Северная долина отзывы жильцов

Подробный отчёт тайного покупателя о ЖК «Северная долина» от застройщика «Главстрой-СПб» Бесплатная юридическая консультация: Всего несколько лет назад территории близ.

Подробный отчёт тайного покупателя о ЖК «Северная долина» от застройщика «Главстрой-СПб»


Бесплатная юридическая консультация:

Всего несколько лет назад территории близ станции метро «Парнас» считались петербургским «концом географии» – пустыри, закрывающие горизонт промзоны, немногочисленные случайные прохожие, два-три круглосуточных ларька с крайне сомнительным контингентом покупателей и, пожалуй, всё.

Оглавление:

Но в минимальные сроки с районом произошли впечатляющие перемены, и теперь воздвигнутые с космической скоростью высотные жилые дома у метро «Парнас» сделали более чем похожим это место на уголок современного мегаполиса:

Эти высотки – жилой комплекс «Северная долина» от известного городского застройщика «Главстрой-СПб». В сущности, это целый микрорайон, который займет порядка 270 гектаров по окончании строительных работ. Проживать же здесь будут 80 тысяч жителей – настоящий «город в городе».

Комфортно ли будет этим жителям в новых квартирах? Что необходимо для того, чтобы приобрести здесь квадратные метры, и на что можно рассчитывать за выложенную сумму? Попробуем ответить на эти и подспудно на ряд других вопросов!

Разведка в интернете

Сайт у «Северной долины», разумеется, есть. Довольно минималистичный, на мой взгляд, даже чересчур: на первый же свой вопрос: «Ого, а сколько же там всего будет корпусов?!» – ответа с помощью сайта я не нашла. Как, к сожалению, и многих других ответов, например об очередях строительства – внятного распределения порядка представления к продаже квадратных метров в конкретных домах не отыскалось. Даже если я просто невнимательно смотрела, то как потенциальный покупатель предпочла бы, чтобы такие сведения бросались в глаза, а не были спрятаны где-то на десятой странице.


Бесплатная юридическая консультация:

Есть сайт и у застройщика – крупнейшего петербургского (и российского) девелопера, входящего в ПГ «Базовый элемент». Достойная репутация «Главстроя», который вряд ли станет браться за сомнительные проекты, позволяет не беспокоиться о возможных сложностях процедурного характера: с высокой долей вероятности их не будет.

Зато данные о ценах на квартиры в ЖК «Северная долина» представлены весьма подробно и удобно для просмотра. Вот как у меня получилось их консолидировать:

Словом, выбирать есть из чего, ведь разброс велик по всем параметрам: и по стоимости одного «квадрата» (самый дорогой, как нетрудно предвидеть, в студиях), и по общей площади квартиры, и по времени заселения в уже собственное жилье.

И тут же становится ясно, что данными лишь с сайта при желании совершить покупку никак не обойтись. Пора переходить к активным действиям!

«Работа под прикрытием»: звонок и посещение офиса продаж

Дозвониться в «Главстрой» оказалось не самым простым мероприятием: в ходе ожидания я успела узнать, насколько важен мой звонок, а также послушать короткие гудки дважды (связь прерывалась по неизвестным причинам), прежде чем оператор подняла трубку. Затем меня переключили на менеджера, которая не преминула сообщить, что купить квартиру прямо сейчас можно только в тех домах, которые сдадут в четвертом квартале 2015 года. И то если повезет: большинство уже распродали. Всё то, что сдается раньше, – давно уже кто-то купил.


Бесплатная юридическая консультация:

Тогда же меня сориентировали и по ценам: минимальная за «однушку» – 3 млн 238 тыс. рублей, за «двушку» – 4 млн 719 тыс. рублей. Иными словами, с сайтом заметное «расхождение в показаниях», которое можно объяснить лишь несвоевременным его обновлением: очевидно, что самые дешевые квартиры «ушли» первыми. И произошло это давным-давно.

Но это еще не всё. Менеджер рассказала очень интересную вещь по поводу цен.

Цены постоянно меняются. Буквально каждый день – и всегда в большую сторону. Поэтому опираться на информацию, представленную на сайте, смысла нет – разве что посмотреть порядок цен. Если же намерения приобрести квартиру в «Северной долине» серьезные, то следует постоянно связываться с менеджерами и уточнять все параметры. При оформлении сделки стоимость конкретной выбранной квартиры «замораживается» на три недели – этого должно быть достаточно для завершения всех надлежащих процедурных вопросов.

Беседа была конструктивной. Вот что мне удалось выяснить о комплексе:

Предмет особенной гордости застройщика – Шуваловский парк неподалеку от «Северной долины», благотворное влияние которого планируется усилить с помощью дополнительных зеленых насаждений внутри комплекса. «Интересно, что же победит – фотосинтез или промзона?» – подумалось мне. Надо будет не забыть разобраться на месте!


Бесплатная юридическая консультация:

Вспомнив о том, что меня заинтересовало при первичном изучении сайта, я решила задать этот же вопрос менеджеру. И тут…

Самые главные тайны «Северной долины»

Казалось бы, простой и логичный вопрос, сколько всего домов будет в ЖК по окончании всех работ, так и не нашел ответа. Так и говорят, что не знают.

Вооружившись калькулятором, прикинула (из расчета, что в комплексе будут проживать 80 тысяч жителей, в доме в среднем 6 секций, в каждой 27 этажей, на этаже 8 квартир, а в каждой квартире проживают трое), что всего домов в ЖК возведут не меньше 22. И впрямь целый город!

Но недоумение, конечно, осталось, ведь разумно начинать проектирование нового жилого комплекса именно с распланировки территории. И вряд ли результат может являться тайной.

Отсюда напрямую следует и еще один секрет – общее количество очередей строительства. Известно лишь то, что в настоящее время ведутся седьмая, восьмая и девятая очереди, причем 9-я будет сдана в 2016 году, а 7-я и 8-я – в четвертом квартале следующего года.


Бесплатная юридическая консультация:

Наконец, последняя тайна «Северной долины» – то, как будут выглядеть квартиры при продаже. На объект не пускают – такова политика «Главстроя». И шоу-рума у них нет. Либо покупайте кота в мешке, либо не покупайте. Судя по тому, как быстро расхватывают квартиры в комплексе, на котов спрос колоссальный. В любой упаковке.

А что интересного в офисе?

Как мне сообщила та же менеджер, офис продаж есть как на самом объекте (рядом с метро «Парнас»), так и отдельно – в БЦ «Петровский форт». Предварительная запись для беседы там не нужна – очередь живая, формируется непосредственно по приезду.

Я выбрала тот, что поближе к объекту. Найти офис проще простого – он через дорогу от метро (слева), а сразу за ним – уже построенные дома «Северной долины». Вот как он выглядит:

А вот что можно увидеть на стенах (подробное описание инфраструктуры будущего «города в городе»):

Сам офис очень уютный: есть и кулер, и мягкие диваны для ожидающих посетителей, и даже детский уголок (не секрет, что молодые семьи – основная целевая аудитория бюджетного жилья, к категории которого и относятся квартиры «Северной долины»). Менеджер приветлива, на вопросы отвечает подробно и с удовольствием, впечатления, что компании есть что скрывать, в ходе диалога не возникло.


Бесплатная юридическая консультация:

Поскольку на квартиры взглянуть не удается, пришлось довольствоваться предложенными распечатками – планировки квартир с указанием стоимости и прочей важной информации:

Словом, планировки как планировки: при запрашиваемой цене одного «квадрата» (ниже среднегородской) более чем удовлетворительные. Хотя, конечно, взглянуть «живьем» на квартиры не помешало бы. Но – политика компании…

Попрощавшись с менеджером, я отправилась на прогулку по территории вокруг ЖК. Главная цель ее – определить, действительно ли близость Шуваловского парка позволяет компенсировать с лихвой все неудобства проживания рядом с крупной промзоной. Ну и заодно разузнать что-нибудь интересненькое!

Разведка на местности

На пути от офиса продаж я взяла импровизированное интервью у одной молодой мамы, неспешно прогуливавшейся с коляской:

– Здравствуйте, вы здесь живете?


Бесплатная юридическая консультация:

– Да, снимаем квартиру.

– Я вот тоже думаю приобрести жильё в этом комплексе. Скажите, пожалуйста, то, что рядом промзона, вас не беспокоит? Нет никаких неприятных запахов или еще чего-либо в этом роде?

– В целом нет, но я бы себе тут квартиру не купила: летом очень душно, деревьев нет совсем, а от стройки всё время пыль летит. Мы на 20-м этаже живем – и всё равно балкон протирать даже смысла нет, потому что уже через день снова пыль набивается.

– А как же Шуваловский парк? Он вроде недалеко совсем. Вы туда гулять не ходите?

– К нему больше 20 минут идти пешком. И я туда ходить одна с ребенком боюсь. Не то чтобы там какие-то преступления совершались, но всё равно страшно. И туда почти никто не ходит: если что случится, и не докричишься.

Бесплатная юридическая консультация:

– А как с продуктами обстоят дела? Тут всего хватает?

– Ну, почти в каждом доме есть мини-магазинчики, но закупаться ездим в «ОКЕЙ» на «Просвещения».

– Получается, вам не очень уютно тут?

– Да, сама бы я здесь точно квартиру не купила. Может быть, через некоторое время всё достроят и будет лучше, но пока совсем не идеальный вариант.

Вот такая история: парк есть, но толку от него немного. Впрочем, в экологическом плане польза несомненная: никаких специфических промышленных запахов я не почувствовала. А вот дым из заводских труб заметен издалека:


Бесплатная юридическая консультация:

Как и панорама самой промзоны «Парнас»:

Процесс строительства ведется без перерывов, поэтому к такому обзору следует быть готовым («звуковое сопровождение» – соответствующее):

Машин вокруг действительно много, так что автовладельцам, желающим приобрести здесь квартиру, необходимо поторопиться с покупкой места на паркинге (помним, что день будний, время – рабочее):

Но, конечно же, немало замечено и хорошего. Вот, например, детская площадка:

В парадную какого-нибудь из уже сданных домов мне, к сожалению, попасть не удалось (немноголюдно было на улице), однако большой необходимости в этом и не было: за их интерьер и внешний вид (равно как и за многое другое) отвечает управляющая компания, поэтому вариантов того, как будет выглядеть конкретный дом, может быть масса.

Время подводить итоги!

Что ж, если резюмировать, то из выраженных плюсов «Северной долины» стоит отметить следующие:


Бесплатная юридическая консультация:

  • невысокая стоимость квадратного метра;
  • перспективность района (если экстраполировать то, чего удалось достигнуть в плане развития территории за последние пять лет, на такой же промежуток времени, получится весьма впечатляющая картина);
  • вариативность планировок и отделки квартир к сдаче – всегда лучше, если есть выбор и возможность сэкономить;
  • проверенная временем и действиями репутация застройщика;
  • близость к метро и ряду важных инфраструктурных объектов.

Но и без минусов никак:

  • строительство окончится в 2020 году – а до этого времени придется жить в эпицентре стройки;
  • покупка квартиры – лотерея, ведь увидеть свое будущее жилище можно, лишь получив от него ключи в свое полное распоряжение;
  • промзона – совсем рядом, а вот до «зеленой» зоны отнюдь не рукой подать;
  • тем, кто хочет заселиться как можно скорее, в течение продолжительного времени придется часто ездить «в город» – пока не построят обещанные школы и поликлиники.

Итого

Добросовестность застройщика – четыре из пяти: «Главстрой-СПб», несомненно, бренд, но информация на сайте комплекса далека от достоверной, да и невозможность увидеть квартиры доверия не добавляет.

Расположение комплекса – три из пяти. Безусловно, район разовьется (и сильно), но будет это далеко не сегодня, в то время как жить хочется «здесь и сейчас». Впрочем, при желании вложить средства – стоит попробовать.

Транспортная доступность – четыре из пяти. Метро рядом, общественный транспорт везет куда надо исправно. Однако пробки на съезде с виадука – неизбежное зло.

Состояние внутренней инфраструктуры – пять из пяти. Но – по результатам 2020 года, когда все грандиозные планы будут выполнены. А пока – твердая «тройка».


Бесплатная юридическая консультация:

Экологическая обстановка – четыре из пяти. Тоже по данным на 2020 год. На данный момент – удовлетворительно: гул стройки, пыль и грязь – сомнительное «соседство».

Таким образом, этот ЖК – оптимальный по соотношению затрат и результата. Если не питать особенных иллюзий, то ожидания обязательно оправдаются, а новоселье будет радостным. Что касается способов оплаты, то все известные (100 %-я предоплата, рассрочка, ипотека) здесь применимы. Подробности можно узнать у менеджера «Главстроя» – он с радостью всё расскажет.

Источник: http://domananeve.ru/reviews/podrobnyy-otchet-taynogo-pokupatelya-o-zhk-severnaya-dolina-ot-zastroyschika-glavstroy-spb.html

Отзывы о ЖК «Северная долина»

Как добраться

В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК Северная долина, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании Главстрой-СПб.

Отзывы о новостройках

Получили сегодня ключи от нашей 11 очереди. По времени на приемке никто не ограничивал, смотрели внимательно, ничего критичного не обнаружили. Была пара мелких недочетов, но решили сами исправить, даже не стали писать их. Всем терпения и скорейшего получения ключиков!


Бесплатная юридическая консультация:

Вот это да! Задержке 13 дней, а отзывы, как будто 5 лет квартиры ждете. Конечно неприятная ситуация, учитывая, что главстрой раньше срока часто выдавал ключи, но на фоне других задержек по Питеру, вы как-то совсем не солидно со своей 2-х недельной задержкой смотритесь.

Срыв сроков сдачи. Огромная 11 очередь, примерноквартир. Точной информации по срокам НЕТ! Не рекомендую покупать квартиры этого зайстройщика на этапе стройки.

Нарушение сроков сдачи и соответственно нарушение договора! Никакой реакции по просрочке и информации от застройщика, 2 года выкладывает фото снаружи, а внутри половина домов без отделки, а ведь сроки вышли. Являюсь дольщиком 11 очереди, крайне недовольны застройщиком, будем судиться за неустойку, возмещение убытков и моральный вред! Не советую данного застройщика!

Огромное разочарование этим застройщиком. Пятый год живем в ЖК «Северная Долина» Сдали дом с большими недоделками. Оказалось , что в тамбуре мусоропровода забыли провести свет. Все это делали уже , когда дом уже заселили. Уже 2 год живем в ремонте. Вдруг оказалось, что заливает паркинг. Действительно вода на стилобате стояла постоянно, как в бассейне. Кто так проектировал и принимал?? Второй год разобран стилобат, теперь вывели трубы для слива и все заасфальтировали. Наблюдаем уже неоднократно, что сначала сдают дома с тратуарной плиткой, затем ее снимают и все асфальтируют. Выполняя «гарантийные обязательства» Практически на всех домах на верхних этажах установили защитную сетку, т.к. кирпич на верхнием этаже и крыше рассыпается. Обслуживание неквалифицированное. Везде установлена приточная вентиляция. В квартирных отсеках вонь т.к. нет притока воздуха и ничего не вентилируется. Также в кв. отсеках проходят канализационные трубы, которые периодически забиваются и стоит жуткая вонь ..авном. Цена за жилье в этом ЖК совершенно не адекватная. Если еще учесть, что на стадии стройки ГС обманул с балконом, т.е. продали с балконом, а оказалось, что балконы начались лишь со следующего этажа (как позже объяснили, что было 2 проекта, в отдел продаж ушел с балконом, а на стройку — без!) Офигеть, какой порядочный застройщик!! Советуем очень подумать, прежде, чем здесь покупать жилье! Удачи!

Источник: http://novostroy.spb.ru/novostroiki/severnaya_dolina/otzyvy/

Отзывы о проживании в Парнасе

Всем привет! Внимательно прочитал практически всю ветку, было интересно смотреть на ситуацию с самого зарождения =) Сам живу в Северной долине , в 1й очереди, 7 этаж.


Бесплатная юридическая консультация:

Где-то читал многократные мегадовольные практически всем отзывы о жилье. Что ж. В целом мы тоже довольны жильем. Метро радует, планировка более или менее приятная. Вид на депо устраивает, поезда ездят =)) Жить можно, но хорошо жить — со значительными вложениями и усилиями.

Есть достаточно много минусов, которые, однако, уверен, сразу причислят в достоинствам эконом класса =) и скажут «А что ты хотел, в эконом-класс въехал».

Отделка — ужасненькая. Нужно ждать 1,5-2 года и сделать свою Почему ждать — неслабая усадка. Многие углы в монолите, стыки монолита и газобетона, просто газоб-я кладка разрастается паутиной трещин. Кто-то писал, что монолит между квартирами. Вранье (хотя допускаю частные случаи, сорри). У нас ванная комната имеет газо(или пено-)бетонную стену с соседями и еще с общим коридором. Сантехника — мегабюджет. Некоторая фурнитура изначально некачественная, просто течёт. У некоторых соседей , например, регуляторы давления были поставлены наоборот, и люди мучались отсутствием воды. Фановые конструкции в туалете восхищают, таких морских симфоний я никогда не слышал — горизонтальная фановая труба длиной 1,5 метра,в которой что-то постоянно плещется и шумит =) Зачем?? Я живу на 7 этаже и проблем с водой, тьфу 3 раза, практически не испытываю. А вот этажи, которые высоко — о , да. Бедные люди, все группы СД кишат стоном от того, что месяцами нет воды (ГВ или ХВ) и никто ничего не предпринимает по этому поводу. Далее — вентиляция. 3 вент канала. 2 — нормально. 3-й, самый опасный — в туалете — работает наизнанку. Заходишь с утра, а там уже пипец вонища. Или днем — о, снова какую-то требуху готовят. Или вечером — покурили перед сном. Это же ужас, и ведь на всю квартиру. Обратная тяга. Стеклопакеты — нехорошие. В сильный мороз все обросли льдом, деформировались, свистел сквозняк. Откосы продуваются холодом, всё нужно запенивать самому. из под подоконников дует со всех щелей, силиконовы герметик в помощь. Даже из самих подоконников дует (с торцов). Люди находят в стенах трещины, из которых тащит уличный холод, приходится их заделывать. У меня лично в одной из комнат угол в морозы настолько леденеет, что по нему начинает течь конденсат. Стена ледяная и вся комната (самая маленькая, кстати) становится непригодной для комфортного пребывания. Проёмы под дверные коробки вырублены больше чем надо, в итоге сверху лишнее (сантиметров 8-10 над наличником) или запенено, или какой-то фанеры туда засунуто, черт его знает. Даже головки саморезов местами торчат под обоями. Электрика — на 4. У некоторых жильцов полный бардак. У нас обошлось, только 2 проблемы — 1 лампа не имела выключателя, и 2 выключателя перепутаны на 1,5 метра местами, приходилось включать свет в коридоре и топать снова в ванную. Линолеум кинут на грязь. Под им и пыль, и строительный мусор, и ямы (!) сантиметров до 10 в диаметре. и обрезан он так прекрасно, что в каждой комнате в 1-3 местах торчит бетон на 1-4 сантиметра. Звукоизоляция и слышимость. Соседей слышно вплоть до отдельных слов, проверено. Также в соседней с ванной комнате слышно их распрекрасно. В общем коридоре звуки из ванной комнаты (я прикола ради громко сморкался) слышно до колик в животе =) , жена доложила. К тому же стена с соседями трескается (вышеупомнятуая усадка, трещина от пола до потолка, и не одна) и слышно становится еще лучше. Про тонкие стены с соседями я уже писал. Межкомнатные стены тоже прикольные, толщиной не более 10 см. Но гораздо более интересна «отличная (или нормальная) звукоизоляция», как тут писали, между этажами. Как-то утром, лёжа еще в постели, я слышал, как сосед сверху что-то собирал с помощью дрели. Так я слышал, как у него саморез падает и он его поднимает. Как он кладёт отвёртку на пол. И прочие звуки. А уж ремонт чей-то (перфораторы, болгарки) слышно , наверное этажей через 5-8.

Мусоропровод. От него есть некоторый комфорт. Но заметных минусов от него наверное поболее. Замеченные — Препротивная вонь практически на всех этажах (но более всего на первых и последних). Говорят, что рабочие, выволакивающие помойки утром, ждут, пока крысы разрешат им забрать баки. Во многих секциях мусоропроводы горели. Периодически они забиваются до 20-х этажей. В нашей квартире от мусоропровода еще 1 здоровенный недостаток — сильный шум. Когда какой-то идиот сбрасывает строительный мусор в мусоропровод (бетон, камни, доски и пр.), у нас в квартире такой шум, будто бы шкафы падают. При штатном использовании шум меньше, но и он неплохо слышен. И это не толко в нашем доме и секции.

Тепло? Да, сейчас топят на ура. В конце 2012 года управляющая компания обнаглела до озноба. Подзаработать решили снижением температуры носителя или объёмами его потребления. по дому ходили в свитерах и шерстяных носках. После того, как жители подняли шум и вой по поводу холода в домах в декабре на встрече с УК, жара пришла в течение нескольких дней.


Бесплатная юридическая консультация:

Озеленение и благоустройство. И парковки. В самом начале очаровательно выглядят дворы. Но осенью Это уже почти всё было изгажено. Однако, перекликается вопрос с отсутствием достаточного числа парковочных мест для «жителей района и их гостей». Тачки стояли и на газонах, и прямо в клумбах, на цветах и саженцах. Кто-то каштанами восхищался? Что-то уцелеет , наверное… В итоге задолбали УК, и она давно обещанные ограждения установила вокруг некоторой части газонов. Там где их нет — или сугробы (сейчас) или ужа взгромоздились тачки. Например рядом с 3й очередью, наверное, скоро сомнут нахрен красивую аллею, посаженную осенью, до заселения домов. Ибо автомобилей там уже до дури на всех газонах. Сталкиваешься с тем, что Главстрой и УК не волнует, что будет далее — обещали зелень — нате, растоптали — да и пёс с ней. А всего-то надо заборчик поставить, тем паче, что озеленение и благоустройство декларируется на оф. сайте. Так же и с парковочными местами — их просто катастрофически не хватает. Еще ведь далеко не все заехали, но обочины практически все заняты, тротуары некоторые, газоны, вдоль всех полос на Михаила Дудина стит куча авто. А ведь дальше будет только хуже =/

Инфраструктура. Только с начала 2013 года она начала появляться. Кто-то смеялся над садиком 75 мест у какого-то ЖК. Ну , побольше тут (вроде 190 мест). Но он больше года стоял пылился, а теперь он один на 15 здоровенных домов. Школами и не пахнет пока. Стоматология 1 появилась. Банков нет. Магазины — частные шаражки мелкие и только один появился в начале года «Гастроном 811» — не самый плохой, но и не самый комфортный для кармана покупателя. Салонов красоты штук 5 точно уже есть. И всякая мелочь. То есть инфраструктурой это назвать можно с натяжкой. Да, ОК недалеко, Гранд-каньон, Юлмарт, Мега-Икеа. Но это время, добраться еще нужно. Обещанный торговый центр еще черт знает когда появится. Наверное, когда 7-9 очереди строить начнут =))) Или все закончат.

Заключение. По своим наблюдениям и по тому, что пишут наблюдательные и любопытные соседи, в этих очень споро и красиво воздвигаемых домах мнооого огрехов. Начиная от полной дефекации на проблемы парковочных мест и заканчивая неграмотным проектированием систем отопления, ГВС и вентиляции (сужу по комментариям специалистов. Студентам наши дома приводят в качестве примеров неудачного проектирования некоторых из указанных систем). Цель любого бизнеса — извлечение прибыли. У ГС это здорово получается, судя по темпам стройки и по освоению новых территорий. Но качество и уровень оставляет желать лучшего. Это моё первое в жизни новоселье в новый дом, поэтому я достаточно внимательно и придирчиво ко всему отношусь. Однако, жить тут нравится, район приятный, летом хорошо, метро (очень большой плюс!) под боком, до Купчина доехать можно за 42 минуты =), до Невского пр. за 26. Уверен, есть еще плюсы, которые я не упомнял. Но все возможные минусы знать важнее, плюсы-то всегда налицо =))) Надевать розовые очки, как многие обыватели, я не привык. Потому и написал этот пост.

Источник: http://parnas.siava.ru/review.html

Отзывы о ЖК «Северная Долина»

Интернет-портал VNvostroike.ru собирает отзывы покупателей (дольщиков) о ЖК Северная Долина. Если у вас есть интересное мнение или совет — поделитесь с нами на этой странице!


Бесплатная юридическая консультация:

Мне нравится жить на Парнасе: дружные соседи, хорошая ситуация с транспортом, рядом Мега! При покупке агент мне сказала, что очень круто, что у нас на этаже всего 5 квартир, хотя мне лично кажется, что это не сильно влиянет на уровень жизни, главное чтобы соседи по бокам были адекватные. Собственно, я раньше жила в старом доме, и по сравнению с ним новостройка это конечно же небо и земля! Лифты новые, чистые, в парадной не воняет, куревом в лестницы не тянет, ящики почтовые не отваливаются. Да и застройка не такая плотная, как в том же Девяткино или Кудрово.

Всё что здесь написано действительно может напугать покупателя.Хотел там квартиру купить,теперь чего то стремновато!

Купил квартиру в Северной Далине, уже 1,5 года ни могу заехать т.к. переделывают недочёты по гарантии. (( Самое обидное, что когда делают одно то портят другое. Недочёты во всём: стены кривые и не шпаклёваны(через обои видны блоки, обои все отваливаются, линолеум рваный и короткий(вылезает из под плинтусов) склеен из двух частей, из под откосов сквозняк, окна нормально не закрываются, под линолеумом стробы под провода не замазаны так что ходишь и спотыкаешся, стяжка на полу разваливается, стены в ванной комнате сразу пошли трещинами и это только половина проблем. ((( Неделю назад позвонили с офиса и говорят что снятый ими линолеум обратно положить и заклеить не смогут и что предлагают жить без него! И это официальный звонок из офиса с Петровского Форда.

ОСТОРОЖНО! В управляющей компании Главстроя очень дорогие коммунальные услуги. Живем в Парнасе в однушке и платим за коммуналку в 2 раза больше, чем в предыдущей квартире с такой же площадью. За январь вышло 5500. И это при том,что дом новый. Получается, купишь квартиру и всю жизнь, каждый месяц, будешь переплачивать каким то людям по 2-3 тысячи своих денег

А не хотите сменить управляющую компанию.

Алексей, может вы не в курсе, но Северная долина – это и есть город, если точнее – часть Выборгского района Петербурга. Здесь и прописка городская, и ничто городское району не чуждо! Так что не удивительно, что место вам не приглянулось, если изначально вы хотели жить за городом в небольшом доме. А для тех, кто, как мы, не готов отказаться от развитой инфраструктуры и привык жить с видом на город, очень даже ничего вариант.


Бесплатная юридическая консультация:

Решили переезжать за город, там и воздух чище и экология лучше. Дети предложили купить квартиру в Северной долине, потому что там район хорошо развит. Но когда приехали туда смотреть квартиры, отказались от покупки. Дома высотные, зелени очень мало, зато машины по все газонам — все равно что в город вернулись. Мне хочется жить в небольшом доме, с тихим, уютным двором. В агентстве предложили квартиру в жилом комплексе Шотландия, вот этот мне понравился, красивые домики и по цене не дорого.

Анатолий, согласен с вами — не раз проверено, что если соседи любят поскандалить или на трубе поиграть, никакой кирпич-монолит спасет. Повышенные характеристики звукоизоляции сейчас только в домах комфорт и элит класса — но там цены на порядок дороже.

Тимофей, сколько живем в СД, проблем с излишней слышимостью не было. Но думаю, тут все зависит от громкости соседей)

Как насчет звукоизоляции?

Татьяна, Тоже очень интересует этот вопрос. Наверное, одно из первых, что отталкивает от покупки квартиры там.


Бесплатная юридическая консультация:

Строят-то они быстро. И сдают вовремя. На этом плюсы кончаются. Как дольщик сданной в мае пятой очереди, минусов могу перечислить море: — ул. Абрамова и Рубцова закрыты бетонными блоками — их типа никак не могут передать на баланс города, народ заезжает в квартал задворками. В результате первый месяц было вообще почти не проехать даже доставке стройматериалов, сейчас публика изощряется через 4-й верхний проезд — на этажах такая грязь, как будто одна уборщица на весь квартал, и та в декрете. Люди сами моют полы в общих коридорах — сломанные (или стыренные) кем-то перила на крыльце не чинят уже пару месяцев — общие коридоры отделаны в стиле «супер-эконом»: мерзкая желтая «шуба» на стенах, и крашеный серый бетон с выщербинами на полу, плитка только на первом этаже — начисление денег за ГВС в более ранних очередях начали делать по такой загадочной схеме, что цена куба со среднегородских 81 выросла до, причем у всех эта цена почему-то выходит разная (или люди запутались в подсчетах:)) — крайне мало зелени, практически нет деревьев, большая часть пространства заасфальтирована под парковки В общем, если бы сейчас выбирал новостройку заново — то это была бы точно не Северная Долина.

Олег, тоже живем в 5-й очереди, только доделали ремонт и завершили обстановку. Все нравится: уборка подъездов хорошая, вижу уборщицу регулярно, недавно в микрорайоне еще открыли 3 новые дороги и светофор, школу и садик наконец город принял на баланс, еще один сад в следующем году откроют говорят. У меня вопрос — а где вы видели, чтобы во дворах новых многоэтажек были леса и деревья? Смешно. В мае видела, как во дворах сажали новые деревья, вы были на субботнике? А что касается отделки общих помещений — это эконом жилье, на минуточку, золотых обоев в парадных никто и не ждал, если честно)

Олег, ага только за эти деньги Вы в городе ничего больше не найдёте, да и описанные Вами минусы по сравнению с косяками других застройщиков просто чепуха! Сам пересмотрел уже все объекты в городе, СД по цене-качество лучший объект в городе, 55 за квадрат в трёшке это сказочная цена для города!

Борис, По ценам — согласен, первые 3 очереди вообще были вне конкуренции, сейчас «подтягиваются» к средним, но найти можно такие же, например, в Девяткино (да, там область. пока). Претензии не к застройщику, он-то молодец, а к эксплуатации и передаче на баланс города инфраструктуры. Кстати, ТЦ, который обещали открыть в июне, а затем в сентябре, так и не открыли. Теперь вроде обещают к НГ.

Олег, Девяткино область, со всеми вытекающими, и когда сделают городом не понятно, в СД дороги новые делают, к концу года будет ещё выезд на Энгельса, сады и школы тоже строятся во всю да ещё и парк рядом, в том же Девяткино больше, чем у половины застройщиков непонятки с садами и школами я уже не говорю про вечную пробку и разницу в квартплатах. У нас много друзей и знакомых, как оказалось живут в СД, поэтому сомнения все отпали, в итоге решились на покупку квартиры.

Цены приемлены. Но насколько качественная застройка.


Бесплатная юридическая консультация:

Альбина, Я не строитель и оценивать качество монолита/кладки не берусь. Внешне вроде все ОК (тьфу-тьфу-тьфу), у нас очередь была без отделки, поэтому про отделку не скажу, но внутренние стены были выложены ровно, так что их было достаточно отштукатурить без маяков — это косвенно говорит о том, что строили аккуратно. В очередях с отделкой все по минимуму — простенькие обои, линолеум, стальная ванна. Звукоизоляцию пока оценить не могу — соседи не заселились, поэтому слышен только долбеж перфораторов:)

Заселились в июне (5 очередь), поначалу, как и во всех новостройках была пусконаладка, но сейчас устаканилось с водой и лифтами, делаем ремонт, нам нравится.

И у нас 5 очередь, привет соседям) нам тоже все нравится, доделываем ремонт, панорамный вид из окон впечатляет!

да, инфраструктура отличная, это факт, рядом метро и КАД, магазины, Мега-Икея.

Живем 2 года, и все вполне нравится — чистые дворы, подъезды, нормальная УК. Понятно, что район развивающийся (сейчас ждем открытия дороги и школы), но по сравнению с Девяткино, инфраструктура вся есть, до Гранд Каньона и Меги 5 минут.


Бесплатная юридическая консультация:

Нравится то, что строят всё четко по плану, сдают в срок, а значит всё предсказуемо: к 2019 году закончить должны и дома, и всю инфраструктуру. Со школами и детсадами активизируются, делают все возможное. Планировки квартир разнообразные и очень много хороших планировок. Если пока еще нет детей, идеальный вариант, т.к. к 2019 году там будет вообще ВСЁ, в том числе и по нескольку школ в каждом квартале. И очень много коммерческих помещений в домах, поэтому всё будет рядом. Про ТРК очень много планов. Уже один открывается в июне. Еще 2 на стадии проектирования. Явно будут и еще (например, вдоль Энгельса), т.к. место на выезде из города+население Северное долины большое. В общем, район очень перспективный в плане торговой инфраструктуры уж точно. Просто, пока еще население недостаточно большое, чтобы можно было обосновать строительство реально большого ТРК, например.

Дворы не убираются! Везде полно мусора! Я живу на Николая Рубцова 12, за домом пруд. Полный строительного мусора и других отходов. Кружат чайки. Полное ощущение- что живу на помойке! Почему так грязно.

Наталья, потому что это полный парнас.

по сути много не доработок. Люди купившие паркинги вынуждены платить не по мерную цену ! На стоянке дешевле поставить машину. Все газоны заставлены транспортом! А паркинг пустует. Сами застройщики сдают паркинг по заниженной цене (нет покупателей). Где справедливость?

как там инфростуктура


Бесплатная юридическая консультация:

Я очень довольна. Живем два года в 1 ой очереди . Вода есть всегда. Когда (оооочень редко) отключают: информируют заранее.Дома всегда тепло. Парадная регулярно убирается. Из минусов: дорогие магазины,в хорошую школу приходиться ездить на метро,нет спортивной площадки,мало наземного городского транспорта(только маршрутки- дороговато).Но это все решится со временем.Да люди сами гадят в парадной: мусорные пакеты сваливают на 1 ом этаже — не донести до контейнера,да дети расписывают лифты.Спасибо дворникам- все регулярно убирают и оттирают надписи.

В Северной долине еще нет инфраструктуры. Нет школ, всего один детский сад, нет магазинов. Только продуктовый магазин «811», да ларьки, в которых все очень дорого. Утром и вечером ни въехать, ни выехать. Планировали район, как будто не зная о количестве автомобилей у населения. Оформление купленных квартир в собственность затягивается на полгода-год.

закройте мусоропровод! В таком небоскребе невозможно содержать в порядке шахты. Кстати, они должны чиститься и проводить дезинсекцию. А это еще никто не делал, поэтому уже сейчас стоит вонь в подъезде. Бузобразие.

Ни когда не покупайте квартиры в Северной долине, ужасное место. Условия жизни с такой УК как в Северной Долине просто не выносимы — регулярные перебои с водой, уже месяц не возможно помыться ни утром, ни вечером, парковаться не где, лифты ломаются регулярно, на 26 этажный дом по одному рабочему лифту, ждешь поминут. Думаем продавать квартиру

Цена-качество согласен нормальное. Но вот куча мелких недоделок и кучек. извините, говна за собой убрать не могут никак. На замечания записанные при первичном осмотре, им наплевать. Нервирует это. Причем иногда можно самостоятельно исправить а иногда нет — например, не могу найти нужной фурнитуры в магазинах. Молчу уж про вставленные наоборот запоры в дверные ручки — понятно, в гастарбайтерских бестолковках это не умещается. Про свалку на этом месте не переживайте — никаких опасных отходов на ней не было. Бытовой и строительный мусор. Знаю эти места больше 10 лет.

Живем в первой очереди Северной долины. Вода с перебоями, из окон дует. В остальном претензий нет, но и этого достаточно.

У меня первая очередь.Квартиру принял с одним замечанием»замена оконного отлива». Но вот уже год ни хера не делают. И сроки указанные в гарантийном письме им по барабану. Уже задолбался к ним ходить.»ГлавСтрой» всё валит на «Эксплуатация-ГС» ,а они в свою очередь футболят обратно в «ГлавСтрой».Короче. Квартиру принял и иди на х.. Больше тебе ни кто ни чего за бесплатно не зделает. На счёт трещин в стенах так это пеноблоки трескаются. У меня например: в ванной не хилая трещина,на кухне тоже,а в толчке вообще кусок стены упал 220*1500 и второй кусок походу ё****ся но он уже побольше 1000*1500. Все трещины находятся в районе вент.канала. Как плитку класть Х.З. А линолеум сука был нормальный,но прошёл год и он начал вылезать из под плинтуса. Про окна и не говорю,принимал когда на улице был штиль,а вот потом начался УЖОСССС. Да и с регистрацией собственности не всё ладно. Уже год здесь живу ,а регистрация будет только в 2013 году. Я-бы забрал деньги которые заплатил за оформление. Там что-то в районе 10000т.руб. Так они не отдают. Или только часть. P.S. Моё мнение что качество отделки квартир и обслуживание дома управляющей компанией полная ХРЕНЬ. И с квитанциями по квартплате надо разобраться Т.Е. Тв-антена и текущий ремонт.Короче недостатков много. И как я понял всё так и будет через ж**у. Такое ощущение что нас реально держат за лохов. НУ-НУ, я люблю когда «буча» и челюсти трещат.Посмотрим чья крепче .

Купили 2 квартиры в Северной долине во 2-й очереди, остались очень довольны. За такие деньги это адекватное качество (до этого было куплено 3 квартиры у других компаний, поверьте, вот так был настоящий ужас за большие деньги!). Радует инфраструктура настоящая и потенциальная, вокруг всё чисто и ухоженно. К компании никаких нареканий, всё практически вовремя, общались с нами очень вежливо. Горячая вода и электричество есть, лифты работают. А те кто чем-то недоволен, просто видимо не сталкивался с по-настоящему недобросовестными застройщиками: у нас одни сдачу дома задержали на 2 года, у других лифт заработал спустя год после сдачи.

Источник: http://vnovostroike.ru/spb/novostroiki/severnaya_dolina/otzyvy

Обсуждения и отзывы о Жилой район «Северная долина»

Новости

  • Путин утвердил новый пакет поправок в закон о долевом строительстве26 декабря 2018
  • Более 140 уфимских дольщиков получат квартиры до конца года26 декабря 2018

Все новости

Copyright © 2014 «Вдолёвке.Ру». Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации

Источник: http://www.vdolevke.ru/objects/rajon-severnaya-dolina-4711/forum/

Дом Контроль

Портал о первичной недвижимости в Санкт-Петербурге.

  • Список форумов‹Дом Контроль‹Отзывы о новостройках
  • Изменить размер шрифта
  • Сообщить другу
  • Версия для печати
  • FAQ
  • Пользователи
  • Регистрация
  • Вход

Дом: Северная долина

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

)))) » 05 май 2012, 13:01

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Гость » 05 май 2012, 13:06

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

u3000 » 08 май 2012, 20:33

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

companero » 20 май 2012, 14:34

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

о как » 20 май 2012, 15:57

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Андрей60 » 13 июл 2012, 17:59

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Айболит80 » 15 июл 2012, 01:06

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

gtnh » 20 июл 2012, 13:35

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

)))) » 20 июл 2012, 18:12

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Oksana » 24 авг 2012, 12:41

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Oksana » 24 авг 2012, 12:48

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

ZXACCCCCC » 06 окт 2012, 14:58

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

1 » 07 окт 2012, 18:06

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Покупатель » 08 окт 2012, 11:37

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Да » 08 окт 2012, 15:18

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Покупатель » 08 окт 2012, 15:23

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

ТАТЬЯНАНАНА » 14 окт 2012, 15:09

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Да » 15 окт 2012, 13:07

Re: Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

tat-vladi » 15 окт 2012, 16:24

Источник: http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?p=92521

ЖК Северная долина

Жилой Комплекс «Северная Долина» в СПб является самым масштабным объектом города. Его рациональная планировка и доступная стоимость квартир рассчитаны на широкие массы населения. Сам проект вошел в перечень стратегических объектов СПб и программу «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Строительство корпусов началось еще в июне 2009 года. Застройщик ЖК «Северная Долина» — «Главстрой» планирует с помощью новостройки обеспечить жильем более 80 тыс. человек. (Суммарная площадь — 2.7 млн кв. м.)

Характеристика объекта

Архитектура ЖК выполнена в стиле модерн по индивидуальному проекту бюро компании «Главстрой». Удобная планировка территории и продуманные до мелочей жилые площади позволят жителям использовать каждый метр новостройки с пользой.

Наиболее масштабной является 3 очередь «Северной Долины». Она включает строительство 9-ти многоэтажных корпусов с 1-3-комнатными квартирами разных планировок и метражей. Общее количество квартир насчитывает 4614 шт.

Каждый из корпусов запроектирован на 26 этажей с жилыми площадями от 29,8 до 73,3 кв.м. На верхнем этаже будет оборудован технический чердак, а в цокольном – автопарковка. Квартиры в ЖК «Северная Долина» будут сдаваться с полной чистовой отделкой (на стенах — обои, на полу — ламинат, в санузле — плитка).

Проектом предусмотрены современные коммуникации и инженерные сооружения, в том числе бесшумные лифты отечественного производства.

Транспортная доступность

«Северная Долина» Выборгского района выгодно расположена и отличается хорошей транспортной доступностью. В 600 м проходит Проспект Энгельса, в 2 км Выборгское шоссе. Обе магистрали соединяют жилой квартал с КАД, а значит, отсюда можно будет легко добраться в любую точку СПБ или за город.

Еще одним преимуществом является близость к ст. метро «Парнас» (всего 100 м от первой линии домов). В районе много остановок общественного транспорта, что полностью обеспечивают транспортную развязку в разных направлениях города.

Инфраструктура и экология

В микрорайоне хорошая экологическая ситуация, но плохо сложившаяся инфраструктура. Возле комплекса расположен Шуваловский парк, а в 2 км находится много водных рекреационных зон — Большое Нижнее Суздальское озеро, пруд Рубаха Наполеона и др.

Возле Парнаса находятся два крупных ТРЦ – «Мега-Парнас» и «Гранд-Каньон», в ближайшей досягаемости 3 школы и несколько детских садов. Вот, в общем, и все. Как-то исправить ситуацию обещал застройщик «Главстрой», он гарантировал, что корпуса «Северной Долины» в Парнасе будут сдаваться одновременно с объектами инфраструктуры. В комплексе уже построены и функционируют 4 детских сада и 2 школы. Скоро будет введен в эксплуатацию пятый детский сад. В процессе строительства – еще 3 социальных учреждения. На территории открыты более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, магазины. Во дворах нового микрорайона организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей, предусмотрены подземные и наземные парковки. К моменту завершения проекта в ЖК «Северная долина» будет 13 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи.

Жилой комплекс полностью финансируется Сбербанком России, а весь проект рассчитан на людей среднего уровня достатка, что само собой предполагает доступные цены в «Северной Долине». Кроме того, несколько крупных банков предоставляют услуги по ипотечному кредитованию.

Источник: http://forum-zhk.com/novostroiki-sankt-peterburg/reviews/zjk-severnaya-dolina

Вопросы и отзывы о ЖК «Северная долина»

Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

5 отзывов о ЖК «Северная долина»

Съездили на просмотр и слегка расстроились. Не могу сказать, что качество отделочных материалов порадовало, есть недочеты, царапины на окнах, не везде ровно положен ламинат, сантехника далеко не идеально установлена. Порадовали относительно ровные стены, качественные стеклопакеты, вполне приличная плитка в ванной и на кухне, дверные проемы сделаны аккуратно, двери пока даже не будем менять на свои, так поживем до ремонта. С подъездом пока непонятно, там вроде чисто, но все какое-то уж очень неуютное, пока не обжились. Очень здорово, что есть место для коляски. В общем, не идеально, но вполне прилично.

В первый раз нашел кучу недоделок, составили акт и по нему застройщик устранил все недочеты, даже то, что в акте не указано было, подправили. Не знаю я, как так можно вообще строить и отделку выполнять, чтобы очевидные косяки оставлять, но главное, что переделали хоть без вопросов. С парковкой пока все хорошо, места есть, проблем нет. Дальше посмотрим. Не очень радует населенность района, не хотелось бы получить в итоге гетто, но никто ничего не гарантирует, так что будем надеяться, что все обживутся и всё устаканится.

купили квартиру тут под сдачу, поэтому качество отделки не сильно волнует. Но видно, что в целом вполне неплохо, хотя для себя бы мы конечно сделали ремонт. Зато сдавать не жалко. Район более-менее приличный, магазины есть, даже место для парковки можно найти, если не лень пешком до дома потом пройтись, а не прям у подъезда искать, конечно. Зато мамам с колясками есть где погулять. Про экологию так и не поняла, влияет завод местный на чистоту воздуха или от них толком и нет выбросов. По ощущениям нормальный тут воздух, ничем не пахнет.

Являюсь дольщиком 11 очереди (9 корпус). По самому ЖК не могу сказать чего-то ужасно плохого — обычная новостройка. Но вот застройщик. Раньше был жирный плюс — сдача вовремя или раньше срока, но видимо что-то подгнило в Главстрое за прошедшее время. До просрочки по договору осталась неделя, а дома (7 штук — несколько тысяч квартир) до сих пор не введены в эксплуатацию. Дома 11 очереди возвели быстро (1,5 года назад), но отделка в некоторых квартирах до сих пор готова не полностью (а на следующей неделе — крайний срок выдачи ключей по ДДУ). Менеджер по продажам уверял, что дома сдадут веснойгода, поэтому советую всем потенциальным покупателям напоминать менеджерам про 10 и 11 очередь, когда они вам будут обещать золотые горы (и самим не забывать). Обращаю внимание, что Главстрой совершенно безобразно информирует дольщиков о ходе дел (проще говоря, никак). Раз в месяц выкладывает 10 фотографий домов снаружи, с учётом того, что последние полтора года дома стоят готовые, информативность таких фотографий сложно переоценить. Основную информацию дольщики нашей очереди получали и продолжают получать от смельчаков, пробравшихся на стройку (что, разумеется, нелегально, но это никак не извиняет Главстрой), и судя по этой информации, как минимум в одном корпусе из 7 на сегодняшний день не закончена отделка. Менеджеры по телефону отвечают заученными фразами, никакой определенности, никакой информации, как будто так и надо. Будущие дольщики должны быть готовы к такому отношению к себе. С учетом того, что 11 очередь — одна из самых крупных очередей, просрочка может влететь Главстрою в копеечку, а это может сказаться и на дольщиках более новых очередей. Не забывайте про тех застройщиков, которые превращали строительство в пирамиду, не хотелось бы, чтобы и дольщиков Главстроя коснулось это несчастье. Надеюсь, Главстрою всё же удастся навести порядок в себе, сделав нужные выводы из сложившейся ситуации.

На самом деле перед покупкой в 12 очереди я долго мониторил информацию, съездил в долину, посмотрел в живую все. Главстрой раньше сдавал дома досрочно и выдавал ключи даже на год раньше срока, с 11 очередью получилась я 1 декабря задержка, но по той информации что сейчас вижу в сети, думаю до конца года они успеют получить ввод. Итого месяц задержки, у кого-то чуть больше, так как в один день всем ключи выдать не смогут. Но даже с учетом всего на данный момент могу назвать главстрой надежной компанией. И конечно надеюсь, что они учтут все трудности, с которыми сейчас столкнулись и мою 12 сдадут в срок.

Источник: http://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-severnaya-dolina-sankt-peterburg-1743/otzyvy/

Отзывы о ЖК «Северная Долина»

Интернет-портал VNvostroike.ru собирает отзывы покупателей (дольщиков) о ЖК Северная Долина. Если у вас есть интересное мнение или совет — поделитесь с нами на этой странице!

Мне нравится жить на Парнасе: дружные соседи, хорошая ситуация с транспортом, рядом Мега! При покупке агент мне сказала, что очень круто, что у нас на этаже всего 5 квартир, хотя мне лично кажется, что это не сильно влиянет на уровень жизни, главное чтобы соседи по бокам были адекватные. Собственно, я раньше жила в старом доме, и по сравнению с ним новостройка это конечно же небо и земля! Лифты новые, чистые, в парадной не воняет, куревом в лестницы не тянет, ящики почтовые не отваливаются. Да и застройка не такая плотная, как в том же Девяткино или Кудрово.

Всё что здесь написано действительно может напугать покупателя.Хотел там квартиру купить,теперь чего то стремновато!

Купил квартиру в Северной Далине, уже 1,5 года ни могу заехать т.к. переделывают недочёты по гарантии. (( Самое обидное, что когда делают одно то портят другое. Недочёты во всём: стены кривые и не шпаклёваны(через обои видны блоки, обои все отваливаются, линолеум рваный и короткий(вылезает из под плинтусов) склеен из двух частей, из под откосов сквозняк, окна нормально не закрываются, под линолеумом стробы под провода не замазаны так что ходишь и спотыкаешся, стяжка на полу разваливается, стены в ванной комнате сразу пошли трещинами и это только половина проблем. ((( Неделю назад позвонили с офиса и говорят что снятый ими линолеум обратно положить и заклеить не смогут и что предлагают жить без него! И это официальный звонок из офиса с Петровского Форда.

ОСТОРОЖНО! В управляющей компании Главстроя очень дорогие коммунальные услуги. Живем в Парнасе в однушке и платим за коммуналку в 2 раза больше, чем в предыдущей квартире с такой же площадью. За январь вышло 5500. И это при том,что дом новый. Получается, купишь квартиру и всю жизнь, каждый месяц, будешь переплачивать каким то людям по 2-3 тысячи своих денег

А не хотите сменить управляющую компанию.

Алексей, может вы не в курсе, но Северная долина – это и есть город, если точнее – часть Выборгского района Петербурга. Здесь и прописка городская, и ничто городское району не чуждо! Так что не удивительно, что место вам не приглянулось, если изначально вы хотели жить за городом в небольшом доме. А для тех, кто, как мы, не готов отказаться от развитой инфраструктуры и привык жить с видом на город, очень даже ничего вариант.

Решили переезжать за город, там и воздух чище и экология лучше. Дети предложили купить квартиру в Северной долине, потому что там район хорошо развит. Но когда приехали туда смотреть квартиры, отказались от покупки. Дома высотные, зелени очень мало, зато машины по все газонам — все равно что в город вернулись. Мне хочется жить в небольшом доме, с тихим, уютным двором. В агентстве предложили квартиру в жилом комплексе Шотландия, вот этот мне понравился, красивые домики и по цене не дорого.

Анатолий, согласен с вами — не раз проверено, что если соседи любят поскандалить или на трубе поиграть, никакой кирпич-монолит спасет. Повышенные характеристики звукоизоляции сейчас только в домах комфорт и элит класса — но там цены на порядок дороже.

Тимофей, сколько живем в СД, проблем с излишней слышимостью не было. Но думаю, тут все зависит от громкости соседей)

Как насчет звукоизоляции?

Татьяна, Тоже очень интересует этот вопрос. Наверное, одно из первых, что отталкивает от покупки квартиры там.

Строят-то они быстро. И сдают вовремя. На этом плюсы кончаются. Как дольщик сданной в мае пятой очереди, минусов могу перечислить море: — ул. Абрамова и Рубцова закрыты бетонными блоками — их типа никак не могут передать на баланс города, народ заезжает в квартал задворками. В результате первый месяц было вообще почти не проехать даже доставке стройматериалов, сейчас публика изощряется через 4-й верхний проезд — на этажах такая грязь, как будто одна уборщица на весь квартал, и та в декрете. Люди сами моют полы в общих коридорах — сломанные (или стыренные) кем-то перила на крыльце не чинят уже пару месяцев — общие коридоры отделаны в стиле «супер-эконом»: мерзкая желтая «шуба» на стенах, и крашеный серый бетон с выщербинами на полу, плитка только на первом этаже — начисление денег за ГВС в более ранних очередях начали делать по такой загадочной схеме, что цена куба со среднегородских 81 выросла до, причем у всех эта цена почему-то выходит разная (или люди запутались в подсчетах:)) — крайне мало зелени, практически нет деревьев, большая часть пространства заасфальтирована под парковки В общем, если бы сейчас выбирал новостройку заново — то это была бы точно не Северная Долина.

Олег, тоже живем в 5-й очереди, только доделали ремонт и завершили обстановку. Все нравится: уборка подъездов хорошая, вижу уборщицу регулярно, недавно в микрорайоне еще открыли 3 новые дороги и светофор, школу и садик наконец город принял на баланс, еще один сад в следующем году откроют говорят. У меня вопрос — а где вы видели, чтобы во дворах новых многоэтажек были леса и деревья? Смешно. В мае видела, как во дворах сажали новые деревья, вы были на субботнике? А что касается отделки общих помещений — это эконом жилье, на минуточку, золотых обоев в парадных никто и не ждал, если честно)

Олег, ага только за эти деньги Вы в городе ничего больше не найдёте, да и описанные Вами минусы по сравнению с косяками других застройщиков просто чепуха! Сам пересмотрел уже все объекты в городе, СД по цене-качество лучший объект в городе, 55 за квадрат в трёшке это сказочная цена для города!

Борис, По ценам — согласен, первые 3 очереди вообще были вне конкуренции, сейчас «подтягиваются» к средним, но найти можно такие же, например, в Девяткино (да, там область. пока). Претензии не к застройщику, он-то молодец, а к эксплуатации и передаче на баланс города инфраструктуры. Кстати, ТЦ, который обещали открыть в июне, а затем в сентябре, так и не открыли. Теперь вроде обещают к НГ.

Олег, Девяткино область, со всеми вытекающими, и когда сделают городом не понятно, в СД дороги новые делают, к концу года будет ещё выезд на Энгельса, сады и школы тоже строятся во всю да ещё и парк рядом, в том же Девяткино больше, чем у половины застройщиков непонятки с садами и школами я уже не говорю про вечную пробку и разницу в квартплатах. У нас много друзей и знакомых, как оказалось живут в СД, поэтому сомнения все отпали, в итоге решились на покупку квартиры.

Цены приемлены. Но насколько качественная застройка.

Альбина, Я не строитель и оценивать качество монолита/кладки не берусь. Внешне вроде все ОК (тьфу-тьфу-тьфу), у нас очередь была без отделки, поэтому про отделку не скажу, но внутренние стены были выложены ровно, так что их было достаточно отштукатурить без маяков — это косвенно говорит о том, что строили аккуратно. В очередях с отделкой все по минимуму — простенькие обои, линолеум, стальная ванна. Звукоизоляцию пока оценить не могу — соседи не заселились, поэтому слышен только долбеж перфораторов:)

Заселились в июне (5 очередь), поначалу, как и во всех новостройках была пусконаладка, но сейчас устаканилось с водой и лифтами, делаем ремонт, нам нравится.

И у нас 5 очередь, привет соседям) нам тоже все нравится, доделываем ремонт, панорамный вид из окон впечатляет!

да, инфраструктура отличная, это факт, рядом метро и КАД, магазины, Мега-Икея.

Живем 2 года, и все вполне нравится — чистые дворы, подъезды, нормальная УК. Понятно, что район развивающийся (сейчас ждем открытия дороги и школы), но по сравнению с Девяткино, инфраструктура вся есть, до Гранд Каньона и Меги 5 минут.

Нравится то, что строят всё четко по плану, сдают в срок, а значит всё предсказуемо: к 2019 году закончить должны и дома, и всю инфраструктуру. Со школами и детсадами активизируются, делают все возможное. Планировки квартир разнообразные и очень много хороших планировок. Если пока еще нет детей, идеальный вариант, т.к. к 2019 году там будет вообще ВСЁ, в том числе и по нескольку школ в каждом квартале. И очень много коммерческих помещений в домах, поэтому всё будет рядом. Про ТРК очень много планов. Уже один открывается в июне. Еще 2 на стадии проектирования. Явно будут и еще (например, вдоль Энгельса), т.к. место на выезде из города+население Северное долины большое. В общем, район очень перспективный в плане торговой инфраструктуры уж точно. Просто, пока еще население недостаточно большое, чтобы можно было обосновать строительство реально большого ТРК, например.

Дворы не убираются! Везде полно мусора! Я живу на Николая Рубцова 12, за домом пруд. Полный строительного мусора и других отходов. Кружат чайки. Полное ощущение- что живу на помойке! Почему так грязно.

Наталья, потому что это полный парнас.

по сути много не доработок. Люди купившие паркинги вынуждены платить не по мерную цену ! На стоянке дешевле поставить машину. Все газоны заставлены транспортом! А паркинг пустует. Сами застройщики сдают паркинг по заниженной цене (нет покупателей). Где справедливость?

как там инфростуктура

Я очень довольна. Живем два года в 1 ой очереди . Вода есть всегда. Когда (оооочень редко) отключают: информируют заранее.Дома всегда тепло. Парадная регулярно убирается. Из минусов: дорогие магазины,в хорошую школу приходиться ездить на метро,нет спортивной площадки,мало наземного городского транспорта(только маршрутки- дороговато).Но это все решится со временем.Да люди сами гадят в парадной: мусорные пакеты сваливают на 1 ом этаже — не донести до контейнера,да дети расписывают лифты.Спасибо дворникам- все регулярно убирают и оттирают надписи.

В Северной долине еще нет инфраструктуры. Нет школ, всего один детский сад, нет магазинов. Только продуктовый магазин «811», да ларьки, в которых все очень дорого. Утром и вечером ни въехать, ни выехать. Планировали район, как будто не зная о количестве автомобилей у населения. Оформление купленных квартир в собственность затягивается на полгода-год.

закройте мусоропровод! В таком небоскребе невозможно содержать в порядке шахты. Кстати, они должны чиститься и проводить дезинсекцию. А это еще никто не делал, поэтому уже сейчас стоит вонь в подъезде. Бузобразие.

Ни когда не покупайте квартиры в Северной долине, ужасное место. Условия жизни с такой УК как в Северной Долине просто не выносимы — регулярные перебои с водой, уже месяц не возможно помыться ни утром, ни вечером, парковаться не где, лифты ломаются регулярно, на 26 этажный дом по одному рабочему лифту, ждешь поминут. Думаем продавать квартиру

Цена-качество согласен нормальное. Но вот куча мелких недоделок и кучек. извините, говна за собой убрать не могут никак. На замечания записанные при первичном осмотре, им наплевать. Нервирует это. Причем иногда можно самостоятельно исправить а иногда нет — например, не могу найти нужной фурнитуры в магазинах. Молчу уж про вставленные наоборот запоры в дверные ручки — понятно, в гастарбайтерских бестолковках это не умещается. Про свалку на этом месте не переживайте — никаких опасных отходов на ней не было. Бытовой и строительный мусор. Знаю эти места больше 10 лет.

Живем в первой очереди Северной долины. Вода с перебоями, из окон дует. В остальном претензий нет, но и этого достаточно.

У меня первая очередь.Квартиру принял с одним замечанием»замена оконного отлива». Но вот уже год ни хера не делают. И сроки указанные в гарантийном письме им по барабану. Уже задолбался к ним ходить.»ГлавСтрой» всё валит на «Эксплуатация-ГС» ,а они в свою очередь футболят обратно в «ГлавСтрой».Короче. Квартиру принял и иди на х.. Больше тебе ни кто ни чего за бесплатно не зделает. На счёт трещин в стенах так это пеноблоки трескаются. У меня например: в ванной не хилая трещина,на кухне тоже,а в толчке вообще кусок стены упал 220*1500 и второй кусок походу ё****ся но он уже побольше 1000*1500. Все трещины находятся в районе вент.канала. Как плитку класть Х.З. А линолеум сука был нормальный,но прошёл год и он начал вылезать из под плинтуса. Про окна и не говорю,принимал когда на улице был штиль,а вот потом начался УЖОСССС. Да и с регистрацией собственности не всё ладно. Уже год здесь живу ,а регистрация будет только в 2013 году. Я-бы забрал деньги которые заплатил за оформление. Там что-то в районе 10000т.руб. Так они не отдают. Или только часть. P.S. Моё мнение что качество отделки квартир и обслуживание дома управляющей компанией полная ХРЕНЬ. И с квитанциями по квартплате надо разобраться Т.Е. Тв-антена и текущий ремонт.Короче недостатков много. И как я понял всё так и будет через ж**у. Такое ощущение что нас реально держат за лохов. НУ-НУ, я люблю когда «буча» и челюсти трещат.Посмотрим чья крепче .

Купили 2 квартиры в Северной долине во 2-й очереди, остались очень довольны. За такие деньги это адекватное качество (до этого было куплено 3 квартиры у других компаний, поверьте, вот так был настоящий ужас за большие деньги!). Радует инфраструктура настоящая и потенциальная, вокруг всё чисто и ухоженно. К компании никаких нареканий, всё практически вовремя, общались с нами очень вежливо. Горячая вода и электричество есть, лифты работают. А те кто чем-то недоволен, просто видимо не сталкивался с по-настоящему недобросовестными застройщиками: у нас одни сдачу дома задержали на 2 года, у других лифт заработал спустя год после сдачи.

Источник: http://vnovostroike.ru/spb/novostroiki/severnaya_dolina/otzyvy

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн