Список домов на капремонт сочи

Список домов на капремонт сочи Бесплатная юридическая консультация: В данном разделе представлены все региональные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов.

Список домов на капремонт сочи


Бесплатная юридическая консультация:

В данном разделе представлены все региональные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов субъектов Российской Федерации, а также анализ хода их реализации

Оглавление:

Мониторинг реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статьи

Статьи по капитальному ремонту

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта

Новости капремонта Все новости

Региональные программы капитального ремонта

Мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта по состоянию на 1 октября 2018 года


Бесплатная юридическая консультация:

На территории «Российской Федерации» в региональные программы капитального ремонта общего имущества включено:

Источник: http://www.reformagkh.ru/overhaul

Фонд капитально ремонта

Фонд капитально ремонта работает по адресу Кубанская улица, 15 в Сочи. Основной вид деятельности — это «Общественный фонд». График работы: пн–чт 09:00–18:00, перерыв: 13:00–13:50. Рабочий телефон для связи: +7 (.

Контакты

Телефоны:

  • +7 (
  • +7 (

E-mail:

Адрес:

Район:

GPS координаты:

  • широта: 43.
  • долгота: 39.

Сфера деятельности:

На карте

Режим работы

пн–чт 09:00–18:00, перерыв: 13:00–13:50

Рекомендуем позвонить по номеру +7 (, чтобы уточнить график работы и как доехать до адреса: Кубанская улица, 15.


Бесплатная юридическая консультация:

Отзывы

Вы посещали это место? Пожалуйста, оставьте отзыв об этой организации, помогите другим людям сделать правильный выбор! Спасибо!

Источник: http://ruscatalog.org/sochi/fond-kapitalno-remonta/

В Сочи капитальный ремонт выполнят в 87 многоквартирных домах (СПИСОК)

В 87 многоквартирных домах Сочи проведут работы по программе капремонта. Краевой Фонд капитального ремонта направит на эти цели в 2018 году более 144 миллионов рублей.

Запланировано провести следующие виды работ: — ремонт электроснабжения – на 32 объектах; — холодное водоснабжение – 49; — водоотведение – 27; — теплоснабжение – 10; — горячее водоснабжение – 40; — замена лифтового оборудования – в одном многоквартирном доме; — ремонт крыши – 13; — ремонт фасада – 3.

Стоит отметить, что капитальный ремонт многоквартирного дома за счёт регионального оператора возможен только при условии своевременной оплаты взносов. Узнать возможные способы участия в программе, а также получить отчёт о накопленных средствах можно на сайте краевого фонда.


Бесплатная юридическая консультация:

Перечень адресов домов, где планируется произвести работы в 2018 году:

Источник: http://www.sochi-express.ru/sochi/news/view/187079

Список домов на капремонт сочи

С ноября 2014 года Фондом капитального ремонта Краснодарского края аккумулируются взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах города Сочи, а также муниципалитетом города Сочи оплачиваются взносы за жилые и не жилые помещения в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности. До 2016 года оплаченные средства из Фонда не осваивались.

Положения порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы на 2015 год (2 этап) утвержденный постановлением администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 августа 2015 года №828 не позволяли осуществить включения многоквартирных домов расположенных на территории города Сочи в краткосрочный план на 2015 год.

В 2016 году администрации города Сочи удалось реализовать краткосрочный план 2016 года, в который было включено 40 многоквартирных домов на 56 видов работ общей стоимостью926,94 рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

В краткосрочный план 2017 года включено 78 многоквартирных домов на 131 видов работ общей стоимостью 193,12 рублей, в т.ч. 17 МКД – 26 лифтов, который также успешно реализуется.

В настоящее время, Министерством ТЭК и ЖКХ Краснодарского края и Региональным оператором сформирован перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту в 2018 году. На территории города Сочи в данный перечень вошло 197 МКД.

Региональным оператором определен максимальный размер финансирования по МО город Сочи для целей формирования КП на этап 2018 года составляет39,81 рублей. Кроме того, РО определены объемы финансирования на каждый дом с учетом собираемости взносов.

МКУ города Сочи «УКР» осуществляет формирование прогнозного краткосрочного плана на 2018 год, в который уже включено 11 МКД по следующим видам работ:

— ремонт кровли (4 мкд)


Бесплатная юридическая консультация:

— ремонт инженерных сетей — 3 МКД

— ремонт фасада — 1 мкд

— замена лифтового оборудования 1 МКД.

МКД, по которым общий размер финансирования капитального ремонта составляет более 2,5 млн. руб. и которые могут быть рассмотрены на включение в краткосрочный план 2018 года:

1. ул. 50 лет СССР д.,84 тыс.руб


Бесплатная юридическая консультация:

2. ул. 50 лет СССР д.,76 тыс. руб.

3. ул. 50 лет СССР д.,45

4. ул. Дарвина,60

5. ул. Бытха,47

6. Мацестинская, д.,73

Бесплатная юридическая консультация:

7. ул. Лесная 3 (Бытха),93

8. ул. Лесная 6 (Бытха),97

9. ул. Островского 17/,80

10. ул. Островского 35/,85

11. ул. Островского,80


Бесплатная юридическая консультация:

12. ул. Воровского,31

13. ул. Красноармейская,58

14. ул. Донская,07

15. ул. Донская,37

16. ул. Донская,98


Бесплатная юридическая консультация:

17. пер. Донской,53

18. ул. Чехова,41

19. ул. Чехова,12

20. ул. Тимирязева 2А,56

21. ул. Батумское шоссе,61


Бесплатная юридическая консультация:

22. ул. Калараш1,20

23. ул. Лазарева,53

24. ул. Лазарева,17

25. ул. Победы,81

26. ул. Победы5,37


Бесплатная юридическая консультация:

27. ул. Победы9,09

28. ул. Холмская,34

С полным перечнем домов подлежащих ремонту в 2018 году с указанием размера финансирования работ можно ознакомиться в МКУ города Сочи «УКР» по адресу: г. Сочи, ул. Горького 43, каб. 6., тел.

Для рассмотрения возможности включения многоквартирного дома в план на 2018 год собственникам помещений необходимо представить в МКУ города Сочи «Управление капитального ремонта» (г. Сочи, ул. Горького, д. 43) протокольные решения общего собрания о согласии на проведение капитального ремонта в 2018 году, акты обследования МКД.

Образец протокольного решения также можно получить в МКУ г.Сочи «УКР».


Бесплатная юридическая консультация:

К сожалению, собственники помещений в МКД занимают пассивную позицию в организации и проведении общих собраний. Однако, данная процедура необходима в силу требований норм жилищного законодательства РФ. Без наличия протокольного решения собственников РО не может провести ремонт в многоквартирном доме.

Пакет документации по согласованию на проведение капитального ремонта 44 МКД длительное время находится у собственников на рассмотрении. Для включения МКД в краткосрочный план капитального ремонта 2018 года необходимо срочно согласовать и представить документацию в МКУ города Сочи «Управление капитального ремонта».

Администрациям внутригородских районов г. Сочи , председателям совета МКД, управляющим организациям, обслуживающим МКД, председателям ТСЖ, ТСН, жилищных кооперативов, председателям ТОС, необходимо в кратчайший срок – до 20.09.2017 г. активизировать работу с собственниками помещений по принятию протокольного решения общего собрания о согласии на проведение капитального ремонта конкретных видов работ в 2018 г.; представить в МКУ г. Сочи «УКР» протокольные решения и акты обследования МКД.

Источник: http://www.sochi.ru/zhizn-goroda/gor-khoz/zhkkh/kap-remont/96801/

В начало Назад Региональные программы капитального ремонта город Армавир

Капитальный ремонт в цифрах по состоянию на 1 октября 2018 года

На территории «Краснодарского края» в региональные программы капитального ремонта общего имущества включено:

Домовая книга

Популярные статьи

  1. Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств?июн ’17
  2. Кто должен платить за капитальный ремонт?июн ’17
  3. Кто несет ответственность в случае, если капитальный ремонт не.июн ’17

Новые статьи

Вопросы по работе сайта можно задать по телефону Горячей линии Фонда в рабочие дни с 7 до 18 ч. (время московское).


Бесплатная юридическая консультация:

Почтовый адрес:, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5

В этом разделе представлены сведения о многоквартирных домах, работы по проведению капитального ремонта в которых предусмотрены утвержденными субъектами РФ региональными программами капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также представлены ежемесячные и квартальные отчеты субъектов Российской Федерации согласно формам приказа Минстроя России от 25 августа 2017 года № 1156/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 1 декабря 2016 года № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных приказов Минстроя России

Временный адрес. Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.

Источник: http://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/mo?tid=&item=home

Фонд капитально ремонта на Кубанской

Адрес Краснодарский край, Сочи, мкр. Центральный, ул. Кубанская, 15, 6эт, 605оф.


Бесплатная юридическая консультация:

Телефон

Время работы понедельник-четверг 09:00-18:00перерыв 13:00-13:50 пятница 09:00-17:00перерыв 13:00-13:40

Отзывы о Фонд капитально ремонта

Как создать личный кабинет? Нет информации, потом удивляетесь почему народ деньги не платитгде найти информацию?

Оставить отзыв

Народный фонд за Россию — 1.66 км Адрес Сочи, мкр. Центральный, ул. Егорова, 1А

Источник: http://www.sagtmodig.ru/%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D1%8B/%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0


Бесплатная юридическая консультация:

СПИСОК МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, КОТОРЫЕ ВКЛЮЧЕНЫ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В данном разделе Вы можете проверить, попал ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта; узнать сроки проведения и вид работ.

Внимание: не все адреса, указанные в документах на право собственности граждан совпадают с перечнем адресов МКД, включенным в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области, ввиду чего ваш дом может быть включен в программу с иным адресом относительно документов на право собственности. В случае возникновения вопросов обращайтесь к региональному оператору.

Источник: http://www.xn--d1amhddla0a.xn--p1ai/list/

В Сочи составляют список домов для проведения капремонта в 2017 году

Управление капитального ремонта города Сочи формирует предварительный список многоквартирных домов для включения в план капитального ремонта на 2017 год.


Бесплатная юридическая консультация:

В него попадут здания, в которых планировалось провести работы в периодах 2014–2018, 2015–2019, 2016–2020, 2017–2021 гг., по которым уровень собираемости равен или выше среднего уровня собираемости по Сочи. Для рассмотрения возможности включения дома в краткосрочный план на следующий год собственникам квартир нужно представить в городское Управление капитального ремонта протокольное решение общего собрания о согласии на проведение капремонта в 2017 году, сообщает пресс-служба мэрии.

Источник: http://sochi.bezformata.com/listnews/sochi-sostavlyayut-spisok-domov//

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.


Бесплатная юридическая консультация:

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя. Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.

ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Обратиться в аппарат местного совета.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Посмотреть список домов на капремонт в интернете.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Что входит в капитальный ремонт дома

В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.


Бесплатная юридическая консультация:

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  • сроках проведения работ;
  • видах и объеме работ;
  • о проведенных работах.

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта;
  2. Площадь объекта;
  3. Год начала эксплуатации здания;
  4. Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  5. Год ближайшего ремонта.

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта;
  2. Срок последнего проведенного капремонта;
  3. Степень износа дома;
  4. Полнота сбора денег на капремонт;
  5. Площадь объекта;
  6. Объем требуемых ремонтных работ.

Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

  • владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  • владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
  • собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  • пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

  • пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

  • лица старше 80 лет;
  • собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
  • собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.

Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

Источник: http://kvartirastudia.ru/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Независимое городское информационно-аналитическое издание

  • Главная
  • Общество

Капитальная эпопея: кому ждать ремонта?

  • Автор: Ольга Емельянова
  • 12 декабря 2017

Многие сочинские дома старого жилого фонда напоминают потемкинские деревни — за аккуратными фасадами, приведенными в порядок к Олимпиаде, скрываются обшарпанные подъезды и изношенные коммуникации. О таких домах так и хочется сказать: «Капремонта на вас нет!», но. иногда бывает, что капремонт есть, но толку от него нет. А деньги потрачены.

Многоэтажке по улице Чехова, 33, что находится в Центральном районе, в этом году исполнилось 40 лет. «Юбиляру» повезло: впервые с 1977 года дом решили серьезно подлатать, поскольку он вошел в программу капремонта. Жильцы воспрянули духом: болевых точек на доме много, и самая главная — изношенные инженерные сети теплоснабжения. Вот уже пятый год местные жители замерзают в своих квартирах — такой вот южный парадокс.

«Закопали» деньги в землю?

Вся система капремонта базируется на принципах максимальной прозрачности, когда собственники жилья сами решают, какие работы в доме им необходимы. В теории коммунальная формула проста, понятна и в большинстве случаев работает безотказно. Однако случаются казусы, как, например, с домом №33 по улице Чехова.

– Летом нам сообщили хорошую новость, что скоро будет капремонт, однако общего собрания не провели, – рассказывает жительница и член совета домкома Надежда Хромова. – Конкретный вид работ мы не выбирали, подробностей никаких. А я, к слову, член совета домкома. И вот осенью приезжает ремонтная бригада и начинает менять трубы. В ноябре работы завершили, включили отопление, а оно есть только на верхних этажах. Вот уже второй месяц почти весь дом сидит с холодными батареями и полотенцесушителями в ванных комнатах. У моих соседей грудной ребенок, так они малыша даже перепеленать не могут нормально, настолько в квартирах холодно.

Дальше у жителей начался изощренный коммунальный квест и хождение по всем инстанциям. Второй месяц они регулярно звонят в Фонд капремонта в Краснодар, в местное отделение фонда в Сочи, в РЭО, в котельную. Пока безрезультатно. Самое интересное, что по документам, которые есть у регионального оператора капремонта МКД в Краснодарском крае, все выполнено в рамках закона. Протокол результата общего собрания в наличии, работы согласованы, капремонт состоялся. Как говорится, все без сучка, без задоринки. Однако член совета домкома Надежда Александровна недоумевает:

– Почему поменяли трубы, но не поменяли стояки? В моем понимании капремонт – это когда конкретную проблему на доме решают от начала до конца. У нас же получилось, что трубы в подвале новые, а стояки старые. Вода по ним просто не проходит! Какой толк от новых труб? А ведь на это «удовольствие» потрачено больше 800 тыс. руб. Это ведь почти миллион в землю закопали. Почему после капремонта стало только хуже?

Только цифры

Всего в Краснодарском краемногоквартирных домов. До конца 2017 года ремонт должен быть проведен в 888 многоквартирных домах на общую сумму 1 млрд 595 млн руб., а именно: в 489 домах запланирован ремонт крыши, в 102 – лифтового оборудования, в 75 – обновят фасад, в 474 – проверят работу внутридомовых инженерных систем для перехода к отопительному сезону.

В Сочи в 2017 году капремонт прошел в 78 многоквартирных домах.

Собираемость взносов по краю на данный момент – 68,3%, что составляет 2 млрд 877 млн руб. В Сочи этот показатель – 56%. На должников региональный оператор имеет право подать исковое заявление о взыскании задолженности (в 2016 году таких заявлений было 966). Кстати, в Сочи стоимость взносов в фонд капремонта ниже практически на 70%, чем по всей стране. Она составляет 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр и не менялась с 2014 года.

И действительно, по закону капитальным считается ремонт, при котором производится замена до 70% конструктивных элементов или инженерных сетей. Простой пример: если при ремонте крыши заменяется менее 30% кровли, ремонт называется косметическим, если больше, то капитальным. Стояки в доме на Чехова могли не поменять, например, по простой причине: на эти цели дому не хватало средств, поэтому общим решением жители выбрали замену инженерных коммуникаций только в подвале. Кто прав в этой ситуации, а кто нет, и что за путаница произошла с утверждением работ, о которых собственники, по их словам, не знали, «Народной газете» обещали разобраться в краевом фонде капремонта МКД.

По словам Юрия Рыбальченко, начальника отдела контроля за деятельностью регионального оператора Госжилинспекции Краснодарского края, собственники вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений:

– Это возможно, если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал о принятом решении. Однако суд может оставить в силе обжалуемое решение, если голосование конкретного человека не могло повлиять на результаты голосования.

Абсурдным в этой ситуации выглядит не только ситуация из разряда «хотели как лучше, а получилось как всегда», но и то, что жильцам пришли квитанции за отопление. За холодные батареи нужно заплатить порядка 3000 рублей. Обидно, не правда ли? Недавно дом посетила комиссия из сочинского отделения фонда капремонта, эксперты пощупали трубы, выслушали собственников, но никак обещаний давать не стали. Жители, к слову, рассматривают сложившуюся ситуацию в перспективе. Ведь если сейчас ничего не изменится, то следующий капремонт «грозит» им не раньше чем через «. дцать» лет (федеральная программа действует до 2043 года – прим. ред.). Да и то, какой шанс, что в будущем им поменяют стояки? Согласно закону, если в доме выбран ремонт конструктивного элемента, то в следующий раз его меняют только по истечении срока службы, а не устраняют недоработки или возникшие со временем проблемы в рамках этой же программы.

Вопрос о том, чем сейчас согреваться людям в доме по улице Чехова, 33, остается открытым.

Контролируйте процесс

На проблемы с капремонтом в Краснодарском крае недавно обратил внимание и Общероссийский народный фронт. Активисты обеспокоены слабой реализацией краткосрочной программы 2016 г. и начального этапа программы гг. в Сочи, Геленджике, Армавире, Темрюкском, Северском, Староминском, Туапсинском районах. В этих населенных пунктах реализация программ варьируется от 25% до 50%.

– Я работаю по всем регионам и только на Кубани столкнулась с такой проблемой – два года мы не можем сдвинуть с мертвой точки ситуацию с капремонтом многоквартирных домов. Сейчас должны срочно подключиться общественники, жилищная инспекция, ведь мы обязаны до конца года провести аукционы по 896 домам, иначе Краснодарский край и в 2018 году останется в аутсайдерах, – предложила на последнем совещании Светлана Калинина, член Центрального штаба ОНФ, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды.

Куда звонить?

На все вопросы о капремонте сочинцам ответят в отделе № 2 регионального оператора по адресу: г. Сочи, ул. Кубанская, 15, 6 этаж, кабинет 605.Телефоны: , .

Актуальная информация регулярно размещается на сайте: www.kapremont23.ru

Что стоит помнить сочинцам, которым капремонт пока только снится? Во-первых, не забывайте, что федеральная программа долгосрочная и осуществляется поэтапно.

Сначала в регионах определяется список проблемных домов, потом проводят тендеры и выбирают подрядчиков.

Во-вторых, жильцам нужно регулярно платить взносы. Собираемость по дому должна быть не менее 27%, ведь именно на основании этого формируется объем работ. По-прежнему самыми добросовестными плательщиками в стране, что неудивительно, остаются пенсионеры.

В-третьих, вы сами должны выбирать объем нужных работ на доме и контролировать процесс утверждения всех документов. С этим пунктом лучше не затягивать, чтобы впоследствии не задавать риторический вопрос: «Где деньги, Зин?». Контроль системы ЖКХ со стороны жителей – больной вопрос. Не секрет, что на общие собрания приходят единицы собственников, а судьбой своего дома все начинают интересоваться тогда, когда возникают проблемы. Некая «коммунальная инфантильность» и жизнь согласно поговорке «я не я и лошадь не моя» может сыграть не в вашу пользу. А с буквой закона впоследствии спорить очень сложно.

Напомним, что в 2018 году капитальный ремонт ждут жители почти 200 многоквартирных домов Сочи. Размер финансирования превысит 192 млн руб.

Средняя собираемость взносов в РФ превысила 80% во II квартале 2017 года.

В списке должников оказались Кабардино-Балкарская Республика (11,69%), Северная Осетия-Алания (14,92%), Ингушетия (16,55%), Крым (18,23%), Дагестан (21,54%), Тыва (27,41%), Забайкальский край (39,83%), Чукотский автономный округ (45,4%), Адыгея (48,55%) и Севастополь (50,99%).

Источник: http://ngsochi.com/society/3545-kapitalnaya-epopeya-komu-zhdat-remonta.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн