Спб жк граффити цены от застройщика

Описание объекта Бесплатная юридическая консультация: В процессе создания концепции нового жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга ее авторы исходили из.

Описание объекта


Бесплатная юридическая консультация:

В процессе создания концепции нового жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга ее авторы исходили из того, что граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, могут и должны быть переведены в разряд художественных объектов, украшающих городскую среду.

Оглавление:

Эти формы легли в основу будущего благоустройства ЖК «Граффити» . Продуманная роспись некоторых элементов фасадов и малых форм во дворах в лучших традициях городского искусства граффити создаст атмосферу галереи под открытым небом и добавит кварталу красочности и индивидуальности.

Также при разработке проекта комплексной застройки комфорт-класса в Приморском районе были применены инновационные идеи, используемые в области жилищного строительства во многих странах мира.

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» в Приморском районе – это принципиально новый подход к организации жилой среды:

  • 13 многоэтажных домов, строящихся по монолитной технологии;
  • цветные фасады и витражная система панорамного остекления, которые формируют гармоничный облик всего жилого комплекса;
  • вся необходимая социально-бытовая инфраструктура внутри квартала: три детских сада на 110,140 и 50 мест, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак, предприятия сферы услуг, магазины;
  • офисные помещения на первых и вторых этажах для организации работы рядом с домом без потери времени на пробки, выходы из офисных помещений полностью изолированы от жилой части;
  • отдельные зоны для временного хранения колясок и велосипедов в холлах домов;
  • на первых этажах специальные комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев;
  • просторные входные группы с выходами как на улицу, так и во внутренний двор;
  • оригинальное благоустройство территории квартала, предусматривающее установку фонтанов и уличных скульптур, а также проведение ландшафтных работ;
  • безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые для автомобилей;
  • бесплатный Wi-Fi во дворах;
  • квартиры с чистовой отделкой:

полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлахстены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосовпотолки – монтаж натяжного потолкамежкомнатные двери – монтаж дверей из экошпонасанфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей


Бесплатная юридическая консультация:

Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса является его местоположение – в Приморском районе вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка.

Строительство ведется на пересечении проспекта Королева, Шуваловского проспекта, Парашютной улицы и будет выполнено в три очереди. Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Приморский район обеспечен также и развитой инфраструктурой. На его территории находятся крупные торгово-развлекательные центры и гипермаркеты, отделения ведущих банков, кафе и рестораны, фитнес-клубы и спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные и медицинские учреждения. Рядом с жилым комплексом, на пересечении Долгоозерной и Парашютной улиц, планируется строительство роддома и больницы.

Источник: http://www.oikumena-holding.ru/zhilaya_nedvizhimost/sanktpeterburg/zhk_v_primorskom_rajone/

ЖК «Граффити»

Планировки и цены на квартиры ЖК «Граффити»

Лучшие предложения квартир

Описание и характеристики ЖК «Граффити» от застройщика Ойкумена

Жилой комплекс Граффити в Приморском районе Санкт-Петербурга начал строиться в 2013 году. Проект предусматривает комплексное освоение территории со строительством 15 корпусов класса «комфорт» в 24 этажа и одного корпуса в 10 этажей. В конце 2015 года сдан первый дом — корпус первой очереди. Технология строительства монолитно-кирпичная.


Бесплатная юридическая консультация:

Застройщик ЗАО «Ойкумена» предлагает квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с рациональной планировкой, отделкой для заселения (пол, сантехника, стены с обоями, натяжные потолки, стеклопакеты). Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии с элементами панорамного навесного остекления и художественным оформлением фасадов. Отделка корпусов предусматривает создание вспомогательных помещений для инвентаря, хранения велосипедов. Территория будет облагорожена, закрыта для движения транспорта, дворы исключают сквозной проезд.

Комплекс расположен в заселенном и развитом районе СПб, недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Транспортная и дорожная схемы, инфраструктура застройки и окружение позволяют уже сейчас получать доступ ко всем благам городской жизни. В ходе строительства дома будут созданы три детских сада, школа, торговые и офисные объекты. На плоских кровлях многоуровневых паркингов разместятся площадки для прогулок и детских игр. В холлах жилых секций будут оборудованы места для хранения велосипедов и колясок, помещения для ухода за домашними животными после прогулки. В секциях установлены современные лифты.

Приобретение квартир в новостройке доступно с использованием рассрочки от застройщика, который предлагает интересные скидки и акции. Комплекс аккредитован солидными банками, предоставляющими ипотеку от 10,5 до 13,75% в год с начальным взносом не менее 20% от стоимости.

Старт строительства состоялся в 2013 году, окончание всех работ намечено на 2019 год. Среди предложений имеются:

  • студии — 26,,37 кв. м;
  • однокомнатные — 35,,15 кв. м;
  • двухкомнатные — 59,91 — 63,51 кв. м;
  • трехкомнатные — 72,,85 кв. м.

Планировка квартир рациональная, помещениям приданы правильные формы. Застройщик ЗАО «Ойкумена» передает жилье в состоянии чистовой отделки с уложенными на пол плитами ламината и керамикой в санузлах, оклеенными стенами с покрытием водоэмульсионными красителями, установленной сантехникой, мойками и смесителями. Окна оборудованы двухкамерными стеклопакетами.


Бесплатная юридическая консультация:

Цены на жилье соответствуют категории «комфорт». Новый жилой комплекс находится в хорошо развитом районе городской застройки с удобной схемой проезда недалеко от станции метро «Комендантский проспект».

На нашем сайте доступны проектная декларация, разрешение на строительство и документация объекта.

Источник: http://graffiti.novopoisk.spb.ru/

ЖК Граффити

Квартиры в ЖК Граффити: характеристики и цены

  • Комендантский проспект 34 мин пешком, 2.8 км показать маршрут

Особенности

История цен

Где купить

Актуальные предложения в ЖК Граффити

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Банк Уралсиб, Глобэкс, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, Сургутнефтегазбанк, ЛОКО-Банк, Связь Банк, Инвестторгбанк

Новости и акции

Документы

О жилом комплексе Граффити

ЖК «Граффити» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. В проекте 13 домов разной этажности наквартир. Покупателям представлены студии, 1–3 комнатные квартиры с чистовой отделкой. Собственная инфраструктура включает три детских сада, школу, собственный стадион, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и пеших прогулок, коммерческие помещения на первых и вторых этажах, три шестиярусных паркинга.


Бесплатная юридическая консультация:

В пешей доступности от комплекса находятся Новоорловский лесопарк, Юнтоловский заказник, Шуваловский карьер. Рядом с комплексом представлены: 20 детских садов, 15 школ, несколько развивающих центров, взрослые и детские учреждения здравоохранения, торгово-развлекательные центры «Монпасье» и «Пять Озер», гипермаркеты «Лента», Prisma и др.

Транспортная доступность: в 10 мин езды на автомобиле находится ст. м. «Комендантский проспект», в 12 мин — ст. м. «Пионерская», за это же время можно добраться до КАД и ЗСД. К 2020 г. будет завершено строительство ст. м. «Шуваловский проспект», которая расположится в 10 мин пешей ходьбы от ЖК. После 2025 г. планируется строительство ст. м. «Парашютная» прямо возле жилого комплекса.

Стоимость квартир от до рублей.

Источник: http://spb.avaho.ru/novostroyka/sankt-peterburg/primorskiy-rayon/graffiti//

ЖК «Граффити»

  • Фотографии 1/26
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

отa за м²


Бесплатная юридическая консультация:

«Граффити» — жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга на Шуваловском проспекте. Строительство ведет генподрядчик «Ойкумена». Предусмотрено 11 этапов.

Описание корпусов

Жилой комплекс состоит из 13 монолитных корпусов с витражным остеклением балконов. Дома запроектированы переменной этажности — от 10 до 24. Квартиры предложены площадью от 23,27 кв. м. до 70.94 кв. м и количеством комнат от одной до трех. Жилье сдается с чистовой отделкой:

  • ламинат и плинтус ПВХ в комнатах;
  • облицовка пола керамической плиткой в санузлах;
  • на стенах флизелиновые фактурные обои с покраской;
  • стены в санузлах облицованы керамической плиткой;
  • натяжной потолок;
  • межкомнатные двери из экошпона;
  • унитаз, ванна с экраном или душевой поддон, умывальник и смесители.

Высота потолков – 2,75 м.

На первых и вторых этажах расположены встроено-пристроенные коммерческие помещения с изолированными выходами и санузлами. Кроме офисов, здесь расположены:

  • стеклянные входные группы;
  • помещения для уборочного инвентаря;
  • комнаты для чистки обуви и лап животных после прогулки;
  • места для временного хранения велосипедов и колясок;
  • технические помещения.

В каждой длинной секции предусмотрено по 3 лифта, в короткой – по 2.


Бесплатная юридическая консультация:

Инфраструктура

Компания «Ойкумена» намерена развить в жилом комплексе собственную инфраструктуру. Будет построено:

  • 3 детских сада на 50, 110 и 140 детей;
  • школу на 975 учеников;
  • 3 шестиэтажных паркинга.

На эксплуатируемых кровлях подземных парковок обустроят детские игровые, спортивные площадки, зоны отдыха с фонтанами и малыми архитектурными формами, места для выгула животных. Проводится ландшафтное озеленение. Во дворах будет доступный бесплатный Wi-Fi.

Жилой комплекс «Граффити» расположен недалеко от Мартыновского сквера и озера Долгое. Рядом работает несколько детских садов, школ. На пересечении улиц Долгоозерная и Парашютная планируется строительство родильного дома и больницы.

Новостройка расположена в 4,5 км от ЗСД и в 9,5 км – от КАД. В пешей доступности нет станции метро, но до ближайшей «Комендантский проспект», можно добраться за 15 минут автобусом.

Квартиры в ЖК «Граффити» цены и планировки

Студия:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Наличие и актуальные цены по телефону

Бесплатная юридическая консультация:

«Ойкумена» строит объекты качественно и в срок. ЖК «Граффити, скорее всего, не станет исключением. Комплекс расположен в Приморском районе, который продолжает активно развиваться. Так, в 2019 году, что совпадает со сроком сдачи комплекса, запланировано открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» непосредственно возле новостройки. К минусам нового квартала можно отнести сомнительную экологию: соседствует с промзоной «Коломяги», городской свалкой и Парашютной улицей с насыщенным трафиком.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК «Граффити» на карте

Варианты оплаты ЖК «Граффити»

Ипотека

  • Сбербанк России

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 10%

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 15%


Бесплатная юридическая консультация:

Первый взнос: от 0%

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 10%

Первый взнос: от 10%

Первый взнос: от 0%


Бесплатная юридическая консультация:

Первый взнос: от 5%

Рассрочка

рассрочка платежей с первоначальным взносом 30% с начислением 1,4 % ежемесячно на остаток суммы к выплате. При оплате в рассрочку график выплат составляется индивидуально. При покупке квартиры в корпусах 1.7, 1.8 в срок до 31 января 2018 г. рассрочка будет рассчитываться до конца строительства — до декабря 2018 года.

Акции и скидки

При покупке второй двух- или трехкомнатной квартиры Вы получаете квадратный метр в подарок.

Скидка 15% на машиноместо в подземном паркинге при покупке любой квартиры в корпусах 1.2, 1.3,1.7, 2.1, 2.2 и 2.3. Скидка действует в течение недели после заключения Договора.

Скидка 15% на машиноместо в наземном паркинге при покупке любого типа квартиры в корпусах 1.2, 1.3, 1.7. Скидка действует при заключении договора на машиноместо в течение 7 дней после заключения Договора.


Бесплатная юридическая консультация:

Фотографии планировок

Правовые документы

Соседние новостройки

Приморский район (м. Комендантский пр.)

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Граффити» (116)

Что-нибудь с гаражами планируется делать со всех сторон?

Редиски вам!))Гаражи не отдадим. )

да, выкупать и снимать


Бесплатная юридическая консультация:

На месте этих гаражей вскором времени будут другие новостройки, торговые ценрры и другие коммерческие проекты. Да и какая разница то, застройщику главное на территории ЖК красиво и все! Интересно откралась в декабре продажа 3 корпуса, а по факту активнее строится 5 корпус. Когда посткпит в продажу 5 корпус и каковы сроки его сдачи?

Общался на счет 5 корпуса с менеджером, она сказала, что он будет коридлорно-общажного вида, студии и однушки + одна парадная. Такое жилье думаю будут продавать как можно ближе к сдаче, как ликвидное в кризисный момент.

Что-то путает менеджер, однушки и студии по 12 штук на площадке — это корпус 3 (кроме его небольшой северной части, которая уже сейчас почти построена), а в корпусе 5 только двушки и трешки.

Верно, в пятом корпусе будут минимум только двушки, и по 3 квартиры на этаже

Ошибся, на площадке по 3 квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

> На месте этих гаражей вскором времени будут другие новостройкина планерной горажи стоят уже лет 40 хотя там места под застройку кончились ещё лет двадцать назад.

Кто-нибудь знает когда будут продавать 5 корпус?

Так пахнет или нет?

Живу в соседнем ЖК, пахнет раза 3-4 в год, некритично, жить не мешает

Это как повезет, иногда может и не пахнуть, а иногда так пахнет, что просто жесть, притом больше пахнет даже не на улице, а когда ветер сильный нагоняет воздух в квартиры и подъезды.


Бесплатная юридическая консультация:

Со свалки попутным ветром бывает доносит «аромты».Качество строительства — хуже не видел. (Предположу, что можно и хуже. Просто я не видел)

вот с этим соглашусь.

это вам плохая квартира попалась( у нас отделка более чем нормальная — можно было сразу заехать и жить.

Отделка не плохая, ламинат на полу, потолок — натяжной, парадные оч яркие, к отделке претензий вообще нет, что для стройки — удивительно)

ламинат на полу в кухне — спорное решение. натяжной потолок — а как трубы от горизонтальной вентиляции иначе прятать? там всё чётко под застройщика, ойкумена и копейки лишней не потратит


Бесплатная юридическая консультация:

Соболезную всем кто купил у Ойкумены квартиру. Не расстраивайтесь, все мы люди, все ошибаемся.

ребята, скажите, совсем плохое качество строительства?

Конечно нет, строят не плохо, но за эти деньги — лучший вариант.

Невозможно открыть окна, шум от парашютной ужасный. Запах тоже иногда ощущается.

Врете вы , Татьяна. Корпуса, которым может быть слышно парашютную , пока только строятся, а вы ужеТам живёте и страдаете

И никакого метро в плане 2020 года в плане нет, зачем это в рекламу включать ?


Бесплатная юридическая консультация:

Качество отделки очень скромное, ламинат самого низшего качества. Стены ровные, потолок натяжной в коридоре на 20 см ниже чем в комнатах, т.к. спрятаны коммуникации.

А что вы хотели по такой ценне? Хотите лучше — покупайте в Ультра Сити, по той же цене, но без отделки и вкладывайте еще тысяч 800 в однушку. Ремонты — дешевле — не ремонты вовсе, а пародия.

Да, шум невыносимый, жить только с закрытыми окнами можно.

Сегодня днём сделали замеры шума в комнате с открытыми окнами, 57дб, что выше нормы.

Шум от парашютной или от котельной ? (она вроде там совсем рядом)


Бесплатная юридическая консультация:

В корпусе 1.2 ещё не успели все квартиры людям сдать, а лифт пассажирский уже не работает. Когда придёт заказанная запчасть никто не знает, а что же дальше будет?

Да, действительно, качество отделки в квартире отвратительное.У нас в прохожий и гостинной ламинат вздулся через месяц проживание (и мы такие не одни).Квартира с отделкой.В парадных, тоже ремонт дешевенький, лифты грязные, обшарпанные.Если бы перед тем как покупать, увидели в живую, 100 % не купили бы.

ходят слухи что ойкумена продаёт проект КВС

Продает ЖК Граффити компании КВС?

Да что такое на нормальную компанию такое говорить! Место шикарное. Но дороговато. Много студий.


Бесплатная юридическая консультация:

Ойкумена продала только 3 очередь Лидеру

Шум от Парашютной

Господа, кто нибудь покупал в комплексе 2.2, ездили на стройку? Работа кипит? Как оцениваете надежность застройщика, слухов много — хорошей инфы мало.

Александр, кипит, за пару недель выстроили этажей семь, очень быстро растут дома.

Аня, ну не за пару конечно, у такого застройщика было бы опасно брать просто. Но строят сноровисто — ровно 1 этаж в неделю. Можете в группе ВК посмотреть прогресс строительства.

Отличная компания-застройщик. Сдают в срок. Все качественно и быстро. Цены приемлемые, отделка хорошая. Мелкие недочеты при таких об’емах- пустяки.


Бесплатная юридическая консультация:

Похоже на рекламу)

Живем в квартире, построенной Ойкуменой (Туристская улица в Приморском районе). Очеь довольны. Недочеты были, но не критичные (зеленые обои с чайниками на кухне :-). Плюсы проживания в доме — звукоизоляция на порядок лучше чем, например, в панельном доме, большие кухни и подсобные помещения, высокие потолки. Цены адекватные и компания надежная.

Три оставшихся корпуса из первой очереди тоже сданы в срок. Людей записывают на просмотры.

Слышал что юр лицо поменялось. С чем это связано?

Такая же хамская и гребущая. бабло контора, как и все остальные. Пока продают — облизывают. Как бабло получили — досвидос. Плитка отваливается НИ ОДНА ДВЕРЬ в квартире нормально не закрывается! Все коробки косые. Какой уровень! — Не, не слыхали. Я б на глазок прямее поставил. Из под подоконников дует, как будто там ПУСТО. На претензии не отвечают. Секретарь не копенгаген вообще. У прораба-подрядчика мозгов на порядок больше, чем у представителей этой конторы, с которыми я общался.


Бесплатная юридическая консультация:

В Граффити перемудрили с вентиляцией. Видимо хотели сделать как лучше, но получилось как всегда. Вентиляция гудит и в нее нельзя подключить вытяжку, т.к. от этого страдает весь подъезд. М.б. это имело бы смысл в больших квартирах с выделенной кухней, но для студий это провал. А их по 10 штук в подъезде. Горизонтальная разводка труб на потолке тоже глупость. Продавцы говорят, что это сделано, чтобы не было углов в квартирах из-за стояков. Однако фановые трубы никуда не делись и все углы в корпусе 1.3 вполне появились хотя на плане в ДДУ их и нет. Смысл был выделываться? Чистой воды обман, т.к. те плюсы дома, о которых поют в отделе продаж по факту являются обманом.Ну и конечно десятки фоток плесени уже порядком напрягают. Ойкумена в ответ на них лишь убрала ссылку на группу дольщиков вконтакте со своего сайта и все. Видимо думает побыстрее достроить и соскочить с гарантийных обязательств.

Результат попытки оторвать обои для монтажа кухонного фартука. Сошло вместе со штукатуркой. Грунтовка? Нет, не слышали. Отштукатурили на пыль. Кафель на этом держаться конечно не будет. Комфорт-класс по стандартам Ойкумены!

Странная компания. Сами по акту приема написали 30 дней на устранение недоделок и пропали. Косяков море. Такое чувство что была искренняя задумка сделать хорошо, но то ли денег не хватило, то ли с подрядчиками не умеют работать. По отделке вроде и стены прямые и ламинат положили без порогов, т.е. хотели сделать хорошо. Но при этом плашки этого ламината расходятся, в дверях дырки, батареи мятые, в натяжном потолке дырки, штукатурка у соседей отваливается. Как принимают работы у подрядчиков непонятно. Не стоило им сдавать с отделкой, не потянули. По стоякам квартир с примыканием к переходным балконам промерзание. То ли ошибка проектирования, то ли опять реализация, но судя по массовости проблемы и распространению на всех 5 сданных корпусах — видимо проект подкачал.Вообщем не ждите чудес, это просто средний эконом. Не ужасный, но очень средний. Спасает пожалуй только локация объекта, что дает возможность как-то конкурировать с соседними стройками от сетла и северного города. Если есть финансы — возьмите лучше ультра сити или прагму без отделки за эти деньги. Локация сравнимая, а ремонт судя по отзывам принявших на год-два все-равно и переделывать все.

И снова про качество отделки. В коридоре шпаклевка сходит вместе с обоями.

Люди, подскажите, пожалуйста, не могу просчитать ширину коридора трешки. Купили в к.2,1, трешка планировка топориком, узкий коридор. Может у кого похожая, какая ширина коридора?

Недавно заселились. Уже лопнула плитка в ванной комнате и начала выпирать наружу.

Дом сдали вовремя. Въехали и начались нюансы:1) Заметила, после посещения соседями туалета (слышимость на 5+) на кухне невозможно находится, ощущается неприятный запах. Это так хорошо работает модная вентиляция под потолком.2) Вентиляция работает только при открытии балкона, начинает немного тянуть, но звуки при этом странные — как будто Бабайка завывает. 3) Запах из розеток, так как они сквозные, у меня сосед курит у себя в квартире, а у меня дым столбом

это же ойкумена, чего вы хотели?примите соболезнования. съезжайте пока не поздно, хотя наверное уже поздно. врядли удасться продать ойкуменовскую квартиру не в минус

Могу рассказать про корпус 1.2. Этот дом вообще у застройщика, похоже, провальный! Углы холодные, покрываются плесенью, полы и стены мокрые! А застройщик косяки свои исправлять не собирается! Гарантийный отдел вроде как есть, а в то же время его по сути нет. Представители застройщика скрываются, трубки не берут. Застройщику, по хорошему, надо снимать весь фасад, и переделывать то что под ним натворили их подрядчики. На фото угловая квартира.Снаружи стены фасада в отверстиях с пеной.

Вот это да! Ужас какой! Это у многих так? А мы хотели там покупать квартиру в корпусе 1.7. Поэтому Ойкумена не стала достаривать Граффити и ч асть проекта продала Лидеру (Up-Квартал Комендантский) Может у них надо брать? Цены примерно одинаковые? Как думаете?

Виктория! Что то исправили специалиста Застройщика? Пожалуйста проинформируйте будущих жильцов. А то что то страшно нам(

Качество строительства корпусов 1.5 и 1.6 гораздо выше первых трёх. Плохо, что единого стандарта у компании нет. В целом: замечания по промерзанию- устраняются, облагораживание территории- произведено.На территории комплекса приятно находиться! Мешает только шум от стройки.

Пока что на словах. Никому еще не устранили так, чтобы можно было это проверить.

Татьяна! Что то изменилось -как-то реагирует Застройщик на проблемы? Что то устраняют?Проинформируйте будущих дольщиков. Хотим знать правду!

Как реагируют — приезжают и обрабатывают углы. Или меняют дверь. Главное — не молчать. По договору есть гарантия.

Интересно, почему Вы думаете, что качество корпусов 1.5, 1.6? Живете там? То, что на фото у Виктории — ужас какой-то. Это у многих так жутко? Это потому, что подрядчика сменили на корпусах 1.5, 1.6? Вроде переделывать будут.

Да, живу. За эти деньги- достойная квартира получилась.1.5 до 20-го этажа долго строили сербы, доделывали корейцы+ближнеазиаты.По качеству строительства претензий не было ни у меня, ни у специалиста по приемке, ни у рабочих,которые делали небольшой ремонт (замена унитаза/ванны/раковин от застройщика, перекладка плитки в санузле, замена обоев). Со слов рабочих, в первых корпусах всё гораздо хуже. Другое дело, что 1.5/1.6 дома без студий и однушек, семейные.

Ничего себе, небольшой ремонт: «небольшой ремонт (замена унитаза/ванны/раковин от застройщика, перекладка плитки в санузле, замена обоев).» -так это и есть вся отделка от Застройщика))) А штукатурить -шпаклевать пришлось стены?

Ну, мне в санузлах не понравилась плитка (поменяли только пол), хотя держится она там намертво. Уложена нормально, а вот цвет- убожество. Аналогично с туалетом и ванной- слишком дешевые, купил получше) Обои меняли только на кухне, так как переделывали проводку. Комнаты не трогали вообще)

Ну вот сами с собой и поговорили менеджеры ойкумены 🙂

Зайдете в гости к «менеджеру Ойкумены»?) А может вас ко мне на работу пригласить?) Строительных касок правда нет, только компьютеры и программисты)

Сегодня отодвинули шкаф и ужаснулись, угол от пола на метр весь чёрный. С плесенью так пока и не могут ничего сделать.

Обратитесь напрямую к застройщику, они обрабатывают специальным раствором.

Татьяна! Вам исправили ситуацию? Какой это корпус?

Мы при передаче подписали договор с УК, поэтому на все наши «капризы» отвечали оперативно. Переделывать отделку пока не будем, все устраивает.

В граффити УК свою застройщик нагло двигает. В счетной комиссии сплошные работники Ойкумены (Олесе Полововой привет). Постеснялись бы. При передаче ключей заставляют подписать договор с УК, а потом в арбитражном суде по первым 2 корпусам поют песни, что собственники сами с ними договора заключили и поэтому гнать их нельзя, хоть и собрание их было признано липовым.

Отделку не берите. Шлак. Требуйте без отделки варианты. У них сейчас продажи просели дико, должны пойти навстречу. Ну и по возможность без примыкания к общим балконам, т.к. похоже как решать это до сих пор не знают точно.

Уважаемые соседи, добрый вечер! Хочу спросить у тех, кто столкнулся с проблемой промерзания углов и плесенью на стенах, как Ойкумена решила этот вопрос? Сегодня двигала диван и обнаружила «приятный» сюрприз в холодном углу.P.s. Не обращайте внимание на обои — щенок погрыз.

Пока никак. Проблема даже в сдаваемых в 2018 домах у всех, кто заказывает тепловизор на приемку.

мы взяли в 2.2 корпусе, такой проблемы пока не обнаружено

А какой корпус у Вас? Это первую зиму переживаете? Мы купили в строящихся корпусах, еще не получили квартиру — пока с содроганием читаем отзывы.

Тема холодных углов. Обращался к застройщику с предоставленными предварительными замерами температуры.После этого в квартире была комиссия из представителя застройщика и подрядчика. БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ИНСТРУМЕНТОВ, только глазами она определила, что признаков промерзания не обнаружила. Через некоторое время я получил письменный ответ от застройщика о том, что мои предварительные замеры он не принимает, комиссия ни чего не обнаружила, но с обещаниями когда-нибудь потом провести тепловизионное обследование. С момента получения мной последнего письма от застройщика и моего письменного согласия на проведение обследования квартиры прошло 14 рабочих дней. Достаточный срок для назначения даты и объема мероприятий по обследованию. До 28.12.17 ответа о назначении даты обследования у меня нет.Я заказал обследование за свои средства и силами лицензированной компании, имеющую аттестованных сотрудников и поверенные приборы. Результат обследования показал, что комиссия, обследовавшая мою квартиру, мотивируя свои выводы только своим профессиональным опытом и «обследованием на глазок», вводит меня и, возможно, руководство компании застройщика в заблуждение. Подобный подход к решению мне представляется затягиванием процесса. Инструментальный контроль выявил следующее-температурные характеристики угла не соответствуют нормативам, есть несответствия в других местах. Отчет и выводы в группе вконтакте. По итогам этого замера планирую в начале 2018 заказать строительную экспертизу.

продолжая тему ХОЛОДНЫХ УГЛОВ: угол утеплялся летом после первой претензии к застройщику во время приемки квартиры, зимой появилась плесень, по ее наличию застройщик составил акт, рабочие обработали стену НЕОМИДОМ, переклеили обои, покрасили. Провел повторный осмотр тепловизором «утепленного холодного угла». ============================================================ Результаты осмотра: Согласно испытаниям, мы получили минимальную температуру ограждающей поверхности 7,2 градуса, при температуре в помещении 24 градуса и температуре -6 градусов на улице. Согласно пересчетам (приложение 1), расчетная температура на проблемном участке в кухне достигает -6,8 °С, что значительно ниже температуры точки росы при расчетных условиях (10,7 °С). Таким образом, в помещении кухни мы наблюдаем снижение эффективности теплоизоляции в углу и нарушение п.5.7 СП 50.: температура на поверхности участка ограждающей конструкции опускается ниже температуры точки росы при расчетных условиях. ============================================================ ниже как это все выглядело визуально и отчеты до и после. буду писать новую претензию по результатам осмотра

Артем, у Вас квартира граничит с неутепленным балконом? А Вы писали в экспертизу, в Стройнадзор — на сайте выложен скан положительной экспертизы — может, пусть аннулируют свое экспертное заключение, перепроверят Компанию — тогда ОЙКУМЕНА зачешется? — если представленный в проекте расчет по теплоизоляции не соответствует реальному положению дел (на практике так много квартир страдают), видимо переэкономили материалы. Или может они технологию не соблюдали, как же тогда Акт госкомиссии подписан? Вы , вроде, СЕРЬЕЗНО ПОДХОДИТЕ К РЕШЕНИЮ ВОПРОСА.ВЕДЬ ТАКИЕ ДОМА НАМ ВСЕМ НА СВОИХ ПЛЕЧАХ ЭКСПЛУАТИРОВАТЬ! и ЧТО С НИМИ ЧЕРЕЗ 5-10 ЛЕТ БУДЕТ? и КАК ИХ ПРОДАВАТЬ ПОТОМ, ЕСЛИ СОВСЕМ УЖ ПРОБЛЕМАМИ ЗАМУЧАЕМСЯ? СТРОЙНАДЗОР может влиять на компанию — если эта проблема звучит так часто от получивших квартиры жильцов — давайте объединяться!Пишите все претензии в два адреса (в копию Стройгоснадзор, сейчас перед выборами, неплохо в Администрацию написать в т.ч. Президенту — сейчас все голоса будут услышаны)

Купила полгода назад квартиру в корпусе 1.7 Граффити. Могу сказать так: сейчас живу в довольно достойном ЖК Юбилейном квартале, казалось бы. 6 лет живу и никогда не задумывалась, что наш ЖК чем-то может быть плохой (это смотря с какой стороны посмотреть, ведь недостатки есть везде). А если попробовать с точки зрения негатива и наезда (так, если бы меня попросили написать гневный отзыв о Ленспесму и юбилейном) описать: то можно сказать, что у квартир было отвратительное качество состояния «без отделки», кривущие стены, полы, колонны несущие винтом, запах аммиака жуткий в некоторых домах; сколько смесей было закуплено чтобы это все выровнять; а сейчас: стыд и позор творится: тараканы, клопы, мокрицы, сплошь и рядом. и в принципе все это правда, но зависит от настроя и как к этому относиться. надеюсь, моя мысль понятна.А в граффити у меня живут не одни знакомые, и пока только положительные отзывы. про углы одни говорили, но не критично. качество отделки хвалят!Так что думайте сами, решайте сами))) А главное в жизни — сохранение позитивного настроя.

А, еще забыла: у нас при приеме квартиры были еще дырки в стенах между кладками, что через них можно было увидеть комнату в соседней квартире; а сейчас в принципе четко слышно разговоры в комнате соседей и выше этажом тоже! слышимость прекрасная))) это я дополнила про жк юбилейный, где сейчас проживаю.

Про вонь еще хотела добавить: вонь на самом деле не от свалки(ПТО-3 Новоселки), а от Иловой площадки — канализационных очистных сооружений, которая находится за свалкой. И воняет не только у нас (ЖК Юбилейный, ЖК Граффити и соседних ЖК), но и на Комендантской площади и ближе к пионерской (люди говорят). вобщем в половине района..я, если честно, около своего дома вобще не чувствую запаха (ну может раз в год) и не вспоминаю об этом до тех пор, пока не проеду по КАДу в районе свалки, там пахнет всем проезжающим.

Были на приемке, все устраивало. Сейчас понимаем, что слышимость слишком хороша. Или соседи слишком громкие. Пока непонятно

Короба раскройте. Ойкумена решила, что заделывать проемы межэтажные в коробах, где фановые трубы идут, излишне.

Застройщик в авральном порядке стал перфорировать стены в стоящих коробках 1.7 и 1.8 для доп. термовкладышей. Но при этом до сих пор как мантру повторяет, что проблема промерзания углов не носит массового характера. 9 домов сданных совсем не массово конечно.

Олег, а разве они не всегда так делали во всех корпусах? Специалисты, прокомментируйте, пожалуйста. По-моему, этот оранжевый пеноплекс всегда так они конопатили технологические отверстия в бетонных плитах, монолите.

Приняли квартиру. Без происшествий пока

Узнал, что они парковку в подарок дают. Кто знает подробности?

Мы живем в корпусе 1.7. Никаких нареканий у меня по качеству дома так и не нашлось.

Корпус 1.7 еще строится -я это точно знаю, т.к. у меня подписан договор ДДУ на квартиру в этом корпусе, поэтому жить там пока еще никто не может, Евгения.

Читал, что парковку в подарок дарят. Кто слышал?

Да, в новостях видела, что при покупке трешки дарят парковку

Категорически не рекомендую приобретать квартиру в Жк Граффити.Купили 3ккв,приняли.Сняли натяжной потолок,а перепад высоты 8 см. В центре комнаты 2,66 а в углах 2,74. Причем в холодных углах.Еще одна проблема этого ЖК -холодные углы,квартир граничащих с общими балконами.

Только у меня возникает вопрос: зачем заказывать полную отделку и снимать потом потолок? Да и 8 см перепад это не так критично, кстати.

У нас все отлично. Отделка не идеальная, есть незначительные недочеты. Но в целом остались довольны.

Мы приняли квартиру, потолок снимать не стали (зачем?). Выглядит все более, чем прилично.

Очень понравилось витражное остекление, совсем иначе выглядит фасад, по повременному как-то. Да и в квартиру при таком остеклении больше света попадает.

витражное это года красиво, вид искуства такой. а тут то какое искуство? 5 см пластика на раме?

Обычно готовая отделка это белые обои под покраску. А тут ламинат на полу и даже натяжные потолки.

А как удобнее всего добираться до жилого комплекса?

Там много ходят маршруток, точно сейчас не скажу. Знаю, автобус точно и несколько маршруток.

На мартовские скидки еще успеем?

Во втором корпусе скоро будем жить. Отделка понравилась, натяжные потолки, паркет. Пока недочетов не нашли, все понравилось.

Приняли квартиру без происшествий. Жить планируем в корпусе 1.7, обои аккуратно наклеены, пока нареканий нет.

А как с транспортной доступностью? Говорили, что добираться удобно до ЖК

это правда, от метро не далеко, транспорта много ходит

С чего вдруг много? Чего бред то писать, все могут зайти на яндекс и посмотреть. транспорт весь забит битком, ЖК много понатроили а вот дорог нет — всё в пробках транспорта крайне мало да и толку от него не много — всё стоит.

Купили во втором корпусе. Из плюсов — удачная планировка, большая кухня, удобный коридор. Минусов пока не нашли.

УК очень оперативно решает вопросы, обратились, потому что хотели перепланировку. Нравится нам нестандартные решения, а сразу об этом не подумали. Оформляем.

Друзья купили тут, недорого и сразу с отделкой. Думаю, тоже приобрести во втором корпусе.

ну-ну, давай фото квартиры друзей. а то иди подальше отсюда

Больше всего мне нравится, что комнаты квадратные или прямоугольные — т. е. правильной формы. Видимо, так инженерные системы расположены. Коридор, кухня, зал — все пространство можно рационально использовать и удобно разместить всю мебель.

Соглашусь с предыдущим комментатором. Намного удобнее подбирать мебель в комнаты правильной формы. Трубы нигде не торчат — полная свобода для творчества.

А как обстоят дела с перепланировкой? Могу ли я снести только одну стену или сделать проем или могу даже квартиры объединить между собой?

Добрый день! планируем брать в корпусе 2.2 квартира не угловая но очень напугали отзывы о плесени и треснувшей плитке. Есть ли здесь жильцы корпуса 2.2, какие у Вас отзывы?

Источник: http://spbguru.ru/novostroyki/432-graffiti

ЖК «Граффити»

В жилом комплексе «Граффити» застройщика Ойкумена строящегося в Приморском районе Санкт-Петербурга на Шуваловском проспекте в продаже имеется 271 квартира: квартиры-студии от 2,52 млн. руб.; однокомнатные от 3,83 млн. руб.; двухкомнатные от 5,63 млн. руб.; трёхкомнатные от 6,9 млн. руб.

  • Пионерская (27 мин. )
  • Чёрная речка (32 мин. )
  • Комендантский проспект (33 мин. )
  • Старая Деревня (37 мин. )
  • построено 14 домов
  • IV кв. 2018 г. (4 дома)
  • IV кв. 2019 г. (3 дома)
  • Панель

Последнее повышение цен 01.06.2018 подробнее скрыть

Повышение цен 01.12.2017 подробнее скрыть

Плановое повышение цен

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Граффити»

Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

Сводная информация по квартирам в ЖК «Граффити»

Новости Застройщика и Жилого комплекса

  • 20.03.2018Новый проект от «Ойкумены» у Новоорловского лесопарка
  • 14.02.2018Открыты продажи новых корпусов в ЖК «Чистое небо» и «Граффити»

Новости строительного рынка

  • 19.11.2018Ипотека: объемы растут
  • 19.11.2018На перестройку строительного рынка уйдет два года
  • 16.11.2018Корпуса ЖК «Цвета Радуги» сданы досрочно
  • 16.11.2018Жителям Шушар – новая точка притяжения
  • 15.11.2018В Сертолово появится новый детский садик
  • 14.11.2018Ипотека охватывает все новые объекты
  • 14.11.2018На Васильевском острове появится своя «Маленькая Франция»
  • 13.11.2018Областное АИЖК решит проблемы дольщиков
  • 13.11.2018ЖК «Ленсоветовский» сдан
  • 12.11.2018Транспортная развязка появится в Московском районе
  • 12.11.2018Еще один банк повысил ставки по ипотеке
  • 08.11.2018«Норманн» столкнулся с проблемами
  • 09.10.2018Развязку с КАД в Мурино построят к 2020 г.
  • 11.09.2018На намывной территории создадут дорожную сеть
  • 22.07.2018В Петербурге существенно выросли продажи новостроек
  • 09.07.2018Петербургских девелоперов обязали отчислять на социальные объекты
  • 21.06.2018Приняты поправки к закону о «долевках»
  • 01.06.2018В Санкт-Петербурге ожидают появление новой «Легенды»
  • 24.05.2018Новый проект от компании «ЦДС»
  • 23.05.2018Новый проект от КВС! ЖК «Наутилус»!
  • 22.05.2018Новости Ленстройтрест
  • 16.05.2018Старт продаж ЖК «Фортеция» от Setl city!
  • 30.04.2018Вышел в продажу новый жилой комплекс ID Мурино
  • 24.04.2018Город и область разрабатывают концепцию совместного развития
  • 10.04.2018В 2018 г. в строй введут 46 социальных объектов
  • 04.04.2018В Петербурге откроется сеть тематических парков
  • 27.03.2018«Однушки» стали самым популярным форматом на «первичке»
  • 24.03.2018Определены сроки ввода в эксплуатацию поликлиник в Сертолово и Кудрово
  • 20.03.2018В полтора раза выросло количество кредитов, выданных ВТБ
  • 16.03.2018Смольный будет круглосуточно наблюдать за работой строителей
  • 13.03.2018Новые развязки на северо-западном участке ЗСД
  • 05.03.2018В Колпино пустят скоростной трамвай, в Пулково аэроэкспресс
  • 27.02.2018Утверждена «дорожная карта» развития ближайшего пригорода
  • 27.02.201846 финансовых организаций получили разрешение на оформление ипотеки с господдержкой
  • 18.02.2018Расширение дороги в Шушарах и развязка в Мурино
  • 16.02.2018В 2018 г. власти обещают ввести в строй 30 «долгостроев»
  • 12.02.2018Развитие дорожной инфраструктуры
  • 10.02.2018Мурино и Кудрово изменят статус
  • 11.01.2018Что произошло с ценами на недвижимость за прошедший год
  • 17.12.2017«Фонд социальных обязательств» приступит к работе летом 2018 г.
  • 29.11.2017Семьи с несовершеннолетними детьми смогут воспользоваться ипотечной программой с господдержкой
  • 21.11.2017Рейтинг лучших новостроек Невского и Фрунзенского районов
  • 16.11.2017Банки увеличивают первоначальный взнос по ипотеке
  • 10.11.2017Определен срок для перехода от долевого строительства к иным формам финансирования новостроек
  • 11.10.2017Отмечен рост продаж квартир в новостройках в III квартале

Обзор

Жилой комплекс «Граффити» – масштабный проект комфорт-класса, реализуемый застройщиком «Ойкумена» на Шуваловском проспекте, в Приморском районе. Это лучший пример современного жилого комплекса, включающего все необходимое для комфортной жизни в тихом и экологически чистом месте.

Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса можно назвать закрытые от посторонних глаз благоустроенные дворы, спортивные и игровые площадки, где можно гулять с детьми и наслаждаться спокойным отдыхом от городской суеты. Также владельцы жилья в новостройке смогут вдоволь насладиться природой, ведь жилые корпуса окружает «Новоорловский» лесопарк и «Юнтоловский» заказник.

Квартиры в жилом комплексе «Граффити» сдаются с полной чистовой отделкой, возможностью перепланировки и объединения помещений. Для проведения коммуникаций и счетчиков предусмотрены специальные шахты на площадке, увеличивающие полезную площадь квартир. Окна и балконы застекляются двухкамерными стеклопакетами, а на кухнях устанавливаются вытяжки с регулировкой мощности.

Приморский район является довольно престижным, поэтому вскоре, по мере расширения инфраструктуры и прокладки дорог, жилье здесь значительно вырастет в цене.

Особенности ЖК «Граффити»

Дома в ЖК «Граффити»

В ЖК «Граффити предусмотрено разделение подъездов на молодежные (1-комнатные квартиры и студии) и семейные (2-3-комнатные).

ЖК «Граффити» включает 16 домов, строящихся по монолитной технологии, с панорамным витражным остеклением и яркими фасадами. Кроме одного 10-этажного, все корпуса будут иметь высоту в 24 уровня. На первых и вторых этажах расположатся коммерческие помещения с изолированными выходами и отдельными санузлами, а также специально оборудованные комнаты для мытья колес, обуви, лап собак, зоны для отдыха и размещения колясок, велосипедов и детского транспорта, общественные туалеты. В подъездах установят пассажирские и грузовые лифты, централизованные мусоропроводы.

Общая концепция жилого комплекса «Граффити» построена на комфортном проживании и эстетическом оформлении. Комплекс представляет собой художественный объект. Яркая роспись фасадов и малых архитектурных форм во дворах, выполненная в уличном стиле граффити, добавляет комплексу уникальности, создавая иллюзию пребывания в картинной галерее.

Квартиры в ЖК «Граффити»

Квартиры передаются жильцам с чистовой отделкой, включающей:

  • выравнивание стен, оклейку фактурными обоями и окрашивание водоэмульсионными составами;
  • укладку керамической плитки на стены и пол в санузлах;
  • монтаж натяжных потолков;
  • настил ламината в коридоре и комнатах;
  • монтаж сантехнического оборудования;
  • установку радиаторов;
  • остекление лоджий и балконов стеклопакетами с системой Airbox;
  • установку входных и межкомнатных дверей.

В квартирографии представлены 1-3комнатные квартиры и студии, площадью от 22 до 79 кв. м. Высота потолков – 2,73 м, с установленным натяжным потолком – 2,6 м. Кухни имеют небольшую площадь, но в некоторых планировках их размер достигает 14,5 кв. м.

Благоустройство придомовой территории

Благоустройство территории жилого комплекса предполагает установку скульптур, фонтанов, ландшафтные работы. Внутренний двор будет закрыт от автомобилей и абсолютно безопасен. Также во дворах будет работать бесплатная сеть Wi-Fi.

Внутри квартала будет построен собственный стадион. В каждом дворе появится спортивная и детская площадка, ориентированная на детей 5-18 лет. По всей территории будут размещены скамейки для отдыха. Отдельная площадка будет и для выгула животных.

В ЖК входят два шестиэтажных паркинга и два подземных гаража, попасть в которые можно только с внешнего проезда. На крыше подземных гаражей, которые будут соединяться с землей при помощи пандуса, разместятся места для отдыха, спортивно-развлекательные площадки.

Транспортная доступность

Рядом с ЖК «Граффити» расположены транспортные развязки ЗСД (4,5 км) и КАД (9,5 км). На автомобиле от ЖК до центра города можно доехать за 15 минут через «Петроградку» или по набережной, до КАД – за 5 минут. В пешей доступности (400 м) находится только наземный транспорт – маршрутные такси №179 и 182, на которых заминут можно добраться до ближайшей станции метро «Комендантский проспект». На метро до центра города можно доехать на 30 минут. К 2019 году власти планируют открыть новую станцию метро «Шуваловский проспект», что значительно улучшит транспортную развязку.

Инфраструктура

На территории комплекса будут построены:

  • 3 детских сада, рассчитанные на 50, 110 и 140 детей;
  • школа для 975 учеников;
  • детские игровые площадки;
  • спортивные комплексы с тренажерами;
  • торговый центр.

В будущем, на пересечении улиц Долгоозерная и Парашютная будет построен родильный дом и больница. На данный момент жители микрорайона могут воспользоваться инфраструктурой Приморского района. Недалеко от жилого комплекса расположен супермаркет «Магнит», ТЦ «Пятерочка», «Дикси», «Курень».В 400 м располагаются взрослая и детская поликлиники. В 1 км находится 9 детских садов и 9 школ.

Безопасность

Дома в ЖК «Граффити» будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением, на входе будут обустроены посты охраны.

Экологичность

ЖК «Граффити» окружен многочисленными зелеными зонами, среди которых: Юнтоловский заказник, Мартыновский сквер, Ново-Орловский лесопарк, парк “Озеро Долгое”. В радиусе 6 км присутствуют Финский залив и Лахтинский разлив. В 9 км расположен Парк “300-летия Петербурга” с благоустроенными зонами для отдыха и песочным пляжем. Не так далеко находится и соседний Курортный район, где разместились лучшие пансионаты и базы отдыха в городе.

Целевая аудитория ЖК «Граффити»

Место расположения жилого комплекса – спокойное, тихое и экологически благоприятное, поэтому оно идеально подходит для проживания семей с детьми, молодежи и людей пожилого возраста.

Мнение эксперта

Прежде всего, жилого комплекса «Граффити» отличается яркими фасадами и продуманной планировкой. Помимо собственной инфраструктуры нового комплекса, которая будет возведена застройщиком, в районе достаточно социальных объектов, сосредоточенных в обжитых кварталах.

Немного портит картину наличие вблизи промышленной зоны «Коломняги» и городская свалка, расположенная в соседнем микрорайоне.

Также жители могут столкнуться с нехваткой парковочных мест, поскольку машиномест явно меньше, чем квартир.

Застройщик «Ойкумена» строит качественно и сдает объекты в назначенный срок. «Граффити», скорее всего, также не станет исключением.

Способы оплаты

Застройщик Ойкумена предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Граффити»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

Источник: http://78.house/gk/graffiti/

ЖК Граффити

О жилом комплексе «Граффити»

  • Студии
  • 22.55 — 28.86 м²
  • от ₽
  • Однокомнатные
  • 33.05 — 46 м²
  • от ₽
  • Двухкомнатные
  • 51.41 — 63.94 м²
  • от ₽
  • Трехкомнатные
  • 72.66 — 82.31 м²
  • от ₽

Преимущества ЖК «Граффити»

Корпуса

Квартиры в ЖК «Граффити»

Способы покупки

Рассрочка на квартиры от застройщика – идеальное решение для тех, кто хочет быстро купить понравившееся жильё, не тратя время и силы на сбор всей необходимой суммы. Рассрочка распределяется равными платежами ежеквартально или ежемесячно до сдачи дома. Стоимость квартиры в рассроку, несколько выше, чем при 100% оплате или при покупке в ипотеку. Подробности о рассрочке в ЖК «Граффити» уточняйте по телефону

30% — МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВЫЙ ВЗНОС ПРИ РАССРОЧКЕ

Вся стоимость квартиры вносится в течении 5 рабочих дней после регистрации договора в росреестре. При 100% оплате, так же как и при покупке в ипотеку, предоставляется дополнительная скидка от базовой стоимости жилья. Размер скидки уточняйте по телефону .

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидированные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

В ЖК «Граффити» принимают следующие виды субсидий:

  • Семьи с низким уровнем доходов
  • Молодожены в возрасте до 30 лет
  • Субсидии на жилье военнослужащим
  • Граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше 15 лет и решившие покинуть пределы северных регионов
  • Субсидии на жилье ветеранам и инвалидам ВОВ
  • Семьи, в которых три и более ребенка
  • Государственные служащие
  • Близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ
  • Субсидии для бюджетников
  • Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей

ЖК « Граффити » еще не является участником программы военная ипотека . Если вы военнослужащий, и планируете покупку квартиры в ипотеку, обратите внимание на государственную программу субсидирования «Военная ипотека». Для того, чтобы увидеть список жилых комплексов Санкт-Петербурга одобренных для участия в программе, перейдите в раздел «Покупателям» на нашем сайте или позвоните по телефону .

Для покупки квартиры в ЖК «Граффити» можно использовать сертификат материнский капитал. Его можно реализовать, как первый взнос по ипотеке, или как часть оплаты стоимости квартиры застройщику.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ + ИПОТЕКА = КВАРТИРА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

Источник: http://plus78.ru/buildings/graffiti

This article was written by admin