Торги арестованное имущество службы судебных приставов

Как купить арестованное имущество Бесплатная юридическая консультация: Автор: адвокат Повышева Н. · Опубликовано 30.03.2017 · Обновлено 22.05.2017 По данным «Объединенного.

Как купить арестованное имущество


Бесплатная юридическая консультация:

Автор: адвокат Повышева Н. · Опубликовано 30.03.2017 · Обновлено 22.05.2017

По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) в 2016 году в России количество просроченных ипотечных кредитов выросло на 39 процентов.

Оглавление:

Таким образом, общий объем не возвращенных вовремя ипотечных кредитов составил 163 миллиарда рублей.

В общем количестве кредитов, выданных россиянам на конец 2016 года, доля просроченных кредитов составляет более 17 процентов. Итого, общая сумма «плохих» кредитов составила 1,3 триллиона рублей.

Начало 2017 года также не внушает оптимизм — доля «плохих» кредитов увеличивается по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Вышеуказанная сумма — 1,3 триллиона рублей — потенциально может быть взыскана с должников. А значит аресту и описи подвергнутся квартиры, земельные участки, автомобили и иное имущество. Кроме того, столь печальную для должников картину дополняет и готовящийся законопроект, который позволит изымать у должников единственное жилье. Подробнее о законопроекте я писала здесь.

Где найти информацию об арестованном имуществе, которое было изъято судебными приставами?

После того как решение суда об аресте имущества вступило в законную силу, в дело вступают судебные приставы. В соответствующие гос.органы направляются запросы об имуществе должника. Если стоимость имущества должника не превышаетрублей, судебный пристав может предложить должнику самостоятельно продать имущество, чтобы погасить задолженность. Для оценки имущества стоимостью болеерублей судебный пристав привлекает эксперта-оценщика. Должник и взыскатель должны быть ознакомлены с результатами проведенной оценки и могут обжаловать решение эксперта в суд.

Арестованное имущество продается путем проведения открытых аукционов (торгов). Для проведения таких торгов существует процедура: в средствах массовой информации размещаются данные об объекте, который выставляется на торги: характеристики объекта, условия продажи и стоимость.

Всю информацию об арестованном имуществе можно найти на официальных ресурсах:

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=13


Бесплатная юридическая консультация:

Официальный сайт Федеральной службы судебных приставов — раздел публичных торгов: http://fssprus.ru/torgi

Официальный сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом — раздел «Реализация и распоряжение имуществом»: https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1

Если арестованное имущество не реализовано на торгах, оно повторно выставляется на торги со снижением цены на 15%. Если после снижения цены на 15% имущество вновь не было реализовано, судебный пристав-исполнитель обязан предложить это имущество взыскателю, снизив цену на 25% от первоначальной стоимости. Если взыскатель откажется от имущества — оно будет возвращено должнику.

Можно ли купить арестованное имущество у судебных приставов?

На этот вопрос существует только один правильный ответ: нет, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) не продает арестованное имущество. Судебный пристав лишь занимается предварительной подготовкой арестованного имущества к продаже. Если изъят объект недвижимости — арестованная квартира, арестованный земельный участок или помещение — судебный пристав запрашивает необходимый пакет документов. Если арест наложен на автомобиль — судебный пристав запрашивает необходимые документы в ГИБДД.

Кто занимается непосредственно продажей арестованного имущества?

После завершения всех предварительных процедур, судебный пристав направляет пакет документов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое и занимается реализацией арестованного имущества. Все данные по текущим торгам Вы сможете найти здесь: https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1


Бесплатная юридическая консультация:

Выбрав интересующий лот, можно увидеть следующую информацию:

  • стоимость арестованного имущества
  • правовой статус
  • способ реализации (торги арестованного имущества)
  • текущий статус реализации
  • реализатор и его контакты

Реализаторы арестованного имущества и осуществляют его непосредственную продажу.

Если Вам нужно защитить имущество от ареста приставами — предлагаю ознакомиться с этой записью.

Источник: http://bashpristav.ru/kak-kupit-arestovannoe-imushhestvo/

Торги арестованное имущество службы судебных приставов

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.


Бесплатная юридическая консультация:

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.


Бесплатная юридическая консультация:

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Степаненко И.Н., тел.

ТУ Росимущества в Амурской области, Отдел по работе с приватизируемым, федеральным имуществом, арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, Демиденко Оксана Валерьевна, тел.

Если Вы не нашли информацию в текущей форме поиска, воспользуйтесь, пожалуйста, формой поиска «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества (сведения АС ПИБИ)»


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://tu28.rosim.ru/activities/realization/confiscat

Кому-то горе, а кому-то — дешевый конфискат

Сегодня практически все берут банковские кредиты, однако далеко не все способны их отдать, особенно если займ взят на приобретение жилья. Ставки в ипотечном кредитовании в России до сих одни из самых невыгодных в мире, поэтому погашение долга становится часто обременительным и даже невозможным для заёмщика, оказавшегося в трудной ситуации. Кредитная организация страхует свои риски, оформляя закладной документ, в котором предметом залога является сама недвижимость, на покупку который выдаётся кредит. Если должник не в силах рассчитаться с банком, то первым делом на аукционе продаётся залоговое имущество. С полученной от продажи суммы кредитор забирает положенную ему сумму (кредит плюс проценты), остаток возвращается заёмщику.

Но бывает, что даже реализация квартиры не покрывает всего долга, и тогда судебные приставы конфисковывают другое имущество должника. Конфискат попадает на аукцион судебных приставов после ареста имущества, где его можно купить часто по ценам ниже рыночных. Многие интересуются, как купить арестованное у кого-то имущество. Особенно часто мечтают приобрести жильё такого рода. Разберёмся, как происходит конфискация, как стать участником аукциона, и стоит ли приобретать изъятое у должников имущество.

Аукцион судебных приставов: конфискации и покупка арестованного имущества.

Процесс конфискации долгий и проходит определенные этапы:

  • Вначале по обращению банка или других КО в федеральную службу судебных приставов (ФССП) возбуждается исполнительное производство.
  • Дело передаётся исполнительному приставу, который оповещает должника о необходимости в пятидневный срок погасить указанную сумму долга.
  • При непогашении в установленный период задолженности пристава направляют по адресу проживания заёмщика для наложения ареста на имущество.
  • Пристав описывает имущество должника, при этом конфискации подлежат только те ценные вещи, которое можно изымать по закону. Нельзя, например, изъять единственное жильё или имущество, без которых невозможна жизнедеятельность человека (продукты питания, одежда, средства, необходимые для профессиональной деятельности и т. д. ). Полный перечень того, что нельзя конфисковать, содержится в ст. 446 ГК РФ
  • Пристав составляет документацию по каждому конфискованному объекту с указанием его стоимости.

Весь конфискат заносится в базу конфиската, которую можно найти на сайте konfiskator.com.

Бесплатная юридическая консультация:

  • Купить конфискованное имущество можно на аукционах судебных приставов, при этом аукционы организуются государственным органом — Росимуществом.
  • В некоторых случаях (в основном, это продажа объектов, не обладающих большой стоимостью) полномочия по реализации конфиската могут быть переданы другим коммерческим организациям.

Как приобрести имущество у судебных приставов

Все объекты для аукциона судебные приставы размещают на своём сайте konfiskator.com. Здесь же указана та минимальная цена, по которой может быть продана каждый лот.

Нажав на наименование конфиската, можно увидеть:

  • номер и актуальность лота;
  • дату публикации извещения о продаже;
  • дату и время проведения аукциона;
  • электронный адрес площадки торгов.
Внимание! Торги с 1 января 2016 г. устраивают исключительно на электронных площадках.

То есть никаких залов, табличек участников, криков «кто больше?» и распирающего душу азарта. Информацию о торгах можно также найти:

  • в официальных СМИ;
  • на сайте организации, которая будет проводить торги;
  • на сайте Росимущества.

Аукционы по продаже имущества, за исключением конфискованного в пользу государства, в основном повышательные:

  • в исполнительном документе указана стартовая минимальная цена;
  • из всех предлагаемых цен выбирается максимальная, следовательно, выигрывает тот участник, кто дал самую высокую цену.

Понижательным аукцион становится при отсутствии заявок и продаже объектов с низкой ликвидностью.


Бесплатная юридическая консультация:

Имейте в виду, что предлагаемые объекты не демонстрируются потенциальным покупателям до момента оплаты ими стоимости, определённой по итогам аукциона. Таким образом, выиграв торги, увидеть конфискованное имущество можно только после его покупки.

Как подать заявку на аукцион

Принять участие в аукционе может любое физическое/юридическое лицо.

  • Для этого подаётся заявка организатору торгов и выплачивается задаток организаторам.
  • Специальная комиссия по проведению торгов принимает решение о допуске претендента, внося все сведения о нем в протокол.

Какие документы нужны на участие в торгах

Пакет документов необходим примерно следующий, в зависимости от ситуации:

  • заявка, составленная по стандартной форме (два экземпляра);
  • копия паспорта;
  • согласие второго супруга (если участник — физлицо);
  • учредительные и финансовые документы юрлиц, доказывающие их платёжеспособность;
  • документы, подтверждающие полномочия представителей от физических или юридических лиц, на участие в аукционе;
  • в запечатанном конверте указывается цена предложения (та цена, по которой участник согласен купить конфискат);
  • опись всех подаваемых документов.

По каким правилам проходит продажа в Росимуществе

С 13 октября 2015 г. правила реализации движимого, изъятого в пользу государства имущества изменились (см. Постановление правительства РФ N 1041).

Продажа конфискованного в пользу государства имущества

Новые правила касаются имущества следующих видов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • вещи, которые конфискованы через суд;
  • выморочного (бесхозного) имущества;
  • арестованного на таможне;
  • кладов;
  • завещанного государству.

Акции и их доли, уставные капиталы КО реализуются государством в соответствии с законом о приватизации.

Виды аукционов

Для реализации государственного имущества применяют два вида аукционов:

  • прямые, в которых объект продаётся по исполнительной цене первому подавшему заявку участнику — на них выставляются вещи стоимостью менее 100 тыс. руб;
  • открытые, в которых несколько претендентов, и выбирается цена в результате конкуренции: на такие торги попадает имущество, которое стоит свыше 100 тыс. руб.

Как проводятся аукционы

Торги не могут тянуться до бесконечности. Существует строгий регламент проведения и управления аукционами.

Если выставленное для продажи имущество никого не заинтересует в течение первых 10 дней с момента извещения о торгах, аукцион становится понижательным, причём на третьем этапе возможно снижение цены до 90%!

  • На первом этапе цена понижается на 30%.
  • На втором (то есть через следующие 10 дней) — на 60%.
  • Наконец, ещё через 10 суток, если так и не поступило ни одной заявки — на 90%.

Продавец каждые 10 дней протоколирует текущее состояние, понижает цену либо снимает объект с продажи. Оформление продавцом новой сопроводительной документации должно протекать в течение трёх рабочих дней по окончанию каждого дополнительного этапа аукциона.


Бесплатная юридическая консультация:

Если имущество в течение отведенного на проведение торгов времени так и не реализовано, то оно уничтожается.

На самом деле? Спрашивается, а почему бы тогда просто не отдать его нуждающимся? Сведения о реализованном имуществе публикуются на сайте Росимущества, на сайте организатора торгов, а также в СМИ.

Как выиграть на аукционе судебных приставов

  • Стандартные советы (первым увидеть информацию и подать заявку) здесь могут сработать только при продаже малоценного имущества (дешевле 100 тыс. руб.), ставшего государственной собственностью и которое продаётся первому встречному.
  • Если продаётся высоколиквидный ценный объект, то здесь наоборот выгоднее позже всех подать заявку перед самым началом торгов, предложив более высокую цену (хотя есть риск, что кто-то все равно успеет вас обойти в последнюю секунду).
  • При отсутствии других заявок и конкуренции можно проявить выдержку и хладнокровие и подождать. Зайдите на сайт организатора торгов через 10 дней, чтобы узнать, не произошло ли понижение цены.

К сожалению, узнать о количестве поданных заявок, и о максимально предложенной участниками цене, чтобы принять свое решение, законным способом нельзя. Но многое зависит от интуиции.

Что можно купить на аукционе

На аукционе судебных приставов можно приобрести движимое и недвижимое имущество: жилые помещения, земельные участки, автомобили, технику, запчасти, драгоценные металлы, домашний скот и многое другое.

Чтобы узнать полный список конфиската, нужно нажать на стрелку в поле Категории конфиската.


Бесплатная юридическая консультация:

Плюсы и минусы аукционов судебных приставов

Возможность купить имущество со значительной скидкой — в этом главный и единственный плюс аукционов конфиската.

Дальше идут минусы:

  • Вы покупаете объект, который не видите, то есть со всеми его возможными недостатками.
  • Дешевое имущество может оказаться неликвидным, то есть его очень трудно будет продать.
  • Если бывший владелец имущества сумеет доказать, что оно конфисковано незаконно (а сколько подобного творится в судах!), то его придётся возвращать. Уплаченные деньги участнику аукциона вернут, но никто не оплатит потерянного времени, нервов и напрасных надежд.

Наконец, существует и моральная сторона дела: на аукционы судебных приставов выставляют часто имущество не тех, кто живёт в достатке, а вещи людей, живущих от зарплаты до зарплаты (потому они и не в силах выплатить кредит). А это значит, на нем, возможно, чьи-то слезы (на минуту представьте себе переживания тех, у кого отобрана квартира!). Вряд ли такое приобретение принесет счастье. Хотя кому-то, кто желает отхватить что-либо подешевле из конфискованного за долги, это может показаться глупым суеверием.

Источник: http://moezhile.ru/yurist/aukcion-sudebnyh-pristavov.html

Продажа арестованного имущества судебными приставами

Получение кредита — это распространённое явление. В большинстве случаев деньги одалживают те, кто намеревается вовремя рассчитаться.


Бесплатная юридическая консультация:

Однако есть и другие заёмщики. Они предпочитают скрываться от своих кредиторов и не возвращать взятые ранее в долг финансовые средства.

В какой-то момент для них реальностью становится продажа арестованного имущества судебными приставами.

Реализация имущества должников на торгах и аукционах

Если физическое или юридическое лицо взяло деньги в долг или получило от банка кредит, рано или поздно у него возникает обязательство рассчитаться по своим обязательствам.

Если человек этого не делает, следующим шагом в попытке возвратить одолженные деньги становится официальное обращение в суд, и он может быть признан банкротом.

Далее, во время судебного заседания, происходит рассмотрение, и суд выносит своё решение. Для того, чтобы получить деньги с должника, дело передают в исполнительное производство.


Бесплатная юридическая консультация:

С этого момента данным вопросом занимаются судебные приставы. В счёт долга они изымают деньги и имущество должника при условии, что это разрешено законодательством. Финансовые средства могут быть прямо возвращены кредитору, а вещи и залоговое имущество обычно продают, для того чтобы получить средства для возвращения долгов.

Для того чтобы осуществить реализацию арестованного имущества, есть следующие способы:

  1. Выполнять продажи через Росимущество.
  2. Воспользоваться услугами сторонних российских организаций при условии, что они имеют такое право.
  3. Должник реализовывает вещи самостоятельно.

В случае, если был выбран первый вариант, Росимущество за месяц уведомляет потенциальных покупателей о том, что будет происходить публичная распродажа. Если что-то будет продано — средства будут возвращены кредитору. В том случае, если за два месяца вещи не были проданы, цена предложения снижается на 25%.

В течение следующего месяца продолжается продажа. Вещи, которые не удалось реализовать, предлагают кредитору. Если он их забирает, с долга списывают эквивалентную сумму. Если отказывается, то конфискованное имущество возвращают должнику.

Законодательство

Основой для проведения ареста имущества и распродажи являются нормы Федерального Закона «Об исполнительном производстве».


Бесплатная юридическая консультация:

При проведении этих мероприятий необходимо руководствоваться требованиями Гражданского Кодекса РФ.

Что может быть продано

В список вещей, подходящих для изъятия, попадают следующие вещи:

  • мебель;
  • бытовая техника;
  • компьютер и другая электронная техника;
  • автомобиль;
  • меховые или кожаные изделия;
  • золотые украшения;
  • недвижимость, которая может включать в себя дачу, частный дом, квартиру.

Надо учитывать, что законодательство запрещает арестовывать определённые виды имущества:

  • те вещи, применение которых носит индивидуальный характер;
  • жилая недвижимость, если она единственная;
  • если запасено топливо для отопления жилья или приготовления пищи;
  • нельзя забирать еду, а также холодильник;
  • если в квартире хранятся разного рода призы или награды, их забирать также запрещено;
  • если определённое имущество применяется для заработка, оно остаётся у хозяина;
  • нельзя забирать деньги в пределах ежемесячного прожиточного минимума.

Как устанавливается цена

Для того чтобы происходили торги, нужно произвести оценку выставленных вещей.

Это можно сделать несколькими способами:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Цены будут установлены службой судебных приставов.
  2. Стоимость товаров будет определена по соглашению между сторонами.
  3. Ценами займутся профессиональные оценщики.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами

Перед проведением государственных распродаж, сначала необходимо найти покупателей:

  1. Поэтому первым шагом является оповещение о том, что будет проводиться аукционное мероприятие.
  2. Рекомендуется заняться активным поиском возможных клиентов.
  3. Нужно организовать рекламные мероприятия как можно более широко. В частности используется распространение рекламы на специализированных сайтах. Одним из них является аутопартер ру.
  4. Для каждого из участников готовятся и подписываются соответствующие договора.
  5. После этого проводится в центре распродажа.

В процессе подготовки у продавца имеются следующие обязанности:

  1. Нужно выбрать конкретную форму, в которой будет проходить мероприятие.
  2. Организовать оценку продаваемых лотов и установить стартовую цену для вещей, машины, недвижимости, участвующих в распродаже.
  3. Нужно установить шаг изменения цены во время проведения распродажи на специализированной площадке.
  4. Определить требуемую величину предварительного депозита, который будет внесён для участия в торгах.
  5. Оформление договоров между участниками аукциона и организатором мероприятия.
  6. Оформление отношений с покупателями по результатам проведённых торгов конфискованным или залоговым имуществом.

Как происходят торги

Для того чтобы в них участвовать, нужно подать предварительную заявку.

При этом нужно предъявить депозитный счёт, на котором должно быть не менее 10% от предполагаемой суммы торгов.

В случае, если покупка будет осуществлена, данные деньги будут частью оплаты.


Бесплатная юридическая консультация:

Если покупки не было, то они будут возвращены в срок не более 10 дней.

После того, как распродажа окончится, может возникнуть ситуация, когда покупка будет признана недействительной.

Вот несколько возможных причин для этого:

  1. Либо кредитор, либо покупатель оказались уличены в злоупотреблении.
  2. Продажа арестованного имущества была по какой-либо причине отменена.
  3. В рассматриваемом мероприятии приняли участие и выиграли те, кому это было запрещено.
  4. Распродажа была организована с нарушением требований действующего законодательства.
  5. Существует минимальное количество участников, которые должны участвовать в распродаже. Их должно быть 22 человека или более. Если не удалось набрать указанное количество, торги не являются законными.
  6. Если лица, которые выиграли в торгах, не рассчитались в течение недели, аукцион может быть признан недействительным.

Если покупатель хочет приобрести недорогой конфискат, он может обратиться к услугам посредника, например, такие услуги предоставляет фирма Росагролизинг. К ней можно обращаться в случае необходимости сделать такого рода закупку сельхозтехники.

Чтобы осуществить такой поиск, нужно получить данные из реестра должников. Аналогичные посреднические услуги может предоставить Россельхозбанк.


Бесплатная юридическая консультация:

Заключение

Процедура ареста имущества должника и его последующей реализации регламентируется нормами законодательства. Для того чтобы проводить её более эффективно, нужно хорошо знать особенности действий в таких случаях.

Источник: http://1001urist.ru/finansovoe-pravo/prodazha-arestovannogo-imushchestva-sudebnymi-pristavami.html

Что нужно знать о продаже конфискованного имущества судебными приставами?

Кредитами и займами в РФ пользуется множество людей. Но не всем удается выполнить взятые на себя обязательства, и тогда кредитор обращается в суд. В случае удовлетворения иска должнику дается 5 дней для добровольной оплаты долга. Если в этот срок деньги не будут возвращены, может последовать арест и продажа конфискованного имущества судебными приставами.

Процедура его реализации установлена законом, а также рассмотрена в нашей статье.

Суть ареста

Арест является обеспечительной мерой, суть которой состоит в запрете владельцу/собственнику совершать с вещами определения действия: продавать, закладывать, дарить. Иногда человек не может ими даже пользоваться. В исключительных случаях после ареста может последовать реализация имущества должников.


Бесплатная юридическая консультация:

Основания для конфискации

Основания для конфискации предусматриваются как Уголовным, так и Гражданским кодексом. В соответствии с уголовным законодательством конфискации подлежит имущество, купленное на доходы от преступной деятельности, предметы, ставшие орудием преступления и так далее. Согласно ГК РФ конфискация возможна в следующих случаях:

  • человек серьезно задолжал по кредитам;
  • есть большая задолженность за коммунальные услуги;
  • должник является злостным неплательщиком алиментов.

Конечно, сразу продавать имущество никто не начнет. Сначала служба судебных приставов постарается найти источник доходов должника (например, арестовать счета или удержать 50% из его зарплаты).

Определение стоимости

Важным моментом является момент оценки, ведь должнику не все равно, за сколько продадут его вещи. Оценку проводит пристав-исполнитель по рыночным ценам, и он же несет ответственность за ее результаты.

В случае наложение ареста на недвижимость, драгоценности и некоторые другие виды имущества, необходимо привлечение профессионального оценщика.

Способы реализации

Согласно законодательству имущество, которое стоит не дорожерублей, вправе продать сам должник. Все остальное должно быть реализовано через специализированную организацию.


Бесплатная юридическая консультация:

Чаще всего собственность продается через аукцион судебных приставов. Но есть и другие ресурсы: например, залоговое имущество нередко выставляется к продаже на официальных сайтах банков.

Порядок проведения торгов арестованного имущества ФССП

Торги арестованного имущества проходят по определенным правилам. Проводить их необходимо там, где данное имущество зарегистрировано. Обязанностью организатора является оповещение всех участников о предстоящих торгах за 10 дней до события через интернет и печатные издания.

Каждый желающий поучаствовать в аукционе должен внести в качестве залога 5% стоимости лота. Если по какой-то причине торги отменяются, деньги возвращаются участникам.

После этого покупателю остается внести оставшуюся за покупку сумму в течение 5-10 дней. Затем подписывается договор купли-продажи, а вещь переходит в собственность нового владельца.

Преимущества и недостатки приобретения конфискованного имущества

Приобретение конфиската имеет несколько преимуществ:

  • квартиры, выставленные на торги судебными приставами, уже проверены на юридическую чистоту;
  • покупая вещи на публичных торгах, можно прилично сэкономить;
  • продажа техники от судебных приставов обещает покупателю вещь в хорошем состоянии, а если это авто – относительно небольшой пробег.

В то же время процедура купли-продажи такого имущества занимает гораздо больше времени, чем обычная покупка, и всегда есть риск, что прежний владелец захочет вернуть свою вещь через суд.

Где посмотреть имущество, выставленное на торги судебными приставами?

Посмотреть, какое имущество судебные исполнители выставили на торги, можно на сайте ФССП. В разделе «Извещения о проведении публичных торгов» есть вся необходимая информация: данные о должнике, организаторе аукциона, реализуемом имуществе. Там же указывается номер лота и стартовая цена, с которой начинаются торги.

Как участвовать в торгах арестованного имущества?

Чтобы купить конфискованное имущество у судебных приставов, необходимо подать заявку и внести первоначальный взнос. Также потребуется предоставить целый пакет документов. Среди них – оригинал и копия паспорта, документ об оплате взноса, согласие от мужа или жены, копия справки о заработке.

Таким образом, продажа конфискованного имущества – непростой процесс, требующий оформления множества документов и строгого соблюдения закона. Но для покупателя это неплохой шанс купить нужную вещь, автомобиль или недвижимость по сниженной цене.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область:

Санкт-Петербург и область:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область:

Санкт-Петербург и область:

Источник: http://dolg-faq.ru/baza-znanij/sudebnye-pristavy/prodazha-konfiskovannogo-imushhestva.html

Как приобрести конфискованное и арестованное имущество судебными приставами

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП (Федеральная служба судебных приставов), у которой, кстати, есть свой официальный сайт.

Основная цель организации, выдавшей кредит, вернуть свои денежные средства. Реализация конфискованного объекта должников в соответствии с действующим законодательством решает этот вопрос. Для стороны потребителя в некоторых случаях это бывают достаточно выгодные предложения, поэтому спрос на арестованное имущество есть и будет.

Отметим, что часть населения нашей страны не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Многим, наверняка, уже стало любопытно как это сделать. Попробуем рассмотреть все по порядку.

Для начала следует понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП. Остановимся на этом поподробнее.

Процесс приема-передачи

В случае если должник не выплачивает, установленные кредитным договором денежные средства в течении длительного времени, то организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает некоторый срок (5 дней), отведенный на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется некоторый пакет документов без которых дальнейшая реализация не возможна.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества на сторонние организации и реализация конфиската осуществляется ими. Такая практика достаточно распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию, о том как проходит реализация, о предстоящих торгах можно, посетив сайт службы судебных приставов. Сайт оформлен на интуитивно понятном уровне поэтому проблем у вас возникнуть не должно.

Как купить?

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. Отметим, что этому должна предшествовать тщательная проверка всего перечня документа.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами может любое физическое либо юридическое лицо. Однако для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. На начальном этапе потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о внесении некоторого задатка и оплатить его. После этого лицо-претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Через некоторое время специальная комиссия от лица организаторов аукциона принимает решение о допуске претендента к торгам либо отказе ему. Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол (всю информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов).

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобиться:

  • заявка на участие в аукционе , которая составляется в двух экземплярах;
  • квитанция из банка, подтверждающая факт оплаты требуемого задатка;
  • копия паспорта;
  • опись пакета документации, которые представил претендент, выполненная в двух экземплярах его уполномоченным представителем
  • согласие супруга физического лица на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
  • первоначальное предложение по цене на реализуемый объект, оформленное в письменном виде и запечатанное конверт;
  • копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
  • документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
  • копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто финансовая сторона вопроса здесь очень выгодна. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее будет заметно ниже.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты. ФССП не показывает собственность на предмет приценивания до полной продажи.

Иногда у лиц купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное, это то что арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Заключение

Рассуждать о том, выгодно покупать имущество, арестованное ФССП, или нет можно долго. Здесь все очень индивидуально и зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе на таких сделках.

В любом случае решение остается за вами. Ну а если есть желание, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества, но лучше обратиться к юристу, который поможет вам решить все формальности.

Напоследок хочется сказать, что ошибки допускают все и не стоит опускать руки при первых неудачных сделках. Самое верное решение это грамотный анализ ситуации. Опыт приходит после глубокого осознания всех допущенных ошибок.

Ну а что касается риска и азарта, то они присутствовали всегда в подобных мероприятиях. Важно подходить к торгам со свежей, холодной головой, тогда у вас обязательно все получиться. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума — рекомендуем скачать бесплатную книгу по теме: « Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона ».

Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов

Источник: http://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/kak-priobresti-konfiskovannoe-i-arestovannoe-imushhestvo-sudebny-mi-pristavami

Приставы приглашают амурчан купить арестованное имущество

В Благовещенске регулярно проводят аукционы, на которых продают арестованное судебными приставами за долги имущество – от металлолома до квартир и земельных участков. В списке арестованного и автомобили – они хранятся на закрытой базе на окраине Благовещенска. Все это уходит с молотка. Поучаствовать в аукционе может любой.

Автопарк арестованных машин составляют как практически новые и дорогие иномарки, так и разбитые, и старые автомобили.

«Даже разбитые машины мы забираем на хранение. Они изначально были разбитые, то есть их забрали у должника уже такими. Может, когда-то они и были целыми, но, видимо, забрать было больше нечего, как только собственно металлолом», – сказала представитель спецорганизации, занимающейся описью арестованного имущества, Светлана.

«Арестовать можем все имущество, стоимость которого составляет свыше 3 тысяч рублей. Запрещено нам законом – статьей 446 Гражданско-процессуального кодекса – арестовывать только единственное жилье должника. Также не имеем права арестовывать вещи, обувь и тому подобное. За исключением предметов роскоши – золото, драгоценные изделия. Все это мы арестовываем», – пояснил начальник отдела организации розыска, реализации и имущества должников УФССП Алексей Овсеенко.

Судебные приставы выставляют на продажу все, что изъяли у должников. Найти объявления о продаже арестованного имущества можно на сайтах Федеральной службы судебных приставов и Росимущества. Лоты продаются по стоимости ниже рыночной.

Разброс стартовых цен большой. Например, комната в коммуналке в Благовещенске почти за 500 тысяч рублей. В объявлении указывают общую площадь жилища и адрес, по которому оно находится. Те, кто решил поучаствовать в публичных торгах, но боится купить кота в мешке, могут ознакомиться с товаром вживую, предварительно согласовав дату и время с амурским Росимуществом и судебными приставами. Торги проводят в территориальном управлении Росимущества по адресу: Амурская, 154. Там же можно подать заявку на участие.

Чиновница из Самары считает, что государство не должно поддерживать матерей

Дело о заражении амурских детей гепатитом передали в центральный аппарат СК

ТРЦ «Ледяной» в Благовещенске не закроют

В Благовещенске перестал существовать застройщик «СтройтехИнвест-XXI»

тортик53

Что то более-менее ценное уже за копейки разобрали по своим?

Варфоломей

тортик53Что то более-менее ценное уже за копейки разобрали по своим?

Рациональная мысль точно, согласен с Вами.

Tуман

Варфоломей

тортик53

Что то более-менее ценное уже за копейки разобрали по своим?

Рациональная мысль точно, согласен с Вами.

Да всегда так было.

Варфоломей

ФССП-структура, которую крайне не жалует гражданское общество, даже хуже, чем ГИБДД, на мой взгляд. они могут отбирать, арестовывать только у законопослушных граждан и как правило в интересах государства. штрафы-это их «самое любимое занятие»-могут не стесняясь дважды за одно АПН взыскать, причем абсолютно не взаимодействуют со своими примерно одинаково «любимыми» населением коллегами из ГИБДД. p>

Tуман

Да и хрен на них.

Tуман

Это падальщики, они тоже нужны обществу.

Агамемнон

Что же за люди работают в этой структуре? Что же это за работа, отбирать у людей вещи и деньги за чужие долги? Я понимаю, алименты матери-одиночке взыскать с нерадивого отца, но для этого совершенно не нужна подобная структура.

КВЖД наса а не васа

тортик53

Что то более-менее ценное уже за копейки разобрали по своим?

Не разобрали, потому как не от души отдано.

Ксаныч

Проклятое имущество,проблемной, удачи не видать владея этим.

Tуман

Ксаныч

Проклятое имущество,проблемной, удачи не видать владея этим.

Ну почему же? Ты же живёшь с женой, которая занималась сексом с другими мужиками?

Алекс К

Агамемнон

Что же за люди работают в этой структуре? Что же это за работа, отбирать у людей вещи и деньги за чужие долги? Я понимаю, алименты матери-одиночке взыскать с нерадивого отца, но для этого совершенно не нужна подобная структура.

а какая структура нужна?

если приставы и этим занимаются.

притом они не просто так работают,а по бумажке.

бумажке с суда. не хочешь бумажку-иди судись. там и уголовные штрафы,и гражданское долопроизводство.

Алекс К

может вам коллекторы нужны? будут сжигать двери,творить мелкие пакости,бить литсо,ломать ноги.

если да,жалуйтесь путину,в чем проблема

maxcom

Алекс К

может вам коллекторы нужны?

Нужны приставы с правом бить лицо и долговые тюрьмы (чтоб работал ассенизатором гад, пока не погасит долг).

Агамемнон

Нормальный самодостаточный человек не пойдет туда работать. Туда идут закомплексованные неудачники, которым не нашлось места в других силовых структурах, чтобы удовлетворить свою жажду власти над простыми людьми. Я не верю, что человек устраивается в приставы, чтобы помогать матерям взыскивать алименты.

изoниaзидoм

Алекс К Агамемнон

Что же за люди работают в этой структуре? Что же это за работа, отбирать у людей вещи и деньги за чужие долги? Я понимаю, алименты матери-одиночке взыскать с нерадивого отца, но для этого совершенно не нужна подобная структура.

а какая структура нужна?

если приставы и этим занимаются.

притом они не просто так работают,а по бумажке.

бумажке с суда. не хочешь бумажку-иди судись. там и уголовные штрафы,и гражданское долопроизводство.

Работаешь приставом чтоль?Защитничек

Patison

Какая благородная профессия. Наверное есть чем гордится.

Зашел на сайт. Цены забубенные, продаваемое имущество практически всё с обременением, с запретом на регистрационные действия.

Так шта. без меня.

А руководители этой ФССП вор на воре. Дубина у своих премии крысил на пару с главбухом, Гришин такая же гнида.. я говорит хлебосольный люблю получать и делать подарки. В эфире Эха-Москвы говорит. в камеру гниду не так петь будет

Варфоломей

АгамемнонНормальный самодостаточный человек не пойдет туда работать. Туда идут закомплексованные неудачники, которым не нашлось места в других силовых структурах, чтобы удовлетворить свою жажду власти над простыми людьми. Я не верю, что человек устраивается в приставы, чтобы помогать матерям взыскивать алименты.

Варфоломей

ХмыкЗашел на сайт. Цены забубенные, продаваемое имущество практически всё с обременением, с запретом на регистрационные действия.

Так шта. без меня.

Хмык как всегда дядька правильный. ++++++

Дмитрий1

На награбленном имуществе счастья не построишь, нафик с таким имуществом связываться.

Local

Хмык

Зашел на сайт. Цены забубенные, продаваемое имущество практически всё с обременением, с запретом на регистрационные действия.

Так шта. без меня.

То, что там меня заинтересовало, находится в Зее. Ценник весьма гуманный, но убило, что при разном функционале и стоимости в реале, оборудование стоит ОДИНАКОВО:р. Путем нехитрых поисковых манипуляций в интернете вывел, что на один станок цена занижена в 3 раза, а на остальные три — завышена в 3-5 раз.

Итог: покупая весь набор, ты платишь за б/у оборудование реальный рыночный ценник нового. Вот только один нюанс: нафига мне б/у, если за те же деньги я могу взять новое, на гарантии, и с доставкой до двери.

Отсюда вывод: я х/з кто там оценщик, но он явно не дружит ни с головой, ни прайс-мониторингом.

nekro

Дмитрий1

На награбленном имуществе счастья не построишь, нафик с таким имуществом связываться.

Они не грабят, просто помогают им раздать свои долги=) ты же на авито покупаешь всякое разное, а историю этих вещей не знаешь. Так что тут не все так однозначно=)

Но оценщики да, гонят. Цены за б\у — ну нах, лучше чутка накинуть и взять новое.

vertex

Жадные оценщики в доле?

strannic

Вазгода за 240 кр! Я худею))))

Алекс К

Варфоломей

Хмык

Зашел на сайт. Цены забубенные, продаваемое имущество практически всё с обременением, с запретом на регистрационные действия.

Так шта. без меня.

Хмык как всегда дядька правильный. ++++++

так обременение потом снимут,ясен пень на собственность должнирка наложили обременение,а потом забрали)

Tina22

Варфоломей

Агамемнон

Нормальный самодостаточный человек не пойдет туда работать. Туда идут закомплексованные неудачники, которым не нашлось места в других силовых структурах, чтобы удовлетворить свою жажду власти над простыми людьми. Я не верю, что человек устраивается в приставы, чтобы помогать матерям взыскивать алименты.

а может каждый судит по себе?

Дмитрий1

nekro

Дмитрий1

На награбленном имуществе счастья не построишь, нафик с таким имуществом связываться.

Они не грабят, просто помогают им раздать свои долги=) ты же на авито покупаешь всякое разное, а историю этих вещей не знаешь. Так что тут не все так однозначно=)

Но оценщики да, гонят. Цены за б\у — ну нах, лучше чутка накинуть и взять новое.

Я не покупаю ни в ломбардах, ни тем более, у приставов.

Алекс К

Варфоломей

Хмык

Зашел на сайт. Цены забубенные, продаваемое имущество практически всё с обременением, с запретом на регистрационные действия.

Так шта. без меня.

Хмык как всегда дядька правильный. ++++++

так обременение потом снимут,ясен пень на собственность должнирка наложили обременение,а потом забрали)

Покупка арестованного имущества и вытекающие из этого проблемы

В общем, черт меня дернул связаться с покупкой арестованной квартиры для родителей. Я бы даже не сказал, что эта квартира досталась мне с хорошей скидкой – ну от силы дешевле процентов на 15-ть от рыночной стоимости. Просто понравилось место расположения дома и планировка квартиры. Все складывалось хорошо. Стал победителем открытых торгов, получил все необходимы документы на квартиру, но оставался один минус – на квартиру судом в порядке ст. 140 ГК РФ был наложен арест. Но это тоже в принципе обычное дело как мне объяснили и заверили, что при поступлении денег от продажи квартиры на счет Сбербанка, а именно он являлся истцом о взыскании долга по договору ипотеки арест по заявлению банка будет снят. Однако не тут то было. Банкиры заявляют, что снятие ареста уже не их дело (деньги то ими получены) судебные приставы, и реализующая компания тоже умыли руки, мол, мы не являемся стороной по спору о взыскании долга и, следовательно, не имеем право обратится в суд в порядке ст. 144 ГПК РФ с заявлением о снятии ареста. Я как покупатель, следовательно, тоже не могу. Но как говорится попытка не пытка – но и мне судом было отказано в рассмотрении подобного заявления. Вот теперь итог: за квартиру денежки уплачены, а стать собственником так, и не могу ибо арест зарегистрирован в росреестре и следовательно, переход права собственности мне ни кто не зарегистрирует.

Вот оно кому-то надо — покупать, а потом бегать по судам и инстанциям со всякими бумажками?

Несмотря на достоинства покупки арестованной квартиры, у такой сделки имеются определенные риски. К примеру, вы покупаете объект, который не видели, не можете оценить её действительное состояние, понять, требуется ли проведение ремонта и т.д.

Одно из недостатков торгов по отчуждению недвижимости – нельзя осмотреть выставленный товар.

Обусловлено это тем, что служба приставов не показывает арестованные объекты.

Покупатели во время торгов опираются только на характеристики объекта:

◾наличие ремонта и т.д.

Другим минусом покупки арестованной квартиры является неприятная аура.

Действительно, не каждый захочет проживать в месте, из которого выселили прежних владельцев. К слову, они могут устроить новым собственникам большие неприятности.

Нередко жильцы, выселенные по решению суда, не согласны с таким положением, поэтому начинают обращаться в другие инстанции с требованием отменить принятое решение.

Кстати, апелляции или кассации могут быть приняты на рассмотрение и решены удовлетворительно, поэтому даже при покупке квартиры никто не даст гарантию, что она останется вашей.

Oldlord

Агамемнон

Нормальный самодостаточный человек не пойдет туда работать. Туда идут закомплексованные неудачники, которым не нашлось места в других силовых структурах, чтобы удовлетворить свою жажду власти над простыми людьми. Я не верю, что человек устраивается в приставы, чтобы помогать матерям взыскивать алименты.

Каждый имеет право заблуждаться в меру своей неосведомлённости.

Леонидова

Агамемнон

Что же за люди работают в этой структуре? Что же это за работа, отбирать у людей вещи и деньги за чужие долги? Я понимаю, алименты матери-одиночке взыскать с нерадивого отца, но для этого совершенно не нужна подобная структура.

Как не люблю я эту службу, но получать свое мне помогли именно они. Крупные суммы долгов, которые присудил суд, а ответчик не желал возвращать,на раз — два вернули приставы. Неделю назад получила 154 тысячи, решение суда вступило в силу 17 мая, а приставы исполнили в июне. Тем более москвичи, могли мытарить год два. Так что без них никуда.

Источник: http://www.amur.info/news/2017/06/16/125947

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн