Снять квартиру через агентство отзывы

Стоит ли снимать квартиру через агентство Бесплатная юридическая консультация: Советы как лучше сдать квартиру в аренду Обязательно прописать сумму и.

Стоит ли снимать квартиру через агентство


Бесплатная юридическая консультация:

Советы как лучше сдать квартиру в аренду

Обязательно прописать сумму и дату платежа, срок действия договора. Обычная практика в Москве 11 месяцев. Это позволяет не регистрировать договор в налоговых органах.

Оглавление:

Указать количество проживающих, дабы хозяину не стать жертвой сюрприза неизвестных дополнительных жильцов. Упомянуть сколько раз в месяц собственник имеет право приходить в квартиру (обычно раз в месяц во время получения квартплаты). Животные идут отдельным пунктом! Но если владелец жилья против животных риелтор не рассмотрит таких кандидатов. А при согласии вписывайте размер компенсации за причиненный ущерб.

Да, и случается такое, что арендодатель и арендатор не находят общего языка в будущем. Пример — хозяину в принципе не нравится, что жилец не выносит помойку каждый день. Проживающий этого не понимает, начинается конфликт. Курение в помещении или частые гости тоже могут стать неразрешимой проблемой. Такие детали крайне необходимо обговаривать сразу!

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

  • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
  • Ежемесячную сумму за аренду;,
  • Условия пересмотра платы за жилье;
  • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
  • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
  • Срок сдачи квартиры в аренду;
  • Условия, при которых договор будет расторгнут.
  • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

Обратившись к услугам агентства, вы, прежде всего, реально экономите свое время и получаете гарантии того, что сделка будет прозрачной и вас не обманут. Крупные компании, как правило, дорожат своей репутацией и не идут на мошенничество ради сиюминутной выгоды. Что касается оплаты, то тут вам придется все же раскошелиться. В агентстве вам предложат оплатить сразу три месячных стоимости жилья, включающих в себя оплату за месяц проживания вперед, оплату страхового депозита (которую возвращается по окончанию срока найма) и оплату — вознаграждение за оказываемые услуги агентством. Но даже если вас устроила квартира и цена, предложенные агентством, остается риск столкнуться с нечестным риэлтором. Такой работник может воспользоваться базой данных агентства и предложить заключить сделку в обход кассы, как говориться «на кухне». Это может сэкономить вам деньги, а может и лишить их, очень уж велик в такой ситуации риск быть обманутым.

Представим ситуацию, когда вам или, к примеру, вашим близким, по каким-либо срочным обстоятельствам потребовалось снять квартиру в Москве. Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой — воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника. И в первом и втором случае имеются как свои положительные моменты, так и недостатки, которые мы с вами попробуем более детально рассмотреть.


Бесплатная юридическая консультация:

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед. Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство

  1. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставлять во временное пользование принадлежащее ему помещение на основании договора найма или аренды.
  2. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, правом на сдачу жилья в аренду обладает и наниматель жилого помещения по договору социального найма. Однако в этом пункте не обойтись без маленького уточнения.

Для собственников квартир услуга посредника будет бесплатной, так как комиссия платится нанимателем. Однако в некоторых случаях платит и владелец. Например, если ему срочно нужно сдать жилье (оплаченные средства пойдут на дополнительную рекламу квартиры), или если сдается элитная недвижимость, нанимателя на которую не так просто найти.

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Например, если хозяин задумает «по велению левой пятки» повысить цену аренды до окончания договора, квартиросъемщик может обратиться к риэлтору и тот, в свою очередь, либо повлияет на хозяина, либо подыщет клиенту аналогичную по цене квартиру уже без комиссии.

Агентство работает в столице с начала 90-х. В настоящее время функционируют более 40 офисов в разных районах Москвы. Размер комиссии АН зависит от вида предоставляемой услуги. При составлении т.н. «гарантийного талона», обеспечивающего полную ответственность агентства за сделку в течении всего срока найма, комиссия равна 100% месячной стоимости аренды. Если же посредничество агентства ограничивается просто подбором варианта, комиссия составляет 50%.


Бесплатная юридическая консультация:

Снять квартиру через агентство или от хозяина

Так ну про цену понятно, агенства берут бешеные проценты, далее с агенством будет дооговор, где все будет описано какая мебель в квартире в каком количестве, срок сдачи, ответственность сторон,итд. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

агентство не будет нести ни за что ответственность, смешно верить в сказки — также распечатает типовой договор и заберет деньги. Если будут проблемы с хозяином, агентство никак помогать не будет. Даже вашу комиссию никто никогда не вернет, так как договор любой составлен в пользу агентства и оно полностью в безопасности. Я работала одно время в крупном агентстве (не риэлтором), имела дело с договорами и проблемами — ни разу ни за какую услугу клиенту не вернули агентские выплаты, даже если проблема реальная (при купле-продаже) и есть судебное решение — все проблемы формально только мужду хозяином и клиентом, агентство выполнило задачу по договору — нашло то, на что согласились, отвечать за третьих лиц оно не будет. Есть договор — идите в суд и сами решайте проблемы. То же самое будет, если заключить договор просто с хозяином. Все зависит от человека, порядочный или нет. Самому можно хотя бы разные вопросы позадавать, квартиру осмотреть, агент же будет стараться быстрее показать плюсы, заговорить зубы, чтобы скорее согласились — ему не выгодно много вариантов показывать и искать подводные камни. Смысл переплачивать в воздух? правда найти без посредника сложно, поэтому если надо быстро-быстро, то придется идти к агенту

Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей

Со слов пожилых людей выяснилось, что они нашли квартиру для долгосрочного проживания на сайте за несколько дней до этого и обратились по указанному номеру. Им предложили за один день посмотреть квартиру и сразу же заселиться. Когда они пришли, молодой человек показал им жильё, взял деньги за первый и последний месяц, отдал ключи и испарился. Пожалуй, самый неприятный развод из всех.

С этим трюком я намучился больше всего. Доски объявлений пестрят достаточно качественными квартирами, но после звонка по указанному номеру оказывается, что квартира уже сдана. Я долго не мог понять, в чём суть подобного обмана, пока случайно не зашёл в профиль одного из «владельцев» квартиры.

Как сдать квартиру

При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.


Бесплатная юридическая консультация:

При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

PRO новостройку 7 (Москва)

Что даёт покупателям гораздо более широкие возможности, чем если бы они сами пытались решить проблему. Кроме того, в таких агентствах всегда готовы проверить квартиру или дом на предмет наличия или отсутствия юридических проблем. Они помогут, даже если используется достаточно сложная схема аренды или приобретения.

  • Плата вносится только за услуги, которые были предоставлены фактически. Настороженно следует относиться к требованиям по внесению предоплаты.
  • Данные агента должны присутствовать на каждом экземпляре заключаемого соглашения. Он ставит свою личную подпись, пишет о должности и причитающихся вознаграждениях.
  • Отдельное внимание уделяем пунктам договора, связанным с наложением штрафных санкций. В том числе, на саму компанию. Это уже говорит о том, что она готова нести полную ответственность за свою деятельность.
  • Необходимо тщательно просмотреть все условия в договоре до того, как он будет подписан. В документе должны присутствовать все обязанности, которые берёт на себя риелтор. Ведь именно за их выполнение берётся плата с клиента.
  • Предварительно надо поинтересоваться, оформлен ли офис агентства в собственность, или же сами работники его снимают.
  • Чем дольше агентство работает на рынке – тем лучше.

Источник: http://lawyertop.ru/oplata-i-vyplaty/stoit-li-snimat-kvartiru-cherez-agentstvo

Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство?

Процедура сдачи жилья в аренду требует от собственника знания некоторых юридических тонкостей, опыта и времени.

Именно поэтому часть владельцев недвижимости предпочитают сотрудничать с риэлторскими агентствами.


Бесплатная юридическая консультация:

Другие собственники, напротив, самостоятельно занимаются всеми вопросами, не доверяя посредникам.

Что выбрать: самостоятельный или посреднический вариант?

Кто имеет право на такие действия?

Законодательство четко определяет круг лиц, которые имеют право сдавать недвижимость в аренду:
  1. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставлять во временное пользование принадлежащее ему помещение на основании договора найма или аренды.
  2. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, правом на сдачу жилья в аренду обладает и наниматель жилого помещения по договору социального найма. Однако в этом пункте не обойтись без маленького уточнения.

Можно ли лицу, не являющемся владельцем или нанимателем помещения, заниматься его арендой?

Может, если оно является законным представителем собственника, с которым была заключена нотариальная доверенность.

Способы

Существует два способа сдачи жилья в аренду:

Как лучше сдавать? Рассмотрим кратко процедуру сделки при обеих вариантах.

Лично

Что потребуется сделать для самостоятельной сдачи недвижимости в аренду:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Определить стоимость арендной платы. Для этого придется собрать данные о ценах на похожие квартиры в своем регионе, сравнить предложения конкурентов и установить приемлемую цену, учитывая местоположение объекта, его состояние и характеристики.
  2. Сделать фото квартиры. Качественные снимки помогут нанимателям быстрее определиться, подходит ли им этот вариант или нет.
  3. Составить объявление. Предложение об аренде должно описывать характеристики и достоинства жилья.
  4. Опубликовать предложение о найме на специализированных досках объявлений в интернете или в печатном издании. Публикация на многих ресурсах платная. Важно выбрать только те сайты или газеты, которые действительно дают результат.
  5. Принимать звонки от потенциальных нанимателей, сразу обговаривая детали и условия проживания.
  6. Договориться о встречах. После звонка желательно назначить просмотр жилья в течение 1-2 дней, чтобы потенциальный наниматель не успел найти другой вариант.
  7. Презентовать квартиру.
  8. Составить договор найма и иные сопроводительные документы. В соглашении должны быть прописаны подробные условия проживания, чтобы впоследствии не возникло проблем с квартирантом.
  9. Заключить договор, обговорив в нем все нюансы проживания, права и обязанности сторон. После заключения бумаг взять оплату за первый месяц и передать ключи нанимателю.
  • Скачать бланк договора аренды квартиры
  • Скачать образец договора аренды

Через фирму

Как выглядит процедура сдачи квартиры в аренду, если собственник обращается за услугами посредника?

С агентством предстоит заключить договор на оказание услуг.

Для собственников квартир услуга посредника будет бесплатной, так как комиссия платится нанимателем. Однако в некоторых случаях платит и владелец. Например, если ему срочно нужно сдать жилье (оплаченные средства пойдут на дополнительную рекламу квартиры), или если сдается элитная недвижимость, нанимателя на которую не так просто найти.

Обязанности по размещению рекламы, контактам с потенциальными жильцами и подготовкой документации агент берет на себя. Собственник только является на показ, принимает решение о выборе того или иного жильца и подписывает договор найма.

Какой вариант выгоднее?

Прежде чем принимать решение о том или ином способе сдачи жилья в аренду, следует оценить плюсы и минусы обеих вариантов.


Бесплатная юридическая консультация:

Плюсы и минусы

Положительные моменты при сдаче в наем жилья без посредника:

  1. Возможность быстро найти жильца. Так как нанимателям приходится платить комиссию агентству, многие из них принципиально ищут квартиру от собственника. Предложения об аренде от хозяина пользуются популярностью, поэтому найти квартиранта можно за пару дней.
  2. Возможность выгоднее сдать жилплощадь. Многие недобросовестные агенты при осмотре квартиры намеренно снижают стоимость арендной платы, чтобы поскорее заключить сделку и получить комиссионные. Если недвижимость сдает собственник, то, прежде всего, просчитывают свою личную выгоду.

Минусы:

  1. Есть риск нарваться на мошенников или недобросовестных нанимателей. Неопытным арендодателям порой сложно разглядеть в потенциальном жильце обманщика или безответственного человека. Этот риск можно снизить, грамотного составив договор найма.
  2. Расходы. Если агентство в большинстве случаев само оплачивает публикацию рекламы, то собственнику, решившему самостоятельно сдавать жилье, придется взять эти траты на себя. На самых популярных интернет-ресурсах стоимость одной публикации составляет в среднемрублей.

Чтобы вновь разместить объявление или поднять его в поиске, придется снова платить.

  • Возможные проблемы с нанимателями. Они чаще всего возникают из-за неосмотрительности владельца. В договоре найма могут быть не прописаны важные условия, а собственник не удостоверился в личности жильцов.
  • Самостоятельное ведение сделки может занять много времени. Составление объявления, переговоры с потенциальными квартирантами, презентация объекта и многое другое могут отрывать от работы и иных важных дел. Чтобы быстро сдать жилплощадь придется пожертвовать личным временем.
  • Что лучше и каковы подводные камни?

    Почему собственники предпочитают работать с риэлторами? Плюсы способа сдачи квартиры через посредника:

    1. Агент берет на себя всю работу по поиску клиента, презентации жилья и оформлению документации. Хозяин квартиры, тем самым, экономит время.
    2. Риэлтор заинтересован в быстрой сдаче жилья, так как получает комиссионные от нанимателя только после заключения сделки.
    3. Специалист дает бесплатную консультацию собственнику по вопросам составления условий проживания в квартире и иных нюансов, касающихся взаимоотношений арендатора и арендодателя.
    4. Хозяин квартиры может обратиться сразу в несколько агентств, чтобы ускорить поиски нанимателя.
    5. Пользоваться услугами посредника удобно особенно тем владельцам, которые сдают недвижимость в регионе, где сами не проживают. Оформив доверенность на специалиста, можно не волноваться за отсутствие нанимателей.

    Минусы сдачи жилья через риэлтора, подводные камни такой аренды:

    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Нет никаких гарантий, что обратившись в агентство, собственник быстрее найдет нанимателя. Не все жильцы готовы платить комиссию посреднику.
    2. Некоторые агенты, особенно частные, предлагают подписывать типовой договор найма, который и сам собственник может скачать в интернете. В данном случае об индивидуальном подходе к оформлению сделки говорить не приходиться.
    3. Существует риск нарваться на риэлторов-мошенников, которые возьмут с собственника деньги за не оказанные услуги и скроются.

    Разрешение конфликтов сторон не входит в компетенцию риэлтора, поэтому владельцу придется справляться самому.

    Сдача жилья через агентство недвижимости и самостоятельное ведение сделки имеют свои достоинства и недостатки. Если собственник сам решил заниматься этим вопросом, то ему следует ознакомиться со всеми юридическими тонкостями оформления сделки – от проверки документов до составления договора найма. Если выбор был сделан в пользу посредника, то желательно выбирать проверенную организацию.

    Источник: http://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/sdacha/samostojatelno-i-cherez-agenstvo.html

    Как сдать квартиру через агентство

    С одной стороны, сдача квартиры через агентство – это очень выгодный вариант для собственника, поскольку рекламу вместо него дают риэлторы, а плату за услуги агентства вносит сам квартирант. Однако сдача квартиры через риэлтора имеет и свои недостатки. Поэтому перед заключением договора нужно взвесить все плюсы и минусы, которые подробно описываются в материале.

    Сдача через агентство: плюсы и минусы

    У каждого собственника есть 2 варианта поиска клиентов для своей квартиры – через агентство или самостоятельного, и у каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

    Исходя из этого можно сделать вывод, что вариант самостоятельной сдачи имеет такие преимущества:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Собственник полностью контролирует весь процесс и никак не ограничен в выборе клиентов.
    2. Можно произвольно устанавливать цену (в том числе и эконом-класса), выбирать любые другие условия.

    Однако у этого варианта есть и недостатки:

    1. Значительная трата времени и средств на рекламу.
    2. Поток клиентов будет значительно ниже, поскольку агентство дает объявления на нескольких порталах, в газетах, социальных сетях и по другим каналам связи.

    Именно поэтому вариант поиска квартирантов через агентство выглядит более предпочтительно. Он особенно подойдет для тех владельцев, которые ранее не сдавали квартиры. По неопытности можно столкнуться с мошенниками, недобросовестными арендаторами или попасть в другие нежелательные ситуации.

    Пошаговая инструкция по сдаче

    Вне зависимости от выбора конкретного способа сдачи недвижимости последовательность действий будет выглядеть примерно одинаково. Сначала необходимо обдумать все детали будущего договора, подготовить помещение, после чего определиться с категорией жильцов и приступить к поискам. Завершающий этап – подписание договора найма (его также называют договором аренды), получение средств за 1 месяц и передача ключей.

    Шаг 1. Подготовка квартиры: 5 способов увеличить арендную плату

    Очевидно, что в интересах собственника сдать свое жилье как можно дороже. Для этого необходимо подготовить квартиру для заселения:

    1. Прежде всего, нужно позаботиться о внешнем виде. Перед поиском клиентов проводят генеральную уборку, стирают шторы, промывают окна, люстру, при необходимости – и потолки. Внешний вид должен располагать жильца, а не отталкивать его.
    2. Также в квартиру лучше завести всю необходимую мебель и бытовую технику. Минимальный набор – холодильник, плита, стиральная машина, диван, шкаф, стол, стулья, телевизор. Обычно недвижимость без этих предметов сдается со значительными скидками. К тому же на рынке есть очень много вариантов, поэтому квартиранту, как правило, не составит труда выбрать более подходящее предложение.
    3. Часть мебели, возможно, лучше заменить новой, причем приобрести ее можно в недорогих магазинах, поэтому вложение окупится за несколько месяцев. Лучше всего не захламлять помещения старыми вещами и тем более личными предметами – фотографии, картины и т.п.
    4. Также нужно сделать красивые, информативные фото каждой части квартиры – комнаты, кухни, входной двери и т.п. Фотографии должны быть высокого качества, а делать их лучше всего в солнечную погоду.
    5. Если состояние жилья неприглядное, целесообразно сделать недорогой косметический ремонт. Новые обои и покрытие потолка значительно улучшают вид и соответственно увеличивают арендную плату. Старый дизайн, напротив, отталкивает большинство квартирантов.

    Конечно, выполнять все эти действия необязательно. Однако собственнику нужно обязательно проверить все коммуникации и при необходимости произвести срочный ремонт, чтобы избежать протекания труб, перегрузки электросети и т.п.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Шаг 2. Определение контингента квартирантов

    Это тоже очень важный момент, который необходимо продумать заблаговременно. Не секрет, что все опытные риэлторы и вообще арендодатели выделяют несколько категорий квартирантов. Наиболее благополучными считаются семейные пары, где каждый член семьи работает. Еще один популярный вариант – девушка-студентка (1 или 2). Однако компания из 3-4 человек, напротив, – не самый удачный вариант по понятным причинам.

    Менее желательные категории:

    1. Пары с маленькими детьми.
    2. Пары или одинокие жильцы с домашними животными.
    3. Молодые люди, студенты.
    4. Одинокие, в особенности мужчины.

    Также обращают внимание и на происхождение, внешний вид человека. Например, очень часто в объявлениях по соображениям этичности можно встретить формулировки «только для славян». Очевидно, что наименее желательная категория – это компания из нескольких мужчин подозрительного происхождения. Поэтому чаще всего предпочтение отдается именно семейным, которые почти всегда ведут адекватный образ жизни.

    Шаг 3. Обращение в агентство: образец договора

    Следующий этап – это собственно активный поиск потенциальных квартиросъемщиков. Если владелец жилья занимается этим самостоятельно, он размещает рекламу за свой счет и ждет звонки, а затем назначает очные встречи. Если же сдача квартиры происходит через агентство, вначале нужно обговорить условия и заключить договор на оказание услуг. Сделать это лучше у себя дома, куда можно пригласить риэлтора. Такой вариант более удобен, поскольку:

    • агент сразу осмотрит помещение и даст предварительную оценку (примерную арендную ставку);
    • собственнику будет психологически легче общаться с риэлтором у себя дома.

    Если все детали соглашения устраивают обе стороны, они подписывают договор о возмездном оказании услуг. Название документа может быть разным, но его суть единая – риэлтор обязуется найти квартиросъемщика за оговоренный период времени, принимает на себя все издержки, связанные с рекламой, а собственник обязуется сдать квартиру именно через это агентство. Договор имеет стандартный вид и содержит описание прав и обязанностей, ответственности сторон, срока оказания услуг и т.п.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Важно понимать, что подписание договора – в интересах не только агентства, но и самого собственника. Крайне не рекомендуется передавать документы или тем более денежные средства агенту без подписания договора. К тому же вознаграждение риэлтору поступает за счет комиссии, которую оплачивает квартиросъемщик. Поэтому любые просьбы об авансе и другие попытки получить деньги можно рассматривать как очевидные признаки мошенничества.

    Источник: http://2ann.ru/kak-sdat-kvartiru-cherez-agentstvo/

    Квартира — Снимал через это агентство

    Адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Автор: Виталий

    Отрицательные стороны

    Положительные стороны

    Когда жил временно в Екатеринбурге это агентство Квартира помогло мне снять однушку. Недорого. Я жил временно, и постоянно был на объектах. Жилье нужно было в большей степени для отдыха, сна и чтобы вещи мог свои и себя в порядок привести. Так, что про АН Квартира отзыв мой — нормальное агентство.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Для добавления информации, пожалуйста, авторизуйтесь.

    Отзывы о компании

    Мошенники конченные. Все положительные отзывы враньё подставное.В Тюмени дочь решила пожить отдельно за подходящую цену в ооо квартира нашла однушку. Оплатила 4200 дали как потом выяснилось липовый договор. По выданным номерам хозяева почему то решили резко продавать свои квартиры. Расторгли с ооо квартира договор.Но деньги они возвращать не собираются.Собираемся подать заявление в мвд. Обходите стороной этих уродов . на Харьковской 77

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    Срочно понадобилась квартира нашла на юле объявление,девушка взявшая трубку Марина предложила накидать варианты в whatsapp, далее были предложены подозрительно идеальные варианты по низкой цене. и мол выбирайте и оплачивайте комиссию ну я и решила проверить контору по ИНН в итоге очень много плохих(мягко сказано) отзывов, спасибо тем кто пишет правду. И я ДОБАВЛЮ-Не ведитесь на картинку и низкую стоимость, мошенники все делают для того чтоб приласкать и войти к Вам в доверие по телефону,тот договор что они предлагают Вам, в дальнейшем вряд ли поможет. вот номер той самой Марины номер типа поддержки ,

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Начала сотрудничать с этой компанией совершенно случайно. По своей глупости приехала наобум в другой город, предварительно не задумавшись где буду проживать. В итоге денег с собой не так много, обзванивала кучу объявлений, все безумно дорого, набегалась, и по одному из объявлений попала на эту компанию. Сначала долго сомневалась, стоит ли сотрудничать с агенством. Начиталась плохих отзывов и боялась что отберут последнее. Но так как безумно устала и не хотела ночевать на улице, решила рискнуть. Что бы я делала без них я не знаю, очень оперативно подобрали недорогие варианты, заселилась в один из вариантов, сейчас уже второй месяц проживаю на квартире

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    Обратилась в данную компанию 26.11.17 по поводу аренды квартиры около м. Университет, нашла на Юле объявление с очень уж подозрительно низкой ценой всего 27000+коммуналка по счетчикам, при этом в квартире хороший ремонт и она достаточно просторная. Не верилось но решила позвонить, по телефону мне ответила любезная девушка Марьяна, рассказала мне всю информацию по этой квартире предложила пойти на просмотр, но сказала, что комиссию нужно оплатить в залог, 9500р. Меня это насторожило, и я честно сказала об этом Марьяне, на что она мне ответила, что все это делается строго по договору и в нем сразу прописано, что со мной будут работать

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    Вышел из электрички, сел на вокзале, начал искать квартиры, через 2 часа уже заселился. Нужно было торопиться с переездом в Тюмень, поэтому приехал не особо подготовившись, пришлось решать вопрос «на коленке». Начал обзванивать квартиры на ЮЛЕ, искал от собственника, но все время натыкался на агенство. На 8 объявлении после моего очередного вопроса «Агенство?», спокойный и позитивный, как я в дальнейшем узнал, голос менеджера Данила озвучил такую фразу: «Вас наверное уже все достали, но да — это агенство, не против посотрудничать?»,- и тут я сдался. Менеджер рассказал все условия своего агенства недвижимости, немного смутила предоплата, но все же мы живём в

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    «+» Здравствуйте, хочу поделиться опытом сотрудничества с данной организацией. Искала съемную квартиру в Москве, так как в моей у меня ремонт. Цена не интересовала, хотела найти именно с хорошим ремонтом. Заходя на различные сайты все время натыкалась на квартиры с очень неплохим ремонтом, но с удивительно низкой ценой. Пару раз позвонила по этим объектам, но способ работы их меня настораживал. В итоге, на протяжении недели я была в поисках, но так и не смогла найти чего-то адекватного ни за какие деньги. Но мне очень приглянулась одна квартира выставленная от менеджера Валерии, и я решила все таки пойти на сотрудничество с

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    Драсте , люди вы серьезно? Я нашел квартиру через эту компанию просто в течении 24х часов . Приехал в незнакомый для меня город и податься особо не было куда , обзванивая различные сайты попал на некого менеджера Романа, который просто уточнил мой запрос попросил подождать минуту на линии ,а после этого сразу озвучил несколько вариантов подходящие для меня по всем параметрам , в общем я решил посмотреть 3 квартиры, но после просмотра первой остальные просмотры для меня стали неинтересны так как квартира превзошла ожидания. Качество работы я бы отметил на 9/10. Мне совсем не жалко того что я им заплатил,

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Не сразу же поверил, что риэлторы так работают и есть такие дешевые квартиры, но когда почитал договор и увидел, что в случае не заселения делается возврат денег, сразу же согласился и заключил договор. Заплатил 3500 рублей, быстро нашли комнату на Вторчермете за 7 тысяч в месяц. Я остался очень доволен услугами этого агенства. p. s. работал с менеджером Ириной

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    Искали квартиру на ВИЗе и на Юле нашли объявление от АН Инком(ООО «Квартира»). На другом конце телефона менеджер проконсультировал нас по услугам компании и предложил приехать в офис по адресу Хохрякова 72. В офисе ознакомились с договором и договорились сразу на 3 квартиры. Заселились в день обращения. Всем рекомендую данное агенство!

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    С радостью хочу поделиться с вами положительным отзывом о компании ООО КВАРТИРА. Ситуация была тяжелая, развелся с женой, срочно нужно было найти квартиру. После нескольких часов поиска и обзвона сайтов наткнулся на данную компанию. По телефону мне все рассказали и пригласили в офис для личного общения. Уже там вежливые и доброжелательные сотрудники подобрали мне несколько вариантов на выбор и договорились с собственниками о просмотрах. В итоге заселился в день обращения! Рекомендую вам и всем своим близким данную компанию за отличный сервис и низкую стоимость услуг. Обращайтесь, не пожалеете!

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    Мы будем выводить их на чистую воду, пожалуйста, все кто пострадал, свяжитесь со мной! вот по этой электронной почте

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А,your-home.pro

    ООО «КВАРТИРА» ИНН0 мошенники . на всех доступных сайтах размещают липовые фотографии объектов, якобы у них фактически имеются контакты арендодателей, по факту после заключения договора и внесения оплаты 4200 р направляют смс с иными адресами и номерами телефонов, после звонков по которым оказывается, что квартиры сданы, либо вообще никто не отвечает и не перезванивает. Дозвонится и решить какие-либо вопросы после оплаты нереально. возврат денежных средств блеф.

    Россия, Екатеринбург,, Екатеринбург г, 8 Марта ул, 12А, 1015

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    ЛЮДИ. БЕГИТЕ. РАЗВОД НА ДЕНЬГИ. ЗАПЛАТИТЕ, А ПОТОМ ВАМ БУДУТ СЛАТЬ СМС С ТЕЛЕФОНАМИ СОБСТВЕННИКА И РАЙОНЫ, ВПЛОТЬ ДО ДРУГОГО ГОРОДА, НО НЕ ТО ГДЕ ВАМ УДОБНЕЙ. ПРОВЕРЕНО НА ГОРЬКОМ ОПЫТЕ. КОНЦОВ НЕ НАЙДЁТЕ. ДЕНЬГИ ПОТЕРЯЕТЕ. Не ЖАЛКО кровных — ВПЕРЁД.

    Россия, Москва, Земляной Вал 64 стр.2

    Отрицательные стороны :Мне помогли в ООО «Недвижимость». Но не так просто и быстро, как другим. Ребята молодцы, ничего не скажешь, старались. Но, видимо карма у меня такая, что не сразу нашли. Может быть, это из-за маленького ребенка, может еще из-за чего. Но хозяева отказывали без пояснений. Обидно. Я понимаю, что ООО «Недвижимость» тут не при чем, отзыв больше тем, кто отказал.

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Отрицательные стороны :Хотела сразу к ним обратиться, муж повел в другое агентство. Нет чтобы сделать по-своему. Там, где хотел найти площадь муж, нас мурыжили очень долго и кормили завтраками. А моя подруга, которая в ООО «Недвижимость» обратилась нашла очень классную квартиру. Пишу это обиды не на агентство, а на себя и мужа бестолкового. Надо сразу в несколько обращаться было!

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Отрицательные стороны :Когда искали жилье, то обратились и в Агентство ООО Недвижимость. Сразу вязли нас в оборот, что нам было нужно. Оказалось, что подходящие варианты были чуть дороже, чем мы думали. Но зато это были квартиры в нужном районе, с мебелью и техникой. Агентство конечно ни при чем, наоборот помогли, но из-за кризиса думали цены будут ниже. Оказалось это не так.

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Отрицательные стороны :Мой отзыв о том, что сняли жилье через ООО Квартиру, но неудачно: соседи сильно пьющие оказались. Пришлось съезжать раньше срока. Я понимаю, что ООО Квартира тут ни при чем, сотрудники не могут выяснить, кто живет рядом и, что там. Даже вернули деньги за свои услуги. Помогают найти другой подходящий вариант (нам нужено жилье в определенном районе). Надеюсь второй раз повезет.

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Отрицательные стороны :Думали, что процесс работы с Квартирой будет быстрее. Мы решили на лето через них сдать свою квартиру, пока будем на даче. Но, долго почему-то не могли подобрать желающих жить на столь короткий срок. Ну сдали как-то временно. Но при этом часто приходилось есдить с дачи в город и смотреть, что за жильцы будут.

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Отрицательные стороны :Если есть возможность избежать сотрудничества с риэлторами, то максимально старайтесь их избегать! Такого ужасного обращения с клиентами, как в ООО «Квартира», я еще не встречала. Обещали отправить контактные данные собственника, выбранной мной квартиры, а на деле сплошной обман. Ни один из пунктов договора не был выполнен. Более того, менеджер Михаил, который должен был заниматься моим заселением, отнесся наплевательски к своим обязанностям! Обходите 8 марта, 12 А стороной и не отдавайте свои кровно заработанные средства этой лживой организации! Хороших вариантов для вас они все равно не предложат!

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Отрицательные стороны :Даже не думайте им доверять! После оплатыпропали, на звонки не отвечают. ИНН0 Офис — Москва, Земляной вал, 64/2, офис 518.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург г., Авангардная улица, 1

    Источник: http://retwork.com/reviews/detail/?id=488352

    Как лучше поступать: сдавать квартиру через агентство недвижимости или самому? Плюсы и минусы работы с бюро недвижимости

    Перед многими собственниками, когда они решаются сдать свою недвижимость на аренду, встает закономерный вопрос: сдавать квартиру через агентство недвижимости или самому. Как лучше сделать?

    Казалось бы, что может быть проще – сделать пару фотографий комнаты или всей квартиры и выложить свое объявление на один из специальных сайтов.

    Однако, работа через посредников (агентство недвижимости) может сэкономить немало времени и нервов во время общения с потенциальными арендаторами.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Плюсы и минусы сдачи квартиры через агентство

    Какие плюсы работы с агентством недвижимости.

    • Грамотная оценка недвижимости. Компетентный риэлтор сразу назовет вам стоимость, по которой вы можете сдать квартиру на сегодняшний день, не завышая и не занижая цену.
    • Безопасность сделки. Еще одно преимущество сотрудничества с агентством – это юридическое сопровождение. Не придется переживать о том, что не к кому будет обратиться за консультацией и помощью, если появятся проблемы с квартирантами.
    • Оперативная работа. У риэлторов, которые работают давно, уже имеется своя клиентская база. Может оказаться, что вы только выставите свою квартиру на аренду, а у агентства уже есть клиент.
    • Конфиденциальность. Ваш номер телефона и другие данные увидит только арендатор, вышедший на заключение сделки. Все остальные желающие будут общаться непосредственно с агентом.

    Минусы работы с агентством недвижимости:

    • ограничение в поиске клиентов. Не все станут обращаться к риэлтору, даже если ваша квартира им понравится. Многих будет отталкивать тот факт, что придется платить комиссионное вознаграждение.
    • Некомпетентный риэлтор. Если вы обращаетесь в крупное агентство, то далеко не факт, что к вашему объекту будет приставлен опытный риэлтор. Может статься, что вас «отдадут» новичку, который работает всего пару дней или агенту, который за последний месяцы не провел ни одной сделки.

    Как передать жилье в аренду через посредников?

    Первое, что потребуется – это выбрать агентство недвижимости. Вы можете одновременно сотрудничать с несколькими компаниями, и в том случае, если у вас элитная или эксклюзивная недвижимость, это даже подстегнет их работу.

    Если же вы владеете квартирой эконом класса, то это может вызвать полностью противоположный эффект.

    Агенту будет неинтересно уделять много времени квартире, по которой он получит грошовую комиссию, да и то, если его не обойдут конкуренты.

    Однако, договорные объекты у риэлторов всегда в приоритете – на них дается усиленная реклама и именно их предлагают всем обратившимся в агентство клиентам в первую очередь.

    Как правило, первая встреча с риэлтором происходит на квартире, что дает агенту возможность сразу сделать фотографии для рекламы. Однако, крупные компании часто приглашают собственников сначала в офис, где у них больше возможности расположить его к подписанию договора.

    Выбор подходящего бюро недвижимости

    При выборе агентства недвижимости, первое, к чему следует прислушаться – это сарафанное радио. Не стоит сразу искать риэлтора в интернете. Расспросите знакомых, кто уже сдавал квартиру через специальную организацию. Вам сразу либо порекомендуют, либо нет уже конкретную фирму.

    Далеко не каждая крупная фирма отличается прозрачной работой и грамотными специалистами.

    Если из вашего окружения никто прежде не сталкивался с вопросами сдачи жилья в наем, можно воспользоваться рекламой в газетах, на телевидении и в интернете.

    Перед вами запестрит огромное количество предложений о сотрудничестве, поскольку на сегодняшний день количество агентств намного превышает имеющийся сам спрос на рынке недвижимости.

    Лучше выбрать крупную компанию, которая уже зарекомендовала себя.

    Обратившись в агентство, следует ознакомиться с их лицензией, чтобы избежать риска оказаться жертвой мошенников. В крупных компаниях сертификаты и отзывы клиентов располагаются на самом видном месте в офисе, а потому проблем с этим не возникнет.

    Сбор и подготовка необходимых документов

    Обратившись в агентство недвижимости, потребуется показать риэлтору документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о праве собственности. Если у квартиры несколько собственников, то возможно, от вас потребуют заверенные письма об их согласии, либо же их присутствие на первой встрече в агентстве.

    Далее ваше сотрудничество с компанией может подразумевать договор на оказание агентских услуг и уже сам договор найма, который риэлтор заполнит в вашем присутствии во время заключения сделки.

    Составление договора

    Предметом договора с агентством недвижимости является оказание определенных услуг собственнику жилья.

    Приведем основные положения такого документа.

    1. Компания берет на себя обязанности по рекламе и показам объекта потенциальным арендаторам, гарантирует прозрачность работы и юридическое сопровождение сделки. По желанию фирмы в договоре могут быть прописаны дополнительные услуги.
    2. Сумма комиссионного вознаграждения риэлтора. Как правило, комиссия взимается с будущего арендатора, но некоторые агентства предлагают самому собственнику заплатить эту сумму, что обеспечивает фирме возможность дать уже другую рекламу. По объявлению с пометкой «комиссия от собственника» или «без комиссии» звонков будет гораздо больше.
    3. Сроки действия договора. Сроки договора с агентством могут быть любыми – от пары дней до нескольких месяцев.
    4. Реквизиты сторон. В документе указываются паспортные данные собственника, адрес регистрации и адрес фактического проживания, контактные телефоны. Со стороны фирмы прописывается полное наименование, телефоны и юридический адрес.
    5. Ответственность сторон, которую они несут в случае нарушения договора, а также условия его расторжения и гарантии, которые он предоставляет обеим сторонам.

    Предостережения и подводные камни

    Теперь о подводных камнях. Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости составляет от 50 до 100 % от стоимости аренды, которая прописывается и в договоре на оказание услуг, и в договоре найма. Как правило, комиссия оплачивается лишь в случае заключения договора между собственником и арендатором. То есть, фактически, владелец жилья отдает риэлтору определенную сумму с первой арендной платы за квартиру.

    Есть агентства, работающие по другому принципу – вначале берут с собственника комиссию, называя это оплатой за подбор и поиск потенциальных арендаторов.

    С такими риэлторами лучше не с отрудничать, поскольку далеко не факт, что они сдадут вашу квартиру до конца срока действия договора, а деньги вы уже не вернете – как-никак услуга была оказана.

    Тут кроется еще одна опасность: доверив ключи от своей квартиры некомпетентному риэлтору или мошеннику, вы подвергаете себя риску вернуться и обнаружить, что в помещении нет ни мебели, ни техники, если все это прежде присутствовало. Или же другой вариант – вашу квартиру станут сдавать посуточно, пока не найдется жилец на длительный период.

    Заключение

    Как выясняется, не так-то просто найти хорошее компетентное агентство недвижимости, работа с которым принесет удовлетворение. Соблюдение основных рекомендаций при выборе риэлтора, знание нюансов работы с ним и основные положения в сопутствующей этому документации – залог того, что вы сдадите свою квартиру максимально быстро и по выгодной цене, а так же обезопасите себя от риска оказаться обманутым некомпетентным агентом.

    Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/cherez-posrednikov/agentstva.html

    Стоит ли снимать квартиру через агентство

    Советы как лучше сдать квартиру в аренду

    Обязательно прописать сумму и дату платежа, срок действия договора. Обычная практика в Москве 11 месяцев. Это позволяет не регистрировать договор в налоговых органах.

    Указать количество проживающих, дабы хозяину не стать жертвой сюрприза неизвестных дополнительных жильцов. Упомянуть сколько раз в месяц собственник имеет право приходить в квартиру (обычно раз в месяц во время получения квартплаты). Животные идут отдельным пунктом! Но если владелец жилья против животных риелтор не рассмотрит таких кандидатов. А при согласии вписывайте размер компенсации за причиненный ущерб.

    Да, и случается такое, что арендодатель и арендатор не находят общего языка в будущем. Пример — хозяину в принципе не нравится, что жилец не выносит помойку каждый день. Проживающий этого не понимает, начинается конфликт. Курение в помещении или частые гости тоже могут стать неразрешимой проблемой. Такие детали крайне необходимо обговаривать сразу!

    Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

    • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
    • Ежемесячную сумму за аренду;,
    • Условия пересмотра платы за жилье;
    • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
    • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
    • Срок сдачи квартиры в аренду;
    • Условия, при которых договор будет расторгнут.
    • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

    Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

    Обратившись к услугам агентства, вы, прежде всего, реально экономите свое время и получаете гарантии того, что сделка будет прозрачной и вас не обманут. Крупные компании, как правило, дорожат своей репутацией и не идут на мошенничество ради сиюминутной выгоды. Что касается оплаты, то тут вам придется все же раскошелиться. В агентстве вам предложат оплатить сразу три месячных стоимости жилья, включающих в себя оплату за месяц проживания вперед, оплату страхового депозита (которую возвращается по окончанию срока найма) и оплату — вознаграждение за оказываемые услуги агентством. Но даже если вас устроила квартира и цена, предложенные агентством, остается риск столкнуться с нечестным риэлтором. Такой работник может воспользоваться базой данных агентства и предложить заключить сделку в обход кассы, как говориться «на кухне». Это может сэкономить вам деньги, а может и лишить их, очень уж велик в такой ситуации риск быть обманутым.

    Представим ситуацию, когда вам или, к примеру, вашим близким, по каким-либо срочным обстоятельствам потребовалось снять квартиру в Москве. Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой — воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника. И в первом и втором случае имеются как свои положительные моменты, так и недостатки, которые мы с вами попробуем более детально рассмотреть.

    Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

    Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед. Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице.

    На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

    Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство

    1. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставлять во временное пользование принадлежащее ему помещение на основании договора найма или аренды.
    2. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, правом на сдачу жилья в аренду обладает и наниматель жилого помещения по договору социального найма. Однако в этом пункте не обойтись без маленького уточнения.

    Для собственников квартир услуга посредника будет бесплатной, так как комиссия платится нанимателем. Однако в некоторых случаях платит и владелец. Например, если ему срочно нужно сдать жилье (оплаченные средства пойдут на дополнительную рекламу квартиры), или если сдается элитная недвижимость, нанимателя на которую не так просто найти.

    Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

    Например, если хозяин задумает «по велению левой пятки» повысить цену аренды до окончания договора, квартиросъемщик может обратиться к риэлтору и тот, в свою очередь, либо повлияет на хозяина, либо подыщет клиенту аналогичную по цене квартиру уже без комиссии.

    Агентство работает в столице с начала 90-х. В настоящее время функционируют более 40 офисов в разных районах Москвы. Размер комиссии АН зависит от вида предоставляемой услуги. При составлении т.н. «гарантийного талона», обеспечивающего полную ответственность агентства за сделку в течении всего срока найма, комиссия равна 100% месячной стоимости аренды. Если же посредничество агентства ограничивается просто подбором варианта, комиссия составляет 50%.

    Снять квартиру через агентство или от хозяина

    Так ну про цену понятно, агенства берут бешеные проценты, далее с агенством будет дооговор, где все будет описано какая мебель в квартире в каком количестве, срок сдачи, ответственность сторон,итд. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

    агентство не будет нести ни за что ответственность, смешно верить в сказки — также распечатает типовой договор и заберет деньги. Если будут проблемы с хозяином, агентство никак помогать не будет. Даже вашу комиссию никто никогда не вернет, так как договор любой составлен в пользу агентства и оно полностью в безопасности. Я работала одно время в крупном агентстве (не риэлтором), имела дело с договорами и проблемами — ни разу ни за какую услугу клиенту не вернули агентские выплаты, даже если проблема реальная (при купле-продаже) и есть судебное решение — все проблемы формально только мужду хозяином и клиентом, агентство выполнило задачу по договору — нашло то, на что согласились, отвечать за третьих лиц оно не будет. Есть договор — идите в суд и сами решайте проблемы. То же самое будет, если заключить договор просто с хозяином. Все зависит от человека, порядочный или нет. Самому можно хотя бы разные вопросы позадавать, квартиру осмотреть, агент же будет стараться быстрее показать плюсы, заговорить зубы, чтобы скорее согласились — ему не выгодно много вариантов показывать и искать подводные камни. Смысл переплачивать в воздух? правда найти без посредника сложно, поэтому если надо быстро-быстро, то придется идти к агенту

    Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей

    Со слов пожилых людей выяснилось, что они нашли квартиру для долгосрочного проживания на сайте за несколько дней до этого и обратились по указанному номеру. Им предложили за один день посмотреть квартиру и сразу же заселиться. Когда они пришли, молодой человек показал им жильё, взял деньги за первый и последний месяц, отдал ключи и испарился. Пожалуй, самый неприятный развод из всех.

    С этим трюком я намучился больше всего. Доски объявлений пестрят достаточно качественными квартирами, но после звонка по указанному номеру оказывается, что квартира уже сдана. Я долго не мог понять, в чём суть подобного обмана, пока случайно не зашёл в профиль одного из «владельцев» квартиры.

    Как сдать квартиру

    При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.

    При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

    PRO новостройку 7 (Москва)

    Что даёт покупателям гораздо более широкие возможности, чем если бы они сами пытались решить проблему. Кроме того, в таких агентствах всегда готовы проверить квартиру или дом на предмет наличия или отсутствия юридических проблем. Они помогут, даже если используется достаточно сложная схема аренды или приобретения.

    • Плата вносится только за услуги, которые были предоставлены фактически. Настороженно следует относиться к требованиям по внесению предоплаты.
    • Данные агента должны присутствовать на каждом экземпляре заключаемого соглашения. Он ставит свою личную подпись, пишет о должности и причитающихся вознаграждениях.
    • Отдельное внимание уделяем пунктам договора, связанным с наложением штрафных санкций. В том числе, на саму компанию. Это уже говорит о том, что она готова нести полную ответственность за свою деятельность.
    • Необходимо тщательно просмотреть все условия в договоре до того, как он будет подписан. В документе должны присутствовать все обязанности, которые берёт на себя риелтор. Ведь именно за их выполнение берётся плата с клиента.
    • Предварительно надо поинтересоваться, оформлен ли офис агентства в собственность, или же сами работники его снимают.
    • Чем дольше агентство работает на рынке – тем лучше.

    Источник: http://lawyertop.ru/oplata-i-vyplaty/stoit-li-snimat-kvartiru-cherez-agentstvo

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн