Ставки на ипотеку в сбербанке на сегодня

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2018 Бесплатная юридическая консультация: Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2018 году.

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2018


Бесплатная юридическая консультация:

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2018 году изменились, смотрите какие условия и проценты кредита на вторичное жилье (вторичку) действуют сегодня.

Оглавление:

Сбербанк в 2018 году предлагает целую линейку ипотечных кредитов. Среди них:

  • — Ипотека с государственной поддержкой, в рамках которой предоставляется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке;
  • — Ипотечный кредит на приобретение готового жилья (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости);
  • — Кредит на покупку строящегося жилья (квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости);
  • — Ипотека плюс материнский капитал (можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части) и другие.

Здесь мы рассмотрим условия и процентные ставки ипотеки Сбербанка на покупку жилья на вторичном рынке. Ставки займов на первичку смотрите здесь >>

Как снизить проценты по ипотеке Сбербанка

Сегодня Сбербанк предлагает несколько возможностей уменьшить размер процентной ставки по ипотеке в сравнении с базовой величиной.

  • Во-первых, процент снижается при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • Во-вторых, сейчас уменьшить ставку можно, если выбрать для покупки готовое жилье в рамках акции «Витрина». Квартиры представлены на портале «ДомКлик» — сервисе для покупки недвижимости, созданном Сбербанком. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо получить положительное решение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.
  • В-третьих, банк сегодня выдает ипотеку с господдержкой для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Размер процентных ставок по ипотеке Сбербанка, сниженных в рамках акций, указан ниже.


Бесплатная юридическая консультация:

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье в 2018 году

Ипотечный кредит Сбербанка на приобретение готового жилья сегодня выдается в рублях, причем на сумму до 15 млн руб. займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам). Правда эта сумма относится только к недвижимости в Москве и СПБ, в других регионах она составляет 8 млн рублей.

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Ипотека Сбербанка на готовое жилье: условия в 2018 году

Минимальная сумма кредита:рублей;

Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из двух величин:


Бесплатная юридическая консультация:

  • — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 15%;

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Сбербанка на весь срок действия кредитного договора.

Ипотека Сбербанка в 2018 году: процентная ставка на вторичку

Для зарплатных клиентов либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка:


Бесплатная юридическая консультация:

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2018

Ипотека – это один из видов кредитования, предоставляемый юридическим и физическим лицам под залог недвижимости: дома, квартиры, земельного участка. В России наиболее распространены покупки квартир. В качестве залога может выступать приобретаемое жилье или объект, находящийся во владении заемщика. Условия выдачи долгосрочных кредитов меняются практически каждый квартал. Сбербанк входит в топ-5 банков, которые работают в сфере ипотечного кредитования.

Условия по ипотеке на сегодня

Калькулятор

Результаты расчета:

Процентные ставки на вторичное жилье

Согласно правилам Сбербанка, под объектами на вторичном рынке подразумеваются не только квартиры, а и земельные участки, частные дома, коттеджи, размещенные за пределами города, и прочая недвижимость. Процентная ставка для участников акции «Молодая семья» составляет 9,2%. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимость покупки, а срок кредитования – от одного года до 30 лет.

В пакет услуг также входит оформление страхового договора на жилье. Если клиент отказывается от этого пункта, процентная ставка повышается на один процент, для участников программы «Молодая семья» – на 0,5%. Для покупателей, которые оформляют кредит через Сбербанк, однако не делали зарплатные карты здесь, размер процентной ставки достигнет 9,5%.

Процентные ставки на новостройки

Ознакомиться со списком застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, вы можете здесь.

Будущие покупатели, не имеющие зарплатных карт в Сбербанке, вынуждены будут платить несколько другую кредитную ставку, которая превышает стандартную на 0,5%. В случае отказа от оформления страхового полиса на жилье, этот показатель возрастет еще на 1%.


Бесплатная юридическая консультация:

Ипотека на строительство жилого дома

В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

Существуют и другие условия:

  • минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
  • размер процентной ставки – 10,6% годовых в национальной валюте;
  • сумма первоначального взноса – минимум 25% от общей стоимости проекта;
  • срок кредитования – от одного года до 30 лет.
  • обязательное оформление страхового полиса на жилище;
  • залогом выступает будущее строительство или участок, предназначенный для застройки.

Ипотека на загородную недвижимость

Для получения ипотеки нужно внести минимум 25% от общей стоимости, заключить договор о страховании объекта (соглашение о страховании земли под застройку не обязательно). Минимальная сумма полученной ипотеки – 300 тысяч рублей, однако не более 75% от общей стоимости предмета покупки. Процентная ставка – 10,1% годовых в рублях.

Ипотека для военнослужащих

Программа предоставляет кредит для:

  • покупки объекта вторичного рынка недвижимости;
  • приобретения квартиры в строящемся или доме, которые недавно был сдан в эксплуатацию.

Условия кредитования отличаются от предыдущих программ. Заемщику нет надобности свидетельствовать о платежеспособности и оформлять страховой договор на жизнь. Максимальная сумма займа – 2,398 миллиона рублей, минимальная сумма первого взноса – 20% от общей стоимости, ставка – 9,5%, термин кредитования – до 20 лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Оформление возможно только в случае, если заемщик является участником накопительной программы.

Оформление ипотечного кредита

Вам необходимо собрать пакет документов, а после – подать его на рассмотрение в отделение Сбербанка по месту прописки. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, а о решении вы узнаете посредством получения SMS-сообщения. В случае положительного ответа банка у клиента есть 3 месяца, то есть 90 дней, для того, чтоб найти жилье или другой объект недвижимости, собрать необходимые документы и оформить кредитный договор.

Заявление на ипотеку в Сбербанке

Для подачи заявления о намерении получить ипотеку заполните анкету. Её вы можете скачать по ссылке. Ознакомиться с инструкцией по заполнению заявления можно здесь.

Источник: http://calc-ipoteka.ru/usloviya-sberbank/

Сбербанк повышает ставки по ипотеке с 22.10.2018: новые ставки, прогнозы и что делать дальше

С 22 октября 2018 года Сбербанк повысил ставки по ипотеке по всем основным программам. Сегодня расскажем про актуальные ставки по ипотеке в Сбербанке после повышения, что еще изменилось в ипотечном кредитовании Сбербанка и что ожидать дальше.


Бесплатная юридическая консультация:

Повышение ставки по ипотеке в Сбербанке

Вот и настал тот момент, который уже многие ждали. Сбербанк повысил ставки на ипотеку. Ранее это сделал Дом.РФ и ряд других банков, но Сбербанк держался. С 22.10.2018 увеличились ставки на ипотеку в новостройке на 0,4% , а также ушла скидка за оформление ипотеки на сумму более 3,8 млн. рублей, на вторичку ставку подросли на 0,6% .

Новостройка

На текущий момент в новостройке можно взять ипотеку в Сбербанке по следующей ставке:

Вторичка

На вторичное жилье ставка выросла больше чем на новостройку. Сбербанк в этом сегменте видит меньше конкуренции, поэтому хочет получить максимальную маржу. На вторичку ставки повысились в Сбербанке на 0,6%.

Новые ставки на вторичное жилье в ипотеку:

Специальная программа с субъектами федерации пока не изменилась. Так называемая социальная ипотека выдается под – 9%. Повышение её не затронуло, также как и военную ипотеку и нецелевую ипотеку Сбербанка на личные нужды.

Бесплатная юридическая консультация:

Актуальные ставки Сбербанка по всем программам после повышения

После повышения ставок таблица ипотеки Сбербанка выглядит следующим образом:

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Если вы планировали взять ипотеку в Сбербанке,то вас следует сделать расчет на этом ипотечном калькуляторе. Посмотрите, как изменилась общая переплата после повышения ставок даже на 0,4 п.п.

Прогнозы

Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.

Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.

Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.


Бесплатная юридическая консультация:

Что делать сейчас

Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.

После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир

Если у вас еще нет положительного решения по ипотеке, то рекомендуем подать заявку сразу в 10 банков по этой ссылке. Зафиксируйте себе решение и уже думайте, что делать дальше.

Посмотреть ставки по ипотеке в других банках после повышения вы можете по этой ссылке. Условия ипотеки в Сбербанке и как подать заявку более детально описаны далее.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Что вы думаете о повышении ставки Сбербанком, какая она будет к концу года?


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://ipotekaved.ru/sberbank/povysil-stavki-po-ipoteke.html

Ипотека банка Сбербанк в Магнитогорске

Ипотечные кредиты

Где взять ипотечные кредиты банка Сбербанк в Магнитогорске

  • Главная
  • Банки Магнитогорска
  • Сбербанк
  • Ипотечные кредиты Сбербанк

Взять ипотеку в Сбербанке в Магнитогорске

Хотите приобрести квартиру на материнский капитал либо сбережения, но суммы на жилье не хватает? Вам необходима ипотека 2018 в Сбербанке в Магнитогорске. Она позволяет получить средства на первичное, на вторичное жилье клиентам без первоначального взноса. Всего здесь действует 140 ипотечных программ в Магнитогорске.

Условия оформления ипотеки Сбербанка в Магнитогорске

Ипотека в Сбербанке в Магнитогорске имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  • минимальная — 6.00%;
  • максимальная — 13.50%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит Сбербанка в Магнитогорске будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Магнитогорске .

Источник: http://magnitogorsk.bankiros.ru/bank/sberbank/mortgage


Бесплатная юридическая консультация:

Ипотека в Сбербанке России в Магнитогорске

В продуктовых линейках банков, как правило, представлено несколько видов ипотечных кредитов, чтобы заемщик мог подобрать программу с наиболее приемлемыми условиями. «Сбербанк России» в Магнитогорске предлагает 11 гибких ипотечных программ с различными опциями.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Страхование не требуется
  • Программа «Молодая семья»
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 50%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 25%
  • На приобретение гаража, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Программа «Молодая семья»

К жилью, приобретаемому по ипотеке (если именно оно является предметом залога), в банке «Сбербанк России» в Магнитогорске предъявляется ряд требований, о которых следует знать будущему заемщику. В числе основных: покупаемая недвижимость не может быть заложенной, сданной в аренду и иметь прописанных в ней людей. Требования к недвижимости (как и требования к самим заемщикам) могут различаться в зависимости от суммы ипотечного кредита и условий, на которых он выдается.

Заемщики могут узнать подробности ипотечных предложений в банке «Сбербанк России» в Магнитогорске, ознакомившись с конкретными описаниями программ на сайте, а предварительно рассчитать сумму ежемесячных выплат – с помощью калькулятора ипотеки, размещенного здесь же.

Аккредитованные страховые компании

Перечень страховых компаний-партнеров банка «Сбербанк России», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

Источник: http://magnitogorsk.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/


Бесплатная юридическая консультация:

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году в несколько раз

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2019 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

С 2019 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2019 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Итак, что именно изменилось?

  1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
  2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2019 года.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2019 г.

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.


Бесплатная юридическая консультация:

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  • В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
  • Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
  • Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Как сделать перерасчёт

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.


Бесплатная юридическая консультация:

Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными. Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2015 г. под процент в% годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.

Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://sbank.online/other/sberbank-snizil-stavki-po-ipoteke/

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня в 2018 году

Чтобы получить ипотеку на приобретение объекта недвижимости в Сбербанке России, потенциальный клиент должен соответствовать определенным требованиям. Следует изучить условия, предлагаемые банком по разным программам, перед тем, как подавать заявление.

Цены ежегодно увеличиваются, особенно это касается недвижимости в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Краснодар.

Сбербанком России были разработаны определенные условия по ипотечным займам, а в 2018 году обновлены данные по ставкам и размерам первоначальных взносов.

Какие последние изменения ставок в данной организации

В 2018 году Сбербанк России представляет возможность оформить ипотеку по одной из следующих программ:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Для молодых семей.
  2. Готовое жилье.
  3. Загородные дома.
  4. Военная ипотека.
  5. Новостройки.
  6. Вторичные объекты недвижимости.

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня начинается от 10% годовых. Клиенты, которые соответствуют основным требованиям – таким, как хорошая кредитная история, наличие пакета документов и первоначального взноса.

Фото: процентные ставки по программам в Сбербанке

Минимальная сумма ежемесячного платежа, как правило, составляет 12 –рублей, это следует учитывать при подаче заявления .

Каждая ключевая программа отличается некоторыми нюансами:

В 2018 году Сбербанк понизил ставки по некоторым программам. Для того, чтобы узнать точные условия на момент обращения, следует посетить официальный сайт.

Перед походом в кредитную организацию можно рассчитать примерный платеж самостоятельно, с помощью онлайн-калькулятора.


Бесплатная юридическая консультация:

Фото: кредитный калькулятор на сайте Сбербанка

На новостройки

Существует дочерняя программа Сбербанка – ДомКлик. Это сервис, с помощью которого можно оформить ипотечный кредит на новостройки.

Приобрести можно как уже сданные в эксплуатацию квартиры, так еще не достроенные, при условии, что они будут сданы в течение 1-3 лет.

На официальном сайте банка и при посещении можно узнать, какие застройщики были аккредитованы банком, и выбрать одного из них.

Граждане, которые не имеют зарплатной карты в Сбербанке, платят ипотеку по повышенной ставке – к основной добавляется 0,5%. При отказе от оформления страховки, дополнительно назначается 1%.


Бесплатная юридическая консультация:

На вторичное жилье

Условия ипотеки на вторичные объекты недвижимости:

Следует учитывать, что по условиям приобретаемый объект в обязательном порядке оформляется в залог банку.

Для зарплатных клиентов Сбербанка процентные ставки составляют:

Время от времени проводятся акции и процент снижается до 9,1%. В рамках ипотечной программы для молодой семьи – от 8,7 — 8,9%.

При этом к объявленной ставке могут быть добавлены проценты, если:


Бесплатная юридическая консультация:

При оформлении вторички в ипотеку следует собрать все документы, подтверждающие отсутствие наследников на квартиру.

На строительство дома

Условия ипотеки Сбербанка на строительство жилого дома:

Для того, чтобы получить данный вид ипотеки, обязательно нужно предъявить план и смету на строительство.

Загородная недвижимость

Оформить объект недвижимости, расположенный за городом в ипотеку можно с помощью сервиса ДомКлик. Перед походом в банк можно рассчитать примерный график платежей самостоятельно. Для этого нужно зайти на сайт.

Фото: расчет графика платежей по ипотеке Загородная недвижимость


Бесплатная юридическая консультация:

Действуют следующие условия:

Упрощенные условия Сбербанк предлагает своим зарплатным клиентам. Узнавать точные ставки нужно на день оформления договора.

В некоторых случаях, если клиент окажется платежеспособным и добросовестным, возможно поэтапное снижение платежей.

Рефинансирование ипотеки

Для зарплатных клиентов и граждан, имеющих карты других банков, условия несколько различаются, однако и те и другие могут оформить рефинансирование.

Участие в данной программе позволяет:

  • объединить оформленную ипотеку с другими видами кредитования;
  • снизить долговую нагрузку — произойдет перерасчет ежемесячного платежа;
  • изменить график оплаты, поменять дату;
  • дополучить недостающую сумму для выполнения ремонта в квартире/доме.

Не потребуется предоставление справки об остатке задолженности, если происходит переоформление от банка – партнера.

Перекредитованию подлежит только один кредит по ипотеке Сбербанка, или пять различных кредитов:

  • потребительский;
  • на автомобиль;
  • по карте с овердрафтом;
  • а также по кредитной карточке.

При этом обязательным условием является наличие ипотечного кредита .

Условия по перекредитованию, принятые в 2018 году:

Клиент, желающий перевести свою ипотеку из другого банка в Сбербанк, должен отвечать основным условиям. В первую очередь проверяется платежеспособность.

Военная

Условия по ипотеке для военнослужащих на 2018 год:

Дополнительно предоставляется вся документация по объекту недвижимости.

Видео: по данной теме

Кто может получить заем

Для того, чтобы получить ипотечный заем в 2018 году в Сбербанке, гражданин должен отвечать следующим требованиям:

Следует учесть, что окончательные условия устанавливаются в каждом случае индивидуально, при обращении в банк.

Специалист анализирует документы и определяет, на какую сумму может рассчитывать клиент.

Какие документы потребуются

Для тог, чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно предъявить следующие документы:

  1. Заполненная анкета. Бланк можно скачать на официальном сайте.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Справка с места работы с указанием даты заключения договора и размера заработной платы.
  4. Трудовая книжка – копии страниц.
  5. Копия трудового договора.
  6. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
  7. Справка 2-НДФЛ.
  8. Предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Дополнительно банк может затребовать:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ, подтверждающий регистрацию брака;
  • бумаги на залоговое имущество.

Из-за нехватки документов отказ, как правило, не дается, при условии, что заявитель донесет необходимые бумаги в отделение банка.

Для того, чтобы не получить отказ в оформлении ипотечного кредита, перед посещением банка нужно изучить условия, собрать полный пакет документов и правильно заполнить заявку.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://realtyaudit.ru/stavka-po-ipoteke-v-sberbanke-na-segodnja/

Какая процентная ставка по ипотеке в Сбербанке сейчас?

Большинство граждан нашей страны ищут варианты по приобретению недвижимости или улучшению своих жилищных условий. Но ежемесячные доходы обычной российской семьи, инфляция и непомерный рост цен не позволяют накопить на квартиру самостоятельно. В этом случае многие выбирают для себя вариант на покупку жилья посредством ипотеки. Банки вполне довольны сложившейся ситуацией и с радостью предлагают различные программы для своих потенциальных клиентов. Сбербанк, конечно же, не исключение.

Сбербанк – это самый крупный и стабильный игрок в области ипотечного кредитования. Но перед тем, как приступить к сбору необходимой документации и написанию заявления на предоставление ипотеки, мы рекомендуем вам ознакомиться с условиями банков. Следует сравнить предложения хотя бы топ-10 банковских организаций нашей страны. Выявить все плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Ипотека: за и против

Банки дают любой кредит с одной единственной целью – заработать на этом, ипотека не исключение. Какой бы ни была программа: «Социальная ипотека», «Молодая семья», везде есть свои особенности и подводные камни. Вам стоит внимательно ознакомиться со всей документацией. Изучите кредитный договор, прочитайте общие правила предоставления кредита, внимательно ознакомьтесь с дополнительными условиями по страхованию. Ведь вы оформляете долгосрочные отношения с банком, которые во многом определят вашу жизнь на десятки лет вперед.

Чем ипотека выгодна?

Бесспорным плюсом является то, что, оформляя ипотечный договор, вы становитесь полноправным собственником квартиры. Если речь идет о вторичном жилье, то вы можете вселиться и жить в своей собственной квартире. Согласитесь, отдавать деньги за свою недвижимость, куда лучше, чем, например, за съемную квартиру, постоянно их меняя. Второй плюс – это обесценивание денег. Даже если сегодня ежемесячный платеж в первое время будет отнимать у вас половину вашего бюджета, то со временем деньги обесцениваются, и уже через пять лет та же сумма станет не такой существенной.

Еще одним положительным моментом является то, что банк, пытаясь уменьшить собственные риски, полностью изучит вопрос купли-продажи с юридической стороны. Вы можете быть полностью спокойны, что ваша сделка будет юридически верно оформлена, и вероятность мошенничества снижена практически до ноля. Также при хорошем стечении обстоятельств, в будущем, возможно, произойдет снижение ежегодного процента, и вы сможете оформить рефинансирование кредита в другом банке, еще более сокращая свои расходы.

Чем ипотека невыгодна?

Самое сложное на первом этапе – это накопить достаточно денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сколько на это может понадобиться времени? У всех по-разному. Конечно, можно приобрести кредит и без него, но в таком варианте остальные условия могут получиться очень невыгодными. Хотя если вы являетесь участниками какой-либо гос. программы, то первоначальный платеж за вас внесет государство. Также оформляя такой договор, стоит рассчитывать на то, что вы сможете оплачивать денег больше, чем ежемесячный платеж, уменьшая свой основной долг. При таком раскладе вы будете экономить на процентах по кредитному договору, уменьшая сумму переплаты. Так, выплачивая по изначальному графику платежей, вы рискуете в итоге внести денег, которых было бы достаточно для оплаты двух квартир.

Необходимо будет предоставлять полный список документации, который потребует банк. Нужно будет подтвердить свой уровень доходов. А если банковская организация посчитает его недостаточным, придется привлечь созаемщиков или предоставить уже имеющееся имущество в залог. А затем, как одобрят кредит, у вас будет порядка трех месяцев, чтобы предоставить вариант квартиры, который бы соответствовал требованиям банковской организации. В случае новостройки необходимо, чтобы застройщик входил в перечень рекомендованных банком, а при покупке вторичного жилья квартира бы соответствовала критериям по целостности.

Также не следует забывать, что хоть вы и имеете права на квартиру, обязательства по кредитному договору придется выполнить в полной мере. Ваша недвижимость находится в залоге у банка, и если вы нарушите условия, банкиры вправе отнять у вас собственность, сколько бы вы в ней не проживали до этого.

Какие варианты по ипотеке предлагает Сбербанк

Сбербанк начал первым предлагать своим клиентам ипотеку. Сейчас это лидер на рынке ипотечного кредитования, который очень существенно расширил свою программу. Во многом оформление такого вида кредита стало существенно проще за счет Сбербанка. Стоит ознакомиться с каждой программой, возможно, вы сможете отыскать такой вариант, который позволит максимально сократить свои расходы. Для начала давайте ознакомимся с теми программами, которые предлагает Сбербанк.

«Приобретение готового жилья»

Если вы планируете приобретать квартиру, бывшую в употреблении, тот этот вариант для вас. Кредит дают при залоге покупаемого помещения и под залог уже имеющегося. Программа включает в себя следующие условия:

  1. Процентная ставка варьируется от 12% до 13%. Зависит она от суммы внесенных средств изначально и срока кредитования.
  2. Срок договора до 30 лет.
  3. Первоначальный взнос не менее 15%.

«Приобретение строящегося жилья»

Здесь условия идентичны предыдущей программе. Только стоит отметить, что пока дом находится в стадии строительства, ежегодная процентная ставка получится выше на 1%. Таким образом Сбербанк страхует себя от того, что здание будет не достроено.

«Строительство жилого дома»

Такая ипотека предоставляется на постройку частного дома. Клиент предоставляет в залог либо строящийся дом, либо уже готовое собственное имущество. Выдается при внесении первоначального взноса в размере 15%. Прочие условия – это:

Данные указаны для сотрудников банка, если вы работаете на аккредитованном предприятии, то для вас ставка будет выше на 0,5%, для сотрудников какой-либо другой компании — на 1%. С полным перечнем можете ознакомиться на сайте Сбербанка.

«Молодая семья»

Гражданам, которые подходят под эту программу, в целях первоначального взноса достаточно будет оплатить лишь 10%. Или же можно приложить сертификат на приобретение материнского капитала, жилищный сертификат.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка от 11% до 11,5%. Для тех, кто не подходит под участие в зарплатном проекте компании, эта ставка будет выше: от 0,5% до 1%.

«Военная ипотека»

Такая социальная программа ориентирована на улучшение качества жизни для военных. Обладает рядом преимуществ:

  1. Нет необходимости привлекать созаемщиков.
  2. Срок до 20 лет.
  3. Процентная ставка всего 10,5%.
  4. Первоначальный взнос 10%.

Особенности ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предоставит ответ на одобрение ипотеки не позднее чем 10 рабочих дней. Также погашая досрочно кредитный договор, вам не понадобится выплачивать дополнительных штрафов и пени. Этими продуктами программа банка не ограничивается, давайте рассмотрим другие варианты, которые предоставляет Сбербанк.

«Загородная недвижимость»

Такой вид ипотеки подойдет для тех, кто не хочет жить в условиях городской суеты. Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение имущества за чертой города, как для готовых домов, так и под строительство проектного здания. Таким способом можно купить и земельный участок. Условия:

  1. Срок до 30 лет.
  2. Под залог как движимого, так и недвижимого имущества, а также при участии поручителей.
  3. Процентная ставка 12% годовых при первоначальном взносе более 50%. 12,5% при внесении от 15% изначально.
  4. Максимально предоставляемая сумма не более 85% от стоимости недвижимости.
  5. Земельный участок страховать не обязательно.

«Гараж»

Тем, кто уже имеет свою собственную квартиру, но пока не приобрел место для автомобиля, Сбербанк выдает эту программу. Кроме того, таким образом можно обзавестись местом на подземном или надземном паркинге.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка от 12,5% до 13,5%. Зависит от тех же условий, что и по другим программам.
  3. Первоначальный взнос до 15-50%.
  4. Страховать гараж придется в обязательном порядке.

«Рефинансирование жилищных кредитов»

Если вы уже имеете кредитный договор со сторонним банком, и вам не нравятся условия по оплатам или процентная ставка очень высока, вы можете обратиться в Сбербанк, где сможете переоформить кредитный договор. Максимальная сумма, которую предоставит Сбербанк, не может быть больше, чем остаток по кредитным обязательствам, или же не более 80% от цены жилья. При этом нет необходимости вносить первоначальный платеж.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка 12,25-12,75%. Плюс до 1% тем, кто не принимает участия в зарплатном проекте компании.
  3. Залог переносится от предыдущего кредитора в Сбербанк.

Сегодня рассматривать Сбербанк в качестве вашего кредитора по ипотеке в целом достаточно разумно. Не зря эта компания лидер в этой области. Сбербанк лояльней относится к перечню предоставляемых документов и уровню доходов. Их, к примеру, можно подтвердить выпиской от вашей зарплатной карты за последние полгода, оформленной в Сбербанке. Таким образом, вы можете начать копить на первоначальный взнос и предоставить выписку в Сбербанк, вы сможете одновременно получить одобрение банка и иметь средства для внесения первого взноса. Также крайний порог на момент погашения договора может достигать до 75 лет, так как другие организации держат планку не более 60 лет.

Если сравнивать условия по ипотеке за последнее время и сейчас, то с каждым годом они становятся лучше. Постоянно растет конкуренция в этой области, что заставляет банки снижать требуемые условия для обеспечения необходимого количества заемщиков. Сейчас большинство семей могут позволить себе постепенно накопить первоначальный взнос и оформить ипотеку. С учетом различных государственных программ это становится еще проще. Но все же учтите, что это долгосрочный договор, не следует тут же, не обдумав все варианты, нести свои деньги в Сбербанк. Оцените предложения других компаний, найдите все плюсы и минусы именно для себя.

Настоятельно рекомендуем получать информацию не только по перечню необходимых документов, и заботиться лишь о том, чтобы вам одобрили кредит, а изучить все правила и условия договора. Прочитайте все пункты, которые есть в договоре, потребуйте общие правила или условия в распечатанном виде, которые банки размещают в открытом доступе, но не обязаны выдавать клиенту. Изучите информацию по страхованию, так как обязательным является лишь страхование имущества, а прочие виды страховки банки часто любят навязать невнимательным клиентам. Ведь после подписания договора вы уже не сможете опротестовать пени или штрафы, которые вам начисляет банк.

Источник: http://kredit-blog.ru/ipoteka/stavki-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году

С 22 октября 2018 года Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,4 процентных пункта. Такое решение было вполне ожидаемым после того, как Центробанк увеличил ключевую ставку на 0,25% до 7,5% годовых. Совсем скоро обещает повысить ставки по ипотечному кредиту еще один из крупнейших отечественных банков – ВТБ. Мелкие игроки и вовсе моментально отреагировали на негативные изменения.

С чем связано повышение?

Главным фактором в повышении процентной ставки в Сбербанке является как раз рост ключевой ставки ЦБ РФ от 17 сентября 2018 года. До этого значение не повышалось с конца 2014 года, когда показатель был резко увеличен с 10,5 до 17% годовых.

В текущем 2018 году ставка менялась 3 раза: 12 февраля снизилась с 7,75 до 7,5%, 26 марта упала еще на 0,25 пункта, а с 17 сентября вновь выросла до 7,5% годовых.

Банки довольно быстро реагируют на изменение ключевой ставки. Сбербанк еще в середине октября предлагал ипотеку на новостройку от 7,1% годовых. Октябрьское повышение станет заметным не только из-за увеличения базовой ставки на 0,4%. Дополнительную негативную роль играет и то, что закончилось действие акции, позволяющей с еще большей выгодой купить квартиру стоимостью от 3,8 миллионов рублей (ставка была снижена до 6,9% годовых). Динамика увеличения прослеживается и по другим предложениям Сбербанка, в том числе при покупке квартиры на вторичном рынке.

Что предлагает Сбербанк сегодня?

Сбербанк предлагает своим заемщикам одни из самых выгодных процентных ставок. Но и такому гиганту не удалось избежать повышения %. В итоге среднее значение по ипотеке увеличилось на 0,4 – 0,6% годовых.

Граждан привлекают в Сбербанке не только низкие процентные ставки. Они отмечают высокую надежность финансового учреждения, честность и прозрачность условий, а также наличие большого количества разнообразных программ. Условия по ним сегодня выглядят следующим образом:

Программа

Минимальная процентная ставка, годовых

Срок кредитования

Минимальный первый взнос, % от общей стоимости

Покупка строящегося жилья

Покупка готового жилья

6% (на срок участия в программе, после – 9,25%)

На строительство дома

Покупка загородной недвижимости

Из государственных средств

Предварительно произвести расчеты можно при помощи удобного онлайн-калькулятора на официальном сайте Сбербанка.

Традиционно, наиболее востребованным предложением от Сбербанка является приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках. Поэтому пользователей и интересует вопрос, как изменились процентные ставки по этим программам.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве () и Санкт-Петербурге ().

Процентные ставки по ипотеке на новостройку

Сбербанк традиционно предлагает наиболее выгодные условия кредитования для своих клиентов при покупке ими жилья именно в новостройках. Почему так происходит? Объясняется это несколькими особенностями:

  1. Юридическая безопасность сделки. Так как ранее владельца у квартиры не было, то и признать сделку ничтожной не получится. В итоге от некоторых видов обязательного страхования клиент освобождается.
  2. Заинтересованность застройщиков. Строительный рынок до сих пор не может восстановиться после финансового кризиса 2013 – 2014 годов. Темпы строительства остаются не такими большими. Поэтому многие застройщики становятся партнерами банков. Результатом такого взаимодействия становится снижение процентной ставки по предложениям застройщиков-партнеров.
  3. Высокая ликвидность таких квартир. Вполне естественно, что банк в случае банкротства заемщика быстрее и выгоднее продаст недвижимость в новостройке, возведенной по современным технологиям в благоустроенном районе, нежели хрущевку или комнату в общежитии.

Поэтому процентная ставка на новостройку в Сбербанке и остается традиционно ниже, чем по всем остальным предложениям (не считая льготную ипотеку). До 22 октября 2018 года купить квартиру в строящемся доме можно было в ипотеку под 7,1% годовых и выше (во время действия акции и вовсе под 6,9% годовых). Сейчас же это значение выросло на 0,4%. Такой процент не означает, что именно под столько банк выдаст деньги. Минимальный процент зависит еще и от срока кредитования, участия застройщика в партнерской программе банка. Ситуация такая:

Значение минимальной процентной ставки, в % годовых

Кому полагается?

Заемщикам, оформившим ипотеку на срок до 7 лет и купившим жилье у аккредитованного застройщика – партнера Сбербанка

Клиентам, взявшим ипотеку на 7 – 12 лет на квартиру у партнера банка

Клиентам, взявшим ипотеку на срок более 12 лет, и заемщикам, не получившим скидку от застройщика

Размер скидки от застройщика может достигать 2% годовых, но может оказаться и меньше. На сайте ДомКлик можно посмотреть список застройщиков и размер предоставляемой скидки. Для этого достаточно указать свой город и тип желаемой недвижимости. Информация будет отображена в таком формате:

Примечательно, что по объектам одних и тех же застройщиков процентные ставки могут различаться. Тут все будет зависеть уже от стадии строительства и других особенностей.

Указанные в таблице процентные ставки могут быть увеличены в определенных случаях. Общая сумма надбавки может составить 1,7% годовых, что увеличит конечную ставку для конкретного клиента до 9,2 – 11,2% в год. Рост ставок предусматривается, если:

  • заемщик не является зарплатным клиентом банка – 0,3%;
  • клиент отказывается оформлять личную страховку – 1%;
  • сделка совершается не через сервис электронной регистрации ДомКлик – 0,1%;
  • клиент не предоставляет справку о доходах и оформляет ипотеку по двум документам – 0,3%.

В рамках социальных программ процентная ставка по ипотеке может быть снижена. Например, наличие жилищного сертификата или каких-либо других привилегий, предусмотренных региональным или федеральным законодательством, позволяет оформить жилищный займ с фиксированной ставкой в 9,0% годовых.

Проценты по ипотеке на вторичное жилье

Процентная ставка на вторичку выросла в Сбербанке больше, чем на новостройки. Здесь увеличение произошло сразу на 0,6%. Такое решение объясняется тем, что при покупке «подержанной» недвижимости у этого финансового учреждения куда меньше конкурентов. Многие банки предпочитают работать преимущественно с новостройками.

Какие же ставки получат заемщики теперь, после повышения? Базовый размер в 9,2% годовых доступен лишь для участников программы «Молодая семья». Если же оформляет ипотеку любой другой гражданин, то ставка для него автоматически возрастает до 9,7% годовых. Дополнительно значение может быть увеличено по следующим причинам:

  1. человек не является зарплатным клиентом Сбербанка – 0,3%;
  2. заемщик не предоставляет справку о доходах и оформляет жилищный заем всего по двум документам – 0,3%;
  3. отказ от электронной регистрации сделки – 0,1%;
  4. не оформляется личная страховка – 1%.

В итоге процентная ставка в некоторых случаях может достигать 10,9 – 11,4% годовых. При субсидировании, как и в случае с новостройкой, используется единая процентная ставка в размере 9,0% годовых.

Общие условия кредитования

Условия оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке нельзя назвать простыми. Финансовое учреждение уделяет особое внимание надежности и платежеспособности заемщика. Поэтому к потенциальному клиенту предъявляются следующие требования:

  • только российское гражданство (Сбербанк принципиально не работает с иностранцами, в отличие от того же ВТБ);
  • возраст – не меньше 21 года при оформлении займа, до 75 лет на момент полного погашения задолженности (если на момент взятия кредита заемщик не работал и/или не подтвердил свой доход документально, то максимально допустимый возраст снижается до 65 лет);
  • общий стаж – от 12 месяцев и выше за последние 5 лет;
  • непрерывный стаж – не меньше 6 месяцев на текущем месте работы (это требование позволяет убедиться в компетентности заемщика как трудового актива и заинтересованности в нем работодателя).

Все эти факторы как раз формируют портрет заемщика. Особенно важно для банка то, насколько обеспечен потенциальный клиент. Чтобы оценить это, требуется предоставление справок о доходах (чаще всего по унифицированной форме 2-НДФЛ, реже – по форме банка). На его основании сотрудник финансового учреждения:

  1. рассчитывает среднемесячный бюджет семьи (если источников или заемщиков несколько, данные по ним суммируются);
  2. определяет размер ежемесячных расходов (исходя из имеющихся финансовых обязательств клиента, количества членов семьи и других факторов);
  3. считает разницу между доходами и расходами, чтобы определить сумму, которую клиент сможет вносить в качестве ежемесячного взноса без потерь для семьи;
  4. выносит вердикт о доступной сумме, сроках, процентной ставке и, соответственно, размере ежемесячного взноса.

При расчетах используется стандартное правило: на уплату ежемесячного взноса должно уходить не больше 30 – 40% общего бюджета семьи/заемщиков.

Перечень необходимых документов

Оформление ипотеки в Сбербанке на квартиру на первичном и вторичном рынках предполагает предоставление идентичного пакета документов (за исключением бумаг, касающихся непосредственно самой недвижимости). Он включает в себя:

  • заполненную анкету-заявление;
  • российский паспорт (обязательно наличие в ней постоянной прописки, если ипотека оформляется в другом регионе – в нем потребуется временная регистрация);
  • справка о доходах соискателя и его созаемщиков в случае их наличия, иные документы, подтверждающие официальные доходы (например, социальные пособия, алименты, дивиденды, рентные платежи).

Иногда заемщик не может или не хочет предоставлять справку о доходах в силу каких-то обстоятельств (работает неофициально, имеет совсем небольшую «белую» зарплату). В этом случае он может оформить ипотеку всего по двум документам: паспорту и еще одному на выбор (подойдет водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет и т.д.). Кому-то такой формат кредитования может показаться более заманчивым, но тут нужно помнить 2 важные особенности:

  1. процентная ставка будет выше на 0,3%, чем при предоставлении справок о доходах;
  2. в качестве первого взноса придется предоставлять уже не 15, а 50% от общей стоимости недвижимости.

Самостоятельно скопить половину стоимости квартиры под силу далеко не любому россиянину. Поэтому оформление ипотеки по упрощенному механизму встречается куда реже.

Советы и прогнозы: брать ипотеку сейчас или нет?

К сожалению, политическая и экономическая ситуация для России сегодня не самая радужная. За последние полгода произошло сразу много негативных изменений. Это и рост ключевой ставки, и увеличение курса доллара, а ведь США еще не применяли столь серьезных санкций, которые уже в ближайшее время могут обрушиться на Россию. Если ситуация окажется слишком критичной, то уже в следующем году процентные ставки по ипотеке могут взлететь до 11 – 12% годовых. Может повториться кризис, произошедший несколько лет назад.

Если же санкции будут не такими масштабными, то повышение ставок будет незначительным – примерно на 0,5 – 1% годовых.

Сбербанк – далеко не первый банк, увеличивший проценты после роста ключевой ставки. Напротив, он довольно долго сдерживал прежние условия.

Из-за повышения ставок среди граждан возникает истерия относительно того, что нужно скорее оформлять ипотеку. Конечно, если решение по заявке уже на руках, лучше определиться с недвижимостью и заключить договор. Если же на первый взнос нет денег, то такую затею стоит отложить, а не влезать в еще большие долги, чтобы внести первый взнос и уплачивать ежемесячные платежи по ипотеке и еще одному кредиту.

Негативным фактором является и ужесточение в области строительства. Количество застройщиков продолжает уменьшаться, из-за чего предложение сокращается, а цена на недвижимость растет.

Источник: http://law03.ru/finance/article/ipoteka-v-sberbanke-procentnye-stavki-na-vtorichku-i-novostrojki

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн