Ставрополь кадастровая стоимость недвижимости

Ставропольский край Бесплатная юридическая консультация: Дата обновления: 30.12.2018 Чтобы заказать выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП) для объектов недвижимости края Ставропольский.

Ставропольский край


Бесплатная юридическая консультация:

Дата обновления: 30.12.2018

Чтобы заказать выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП) для объектов недвижимости края Ставропольский , выберите необходимый адрес в рубрикаторе или на кадастровой карте ниже.

Оглавление:

  • Адрес Россия, Ставропольский край
  • Код ОКАТО00
  • Код ОКТМО
  • Районы 26
  • Города 8

Ставропольский край: кадастровая карта

На онлайн карте показаны границы земельных участков, прошедших межевание, по данным публичной кадастровой карты Росреестра на декабрь 2018 :

Районы в Ставропольском крае

Города в Ставропольском крае

Что такое ЕГРП? — это Единый Государственный Реестр Прав Собственности (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ГКН? — это Государственный Кадастр Недвижимости (c 2017 года заменен на ЕГРН).


Бесплатная юридическая консультация:

Что такое ЕГРН? — это Государственный Реестр Недвижимости (работает c 2017 года).

Выберите в списке номер квартиры или помещения, и получите официальный документ из реестра:

  • Выписка из ЕГРНстоимость 990 рублейБудут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование, назначение и месторасположение, и кадастровую стоимость. Так же позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности. И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Справка о кадастровой стоимостистоимость 290 рублейУказываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав собственностистоимость 1190 рублейРасширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

Открытые данные ЕГРН — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.

Источник: http://egrp365.ru/reestr?id=g48zC8

Кадастровая стоимость БЕСПЛАТНО

Что такое кадастровая стоимость?

Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая осуществляется организациями, имеющими на это право

Зачем нужна кадастровая стоимость?

В 2016 году собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Как узнать кадастровую стоимость?

Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. После нахождения объекта недвижимости Вы узнаете его кадастровую стоимость.

Преимущества нашего сервиса

Все интересующие вопросы вы можете отправлять на Услуга оказывается компанией ЗАО « Террамарк ».

Адрес:, г. Новосибирск , ул. Красный проспект, 25

Телефон:

© 2014–2018 — ЗАО «Террамарк». Все права защищены. Карта сайта


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://kadastr.ktotam.pro/

Ставрополь кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Чтобы узнать кадастровую стоимость онлайн, выберите нужный Вам объект используя форму поиска.

Также Вы можете заказать Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости онлайн.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 — 5 рабочих дней


Бесплатная юридическая консультация:

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Что такое Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форма Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости утверждена на основании Приказа Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указаны следующие сведения:

  • описание объекта – вид и кадастровый номер
  • величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
  • реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
  • дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
  • даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобится в таких случаях как:

  • Оплата налога на имущество.
  • Кредит в банке под залог недвижимости.
  • Продажа объекта недвижимости.
  • Для предоставления в госоргны.
  • При оформлении льгот и субсидий.

Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

Стоимость выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости:

  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестраруб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлениемруб.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Источник: http://xn—-8sbfkauo0anebcjdfk0n.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C


Бесплатная юридическая консультация:

Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ставрополе до 70%

Мы гарантируем снижение кадастровой стоимости вашего объекта. Наши клиенты экономят от 500 тыс. рублей ежегодно. Узнайте, сколько можете сэкономить вы, получите бесплатную предварительную оценку вашего объекта за 30 минут.

Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ставрополе до 70%

Мы гарантируем снижение кадастровой стоимости вашего объекта. Наши клиенты экономят от 500 тыс. рублей ежегодно. Узнайте, сколько можете сэкономить вы, получите бесплатную предварительную оценку вашего объекта за 30 минут.

Любая кадастровая стоимость подлежит пересмотру

Кадастровая стоимость — стоимость, которая определяется путем массовой оценки. Кадастровая стоимость определяется для земельных участков, объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для земельных участков, объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует.

Оспаривание кадастровой стоимости — это процесс, который называется публичной оценкой. Он довольно сложен, состоит из нескольких этапов и может выполняться только высококвалифицированными экспертами.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение не реже одного раза в пять лет кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.

Бесплатная юридическая консультация:

Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость является базой для начисления земельного налога, арендной платы за землю и налога на имущество.

Снижение кадастровой стоимости позволяет в 2-3 снизить размер налоговых платежей по недвижимости.

Что мы делаем, чтобы снизить ваши расходы

Наши гарантии и преимущества

Мы произведем не только оценку, но и подадим зявление в Росреестр, а также защитим ваши интересы в суде

Процедура оспаривания займет не более 4 месяцев, при возможности 1 месяц


Бесплатная юридическая консультация:

Мы не являемся посредниками, в нашей команде 8 оценщиков, 2 юриста и 4 ассистента

Оплата за реультат

Вы платите от суммы экономии, поэтому мы заинтересованы в результате, а не процессе

Даже если у вашего объекта нет аналога, мы готовый предоставить решение

Снижение кадастровой стоимости до 30% на этапе Росреестра, до 50-70% в суде


Бесплатная юридическая консультация:

Оспаривание кадастровой стоимости в Ставрополе

Объекты недвижимости, будь то квартира, земельный участок или другой объект, в обязательном порядке должен быть внесены в единый Росреестр. Эта процедура преследует цель по определению суммы налога на недвижимость и урегулированию взаимоотношений собственников и государства.

Существует утвержденный законодательством порядок присвоения кадастровой стоимости объектам недвижимости, при котором учитываются как рыночная стоимость, и региональное расположение объекта, так и его целевое назначение. К сожалению, прочие нюансы и особенности при определении стоимости не учитываются, в результате чего кадастровая стоимость недвижимости бывает очень завышена, что влечет за собой увеличение присваиваемых обязательных налоговых выплат.

На данную процедуру значительно повлияли законодательные изменения, согласно которым для определения стоимости недвижимости в расчет берется не инвентаризационная стоимость, как это было до 2016 года, а кадастровая.

Что означает оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Для решения проблемы завышенных налогов на объекты недвижимости, можно воспользоваться законной процедурой известной как: “оспаривание кадастровой стоимости”. Данная процедура состоит из досудебной части, составления искового требования и обращения в суд.

Как этот процесс поможет сэкономить на налогах?


Бесплатная юридическая консультация:

У объектов недвижимости во все времена была “рыночная цена”, которая может служить законным основанием для расчета налоговых выплат и пересмотра налоговых обязательств.

Расчет кадастрового налога: что учитывать

Расчетом кадастровой стоимости недвижимости занимается Росреестр который ориентируется на соответствующие законодательные акты. Однако количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости очень велико и примерно половина из них удовлетворяются. Следовательно система определения кадастровой стоимости несовершенна и это важно учитывать. Если для вашей недвижимой собственности кадастровая стоимость была рассчитана неверно, имеет смысл заняться пересмотром данной процедуры.

Для определения кадастрового налога необходимо:

Определить кадастровую стоимость на сайте Росреестра.

Произвести расчет суммы налогов.


Бесплатная юридическая консультация:

Учесть льготные периоды налогообложения.

Реальную стоимость недвижимости можно определить в оценочной компании. Благодаря этому можно сравнить стоимость присвоенную росреестром и реальную цену недвижимости. На основании сравнения определяется необходимость оспаривания кадастровой стоимости.

Какие необходимы документы для процедуры оспаривания

При подаче заявления на пересмотр кадастровой стоимости заявителю необходимо предоставить следующие данные и документы:

В заявлении указать причину для оспаривания государственного расчета.

Паспортные данные с предъявлением оригинала документа удостоверяющего личность.


Бесплатная юридическая консультация:

Документ подтверждающий право собственности на недвижимость.

Предоставить справку, свидетельствующую о присвоении кадастровой стоимости, которую получают в филиалах ФГБУ Росреестра.

Справки подтверждающие использование недостоверной информации про госоценке. Например справка из БТИ.

Отчет оценки по заказу у независимой оценочной организации.

Составление искового заявления при обращении в судебные органы.


Бесплатная юридическая консультация:

Кому нужно оспаривать кадастровую стоимость

При допущении ошибки госоценщиком налоговые обязательства собственника можно снизить при помощи оспаривания кадастровой стоимости.

Для проведения данной процедуры необходимо в заявлении указать причину, которая станет основанием для пересмотра стоимости.

Первая причина для переоценки

Использование при проведении оценки недостоверных сведений об объекте недвижимости. Например — рассматривалась неверная площадь помещения. К этой же причине можно отнести любые математические ошибки допущенные при расчете.

Вторая причина для переоценки

Рыночная стоимость недвижимости при расчете оказывается меньше, чем стоимость согласно кадастровой оценке. Данная причина является самой распространенной при обращении к процедуре оспаривания.

Источник: http://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/stavropol/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti/

Ставропольский край

Дата обновления: 30.12.2018


Бесплатная юридическая консультация:

Чтобы заказать выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП) для объектов недвижимости края Ставропольский , выберите необходимый адрес в рубрикаторе или на кадастровой карте ниже.

  • Адрес Россия, Ставропольский край
  • Код ОКАТО00
  • Код ОКТМО
  • Районы 26
  • Города 8

Ставропольский край: кадастровая карта

На онлайн карте показаны границы земельных участков, прошедших межевание, по данным публичной кадастровой карты Росреестра на декабрь 2018 :

Районы в Ставропольском крае

Города в Ставропольском крае

Что такое ЕГРП? — это Единый Государственный Реестр Прав Собственности (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ГКН? — это Государственный Кадастр Недвижимости (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ЕГРН? — это Государственный Реестр Недвижимости (работает c 2017 года).


Бесплатная юридическая консультация:

Выберите в списке номер квартиры или помещения, и получите официальный документ из реестра:

  • Выписка из ЕГРНстоимость 990 рублейБудут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование, назначение и месторасположение, и кадастровую стоимость. Так же позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности. И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Справка о кадастровой стоимостистоимость 290 рублейУказываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав собственностистоимость 1190 рублейРасширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

Открытые данные ЕГРН — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.

Источник: http://egrp365.ru/reestr?id=g48zC8

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости недвижимости до 80% по ФЗ 2018 года в Ставрополе

Мы гарантируем снижение кадастровой стоимости вашего объекта до 50-80%. В среднем наши клиенты экономят от 600 тыс. рублей ежегодно. Узнайте, сколько можете сэкономить вы, получив бесплатную предварительную оценку вашего объекта за 30 минут. Цена отруб

Кадастровая стоимость

Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН. Важность этого параметра определяется тем, что он выступает в качестве базы для расчета налога на недвижимость физических лиц.


Бесплатная юридическая консультация:

Такой порядок налогообложения поэтапно вводится в действие, начиная с 2016 года. Это стало следствием принятия двух Федеральных законов — №320-ФЗ и №218-ФЗ. Поэтому владельцы земельных участков и недвижимости финансово заинтересованы в снижении их кадастровой стоимости.

Пройдите тест и получите точный расчет по снижению кадастровой стоимости. Либо пишите на почту

Правила проведения кадастровой оценки

В соответствии с приведенными выше Федеральными законодательными актами оценка кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков должна происходить, как минимум, один раз каждые пять лет. Хотя ее периодичность может отличаться для отдельных регионов страны.

Сегодня используются данные всероссийской оценки, начатой в 2014 году и законченной к началу 2016 года. Полученные в результате этого мероприятия данные легли в основу расчета налога на недвижимость по новой методике, вступившей в силу с 01.01.2017 года.

Характерной особенностью проведенной переоценки недвижимости и земельных участков стал тот факт, что она производилась без непосредственного участия собственников. Занимались ею специально приглашенные муниципальными органами власти эксперты. Следствием их незаинтересованности в точности конечного результата стало большое количество ошибок, допущенных в процессе оценки. Далеко не все они привели к занижению стоимости и, как следствие, сокращению величины налога.


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимость правильного определения кадастровой стоимости

В настоящее время кадастровая стоимость необходима при совершении любых сделок с недвижимостью. В частности, на ее основе рассчитывается:

  • величина налога на имущество физлиц (до очередной реформы налогообложения в качестве базы применялась инвентаризационная стоимость);
  • размер арендной платы за пользование земельным участком;
  • стоимость приобретения земельного участка в собственность.

Налогом на имущество облагаются различные объекты недвижимости, к числу которых относятся:

  • приватизированные или приобретенные в собственность квартиры;
  • отдельные жилые помещения, например, комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах;
  • жилые дома, к которым относится не только здания ИЖС, но и дачные постройки, недостроенные объекты и т.д.;
  • гаражи и оборудованные парковочные места;
  • хозяйственные постройки на земельном, дачном или садовом участке, включая бани, сараи и другие здания подобного назначения;
  • коммерческая недвижимость, например, магазины, офисы, склады и т.д.

Логичным выглядит желание собственника добиться снижения кадастровой стоимости принадлежащей ему недвижимости, так как это позволит платить меньше налогов.

Наши аккредитации

С нашей помощью Вы получить качественно выполненную услугу в Ставрополе. Эталон Гарант входит в Единый Реестр органов по сертификации и испытательных лабораторий. Является аккредитованным представителем

ЭкспертПроект
ЭкспертСтрой

Способы получения информации о кадастровой стоимости земельного надела или недвижимости

Для того, чтобы выяснить необходимость оспаривания кадастровой стоимости участка земли, дома, квартиры или другого объекта недвижимости, требуется сначала узнать ее. Для этого можно воспользоваться различными способами. Самый простой и надежный из них — обращение на официальные сайты государственных органов управления или на интернет-страницы тематических ресурсов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Росреестр — rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Интернет-портал Федеральной службы предоставит всю необходимую информацию об объекте недвижимости или земельном участке, включенную в ЕГРН;
  • ИФНС — www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/. Этот сервис поможет рассчитать сумму налога на имущество, исходя из внесенной в ЕГРН кадастровой стоимости;
  • интернет-ресурс под названием ROSREESTR.NET, расположенный по адресу rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti и предлагающий удобный онлайн-сервис, позволяющий быстро и без проблем узнать кадастровую стоимость интересующего пользователя объекта недвижимости или участка земли.

Механизм оспаривания кадастровой стоимости в 2018 году

С начала 2018 года вводятся серьезные изменения в механизм оспаривания кадастровой стоимости. Как и ранее, законодательство предусматривает два варианта снижения этого параметра — обращение в комиссию, созданную при Росреестре, и подача искового заявления в суд.

Однако, теперь гражданин имеет право сразу обратиться в судебные органы, а действовавший прежде порядок допускал подобное действие только после обращения в Росреестр.

Снижение кадастровой стоимости при помощи комиссии Росреестра

Обращение в комиссию Росреестра с начала 2018 года является добровольным мероприятием, реализуемым при необходимости снизить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок. Подобный способ решения проблемы имеет сразу несколько очевидных преимуществ:

  • отсутствие необходимости платить госпошлину;
  • предсказуемый срок рассмотрения вопроса, составляющий не более одного месяца;
  • упрощенная, по сравнению с предыдущими годами, процедура подачи документов на комиссию;
  • возможность обращения в судебные органы в случае отрицательного решения комиссии.

При обращении в комиссию Росреестра заявитель предоставляет следующий пакет документов:

  • заявление, содержащее суть претензии, которая состоит в оспаривании кадастровой стоимости имущества;
  • выписка из ЕГРН, содержащая действующую кадастровую стоимость;
  • документы на право собственности, заверенные нотариально;
  • отчет оценщика, подтверждающий необходимость снижения кадастровой стоимости квартиры, дома или другого объекта недвижимости.

Процесс рассмотрения вопроса комиссией происходит в следующем порядке:


Бесплатная юридическая консультация:

  • подача заявителем пакета документации;
  • назначение заседания, о котором заявитель уведомляется в течение 7 суток после подачи документов;
  • личное присутствие собственника или его заявителя на заседании комиссии;
  • принятие решения по сути вопроса.

При положительном решении оно доводится не только до заявителя, но и до кадастровой палаты. В результате, кадастровая стоимость снижается, что занимает не более 30 дней.

Снижение кадастровой стоимости путем обращения в суд

При получении отрицательного решения собственник квартиры, дома или участка земли имеет возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости, обратившись в суд. В этом случае он готовит практически тот же пакет документации, включающий:

  • исковое заявление в судебный орган;
  • выписку из ЕГРН с указанием текущей кадастровой стоимости;
  • документы, подтверждающие права владельца на имущество, стоимость которого оспаривается;
  • экспертное заключение независимого оценщика о реальной стоимости недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебных органах имеет как преимущества, так и недостатки. Главным плюсом этого способа решения проблемы выступает объективный характер рассмотрения вопросов, который далеко не всегда присутствует во время заседаний комиссии Росреестра. К числу недостатков относится необходимость привлечения квалифицированного юриста и непредсказуемая продолжительность судебного процесса.

Порядок предпринимаемых владельцем действий

Процедура оспаривания кадастровой стоимости подразумевает наличие объективной цена объекта недвижимости, причем эти два показателя должны серьезно различаться. Очевидно, что рядовой собственник не обладает квалификацией и знаниями для того, чтобы объективно оценить принадлежащую ему квартиру, земельный участок, жилой дом или хозяйственную постройку.

В большинстве случаев оспаривание кадастровой стоимости недвижимости осуществляется путем последовательной реализации нескольких этапов.

  • Этап №1. Оценка перспектив положительного решения вопроса. На этой стадии крайне важно выбрать для сотрудничества квалифицированного специалиста. Его задача — изучив реальное положение дел, донести до владельца объективную картину происходящего. Результатом этапа становится принятие решение об оспаривании стоимости или отказ от дальнейших действий.
  • Этап №2. Выбор эксперта-оценщика. При обращении в солидную юридическую компанию проблем с выбором эксперта попросту не будет, так как любая подобная организация содержит в штате специалиста, имеющего допуски СРО оценщиков.
  • Этап №3. Подготовка отчета о фактической стоимости недвижимости. Эта процедура обычно занимает несколько дней, в случае особо сложного или крупного объектанедели. Полученный отчет является основным аргументом как при рассмотрении вопроса комиссией, так и в судебном разбирательстве.
  • Этап №4. Сбор пакета документов, необходимых для обращения в комиссию Росреестра. Данная стадия не занимает много времени и, по сути, является формальной. Тем более, что значительную часть документов сегодня можно получить в режиме онлайн на различных информационных порталах, предоставляющих государственные услуги.
  • Этап №5. Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии Росреестра. Процедура рассмотрения вопроса была описана выше. На заседаниях обязательно присутствует специалист юридической компании, целью которого является защита интересов клиента.
  • Этап №6. Оспаривание в судебном порядке. При грамотном составлении искового заявления и аргументированном обосновании позиции собственника недвижимости вероятность положительного судебного решения достаточно велика. Реальная судебная практика показывает, что обращение к квалифицированным специалистам обеспечивает снижение кадастровой стоимости в 90% случаев.
  • Этап №7. Пересмотр кадастровой стоимости. При положительном решении на одном из двух предыдущих стадий процедуры следует обращение в кадастровую палату и последующее снижение кадастровой стоимости.
  • Этап №8. Перерасчет уплаченных налоговых, арендных и других платежей. Действующее законодательство позволяет вернуть ранее уплаченный налог, арендный или какой-либо другой платеж, величина которого зависела от кадастровой стоимости объекта. Для этого достаточно оформить уточненную кадастровую справку, дополнить ее решение суда или комиссии при Росреестре и обратиться в ИФНС.

Целесообразность пересмотра кадастровой стоимости в 2018 году

В большинстве случаев заниматься снижением кадастровой стоимости целесообразно только в том случае, если она существенно превышает реальную рыночную цену объекта. При этом следует учитывать ряд важных факторов:

  1. Актуальная редакция законодательства предусматривает возможность оспаривания кадастровой стоимости только до 2020 года. Дальнейшие перспективы по этому вопросу попросту непонятны и трудно прогнозируемы.
  2. Практически ежегодно ставка налога на имущество увеличивается. В результате эффект от возможного снижения кадастровой стоимости также будет расти.
  3. Особенно внимательно следует оценить целесообразность пересмотра рассматриваемого параметра владельцам недвижимости, расположенной в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Муниципальные власти этих трех городов, пользуясь их особым статусом, имеют право устанавливать дополнительные к общероссийским ставки налога на имущества.

Преимущества обращения по вопросам кадастровой стоимости в ЭталонГарант

Значительная часть собственников принимает решение не заниматься самостоятельным решением проблемы оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Это объясняется наличием нескольких весомых преимуществ обращения к специалистам, в частности:

  1. Профессиональные юридические знания специалистов по оспариванию кадастровой стоимости, помогают справится даже с самой сложной задачей.
  2. Для эффективного отстаивания позиции клиента необходимо досконально разобраться в отчете оценщика, что также является серьезной проблемой для неподготовленного человека. В ЭталонГарант отстаивать вашу позицию будет опытный юрист.
  3. Возврат уплаченных налогов представляет собой трудоемкую процедуру, для успешного осуществления которого необходимо оформление большого количества документов. И все эти документы оформлять будем мы.
  4. Судебное рассмотрение дела также является длительным и трудозатратным процессом, требующим соответствующей подготовки и образования. Все наши специалисты регулярно обучаются и имеют помимо богатого опыта, высшее юридическое образование.
  5. Обратившись к нам, вы получите возможность получения конечного результата “под ключ”.

Источник: http://stavropol.etalon-garant.ru/legal/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/

Налог на имущество (недвижимость) в г. Ставрополе в году

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Ставрополе на год установлены решением Ставропольской городской Думы от 17.11.2014 № 567 «Об установлении налога на имущество физических лиц» (с изменениями, действующими в 2018 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Ставрополе

В соответствии с новым порядком, действующим с 2017 г., в Ставропольском крае расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

Ставки налога на имущество в Ставрополе

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Ставрополе в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Объект налогообложения

Ставка налога на, 2018 годы

  • жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты);
  • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражи и машино-места;
  • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
  • прочие объекты налогообложения

Справочно. Ставки налога в других городах Ставропольского края.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
  • 0,8 — при расчете налога за 2019 г.

Начиная с 2020 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

  • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

Пример расчета налога на недвижимость

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Ставрополе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

/ 70 кв.м. * 20 кв.м. =,9 рублей.

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,3 %.

(–,9) * 0,3 % = 6428,57 рублей.

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (6428,57-220)*0,2+220 = 1621,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (6428,57-220)*0,4+220 = 2823,42 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (6428,57-220)*0,6+220 = 4025,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (6428,57-220)*0,8+220 = 5226,85 рублей.

Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы,57 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

В Ставрополе ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из высоких в России. Например, в большинстве городов Московской области и Краснодарского края ставка в отношении квартир установлена в размере 0,1 % от кадастровой стоимости в год.

Льготы по налогу на недвижимость в Ставрополе

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

Налоговая льгота предоставляется в размере 100% подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Региональные льготы

Региональным законодательством дополнительные льготы по налогу на имущество физических лиц не предусмотрены.

Многодетным семьям льготы по уплате налога на имущество региональным законодательством не установлены.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

  • квартира, комната;
  • жилой дом;
  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Источник: http://personright.ru/nalog-na-imushchestvo/stavropol-region/311-stavropol-nedvizhimost-kadastrovaya-stavki-lgoty.html

Выписка из ЕГРН Ставропольский край

Ставропольский край

Дата обновления: Воскресенье, 30 Декабрь, 2018

Для оформления выписки из ЕГРН (ЕГРП) по квартире или земельному участку в Ставропольский край найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.

Ставропольский край: кадастровая карта онлайн

Выписки Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) для совершения сделок с недвижимостью. В режиме онлайн вы получите следующие официальные документы:

Бесплатные данные ЕГРН

Можно посмотреть онлайн стандартные сведения ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок включающая в себя следующую информацию:

  • тип/категории недвижимости
  • кадастровый номер
  • запись о постановке на учет
  • площадь м2
  • кадастровая стоимость и дата определения
  • дата последних изменений в Реестре

Выписка из ЕГРНрублейРасширенная выписка, включающая помимо данных, указанных выше, информацию о юридической истории объекта и всех его владельцах.

  • собственник и сособственники данного объекта недвижимости
  • разновидность и дату приобретения права собственности
  • наличие ограничений на регистрационные действия
  • актуальные обременения – арест, залог, обязательства по кредитному договору, исполнительный лист

Выписка ЕГРН о переходе прав собственностирублей Подробная выписка из ЕГРН включающая, информацию о юридической истории объекта и всех его владельцах.

Источник: http://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/stavropolskij?obj=68

Недвижимость КМВ

Индексы недвижимости

Последние новости

Узнать кадастровую стоимость недвижимости стало проще

В Управлении Росреестра по Ставропольскому краю сообщают, что получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, а так же о дате внесения сведений в государственный кадастр недвижимости можно самостоятельно на официальном сайте ведомства.

Данная возможность предлагается электронным сервиcом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» по адресу в Интернет www.rosreestr.ru. Осуществление поиска производится по кадастровому номеру, условному номеру либо адресу объекта недвижимости. В дополнение кадастровой стоимости здесь же можно узнать и проверить краткие основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственном кадастре недвижимости.

А справку о кадастровой стоимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно получить, по обращению с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю либо в многофункциональных центрах Ставропольского края. При этом сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть получены по состоянию на определенную дату, указанную в запросе.

Форма такого запроса размещена на официальном сайте Росреестра (раздел Государственные услуги / Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости / Бланки). Однако сам запрос представляется в виде бумажного документа органу кадастрового учета по выбору заявителя при личном обращении или путем его отправки по почте. Надо отметить, что кадастровую справку предоставляют бесплатно по запросам любых лиц в срок не превышающий пять рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.

Источник: http://bkmv.ru/news/realty-news/1400-uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti

Узнать кадастровую стоимость

  • собственник объекта недвижимости
  • объект в залоге или под арестом
  • собственник объекта недвижимости
  • объект в залоге или под арестом
  • кадастровая стоимость объекта
  • cведения по всей России
  • официальная выписка из Росреестра
  • срочное получение на e-mail

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости. Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: (многоканальный)

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн