Снт в новой москве перспективы

Снт в новой москве перспективы 2018 Бесплатная юридическая консультация: После июля 2012 года в Москве на новой территории начался ажиотаж.

Снт в новой москве перспективы 2018


Бесплатная юридическая консультация:

После июля 2012 года в Москве на новой территории начался ажиотаж на домыслы о перспективах будущего всех дачных участков. Теперь это территория города Москвы, земли населённых пунктов!

Оглавление:

Вроде бы многим дачникам повезло и столичный бюджет должен покрыть все расходы, связанные с благоустройством территорий, однако слухи только расходятся во всевозможные решения судьбы этих территорий! Садовые товарищества, которые в советские времена обещали горожанам много чего доброго, в наши дни превратились едва ли не в абсолютное зло. Почему же Новая Москва избавляется от коллективных садоводов, а Подмосковье держится за них зубами? На самом- то деле нет в настоящее время нет четкого понятия, что будет и что происходит по всей Новой Москве, скорее всего в настоящее время затишье нависло над этими вопросами.

Прощай, дача

Чтобы голубое топливо пришло в первые два СНТ, строителям пришлось смонтировать над землей 15-метровый стальной газопровод высокого давления через реку Черничка, длина газопроводов для обоих СНТ составила более 7,6 тыс. км. К 2016 году в Троицком и Новомосковском округах построили уже 136 объектов газоснабжения. Дороги В населенных пунктах и садовых некоммерческих товариществах Новой Москвы, а также на территориях Московской области и прилегающих к ней областей за последние 5 лет построено около 80 км дорог. В 2014 году подъездные дороги проложили к деревням Губцево, Санино, Дудкино, Ясенки, поселку Разъезда Пожитково и хутору Новобрехово, а также к СНТ вблизи деревень Рассудово, Талызино, Кленовка и Сатино-Русское. Длина каждой из этих дорог составляет 1-4 км. Проектные и строительно-монтажные работы профинансированы из бюджета города.

Закон о снт с 2018 года

Официальная статистика говорит о том, что есть шесть тысяч гектаров (около 4%) территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) занимают дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Дачи очень разные по своему функционалу. Где-то это коттеджи, которые постепенно превратились в объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где-то — обыкновенные дачные домики. В них сезонно проживают около 180 тысяч человек. Как сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, дачные поселки на присоединенных территориях будут сохранены, а занятые ими земли отведены под индивидуальное жилищное строительство.

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

На деле приходится оплачивать установку электрического многотарифного счетчика на столбе (для тех, кто хочет снизить расходы за электричество) и монтаж проводов до домовладения от границы участка, но эти расходы (20-30 тыс.руб) несравнимо ниже коммерческой стоимости подключения электричества, которое может составлять не одну сотню тысяч рублей. Согласно планам правительства Москвы, в ТиНАО электричество будет подведено к 128 садовым некоммерческим товариществам, в которых дачные участки имеют более 36 тыс. москвичей. Только за 2014 год проведены проектные работы по 122,55 км линий электропередачи и введено в эксплуатацию 24,5 км линий.

В ближайшие годы на указанных территориях планируется построить почти 190 км линий электропередач.

Снт в новой москве обеспечат коммуникациями

ЖК «Новотроицкий» аналогичное жилье продавали по 100 тыс. руб. за кв. метр. Обнаружив эту типичную для области проблему, столичные власти оказались перед сложным выбором. С одной стороны, все многоквартирные дома, «выросшие» в СНТ, являются самостроем и подлежат ликвидации.


Бесплатная юридическая консультация:

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

Власти москвы предложат варианты выкупа снт в новой москве

Кроме того, новый закон определяет следующие органы товарищества:

  • председатель правления;
  • общее собрание;
  • ревизионная комиссия.

На смену существующего понятия «жилое строение» вводится категория «садовый дом», для размещения которого не нужно оформлять разрешение. Целевое назначение данной постройки – временное пребывание и отдых граждан. Кроме того, на дачном участке можно построить жилой дом, предназначенный для постоянного жительства.

Нововведения коснутся также принципов расчета регулярных взносов, направленных на реализацию целей товарищества. В том числе чиновники определили направления, на которые могут расходоваться данные средства. Все взносы в следующем году будут делиться на три типа: вступительные, членские и целевые. В рамках нового закона появляется имущество, которое предназначено для общего пользования.

Что ждёт дачников снт (садовое товарищество) новой москвы ?

Власти столицы намерены усиленно развивать инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов в Новой Москве – газифицировать поселки, провести электричество, водопровод, канализацию, и построить удобные подъездные дороги. На территории ТиНАО до 2018 года запланировано благоустройство 30 деревень и 75 СНТ. Программа благоустройства предусматривает строительство автодорог, водопроводов, газопроводов, а также других объектов инфраструктуры.

Из городского бюджета на эту работу предстоит выделить более двух миллиардов рублей. Газификация населенных пунктов в Новой Москве Газ В 2014 году в ТиНАО стартовала четырехлетняя программа газификации. Строительные работы начались на десяти крупных объектах газоснабжения.


Бесплатная юридическая консультация:

В первую очередь газ решено довести до тех районов, где уже готова вся необходимая для этого документация.

Новая москва — снт или ижс?

Но потом спустили эту проблему на тормозах. Перевод земель под СНТ в категорию ИЖС позволит наконец-то разобраться с дачным самостроем. Жители смогут не только узаконить свои многоэтажки, но и прописаться в них. Кроме того, у них появится шанс обеспечить свои дома нормальной коммунальной и транспортной инфраструктурой. В новой Москве есть программа по благоустройству СНТ, рассчитанная до 2018 года. На строительство дорог, ЛЭП к дачным поселкам, мелиорацию и другие работы из бюджета столицы выделено более 2,7 млрд рублей. Однако программа касается только тех СНТ, которые были организованы Москвой. Дачные поселки, созданные в Подмосковье различными ведомствами или организациями, в нее не входят. Ситуация изменится, если садоводческие товарищества решат присоединиться к ближайшему населенному пункту. Тогда обязанность заняться их благоустройством у столичных властей возникнет сама собой.

Описание 6 тысяч гектаров (около 4%) территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) занимают дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Дачи очень разные по своему функционалу. Это и коттеджи, которые превратились в объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и обычные дачные домики. В теплое время года здесь проживают около 180 тысяч человек.

Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, дачные поселки на присоединенных территориях будут сохранены, а занятые ими земли отведены под индивидуальное жилищное строительство. Власти столицы также намерены усиленно развивать инфраструктуру таких садовых товариществ и сельских населенных пунктов — газифицировать поселки, провести водопровод, электричество и построить удобные подъездные дороги. С 2012 по 2017 гг.

Вырываться из цепких лап садовых товариществ, погрязших в денежных, земельных и коммунальных склоках, их члены начали еще несколько лет назад, когда Верховный суд РФ признал право россиянина прописаться на даче, если эта дача признана пригодной для жилья. А это значит, что правовой статус домовладельца должен резко измениться и жители бывшего Подмосковья, могут стать Москвичами на своём дачном или уже городском участке. Многие получили новое Свидетельство права собственности с новым адресом и кадастровым номером, однако это делать вовсе не обязательно самостоятельность.


Бесплатная юридическая консультация:

Правительство Москвы обещает перевести все старые адреса Московской области на Московские, однако это произойдёт не сразу, но по плану до 2018 года обещания выполнят.

Снт в новой москве перспективы 2018

Плотины в Новой Москве Несмотря на отсутствие “большой воды” и крупных водоемов в Новой Москве, на территории ТиНАО множество малых рек и небольших ручьев, которые в период весеннего половодья или затяжных дождей, могут доставить немало неприятностей жителям окрестных населенных пунктов. Поэтому вблизи населенных пунктов по просьбам местных жителей реконструированы несколько плотин, находящихся в аварийном состоянии: на реке Десна, на ручье Молодцы и на безымянном ручье у села Остафьево. Их реконструкция позволила обезопасить жителей четырех населенных пунктов и трех СНТ: это более 800 домовладений, почти 2100 жителей.

Источник: http://buh-nds.ru/snt-v-novoj-moskve-perspektivy-2018/

Статус снт в новой москве риски 2018

Заметьте, чтобы создать СНТ или ОНТ, потребуется минимум 3 голоса граждан, выступающих в роли учредителей. Решение должно приниматься на общем собрании собственников. К органам товарищества относят:

  1. Председателя.
  2. Общее собрание.
  3. Ревизионную комиссию.

Изначально в товариществе формируется единоличный исполнительный орган – председатель. Он является инициатором создания товарищества. Далее образуется постоянный действующий коллегиальный исполнительный орган – правление товарищества. Важно: в товарищество должно входить минимум 7 человек! Кроме того, на собрании следует оформить список членов, которые будут объединены в новой организации, с указанием ФИО, правоустанавливающих документов и кадастровых номеров всех участков.


Бесплатная юридическая консультация:

Закон о снт с 2018 года

Все прозрачно и официально.

  • Членами товарищества могут быть только физлица, которые имеют участок в этом СНТ.
  • В правлении товарищества должна быть минимум три человека, максимум — 5% членов. Полномочия правления будут длиться не два года, как раньше, а пять лет.
  • Оплата земельного налога за общую землю (дороги и т.д.) будет делиться пропорционально доле участника в товариществе.
  • Новый закон о СНТ, к которому с 2018 года начинают активную подготовку все товарищества, кооперативы и прочие существующие последний год формы организации садоводов, вызывает тревогу некоторых наблюдателей.

Закон о снт с года: нововведения

Закон о снт — с 2018 года дачникам подготовиться к нововведениям

    Норма, которая затрагивает садоводов-индивидуалов, которые обязаны оплачивать взносы, на практике не всегда восстанавливает справедливость. В некоторых случаях люди получают участок в наследство, не хотят его продавать, но и использовать не планируют. Прежде они могли поставить правление в известность и снизить до минимума оплачиваемые взносы.
Таким образом, как именно проявит себя новый закон о СНТ, станет понятно после его вступления в силу. Очевидно, что в некоторых случаях за недовольством новыми нормами могут стоять и интересы тех, кого устраивает текущее положение вещей и кто пользуется возможностями, которые дают действующие пока законы.

Все о днп и снт в 2018 году

Дом на участке СНТ в 2019 году – какие постройки можно возводить на участках садоводческого некоммерческого товарищества? Владельцы участков, относящихся к товариществу, должны обязательно обратить внимание на вид разрешенного использования земли. Именно по нему можно определить, что можно построить на участке. Так как видов, по новому закону, два – садовые и огородные участки — то и постройки подразделяют, исходя из этого. Какие постройки можно возводить на садовых земельных участках? На садовых участках земли можно строить капитальные строения. К капитальным строениям относится: 1. Жилой дом. 2. Садовый дом для сезонного использования. 3. Гараж. 4. Прочие хозяйственные постройки. К ним причисляют: бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и т.п.

Оформить в собственность объект капитального строительства можно, только если вид разрешенного пользования соответствует СНТ.

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

Теперь, чтобы стать членом СНТ или ОНТ нет необходимости оплачивать взнос.

  • В соответствии со статьей 14 данного закона, взносы поделят на – целевые и членские.
  • Устанавливают размер взносов, периодичность оплаты сами товарищества.
  • Через судебную инстанцию товарищества могут принудить выплачивать граждан, владеющих участками на территории СНТ или ОНТ, определенные взносы.
  • Налог за садовый дом не будет начисляться. За домовладение, оформленное как «жилой дом» налог будет начисляться.
  • Оплата взносов будет проходить безналичным способом – денежные средства будут начисляться на расчетный счет товарищества.

Прощай, дача

Дачи и снт новой москвы получат новый статус

Ранее деньги передавались наличкой и многие члены СНТ жаловались, что тратятся они без цели.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Собственники будут получать квитанции на оплату взносов.
  • Строго будут отслеживать, на что были потрачены деньги.
  • Членские взносы могут быть потрачены на: 1. Содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе оплату арендных платежей за данное имущество. 2. Расчеты с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

3. Расчеты с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями. 4. Благоустройство земельных участков общего назначения. 5.

Новые правила для дачников и садоводов

Данная собственность не может быть разделена среди членов объединения. В правительстве подчеркивают, что новый закон позволит решить множество накопившихся проблем дачников и огородников. В том числе нововведения позволят облегчить процесс подключения к энергосетям и создают механизм для улучшения качества дорог. Несмотря на оптимизм чиновников в связи с принятием нового закона, эксперты отмечают возможные негативные последствия для рядовых граждан. Новый закон – новые проблемы Введение нового понятия «садовый дом» чревато серьезными последствиями для дачников и садоводов, считают эксперты. Садовый дом можно будет строить без соответствующей разрешительной документации, однако невыясненным остается вопрос о дальнейшей судьбе существующих построек. Перерегистрация недвижимости и разделение построек на два типа может привести к появлению дополнительных проблем для граждан. Проведение кадастровых работ для целей внесения в Единый госреестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования. 4. Создание или приобретение необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования. 5. Реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. На другие расходы взносы не могут быть потрачены — об этом гласит новый закон. Межевание участков и новый Закон о садоводческих товариществах в 2018 году Многие садоводы сообщают друг другу, что с наступлением 2018 года будет невозможно осуществить какие-либо сделки с землей, которая не прошла процедуру межевания. Разберемся, так ли это на самом деле. Напомним, что Акт Правительства РФ под номером 2236-р, был принят еще в 2012 году.

Организацию охраной территории и обеспечение в ее границах пожарной безопасности. 6. Проведение аудиторских проверок товарищества. 7. Выплату зарплаты лицам, с которыми товарищество заключило трудовые договоры. 8. Организацию и проведение общих собраний членов товарищества, а также выполнение решений этих собраний.

Оплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Рассмотрим и другой тип взносов — целевые Целевые взносы могут быть направлены на: 1. Подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка.

2. Подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества. 3.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://law-uradres.ru/status-snt-v-novoj-moskve-riski-2018/

Снт в новой москве перспективы 2018

Отдельной проблемой является тема межевания участков, которую в рамках нового закона о СНТ необходимо завершить до 2018 года. В противном случае собственник участка столкнется с серьезными проблемами. Если границы участка не будут четко зафиксированы, то владелец не сможет его продать или передать по наследству. Также возникнут проблемы с оформлением постройки. Еще один важный вопрос, который беспокоит экспертов – отсутствие господдержки, закрепленной на законодательном уровне. Предыдущая редакция закона предусматривала возможность софинансирования некоторых проектов, в том числе строительство и ремонт дорог. Обеспечить качественные дороги исключительно за счет взносов членов товарищества практически невозможно, отмечают эксперты. Кроме того, в новом законе не прописан механизм досрочного снятия с должности председателя правления.

Прощай, дача

Данная собственность не может быть разделена среди членов объединения. В правительстве подчеркивают, что новый закон позволит решить множество накопившихся проблем дачников и огородников.

Закон о снт с 2018 года

Столичные власти хотят перевести земли под садоводческими товариществами, расположенными в новой Москве, в категорию «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Это позволит дачникам не только прописаться на своих участках, но и вступать целыми поселками в состав ближайших населенных пунктов.

После этого город сможет за свой счет обеспечить поселки коммунальной и социальной инфраструктурой – провести газ, водопровод и канализацию, а также строить дороги и детские сады. На территории новой Москвы находится более 200 садоводческих товариществ, которые занимают 3,5 тыс. га земли. Большинство участков в настоящее время имеют статус «земли под дачное строительство» и «земли сельхозназначения», что затрудняет их использование. В частности, на них нельзя строить дома для постоянного проживания, а власти не могут обеспечивать дачников благами цивилизации.

Бесплатная юридическая консультация:

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Программу развития дачных объединений в новой Москве планируется вынести на общественное обсуждение весной этого года. Она разбита на три этапа и рассчитана на долгосрочную перспективу – до 2030 года, что связано с возможностями городского бюджета.

Первый этап (ориентировочно до 2018 года) будет посвящен сбору и анализу предложений граждан, а также внесению изменений в законодательство. Причем столичные власти не исключают, что полномочий одной Мосгордумы здесь не хватит, придется просить поддержки у федерального парламента.

Снт в новой москве обеспечат коммуникациями

По закону проводить газ, прокладывать дороги и менять трубы жители садового некоммерческого товарищества (СНТ) должны за свой счет. Тем не менее еще до присоединения к Москве многие требования законодательства успешно нарушались. Садоводческие товарищества, расположенные вблизи МКАД, активно использовались для строительства многоквартирных жилых домов. Например, на территории 13 СНТ, до 1 июля 2012 года входивших в состав Ленинского района Подмосковья, было построено 30 таких домов.

Лидером оказались СНТ «Дары природы» (9 объектов), СНТ «Круиз» (6 объектов) и СНТ «Гавриково-1» (4 объекта). Все дома возводились без соответствующей разрешительной документации на участках площадью 6 соток и были проданы в долевую собственность по ценам значительно ниже рыночных.

В частности, трехкомнатная квартира площадью 75 кв. метров в СНТ «Дары природы» обошлась владельцам в 4,7 млн руб., или 62,6 тыс.

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

В 2015 году начали протягивать водопровод от МКАД вдоль Калужского шоссе до Троицка диаметром мм. Это обеспечит потребности как минимум половины территории, прилегающей к МКАД. Со временем водопровод заменит имеющиеся на сегодня подземные источники грунтовых вод. Серьезной модернизации потребует и система водоотведения. Уже подготовлено задание на проектирование и строительство объектов водоснабжения и водоотведения административно-делового центра в поселке Коммунарка и на прилегающей территории. Общая концепция развития водопроводной сети ТиНАО подразумевает прокладку водопровода от Калужского шоссе до сельского поселения Вороновское. Более отдаленные от МКАД территории будут снабжаться водой из подземных источников, но для них будут построены станции очистки воды до высокого питьевого качества. К 2025 году Новая Москва должна выйти на ежесуточный объем подачи вод в 254 тыс.


Бесплатная юридическая консультация:

Власти москвы предложат варианты выкупа снт в новой москве

Сейчас 97% воды в Троицком и Новомосковском округах добывается из подземных источников, однако ее качество оставляет желать лучшего. Для того, чтобы улучшить качество питьевой воды, необходимо построить централизованную систему водоснабжения с водоподготовкой и водоотводом.

В Москве есть собственные мощности по очистке воды, поэтому продлить новые ветки водопровода планируется за счет мощностей, которые есть у Московского водоканала. Линии пройдут вдоль Киевского, Калужского и Боровского шоссе.

На строительство водопровода из бюджета планируется выделить порядка 15 млрд рублей в течение десяти лет, начиная с 2015 года. Схема водоснабжения ТиНАО уже разработана. Уже началось строительство водопровода от МКАД вдоль Калужского шоссе до Троицка диаметром мм.

Его длина составит 25 км, но сооружать будут в несколько этапов.

Что ждёт дачников снт (садовое товарищество) новой москвы ?

Для этого построят 6 регулирующих узлов, еще два реконструируют. Также предстоит построить 42 водозаборных узла (ВЗУ) и реконструировать 45 существующих. Строители проложат 235 км водопроводных сетей диаметроммм и построят магистральные коллекторы. Электричество Электричество подведут к 128 садовым некоммерческим товариществам, в которых дачные участки имеют более 36 тыс. москвичей.


Бесплатная юридическая консультация:

Только за 2014 год выполнены проектные работы по 122,55 км линий электропередачи и введено в эксплуатацию 24,5 км линий. В ближайшие годы на указанных территориях планируется построить почти 190 км линий электропередачи.

Сейчас ведется каблирование высоковольтной линии электропередачи (ВЛЭП)-110 на территории Административно-делового центра (АДЦ) в поселе Коммунарка. Реализация этого проекта позволит построить и новые объекты коммунально-инженерного обеспечения.

Новая москва — снт или ижс?

Общая концепция развития водопроводной сети ТиНАО предполагает протянуть водопровод от Калужского шоссе до сельского поселения Вороновское. Более отдаленные от МКАД территории будут снабжаться водой из подземных источников, однако для них будут построены станции очистки воды до высокого питьевого качества.

Электроснабжение СНТ в Новой Москве Согласно указа президента, владельцы частных жилых домов в СНТ и коттеджных застройках на территориях Новой Москвы, могут подключить 15 КВт электрической мощности на одно домовладение. Многие СНТ подключаются по госпрограмме, оплачивая только стоимость подключения в размере 550 руб. Новый закон о СНТ, который вступает в действие с 2018 года, позволит существенно упростить жизнь рядовым дачникам и садоводам, уверены чиновники. Нововведения приведут к изменению базовых принципов объединения владельцев участков. Эксперты подчеркивают потенциальные риски нового закона, которые станут неприятным сюрпризом для граждан. Содержание

  • 1 Закон о СНТ: нововведения с 2018 года
  • 2 Новый закон – новые проблемы
  • 3 Плюсы и минусы нововведений

Закон о СНТ: нововведения с 2018 года Госдума одобрила закон о СНТ, который вступит в действие в следующем году. Новая инициатива правительства направлена на коренные преобразования действующих норм объединения собственников садоводческих и дачных участков, которые не соответствуют нынешним реалиям.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://prodhelp.ru/snt-v-novoj-moskve-perspektivy-2018/

Обеспечение СНТ инженерными коммуникациями

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тысяч гектаров (около 4%) территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). Дачи очень разные по своему функционалу. Это и коттеджи, которые превратились в объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и обычные дачные домики. В теплое время года здесь проживают более 200 тысяч человек.

Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, дачные поселки на присоединенных территориях будут сохранены, а занятые ими земли отведены под индивидуальное жилищное строительство.

Власти столицы усиленно улучшают транспортную доступность садовых товариществ, чтобы поездка на дачу больше не была проблемой. Строятся дороги, рекоструируются и ремонтируются существующие трассы. На эти цели из бюджета города было выделено 3,3 млрд рублей.

Кроме того, ведется работа по благоустройству садовых товариществ. За последние шесть лет в СНТ построили:

  • 16 объектов электроснабжения и пять объектов мелиорации;
  • два водозаборных устройства для обеспечения дачников качественной питьевой водой;
  • ливневая канализация;
  • 20 детских площадок;
  • две плотины.

Кроме того, здесь отремонтировали 96 дорог длиной почти 110 км в 19 муниципальных образованиях.


Бесплатная юридическая консультация:

Комплексное развитие территорий СНТ москвичей ведется по поручению мэра столицы Сергея Собянина. Главная задача – сделать жизнь в СНТ для уезжающих за город на лето или живущих там постоянно такой же комфортной, как в Москве.

Еще в феврале 2018 года Москва и Московская область заключили Соглашение о стратегическом развитии Московского региона. В рамках этого документа ведется активная работа по благоустройству СНТ.

Также правительство Москвы поможет увеличить число объектов благоустройства, социальной и инженерной инфраструктуры, автодорог в дачных поселках.

Например, с 1 августа московские льготники и все пенсионеры получили право бесплатного проезда на пригородных поездах, следующих в Московскую область и обратно. В том числе и на экспрессах. Льготникам, имеющим социальную карту москвича, также доступен бесплатный проезд на городском наземном транспорте в Московской области.

На 77 маршрутах, соединяющих столицу и Подмосковье, запущено 100 дополнительных автобусов. Таким образом, транспорт уже сейчас стал ходить в два раза чаще. А скоро планируется запустить автобусы и маршрутки по 35 новым маршрутам между Москвой и областью.


Бесплатная юридическая консультация:

Москва будет не только повышать транспортную доступность СНТ, но и заботиться об экологии, помогать обеспечивать чистой водой, бороться с проявлениями стихии – устранять затопления. Водопровод проведут в те дачные поселки, где это необходимо. Пожарные пруды в СНТ будут очищать и благоустраивать.

Земли садоводов уже обеспечили водой: построены сети мелиорации на 700 гектарах, возведены очистные сооружения и водозаборные узлы. В СНТ будут бесперебойно подавать электричество, в том числе в проблемные поселки.Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskva-postroit-400-dietskikh-i-sportivnykh-ploshchadok-dlia-snt?from=cl

В 2014 году в ТиНАО стартовала четырехлетняя программа газификации. Строительные работы начались на 10 крупных объектах газоснабжения. В первую очередь газопровод решено довести до тех районов, где уже готова документация.

Перспектива газоснабжения вполне реальна п ри наличии магистрального трубопровода, проходящего по территории Новой Москвы, и 11 газораспределительных станций. Так, в 2014 году обеспечили газом СНТ «Рогово-1» (390 домов), «Восход» (137 домов), «Квант», «Толстопальцево-5», деревни Лукошкино и Давыдово.

Чтобы голубое топливо пришло в первые два СНТ, строителям пришлось смонтировать над землей 15-метровый стальной газопровод высокого давления через реку Черничку, длина газопроводов для обоих СНТ составила более 7,6 тыс. км.


Бесплатная юридическая консультация:

К 2016 году в Троицком и Новомосковском округах построили уже 136 объектов газоснабжения.

Водопровод

В ТиНАО ведется большая работа по улучшению водоснабжения. Наряду с магистральным водоводом вдоль Калужского шоссе и водоводом вдоль автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе появится еще одна магистраль длиной более 15 км. Она свяжет системы водоснабжения Калужского и Варшавского направления. На эти цели уже выделено 2,7 млрд рублей.

Кроме того, реконструируют водозаборные узлы «Яковлево», «Знамя Октября» и «Поселок фабрики 1 Мая». В результате к 2021 году жителей поселений Воскресенское, Рязановское и Десеновское обеспечат качественной питьевой водой.

Будут продолжены работы по созданию системы водоснабжения вдоль Боровского шоссе. В течение трех лет построят 6,5 км водопроводной сети и реконструируют водозаборный узел «Кокошкино», чтобы обеспечить питьевой водой жителей поселений Марушкинское и Кокошкинское.

Электричество

В 2018 году проложили 300 км самонесущего изолированного провода и выполнено как минимум 3,5 тыс. новых техприсоединений к электросетям.


Бесплатная юридическая консультация:

Такой значительный прирост энергетических мощностей обеспечил устойчивое развитие новых территорий. В Новой Москве введено более 1,2 тыс. км линий электропередачи и 67 трансформаторных подстанций, общая мощность выросла на 25%.

Преображаются и садовые товарищества. Дачники и садоводы за четыре года передали на баланс и обслуживание энергетикам филиала ПАО «МОЭСК» Новая Москва более 420 км линий электропередачи, свыше 200 трансформаторных подстанций общей мощностью 76 МВА.

Такое объединение позволит оперативнее управлять электросетевым комплексом, модернизировать его и качественно обслуживать.

До конца 2018 года за счет городского бюджета энергетики подключили к электроснабжению более 120 СНТ Новой Москвы.

Источник: http://stroi.mos.ru/new-moscow/blagoustroistvo-snt

СНТ в Новой Москве обеспечат коммуникациями

Власти столицы намерены усиленно развивать инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов в Новой Москве – газифицировать поселки, провести электричество, водопровод, канализацию, и построить удобные подъездные дороги. На территории ТиНАО до 2018 года запланировано благоустройство 30 деревень и 75 СНТ. Программа благоустройства предусматривает строительство автодорог, водопроводов, газопроводов, а также других объектов инфраструктуры. Из городского бюджета на эту работу предстоит выделить более двух миллиардов рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Газификация населенных пунктов в Новой Москве

Газ В 2014 году в ТиНАО стартовала четырехлетняя программа газификации. Строительные работы начались на десяти крупных объектах газоснабжения. В первую очередь газ решено довести до тех районов, где уже готова вся необходимая для этого документация. В целом при наличии магистрального трубопровода, проходящего по территории «новой Москвы», и одиннадцати газораспределительных станций перспектива газоснабжения вполне реальна. Так, в 2014 году уже были обеспечены газом СНТ «Рогово-1» (390 домов), «Восход» (137 домов), «Квант», «Толстопальцево-5», а также деревни Лукошкино и Давыдово. Чтобы, например, обеспечить первые два СНТ голубым топливом, строителям пришлось смонтировать над землей 15-метровый стальной газопровод высокого давления через реку Черничка, длина газопроводов для обоих СНТ – более 7,6 тыс. км. К 2016 году в Троицком и Новомосковском округах планируется построить 136 объектов газоснабжения.

Два водовода обеспечат Новую Москву (ТиНАО) чистой питьевой водой

По информации правительства Москвы, вся территория «новой Москвы», где планируется построить около 100 млн кв. метров недвижимости, будет обеспечена чистой питьевой водой к 2025 году. Сейчас 97% воды в Троицком и Новомосковском округах добывается из подземных источников, однако ее качество оставляет желать лучшего. Для того, чтобы улучшить качество питьевой воды, необходимо построить централизованную систему водоснабжения с водоподготовкой и водоотводом.

В Москве есть собственные мощности по очистке воды, поэтому продлить новые ветки водопровода планируется за счет мощностей, которые есть у Московского водоканала. Линии пройдут вдоль Киевского, Калужского и Боровского шоссе. На строительство водопровода из бюджета планируется выделить порядка 15 млрд рублей в течение десяти лет, начиная с 2015 года. Схема водоснабжения ТиНАО уже разработана.

Уже началось строительство водопровода от МКАД вдоль Калужского шоссе до Троицка диаметром мм. Его длина составит 25 км, но сооружать будут в несколько этапов. Сначала трубу доведут до поселка Коммунарка, затем до деревни Сосенки и только потом до города Троицк. Это обеспечит потребности как минимум половины территории, прилегающей к МКАД, со временем водопровод заменит имеющиеся на сегодня подземные источники грунтовых вод.

Еще один мощный водовод построят вдоль Киевского шоссе до поселения Внуковское. Согласно проекту, эти два больших водовода будут соединены, и они фактически будут обеспечивать всю новую Москву чистой питьевой водой.


Бесплатная юридическая консультация:

Вдоль Боровского шоссе проложен водопровод диаметром 600 миллиметров, протяженность – 3,1 км.

В третьем квартале 2016 года поселение Марушкинское обеспечат качественной водой. Новый водопровод, проложенный в поселении имеет протяженность свыше 460 метров, диаметр трубы – 400 миллиметров. На завершающую стадию вышло строительство железобетонного резервуара чистой воды. Параллельно проложили и переложили внутриплощадные сети. В настоящее время ведется монтаж водопроводных камер и стыковка отрезков сети, а также ремонтные работы по перекладке кабельных линий, монтаж оборудования и замена системы отопления.

Ремонт инициировали жители поселения Марушкинское, обратив внимание мэра города Сергея Собянина на данную проблему. Ранее качество водопроводной воды было очень низкое, теперь воду в Новую Москву поставляет Мосводоканал, и она соответствует всем санитарным нормам. Следом за Марушкинским водопроводом будут обеспечены Крекшино, Толстопальцево и соседние территории.

Система водоотведения (канализация) в Новой Москве

Серьезной модернизации потребует и система водоотведения. Уже подготовлено задание на проектирование и строительство объектов водоснабжения и водоотведения административно-делового центра в поселке Коммунарка и на прилегающей территории. Общая концепция развития водопроводной сети ТиНАО предполагает протянуть водопровод от Калужского шоссе до сельского поселения Вороновское. Более отдаленные от МКАД территории будут снабжаться водой из подземных источников, однако для них будут построены станции очистки воды до высокого питьевого качества.

Электроснабжение СНТ в Новой Москве

Согласно указа президента, владельцы частных жилых домов в СНТ и коттеджных застройках на территориях Новой Москвы, могут подключить 15 КВт электрической мощности на одно домовладение. Многие СНТ подключаются по госпрограмме, оплачивая только стоимость подключения в размере 550 руб. На деле приходится оплачивать установку электрического многотарифного счетчика на столбе (для тех, кто хочет снизить расходы за электричество) и монтаж проводов до домовладения от границы участка, но эти расходы (20-30 тыс.руб) несравнимо ниже коммерческой стоимости подключения электричества, которое может составлять не одну сотню тысяч рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно планам правительства Москвы, в ТиНАО электричество будет подведено к 128 садовым некоммерческим товариществам, в которых дачные участки имеют более 36 тыс. москвичей. Только за 2014 год проведены проектные работы по 122,55 км линий электропередачи и введено в эксплуатацию 24,5 км линий. В ближайшие годы на указанных территориях планируется построить почти 190 км линий электропередач.

Плотины в Новой Москве

Несмотря на отсутствие “большой воды” и крупных водоемов в Новой Москве, на территории ТиНАО множество малых рек и небольших ручьев, которые в период весеннего половодья или затяжных дождей, могут доставить немало неприятностей жителям окрестных населенных пунктов. Поэтому вблизи населенных пунктов по просьбам местных жителей реконструированы несколько плотин, находящихся в аварийном состоянии: на реке Десна, на ручье Молодцы и на безымянном ручье у села Остафьево. Их реконструкция позволила обезопасить жителей четырех населенных пунктов и трех СНТ: это более 800 домовладений, почти 2100 жителей.

Источник: http://no-mo.ru/snt-v-novoj-moskve-obespechat-kommunikatsiyami/

Снт в новой москве перспективы

Столичные власти намерены реорганизовать садоводческие товарищества, расположенные на территории Новой Москвы. Земли 80% садовых некоммерческих товариществ (СНТ) планируется перевести в категорию индивидуального строительства (ИЖС). Остальную часть дачных поселков городские власти намерены ликвидировать, пишет «Московский комсомолец».

По данным Департамента развития новых территорий (ДРНТ), в Новой Москве находятся более 200 садоводческих товариществ, которые занимают 3,5 тыс. га земли из 150 тыс. га, присоединенных к Москве в 2012г. Как считают в ДРНТ, некоторые поселки представляют собой «полузаброшенные товарищества с покосившимися домиками без света, газа и воды». А им не место в пределах столицы.


Бесплатная юридическая консультация:

Отметим, ранее участки под СНТ в Новой Москве относились к категории сельскохозяйственных земель, что накладывало на их использование определенные ограничения (в частности, там сложно прописаться и, например, провести газ). Сейчас чиновники хотят перевести земли большинства поселков в категорию ИЖС. Это позволит жителям строить на них частные жилые дома для постоянного проживания и проводить коммуникации. По словам главы ДРНТ Влаимира Жидкина, в категорию ИЖС в Новой Москве могут быть переведены земли 80% всех СНТ. Остальные 20% новомосковских СНТ чиновники признают бесперспективными.

«Это решение позволит урегулировать ситуацию со строительством многоэтажек «на шести сотках», — говорит на страницах «МК» представитель префектуры ТиНАО. — Только в 13 садоводческих товариществах бывшего Ленинского района было построено 30 многоквартирных домов, распроданных в долевую собственность. Перевод земель этих поселков в ИЖС позволит избежать сносов».

«Как известно, утверждение генерального плана территории Новой Москвы, разработка которого сейчас ведется, ожидается в 2015г. Большая часть земель сельскохозяйственного назначения после этого попадет под цели жилищного строительства, — комментирует руководитель департамента жилищного строительства группы компаний «Гео Девелопмент» Марина Денискина. — В настоящий момент сложно спрогнозировать объем жилья, который может быть построен на данных территориях, так как правила застройки еще не утверждены городом. По предварительной оценке, мы можем говорить о 50 млн кв. м многоэтажного жилья, 5 млн малоэтажного и о порядка 4 млн кв. м индивидуальных домовладений».

Отметим, в Новой Москве остаются свободными 2 тыс. 850 га земли под многоэтажное и малоэтажное жилищное строительство.

На балансе Новой Москвы остается 744 неосвоенных земельных участка общей площадью 21 тыс. 844 га. Из них сельскохозяйственного назначения — 15 тыс. 541 га (71,14 %), жилого — 4 тыс. 870 га (22,29 %), промышленногога (2,53%), общественногога (3,25%), рекреационного — 46 га (0,21%). Такие данные содержатся в последнем исследовании группы компаний «Гео Девелопмент», проведенном по итогам января 2014г.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://realty.rbc.ru/news/577d25b09a7947a78ce921e6

Прощай, дача

Столичные власти хотят перевести земли под садоводческими товариществами, расположенными в новой Москве, в категорию «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Это позволит дачникам не только прописаться на своих участках, но и вступать целыми поселками в состав ближайших населенных пунктов. После этого город сможет за свой счет обеспечить поселки коммунальной и социальной инфраструктурой – провести газ, водопровод и канализацию, а также строить дороги и детские сады.

На территории новой Москвы находится более 200 садоводческих товариществ, которые занимают 3,5 тыс. га земли. Большинство участков в настоящее время имеют статус «земли под дачное строительство» и «земли сельхозназначения», что затрудняет их использование. В частности, на них нельзя строить дома для постоянного проживания, а власти не могут обеспечивать дачников благами цивилизации. По закону проводить газ, прокладывать дороги и менять трубы жители садового некоммерческого товарищества (СНТ) должны за свой счет.

Тем не менее еще до присоединения к Москве многие требования законодательства успешно нарушались. Садоводческие товарищества, расположенные вблизи МКАД, активно использовались для строительства многоквартирных жилых домов. Например, на территории 13 СНТ, до 1 июля 2012 года входивших в состав Ленинского района Подмосковья, было построено 30 таких домов.

Лидером оказались СНТ «Дары природы» (9 объектов), СНТ «Круиз» (6 объектов) и СНТ «Гавриково-1» (4 объекта). Все дома возводились без соответствующей разрешительной документации на участках площадью 6 соток и были проданы в долевую собственность по ценам значительно ниже рыночных. В частности, трехкомнатная квартира площадью 75 кв. метров в СНТ «Дары природы» обошлась владельцам в 4,7 млн руб., или 62,6 тыс. руб. за кв. метр, тогда как в соседнем ЖК «Новотроицкий» аналогичное жилье продавали по 100 тыс. руб. за кв. метр.

Обнаружив эту типичную для области проблему, столичные власти оказались перед сложным выбором. С одной стороны, все многоквартирные дома, «выросшие» в СНТ, являются самостроем и подлежат ликвидации. С другой – в большинстве из них, несмотря на проблемы с сетями и канализацией, живут люди, а поэтому снос неизбежно приведет к социальным конфликтам. Кроме того, сама по себе многоквартирная застройка садоводческих товариществ является неоднородной. Например, в СНТ «Круиз» есть дома с квартирами для четырех семей, которые внешне ничем не отличаются от индивидуальных коттеджей, и есть четырехэтажное здание с 32 квартирами. В общем, за 1,5 года, минувших с расширения границ, приемлемое решение так и не было найдено. Сначала власти объявили о намерении идти в суды и добиваться сноса. Но потом спустили эту проблему на тормозах.

Перевод земель под СНТ в категорию ИЖС позволит наконец-то разобраться с дачным самостроем. Жители смогут не только узаконить свои многоэтажки, но и прописаться в них. Кроме того, у них появится шанс обеспечить свои дома нормальной коммунальной и транспортной инфраструктурой. В новой Москве есть программа по благоустройству СНТ, рассчитанная до 2018 года. На строительство дорог, ЛЭП к дачным поселкам, мелиорацию и другие работы из бюджета столицы выделено более 2,7 млрд рублей. Однако программа касается только тех СНТ, которые были организованы Москвой. Дачные поселки, созданные в Подмосковье различными ведомствами или организациями, в нее не входят. Ситуация изменится, если садоводческие товарищества решат присоединиться к ближайшему населенному пункту. Тогда обязанность заняться их благоустройством у столичных властей возникнет сама собой.

Программу развития дачных объединений в новой Москве планируется вынести на общественное обсуждение весной этого года. Она разбита на три этапа и рассчитана на долгосрочную перспективу – до 2030 года, что связано с возможностями городского бюджета. Первый этап (ориентировочно до 2018 года) будет посвящен сбору и анализу предложений граждан, а также внесению изменений в законодательство. Причем столичные власти не исключают, что полномочий одной Мосгордумы здесь не хватит, придется просить поддержки у федерального парламента. Тем не менее, чтобы обкатать механизм перевода, департамент развития новых территорий рассчитывает уже на этом этапе включить два-три пилотных поселка в состав населенных пунктов. Массовый перевод «земель под дачное строительство» и «земель сельхозназначения» в ИЖС, по прогнозам чиновников, начнется не раньше 2020 года. При этом обустройство части территорий, включая строительство инфраструктуры, возьмут на себя инвесторы. Всего в категорию ИЖС могут быть переведены земли 80% СНТ, расположенных в новой Москве. Для города это будут не только дополнительные расходы, но и прибыль, поскольку налоги с участка, отведенного под ИЖС, в 3–5 раз выше, чем с участка в садовом товариществе, организованном на землях сельхозназначения.

Что касается самих дачников, то их отношение к программе, вероятно, будет неоднозначным. Очевидно, что люди, которые планируют жить в новой Москве на постоянной основе или купили квартиры в домах, уже построенных в СНТ, воспримут предложения горадминистрации на «ура». Сложнее предугадать реакцию тех, кто не хочет или не имеет средств, чтобы превратить свои летние домики в комфортабельные коттеджи. (Напомним, что для строительства дома на участке под ИЖС нужно разрабатывать проект, согласовывать его с городскими службами, соблюдать все ГОСТы и СНИПы и т.д.) В горадминистрации уверяют, что власти «ни на кого давить не будут», людям обязательно предложат альтернативу. Кстати, институт прописки в СНТ может заработать и без перевода земель: правительство РФ еще в прошлом году внесло в Госдуму поправки в ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Законодателям предлагается заменить понятие «жилое строение» на «индивидуальный жилой дом». Это позволит дачникам прописываться на своих 6 сотках независимо от категории участка. Правда, в поправках, подготовленных ко второму чтению, говорится, что регистрация жителей не приведет «к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта» и не обязывает местные власти «развивать там инфраструктуру».

По мнению депутата Госдумы Андрея Туманова, председателя совета межрегиональной организации «Московский союз садоводов», трансформация СНТ в поселения вблизи крупных городов уже происходит де-факто, поэтому программа, предлагаемая городскими властями, не вызовет массового сопротивления. Тем не менее конфликты в отдельных товариществах неизбежны, поскольку обязательно найдется несколько человек, которые будут не согласны с любым решением.

Председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова, в свою очередь, опасается, что реорганизация СНТ будет ущемлять права некоторых граждан. «Если у противников присоединения к населенному пункту окажутся проблемы с документами (а такое вполне возможно, поскольку многие до сих пор не могут оформить права собственности на землю), их могут лишить участков», – отмечает она.

Источник: http://www.mperspektiva.ru/topics/1437/

new_moscow

Новая Москва

Исходя из всех последних событий и публикаций в прессе — ничего хорошего.

Дабы содрать поболее денег с граждан и оставить их без собственности, московские власти идут на любые ухищрения: от перевода СНТ в ИЖС (что повлечёт за собой совершенно фантастический налог на собственность) до ликвидации СНТ, деревень и коттеджных посёлков как «неперспективных» (читай: убить, зарезать, сжечь, сравнять с землёй).Всё мы это уже проходили. Остаётся одно — защищаться.

В тему хорошая статья Аделаиды Сигиды из «Мира Новостей»

Подмосковным дачникам грозит великое переселение

Садовые товарищества, которые в советские времена обещали горожанам много чего доброго, в наши дни превратились едва ли не в абсолютное зло. Почему же Новая Москва избавляется от коллективных садоводов, а Подмосковье держится за них зубами?

Вырываться из цепких лап садовых товариществ, погрязших в денежных, земельных и коммунальных склоках, их члены начали еще несколько лет назад, когда Верховный суд РФ признал право россиянина прописаться на даче, если эта дача признана пригодной для жилья. А это значит, что правовой статус домовладельца должен резко измениться.

Что вообще такое СНТ — садовое некоммерческое товарищество? По сути, коллективная собственность, рожденная коллективным разумом в невесть какие времена. Мое СНТ, к примеру, появилось в начале 60-х.

В ту эпоху такая совместная форма хозяйствования была актуальна. Соседями по дачным участкам оказывались люди, близкие по работе и духу. В моем СНТ, например, когда-то загорали и окучивали грядки исключительно работники Министерства сельского хозяйства СССР. Но с той поры коренные дачники повывелись: одни умерли, другие оставили землю в наследство, третьи просто продали. В итоге соседями оказались абсолютно чужие друг другу люди: по работе не схожие, по духу — индивидуалисты, которые не могут ни одного вопроса решить сообща.

Индивидуалисты-капиталисты засели и в правлениях большинства СНТ. Ведь в руководство сегодня, как правило, идут с той же целью, с какой лезут в чиновники. Расчистил дорогу за три копейки — в бумагах пиши рубль. Такой «дачный» откат.

СНТ устарело не только морально — сегодня его юридическая форма вступает в противоречие с кучей законов. Иногда буквально искры сыплются! По действующему законодательству каждый гражданин РФ имеет право на «недискриминационный доступ» к электричеству. И тут выясняется: все провода, столбы, трансформаторы и тому подобное принадлежат садоводческому товариществу. Поэтому летом ты два часа упорно пытаешься вскипятить чайник и в итоге пьешь воду сырой. Из положенных тебе, скажем, 15 кВт при нашествии дачников до твоей дачи не доходит ни один киловатт. Попросить увеличения мощностей ты не можешь — по закону ты никто, то есть член СНТ. Мошка, букашка. Иди к председателю и проси у него на коленях, чтобы он написал письмо в Мосэнергосбыт об увеличении мощностей. Теоретически все энергомощности товарищество может передать на баланс энергосбытовой организации. Вот только председателям СНТ это не выгодно, а многие члены товарищества об этом праве даже не знают. Да и какое это право — собираться и решать что-то голосованием? Одни не приехали, вторые заболели, третьим, извините за каламбур, все до лампочки.

Если ты остался зимой без света — помощи не жди. Не важно, отключил ли тебя председатель СНТ за неуплату взносов, или энергосбыт либо просто оборвались обледенелые провода. Когда-нибудь потом по факту незаконного отключения разберется прокуратура.

А вот индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — совсем другое дело. Спасать тех, кто остался без света в поселках, сразу прибегает МЧС с трансформатором. Иными словами, ИЖС у нас в государстве все должны, СНТ — никто, ничего.

СКОРЫХ НА ВСЕХ НЕ ХВАТИТ

Перед новым годом Московская областная Дума резко выступила против принятия закона о дачной прописке. Этот законопроект был внесен в Госдуму Дмитрием Медведевым в августе 2013-го.

Документ предлагает заменить понятие «жилое строение» на «индивидуальный жилой дом». Первый тип не признается подходящим для проживания, поэтому регистрироваться в нем нельзя, а вот во втором случае можно. Тут-то подмосковные депутаты и заволновались.

Из столицы в область пенсионеры прописываться, конечно, не поедут — в Москве пенсия все-таки значительно выше. А вот пенсионеры из Подмосковья начать прописываться на дачах очень даже могут. И что же, скорую им в случае чего туда подавай? Скорых в стране, как известно, дефицит, пенсионерам надо жить компактно, а не разбредаться по дачам, уверены депутаты.

Независимые эксперты сразу подсчитали: в случае принятия закона о прописке на дачах заселить бывшие СНТ могут несколько миллионов постоянных жильцов и составить ни много ни мало 25% всего населения области!

А это означает, что расчищать в бывших СНТ дороги, обеспечивать необходимой инфраструктурой и так далее придется не за счет дачных членских взносов, а из бюджета сельских поселений, к которым припишут садовые товарищества. А у тех, извините, и так денег кот наплакал — сельские улицы освещать нечем. Все сельчане трудятся в городах и в столице. Откуда деньги?

А больницы, школы, детские сады? Это потребует миллиарды и миллиарды бюджетных средств. Областные депутаты также верно подметили, что скупать дачные участки в Подмосковье станут приезжие из дальних регионов и СНГ.

Судите сами. Однокомнатная квартира в готовом доме в Люберцах стоит не меньше 4 млн руб. А участок в СНТ в часе езды до метро — от 250 тысяч. Сруб шесть на девятьтысяч плюс мансарда, крыша, фундамент и септик, итого получается чуть больше миллиона за жилую площадь размером 85 квадратов. Квартиру за такие деньги и в глухой провинции не купишь.

БОРЬБА ЗА СТАТУС

Разработчики «дачных» поправок успокаивают депутатов: регистрация в индивидуальном жилом доме, дескать, не будет приводить к приобретению дачными поселками статуса населенных пунктов.

А вот это, как говорится, ерунда на постном масле — новые поселенцы завалят исками все суды, понапишут жалоб во все администрации и органы власти. Как так — домов полно, а статуса нет?

Опытный полигон в этом смысле — Новая Москва. Столица автоматически переведет все СНТ в ИЖС.

Впрочем, не все восприняли решение правительства Москвы однозначно. Одни мечтают прописаться на даче, другие переживают, что налог на землю под ИЖС в пять раз больше. То есть живешь ты постоянно или не живешь, а налог все равно плати.

Зато из плюсов ИЖС — между участками разрешено ставить сплошные заборы, а вот в СНТ между участками — только сетка, и то не выше 1 м 50 см.

Рыть выгребные ямы в СНТ тоже нельзя. Сейчас стало проще — появились септики. Раньше — только в ведро. Но септик не каждому по карману — хороший септик с установкой стоит 120 тысяч.

Многие садоводы в Новой Москве опасаются, что вместо перевода под ИЖС их просто снесут. Как заявил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, переводу под ИЖС подлежат только 80% садовых некоммерческих товариществ. Так что садоводам в Новой Москве в ближайшие месяцы придется изрядно поволноваться.

«Теперь это город, — подчеркивает Жидкин, — и мы не можем допустить, чтобы у нас рядом с административно-деловым центром в Коммунарке стояли развалюхи».

То есть не можешь построить на своем дачном участке в Новой Москве коттедж за два-три миллиона — убирайся. Так, что ли? Но ведь на своей земле собственник может делать что угодно — хоть дворец, хоть развалюху. Можно подумать, что в самой Москве развалюх нет. По какому принципу будут отделять развалюхи от не развалюх и что будет с владельцами развалюх — власти Москвы пока не определились. Подождем.

Источник: http://new-moscow.livejournal.com/196665.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн