облагороженным и без каких либо признаков поломок.

Теперь вспомните, что мы видим на деле. Если не считать новых, только что сданных построек, то в целом можно наблюдать печальную картину. Коммуникации стары и непригодны, постройка обветшала, состояние подъездов оставляет желать лучшего а лифты и вовсе не вызывают желание использовать их.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

И такая ситуация происходит практически в любом многоквартирном доме, который имеет возраст старше пяти лет. Почему происходит подобное? Вполне вероятно, что по причине неэффективности работы вашей управляющей организации.

Спрашивается, за что получают заработную плату ее члены, если на деле не можете получить желаемое и испытываете дискомфорт.

Такая ситуация должна быть исправлена, именно поэтому многие жильцы многоквартирных домов уже начинают задумываться о создании собственной управляющей организации в форме товарищества собственников жилья.

В этой статье мы рассмотрим важнейшие аспекты и нюансы создания товарищества собственников жилья с нуля до полноценно развивающегося и работающего юридического лица.

В чем необходимость процедуры?

Нужно ли и где регистрировать ТСЖ?

Товарищество собственников жилья – это организация, которая имеет своей целью осуществление действий по управлению многоквартирным домом, а также его благоустройством.

Так или иначе, но товарищество – это некоммерческая организация в форме юридического лица, в состав которой входят владельцы недвижимого имущества.

Именно эти люди несут ответственность за свой дом, поэтому данная организация является наиболее популярной и востребованной формой управления (читайте о плюсах и минусах ТСЖ).

Если вдруг решили что сможете создать товарищество самостоятельно, верите в свои силы, а главное, знаете, как это правильно сделать, то можете приступить к самому важному вопросу – а именно регистрации товарищества.

Нужна ли данная процедура для формирования органа управления или же товарищество может существовать и без регистрации?

Вне зависимости от того, на сколько хотите создать тсж, каков будет его состав и так далее, можно говорить о том, что регистрация – это обязательная процедура, чтобы государство на обязательном уровне разрешила осуществление подобной деятельности.

О том, как пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, можете узнать на нашем сайте.

Законодательный регламент

В законодательстве как нельзя лучше освещен аспект регистрации товарищества по закону. Так как все вопросы, связанные с жилищной сферой находятся в ведении жилищного кодекса, то и вопросы регистрации также следует поискать там, а точнее – ответы на вопросы собственников.

Так, статья 136 Жилищного кодекса рассказывает нам не только об основных этапах создания товарищества, но и утверждает, как именно должна происходить данная процедура.

Согласно данной статье прохождение процедуры регистрации обязательно на начальном этапе создания товарищества, еще до момента начала его официальной работы.

Об обязанностях управляющего ТСЖ можете узнать из нашей статьи.

Как зарегистрировать ТСЖ? Пошаговая инструкция далее.

С чего начать?

Регистрация товарищества собственников жилья только на первый взгляд может показаться сложной и утомительной процедурой. На самом же деле, это достаточно простое действие, которое под силу осуществить любому человеку, знающему закон.

Первым делом должны понять, насколько сильно желание создать тсж. Ознакомьтесь с основными принципами функционирования этого органа и если не пугает большой объем ответственности – приступайте к следующему шагу.

А следующий шаг – это получение одобрения от собственников. Для того чтобы ТСЖ было создано на базе вашего дома или же нескольких домов, нужно организовывать собрание собственников. Приготовьтесь к тому, что придется встретиться с множеством вопросов и недоверий.

Вы должны оповестить каждого жильца о том, где будет проходить собрание, во сколько, а также по возможности попросить его явиться в полном составе семьи.

На собрании вы должны ознакомить жильцов с сутью своих требований и основания для создания тсж, обосновать свою позицию и проводимую политику в будущем. Далее, можете попросить собственников проголосовать за или против создания тсж.

Кстати, о присутствующих. Вы должны назначить секретаря собрания, который должен зафиксировать, кто именно явился на собрание. Собрание не может проводиться, а результаты голосования считаются недействительными в случаете, если на собрание явились меньше половины проживающих собственников дома.

Если же собрание прошло отлично и вас поддержала основная масса жильцов, можете переходить к следующему шагу.

О том, обязательно ли ТСЖ иметь свой официальный сайт, можете узнать из нашей статьи.

Куда обратиться?

Составьте документы, которые будут регулировать деятельность вашей организации.

Вам необходимо разработать устав и в порядке собрания обсудить его положения с владельцами помещений в многоквартирном доме. Кроме того из активных членов собрания вам нужно сформировать правление товарищества.

По факту завершения бумажной волокиты, прежде чем открыть счет товарищества собственников жилья вы должны явиться в налоговый орган, а именно в ближайшую налоговую инспекцию.

Только после регистрации организации в налоговой она считается существующий и может осуществлять действия согласно уставу.

Документы

Для того чтобы в налоговой приняли ваше обращение, необходимо составить пакет из следующих бумаг:

  1. Паспорт регистрирующего.
  2. Устав организации, составленный и принятый собственниками.
  3. Протокол собрания, где проходило голосование.
  4. Состав правления.
  5. Договор многоквартирного дома на принятие услуг.
  6. Заявление на создание организации.

О том, как составить заявление на вступление в ТСЖ, читайте в нашей статье.

Как правильно оформить заявление? Заявление составляется строго в печатной форме и по образцу, который можете, как получить в налоговой инспекции, так и скачать с сайта налоговой.

Заполняться данный документ должен в четком соответствии с образцом, не допускаются ошибки и неточности формулировок.

Заполнять данное заявление должно лицо, которое планирует стать председателем.

Заявление должно быть составлено на чистом белом листе формата а4, шрифт компьютера выбирается стандартный.

Сроки оформления и стоимость

Оформляется ТСЖ как организация-налогоплательщик в течение одного дня. Если же, не донесли, какие либо документы или к вам есть вопросы – процедура оформления может затянуться до нескольких дней.

Так или иначе, но срок будет варьироваться в зависимости от степени подготовки.

Стоимость оформления регистрации обойдется в полторы тысячи рублей.

Какие документы выдаются после?

О том, как вступить в члены ТСЖ, читайте в нашей статье.

Причины отказа

Когда могут отказать? Отказать в регистрации могут в ситуации, когда не предоставлен какой либо документ, а также в ситуации, когда вы не имеете полномочий на открытие ввиду каких либо обстоятельств. Например, не проводили собрание собственников, или результаты голосования были неприемлемыми.

О том, как проводится заочное голосование собственников ТСЖ, читайте в нашей статье.

Особенности и нюансы

Оформление в налоговой является первоочередным и главнейшим действием ведь только после этого лицо становится официальным налогоплательщиком, а значит, может осуществлять свою деятельность.

Нужно ли заказывать печать ТСЖ? После процедуры оформления в налоговой вы должны заказать печать, которая отныне будет ставиться на все документы.

Можно ли пройти регистрацию ТСЖ на «Госуслугах»? Портал государственных услуг не поможет полностью пройти процедуру регистрации юридического лица, но позволит записаться на прием в налоговую инспекцию, подскажет какие документы нужно собрать.

О том, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ, читайте в нашей статье.

Лицензирование

Что такое лицензирование ТСЖ? По факту оформления и регистрации организации, на руки председателю выдается лицензия. Это значит, что организация имеет право осуществлять свою деятельность по благоустройству многоквартирного дома и его содержанию.

Теперь, когда вы изучили все аспекты открытия товарищества собственников жилья вы всерьез можете подумать о том, чтобы самостоятельно открыть подобную организацию и осуществлять уход и обслуживание своего дома.

Ведь кроме непосредственных жильцов никто больше не будет вкладывать в душу в надлежащее содержание многоквартирной постройки.

Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/kak-registrirovat.html

Как зарегистрировать ТСЖ?

Собственники жилья любого многоквартирного дома имеют право объединиться в специальное товарищество – ТСЖ. Согласно закону, оно относится к организациям некоммерческого типа, создается на неопределенный срок и непременно должно быть официально зарегистрировано. При этом не допускается существование более одного такого юрлица на дом.

Общие сведения

Появление товариществ собственников жилья обусловлено стремлением владельцев квартир повысить эффективность функционирования коммунальных и хозяйственных служб, лично контролировать тарифы, а также регулировать гражданские отношения, которые возникают в процессе обладания недвижимостью.

ТСЖ подразумевает совместное управление многоквартирными жилыми домами и прилегающими к ним земельными территориями.

Законодательная база

Все нюансы, связанные с регистрацией и дальнейшим функционированием ТСЖ, четко отрегулированы нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в его 136-й статье детально прописаны основные этапы создания подобных объединений и их официальной регистрации, которая является обязательной и должна быть проведена до того, как объединение начнет фактически работать.

Законодательство допускает регистрацию ТСЖ, в которое вовлечены жильцы одного или нескольких домов и даже целых кварталов.

Регистрация ТСЖ

Законодательство не принуждает собственников жилья объединяться в товарищество, делать это они могут исключительно по собственному желанию. И именно с подсчета количества жильцов, которые хотят принимать участие в создании и последующей работе объединения, должно начинаться формирование ТСЖ.

Регистрация ТСЖ может производиться при соблюдении следующих условий:

  • нахождение строений в непосредственной близости друг от друга, так как в противном случае обеспечение эффективного функционирования коммунальных служб и совместное ведение хозяйственной деятельности будет крайне усложнено;
  • наличие совместно используемых коммуникаций (водопровода с канализацией);
  • наличие у большей части собственников объединиться в подобную организацию.

Инициативная группа

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в интересах лиц, проживающих в многоквартирном доме, с учетом их мнений по тому или иному поводу, высказываемых ими замечаний и пожеланий.

Для максимально эффективного функционирования организации ее участниками должны быть выбраны правление, председатель и ревизионная комиссия.

Обязанностью правления является разработка плана мероприятий, который утверждается в ходе общего собрания. В состав правления обычно включают наиболее активных владельцев жилья, которые заинтересованы в улучшении качества предоставляемых услуг, облагораживании территории, поддержании всех коммуникаций в надлежащем состоянии и готовы для этого сами прикладывать определенные усилия.

Такие жильцы формируют инициативную группу, которая обращается в жилищную комиссию с заявлением о регистрации товарищества.

Как организовать ТСЖ в своем доме? Смотрите тут.

Проведение собрания

Окончательное решение относительно создания ТСЖ принимается в ходе общего собрания, на котором должно присутствовать большинство владельцев жилья. На нем проводится голосование, и в том случае, если хотя бы 2/3 собравшихся поддержат инициативу регистрации товарищества, то документы будут поданы в соответствующую инстанцию.

До начала голосования в обязательном порядке производится утверждение повестки дня, в которую должен быть включен вопрос, касающийся организации ТСЖ. Также предварительно происходят выборы председателя и секретаря.

Протокол

Обязанностью секретаря является протоколирование ходя собрания, запись ключевых моментов, высказываний владельцев жилья по поводу поставленного вопроса, возникающих между ними разногласий.

Секретарь вместе с председателем собрания непременно ставят свои подписи под протоколом. Также на данной бумаге ставится дата, когда было проведено собрание, а затем она подшивается в специальный журнал.

Образец протокола собрания о создании ТСЖ здесь.

Устав

У каждого ТСЖ должен быть персональный устав, регламентирующий деятельность данного объединения. Этот документ закрепляет требования и обязанности всех лиц, участвующих в ТСЖ, а также конкретно тех, кто входит в правление и ревизионную комиссию.

Устав составляется с учетом исходных данных конкретного ТСЖ, и под ним непременно должна стоять подпись председателя.

Образец типового устава ТСЖ здесь.

Регистрация как юридического лица

Лицам, желающим детально разобраться, как зарегистрировать ТСЖ, пошаговая инструкция поможет это сделать.

Данный процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка необходимой документации. В первую очередь, как был отмечено выше, формируется устав, который должен быть распечатан в трех экземплярах. Аналогичное количество потребуется и протоколов собрания. Важнейшим моментом является заполнение специальной формы Р11001, которая по своей сути является заявлением о желании зарегистрировать ТСЖ, и при этом включает в себя все данные относительно данного объединения. Заполняется форма на компьютере, а затем распечатывается в двух экземплярах, визируется председателем и заверяется в нотариальном порядке.
  2. Внесение платы за регистрационные услуги. Комплект подаваемой с заявлением документации должен быть в обязательном порядке дополнен оригиналом квитанции об оплате госпошлины.
  3. Подача документов. Назначенное в ходе проведения общего собрания ответственное лицо должно лично отнести в территориальное отделение налоговой инспекции комплект собранных документов. Все должно производиться им персонально, поскольку оформление доверенности на кого-то другого в данном случае не допускается.
  4. Получение подтверждения осуществленной регистрации. На протяжении пятидневного периода после подачи бумаг представители налоговой имеют право изучать предоставленный им пакет, после чего должны осуществить регистрацию и выдать соответствующие документы – свидетельство ОГРН и ИНН. Получить их можно уже не только лично, но и по доверенности.

Какие документы нужны?

По состоянию на 2018 год налоговая инспекция требует предоставления следующей документации:

  • удостоверения личности того, кто инициирует регистрацию;
  • составленного и принятого собственниками жилья устава;
  • протокола собрания, в ходе которого жильцы проголосовали за создание ТСЖ;
  • бумагу с указанием состава правления организации;
  • договора о принятии услуг от ТСЖ;
  • заявления о желании создать товарищество.

Образец заявления о регистрации ТСЖ здесь.

Сроки и стоимость

На оформление ТСЖ уходит от одного до пяти дней. Причем, на несколько дней данный процесс обычно затягивается исключительно по причине отсутствия каких-либо документов или же в связи с наличием у регистрирующих органов определенных вопросов и претензий.

Как подать жалобу на ТСЖ в Жилищную инспекцию? Информация здесь.

Как внести изменения в устав ТСЖ? Подробности в этой статье.

По окончании регистрационного процесса ТСЖ получает от налоговой такие документы, как свидетельство о регистрации юрлица и выписка из Госреестра, а также персональный номер налогоплательщика.

Регистрация обходится в 4 тысячи рублей, которые идут на оплату государственной пошлины.

Источник: http://realtyurist.ru/tszh/registracija-tszh/

Какие документы необходимо подать в ИФНС для регистрации ТСЖ?

Какие документы необходимо подать в ИФНС для регистрации ТСЖ? Сегодня продолжают регистрировать ТСЖ или правильно будет регистрировать ТСН (Товарищество собственников недвижимости)? Спасибо.

Добрый день. С 1 сентября 2014 г. появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации – товарищество собственников недвижимости

Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ ТСН признается добровольное объединение собственников недвижимых вещей (помещений в здании, в том числе многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное для совместного владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом (вещами), которое в силу закона находится в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Следует отметить, что после 1 сентября 2014 г. регистрация в налоговых органах ТСЖ не производится (регистрируются ТСН), а при внесении изменений в учредительные документы ТСЖ, наименование созданного ранее юридического лица полежит изменению с ТСЖ на ТСН.

В регистрирующий орган заявителем должны быть поданы следующие документы:

  1. Заявление формы Р11001, заполненное печатными буквами черными или синими чернилами, либо машинописным текстом (заполненное заявление также можно распечатать на принтере). Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем. Подпись заявителя в разделе 7 заявления обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом. Первые три листа заявления содержат основные сведения о регистрируемом ТСН. К этим трем листам обязательно должны быть добавлены следующие листы формы Р11001:
    • Листы Б. «Сведения об учредителях юридического лица – физических лицах» – по одному листу на каждого члена правления, избранного на учредительном собрании. Указываются полностью фамилия, имя, отчество, ИНН (только при наличии Свидетельства из налоговой инспекции либо отметки в паспорте об ИНН), сведения о паспорте (или ином заменяющем его документе), сведения о месте жительства (в точном соответствии с регистрацией по месту жительства).
    • Лист Г. «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» – на председателя правления ТСЖ. Указываются полностью фамилия, имя, отчество, ИНН (при наличии Свидетельства из налоговой инспекции либо отметки в паспорте об ИНН), сведения о паспорте (или ином заменяющем его документе), сведения о месте жительства (в точном соответствии с регистрацией по месту жительства).
    • Лист Ж. «Сведения о видах экономической деятельности». В разделе должны быть указаны коды по классификатору ОКВЭД и соответствующие этим кодам наименования всех видов экономической деятельности, которые будет осуществлять ТСН. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности: например, 70.32 (Управление недвижимым имуществом), либо 70.32.1 (Управление эксплуатацией жилого фонда). После основного вида деятельности указываются другие виды деятельности ТСН. Если, допустим, у ТСН есть нежилые помещения, которые будут сданы арендаторам, то можно в перечень видов деятельности включить 70.20 (Сдача внаем собственного недвижимого имущества).
  2. Устав ТСН, утвержденный на учредительном собрании – в двух экземплярах.
  3. Протокол учредительного собрания, на котором было принято решение о создании ТСН, был утвержден Устав ТСН, было избрано правление ТСН– в одном экземпляре.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей (в подлиннике).

К подготовке пакета документов следует отнестись со всей ответственностью, так как на этом пути есть свои «подводные камни»:

  • Прежде всего, заявление должно быть адресовано и подано в ту налоговую инспекцию, которой подведомственен адрес ТСН. Если заявление о регистрации и другие необходимые документы будут поданы в ненадлежащий налоговый орган, то по ним будет вынесено решение об отказе в государственной регистрации, а сами документы – в том числе квитанция об уплате государственной пошлины – подшиты в «Дело об отказе в государственной регистрации» и безвозвратно похоронены в архиве инспекции. Все документы надо будет готовить заново, и надо заново оплачивать государственную пошлину в сумме 4000 рублей, а также услуги нотариуса.
  • Если подпись заявителя на третьем листе заявления не засвидетельствована нотариусом, то по такому заявлению также выносится решение об отказе в регистрации. Последствия описаны выше. Для регистрации должны быть поданы все перечисленные выше документы. Отсутствие какого-либо документа является основанием для вынесения решения об отказе в государственной регистрации со всеми описанными последствиями.
  • Сведения, указанные в документах, должны быть достоверны. В частности, наименование и адрес ТСН, указанные в заявлении о регистрации, в Уставе и в протоколе должны точно совпадать. Содержание Устава ТСН должно соответствовать законодательству. Во избежание грубых противоречий Устава закону при разработке Устава ТСН лучше воспользоваться готовыми образцами, разработанными компетентными специалистами, либо проконсультироваться у юриста. Список участников собрания в протоколе учредительного собрания должен содержать верные фамилии, имена, отчества, данные регистрации (по-старому – прописки), паспортные данные, сведения о количестве голосов (оно пропорционально общей площади принадлежащей собственнику квартиры или доли в этой квартире). Излишне напоминать, что все решения собрания должны быть приняты и оформлены с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ. Если несоответствие указанных сведений паспортам владельцев квартир и/или свидетельствам о регистрации права собственности будет выявлено налоговой инспекцией до регистрации ТСН, инспекция выносит решение об отказе в государственной регистрации (с описанными выше последствиями) и налагает на заявителя административный штраф в сумме 5000 рублей на основании статьи 14.25 КоАП РФ. Если это несоответствие обнаружится после регистрации ТСН, то государственная регистрация ТСН может быть аннулирована в судебном порядке по иску налоговой инспекции, что, впрочем, не исключает упомянутого административного штрафа. Любое заинтересованное лицо, узнавшее о таких допущенных нарушениях, может сообщить об этом в налоговый орган или в прокуратуру и добиться ликвидации ТСН.
  • Если в квитанции об уплате государственной пошлины неверно указаны какие-либо реквизиты, то государственная пошлина считается неуплаченной, и по пакету документов регистрирующий орган выносит решение об отказе в госрегистрации со всеми последствиями. То же самое относится к попытке вместо подлинника квитанции воспользоваться ее ксерокопией.
  • Важное требование технического характера: каждый документ, содержащий более чем один лист (заявление о регистрации, оба экземпляра Устава и протокол), должен быть прошнурован (прошит), а листы пронумерованы. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки (допускается любой из этих двух способов подтверждения). Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001 (не содержащие никаких сведений) в заявление не включаются.

Далее необходимо открыть счет ТСН в банке, и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление ТСН осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСН. Здание передается на балансовый учет ТСН по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003. Важным моментом в начале деятельности ТСН является – Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСН, действуя от имени собственников помещений в многоквартирном доме, должно заключить договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями.

Источник: http://nalogovaya.ru/question/395

Как оформить ТСЖ? — Регистрация тсж в налоговой

Как оформить тсж? Наши 2 два дома присоединены к ЖКХ. Их услуги нас абсолютно не удовлетворяют. Платим немалые деньги, а взамен практически ничего не получаем. Решили создать свое ТСЖ. Что нужно чтобы создать тсж? Что мы уже для этого сделали. Сообщили всем жителям двух домов, в чей общей собственности находится один двор, о проведении собрания во дворе, назначили дату. На собрание пришло по одному представителю с квартиры. Обговорили данный вопрос. Практически все жители согласились, что пора отсоединятся и самим распоряжаться имуществом. Однако были несколько человек против решения – пенсионеры, которые из-за всяких своих льгот практически ничего ЖКХ не платят. Мы можем создать ТСЖ, если несколько жильцов против? Мы написали список квартир, и каждый согласный с решением поставил свою подпись возле номера своей квартиры. Как нам дальше юридически правильно оформить ТСЖ, куда поэтапно обращаться, какие документы собирать? Как ТСЖ встать на налоговый учет?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте

То есть общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было уже созвано и было принято решение об образовании ТСЖ. Следующая схема ваших действий такова:

1.Необходимо подготовить и утвердить устав ТСЖ. Такое решения принимается большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме. Нужно также принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме (правоустанавливающие документы).

2. Далее следует регистрация ТСЖ в налоговом органе по месту нахождения вашего дома. Следует представить следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации по форме №(приложение №1) к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. № 110),
  • решение о создании ТСЖ в виде протокола общего собрания (подлинник, или нотариально заверенную копию),
  • 2 экземпляра устава ТСЖ (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев),
  • квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества

3. Далее необходимо открыть счет ТСЖ в банке, и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.

4. Провести первое общее собрание членов ТСЖ и выбрать правление, его председателя, а также ревизионную комиссию (если это не было сделано раньше).

5. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСЖ, действуя от имени собственников помещений в многоквартирном доме, должно заключить договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями.

Есть вопрос к юристу?

Согласно статье 136 Жилищного кодекса:

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из изложенных положений закона следует, что:

1) Решение о создании ТСЖ может быть принято, если за него проголосовали более половины собственников жилых помещений. На этом же собрании необходимо утвердить устав. Протокол о создании ТСЖ и о утверждении устава подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений.

2) При этом необходимо учитывать, что если в Ваших 2-х домах количество квартир превышает 30, то создать 1 ТСЖ для 2 домов невозможно. В этом случае необходимо создавть отдельное ТСЖ для каждого дома.

3) После чего обратиться в налоговый орган для государственной регистрации ТСЖ.

Уточнение клиента

а протокол может быть в произвольно написанный или есть специальная форма? Может у кого-то есть бланки документов, которые нам надо подавать и пример устава?

15 Июля 2012, 09:05

1. Мы можем создать ТСЖ, если несколько жильцов против?

Можете, если в вашем случае за создание проголосовало более 50 % собственников.

2. Куда поэтапно обращаться, какие документы собирать?

— Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

— Заявление о государственной регистрации по форме №(подлинник, или нотариально заверенная копия)

— 2 экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев)

— Сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

— Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию товарищества (4000 рублей)

Обращается в ФНС уполномоченное домовладельцами лицо. Полномочия лица, уполномоченного осуществить регистрацию ТСЖ, должны быть отражены в протоколе общего собрания.

Уважаемый пользователь

Вот по этой ссылке http://www.informetr.ru/info/tsg/docs вы можете скачать не только Устав ТСЖ, но и множество других документов, необходимых для его организации и деятельности.

— а протокол может быть в произвольно написанный или есть специальная форма? Может у кого-то есть бланки документов, которые нам надо подавать и пример устава?

Прилагаю образцы документов. Обращаю Внимание, что протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками квартир, проголосовавшими за принятие таких решений.

Договоры на обслуживание квартир и имущества общего пользования собственники могут заключить и без ТСЖ!

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question/11786/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн