Риэлтор индивидуальный предприниматель

Риэлтор — индивидуальный предприниматель. Бесплатная юридическая консультация: Почему именно этой теме я уделяю внимание? Потому что во-первых, зарплата в конвертах.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель.


Бесплатная юридическая консультация:

Почему именно этой теме я уделяю внимание? Потому что во-первых, зарплата в конвертах – это хорошо до определенного момента, пока вдруг не возникает ситуация когда ты понимаешь всю невыгодность своего нелегального положения.

Оглавление:

Особенно не до конца эту проблему понимают начинающие риэлторы.В случае каких-либо неприятностей с клиентами суд никогда не будет на стороне человека, имеющего нелегальный доход и уклоняющегося от налогов. Рекомендую прочитать статью по этой теме Частный персональный риэлтор.

Отрицательные стороны нетрудоустроенных агентов:

1. Нет трудоустройства -нет стажа,2. Нет профессионального статуса (посредник, черный маклер)3. Нет белого дохода – нет возможности брать кредиты, ипотеки4. Нет возможности объяснить в налоговой инспекции откуда ты взял деньги на приобретение автомобиля, дачи, квартиры и др.5. Нет возможности у Агента доказать законным путем перед судом право на свое комиссионное вознаграждение в случае, если вам недоплатили или вообще не заплатили по сделке, в общем «кинули».

6. Только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель имеет право заключать и подписывать договора с клиентами.


Бесплатная юридическая консультация:

Учитывая все эти отрицательные стороны, я рекомендую рядовым риэлторам стать индивидуальным предпринимателем ИП.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель, это легальность вашей деятельности.

Именно статус индивидуального предпринимателя позволяет цивилизованно и грамотно осуществлять свою профессиональную деятельность в соответствии с существующим Российским законодательством. То есть работать легально на рынке недвижимости.

Потери ИП – это 6% налогов от суммы вашей прибыли, то есть от суммы комиссионных проведенных вами по «белой» схеме. На самом деле, если бы вы работали по найму с вашей зарплаты высчитывали бы 13% подоходного налога. Более подробно, с учетом современных условий работы, в том числе и с кассовымии аппаратами я рассказываю в своем вебинаре «Риэлтор-индивидуальный предприниматель.Нужно ли это риэлтору?»

Ответственность индивидуального предпринимателя озвучена в статье 24 ГКРФ «Имущественная ответственность гражданина»

П.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает перечень имущества, на которое не может быть наложено взыскание, я не буду его повторять, но последнее жилье, одежду и питание у вас не отнимут это точно. Господин Мавроди до сих пор владеет шикарной квартирой в центре Москвы так как это его единственное установленное жилье.


Бесплатная юридическая консультация:

Все частные нотариусы ИП, а много вы знаете нотариусов, которые лишились всего своего имущества из-за недобросовестного исполнения своих обязанностей? А ведь они заверяют по несколько сделок в день. Уверена — не знаете, и я не знаю.

А почему? ДА потому что они стараются так выполнить работу, максимально потребовать все документы по сделке, иногда даже перестраховываются, чтобы никто и никогда не доказал, что сделка неправомочна по их вине. Причины могут быть разные в судебных сделках – ущемление прав ребенка, неучтенный наследник, обойденный супруг, обман стариков и много других причин, но практически никогда – по вине нотариуса.

Главный принцип — не нарушать законы, работать честно,открыто,прозрачно!

Кто и что мешает нам риэлторам — индивидуальным предпринимателям работать по таким же принципам? Здесь уместно напомнить об обязанностях риэлтора об этом статья Обязанности риэлтора

Принципы:

1. Работать честно , открыто, прозрачно2. Добросовестно относиться к своим обязанностям3. Круг обязанностей четко и ясно обозначать в Договоре на оказание риэлторских услуг4. Отчитываться перед клиентом о проделанной работе, согласно перечня услуг, в Договоре.5. Потому как никто не может знать до конца всех обстоятельств, даже нотариус6. Ответственность за принятие каких-либо нестандартных решений по сделке должен нести лично клиент, например, решил купить участок по условному кадастру без межевания. Агент должен проинформировать клиента о последствиях такого решения и провести сделку, но перед этим клиент должен подписать Дополнительное Соглашение к Договору с агентом , что он приобретает объект недвижимости на таких условиях и претензий к Риэлтору иметь не будет по этому поводу.Можно прочитать статью Виды договоров для работы риэлторов


Бесплатная юридическая консультация:

Крупным агентствам выгодно представлять работу частных риэлторов в черном свете, ведь это их конкуренты. Якобы частник ни за что не отвечает, не имеет технических возможностей, не имеет юридической поддержки и так далее.

Все это не соответствует действительности, ведь кто уходит в частники- агенты или менеджеры, отработавшие много лет в Агентствах и выросшие из штанишек вечных девочек или мальчиков на побегушках у своего руководства. На самом деле, если случаются какие-либо неприятности по сделкам, агентство, как правило умывает руки, так в основном, у них составлены договора. Все частники работают в тесном контакте с юристами и другими специалистами.

Как стать индивидуальным предпринимателем?

1. Получить ИНН в ФНС (федеральная налоговая служба)2. Получить Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. (там же)3. Получить выписку из ФНС с реквизитами (ОКПО, ОКВЭД,ОГРН, ОКАТО)4. Изготовить печать5. Встать на учет в Пенсионном фонде6. Получить Уведомление о постановке на учет в ПФР

Обязанности ИП.


Бесплатная юридическая консультация:

1. Отчитываться в ФНС сдавая декларацию о доходах один раз в год до 30 апреля.Оплачивать налоги с прибыли необходимо в конце каждого квартала. Риэлтору-индивидуальному предпринимателю об отчетности.Первые три года не проверяют, за исключением случаев, по жалобе клиентов. У себя риэлтор хранит архив по сделкам за которые отчитался в налоговой инспекции.1.1 Договор +приложения1.2 Акты выполненных работ1.3 Копии расписок на денежные средства1.4 Приходные ордера или кассовые чеки

Эти документы предъявляются только по требованию проверяющих органов.

2. Отчитываться в Пенсионном фонде с 01.01.2012 года не нужно! Об этом изменения в законе:

Плательщики страховых взносов, не производящие выплаты физлицам, с 2012 г. не должны подавать в ПФР расчет по начисленным и уплаченным взносам. Обязанность отчитываться по форме РСВ-2 до 1 марта года, следующего за истекшим, осталась только у глав крестьянских (фермерских) хозяйств. Такие изменения внесены в ч. 5 ст. 16 Закона N 212-ФЗ. Кроме того, из Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» исключены положения, обязывающие физлиц, которые самостоятельно уплачивают взносы исходя из стоимости страхового года, подавать в ПФР сведения о себе (изменения в ст. ст. 8, 11, 17 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ).

Обязательно выплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд – в 2011 году я заплатила околорублей, сюда входят отчисления на медицину ( не путать с медицинским страхованием) и пенсию. Оплата в течение года не позднее 25 ноября, чтобы сумма вошла в отчетный годовой период.На 2012 год начислилирублей.На 2013 год планируетсярублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Итоги :

1. У риэлторов окладов нет, что сказывается на социальной жизни отрицательно2. Заработки нестабильные, но и «потолка» нет, ограничений нет, можно зарабатывать00 в месяц и это реально3. «Серые» зарплаты в конвертах практикуются почти в каждом агентстве и у этого способа оплаты есть и плюсы и минусы4. «Кинуть» агента может и Агентство и клиент5. Чтобы защитить свои права нужно оформляться по трудовой книжке, или по трудовому договору или по договору о сотрудничестве как с индивидуальным предпринимателем.6. Это обяжет вас отчитываться, платить налоги, но поднимет авторитет и репутацию в глазах клиентов, как законного представителя риэлторской деятельности7. Чтобы стать настоящим профессиональным частным риэлтором надо пройти школу обучения и накопления практического опыта в Агентстве по недвижимости не менее 1 года, или самостоятельно.8. Получить Свидетельство или Аттестат, подтверждающий вашу квалификацию9. Не надо бояться ответственности. Если подходить к своим обязанностям серьезно, дотошно и законным путем оформлять свои отношения с клиентами, то неприятностей можно избежать.10. Статус индивидуального предпринимателя защищает риэлтора и социально и юридически

Федеральный закон Российской Федерации от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ

Какой ип открыть для частного риэлтора

· Сентябрь 17, 2018

Об отчетности риэлтора — индивидуального предпринимателя.

Мне известны коллеги-риэлторы, которые имеют предприятие по изготовлению игрушек, например. Значит, ведут две книги доходов и расходов.

Таким образом, исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода на основе данных, зафиксированных в Книге учета доходов и расходов в соответствии с п.2 ст.54 НК РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

• Заполняем только доходы, если выбрали систему налогообложения «доходы» или • Доходы и расходы, если работаете по системе «доходы минус расходы» 1. Ведется как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

В конце года выводится на бумагу. В начале нового отчетного (налогового) периода открывается новая Книга учета доходов и расходов. 2. Регистрировать Книгу учета в ФНС не надо.

3. Надо Книгу учета принести в ФНС до 30 апреля вместе с Декларацией за отчетный период на проверку к инспектору ФНС. НДС

advocatus54.ru

Прочтите дополнительные статьи: Стоимость оформления купли продажи Кто должен платить нотариусу Продать квартиру без посредников Не хотите попасть на крючок риелтора?

Какую ответственность несет риэлтор Риэлтор должен предоставить своему клиенту полную и достоверную информацию о:

Бесплатная юридическая консультация:

  1. условиях оплаты, если участвуют заемные или бюджетные средства, субсидии и сертификаты
  2. процедуре сделки
  3. процедуре регистрации перехода права и пакете документов для этого
  4. о размерах государственных пошлин
  5. процедуре оформления предварительных договоренностей
  6. объекте недвижимости

Риэлтор не отвечает за нарушение условий договора со стороны участников сделки.Пошаговая инструкция для открытия риэлторского агентства Итак, если человек решил работать на себя и войти в риэлторский бизнес, то сначала ему нужно определить правовую форму в организации. Почему

Какое ип открыть риэлтоу

При заключении сделки агентство составляет так называемое «Гарантийное обязательство», где прописываются все обязательства агентства перед клиентом. Итак, к основным подводным камням бизнеса можно отнести:

  1. Гражданско-правовые риски. Есть вероятность, что сделка может быть признана недействительной.

Показатель рентабельности бизнеса зависит не только от уровня первоначальных затрат, но и от величины запросов собственника агентства.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель.

Единственное пригодное для постоянного проживания жилье, питание, орудие труда у вас не отнимут никогда, этот перечень устанавливает , а также исключения из правил.

Надо работать ответственно, тщательно проверять документы по сделке, изучать объектов недвижимости, лучше перестраховаться лишний раз, чем что-то упустить потом судебных споров, тем более, если причина проблем некомпетентность или недоработка риэлтора. Если каждый риэлтор будет работать профессионально, легально, прозрачно, платить налоги, то поднимется высоко, заработки риэлторов также.Если придерживаться в своей работе основных принципов, то никакая ответственность риэлторам не страшна:


Бесплатная юридическая консультация:

Надо ли риэлтору быть Индивидуальным предпринимателем (ИП)? Правовые основы.

Не имеет права подписывать договоры и принимать какие-либо клиентские деньги в виде авансов, задатков за чужую недвижимость.

Более подробно об этом, а также о правилах взаиморасчетов между клиентами и риэлторами, в том числе о кассовой — вычислительной технике можно узнать , прослушав запись вебинара А что происходит на самом деле?

Как открыть агентство недвижимости?

Людям нуждаются в профессиональных посредниках при покупке, продаже или аренде квартир (домов, участков).

При этом многие считают, что открыть агентство недвижимости с нуля очень сложно.

Но так ли это на самом деле? – Вовсе нет.


Бесплатная юридическая консультация:

Если правильно подойти к реализации идеи, понимать бизнес процессы агентства недвижимости и грамотно продумывать свои шаги, то все получится. Вы должны знать, в каком направлении будете развиваться, с кем придется работать, откуда возьмется прибыль, и на что придется тратить деньги в перспективе. В чем особенности бизнеса агентства недвижимости?

В этой сфере вы будете заниматься любыми сделками, которые касаются покупки, продажи и даже аренды жилых (иногда торговых) помещений. В задачу риэлторской компании входит поиск вариантов, анализ рыночной ситуации, подготовка бумаг и помощь в проведении сделки, консультации.

Помните, что чем шире будет сфера услуг, тем лучше.

Перед тем, как открыть свое агентство недвижимости, проанализируйте перспективы в данном бизнесе.

Как открыть агентство недвижимости и будет ли прибыльным такой бизнес

Перекладывайте их на фрилансеров «Исполню.ру».

Гарантия качественной работы в срок или возврат средств. Цены даже на разработку сайтов начинаются от 500 рублей. Деятельность агентства всецело зависит от субъектов совершаемых сделок и если работа с продавцом услуги может заключаться в осуществлении предпродажной подготовки недвижимости, рекламных услугах, проведении ознакомительных показов и оформлении пакета документов, то при работе с потенциальными покупателями основной упор делается на подбор вариантов недвижимого имущества и проверку юридической чистоты объекта.Услуги информационного характера В зависимости от выбранного направления основной деятельности агентства, дополнительным плюсом может стать предоставление информационных услуг для самостоятельного осуществления купли-продажи недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Такая услуга весьма востребована и заключается в подборе информации об объектах недвижимости, которые могут представлять интерес для клиентов, желающих приобрести или арендовать такой объект.

Пошаговая инструкция как открыть агентство недвижимости

Как правило, прибыль от сделки купли – продажи жилья составляет от 2 до 7%, а от сдачи объектов в аренду – около 50% от их месячной стоимости. Риэлторы обычно получают приблизительно половину комиссионных от завершенной сделки, остальная сумма достается агентству.Для открытия фирмы потребуются следующие расходы:

  1. аттестаты риэлторов и брокеров — от.
  2. покупка оборудования – от;
  3. регистрация компании – от;
  1. коммунальные платежи – от 2000 рублей;
  2. аренда офиса – от 8000 рублей;
  3. реклама – отрублей;
  4. зарплата персоналу – отрублей.
Доходы можно планировать, исходя из того, что пять риэлторов будут приносить прибыль отрублей в месяц.

С вычетом агентского вознаграждения и ежемесячных расходов, чистая прибыль составит отрублей в месяц.Итого:

Какое ип открыть риэлтоу

Многое зависит от базы объектов, от умения руководителя бизнеса и сотрудников вести переговоры с клиентами.

Можно сказать одно, что если агентства недвижимости существуют, значит прибыль у них есть и первоначально вложенные средства окупаются быстро. Агентство недвижимости как и любой другой бизнес может быть прибыльным или убыточным. Получение прибыли в конечном итоге не зависит от направления бизнеса, а зависит от умения руководителя заключить сделку и заработать эту прибыль.


Бесплатная юридическая консультация:

Дополнительные моменты бизнеса Услуги риэлторов в основном требуются для собственников недвижимости.

Очень редко агентские договоры заключают при поиске нужных объектов, как для покупки, так и для аренды.

Источник: http://ukpravoedelo.ru/kakoj-ip-otkryt-dlja-chastnogo-riehltora-74558/

Как работать частным риэлтором без ип

ДОГОВОРна оказание услуг г. Москва «24» января 2010 г.Пупкин Василий Иванович, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЧЧЧ», в лице директора, Пупкина Николая Ивановича действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по поиску покупателя, продаже и документальному оформлению права требования на незаконченный строительством объект недвижимости (далее — объект).1.2. Наименование объекта: квартира под условным № 100, находящаяся по адресу: МКР «Первый», г. Москва, ул.Ак. Щепелева, поз. 122.1.3. Стороны договорились, что цена уступаемого права требования не должна быть менеерублей, в которую входит стоимость услуг Исполнителя.

Риэлтор — частное лицо даже без ип — это незаконное предпринимательство ?

Риэлтор — индивидуальный предприниматель. часть 2. обучение риэлторов

Меня устраивает также, что не обязательно арендовать офис и платить лишние деньги за аренду, все равно в офисе сидеть некогда. Мне нравится самостоятельно рассчитывать свой бюджет.


Бесплатная юридическая консультация:

Я могу самостоятельно планировать свое время, свои сделки. Я точно знаю, что не собираюсь нарушать законодательство, поэтому не боюсь ответственности.

Быть или не быть Индивидуальным предпринимателем каждый решает сам, я надеюсь, вы сделаете правильный выбор, уважаемые риэлторы. Риэлторам об Индивидуальном предпринимательстве.

Как законно работать без оформления ип или ооо и получать доход

Индивидуальное предпринимательство дает правовой статус для риэлтора 2. Можно работать самостоятельно, можно заключить гражданско-правовое соглашение с агентством недвижимости 3.

Источник: http://aval48.ru/kak-rabotat-chastnym-rieltorom-bez-ip/

Надо ли риэлтору быть Индивидуальным предпринимателем (ИП)? Правовые основы.

Быть или не быть Индивидуальным предпринимателем?

Риэлторам об Индивидуальном предпринимательстве.

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!


Бесплатная юридическая консультация:

Понравился материал? Добавьте в свои закладки — возможно, он будет полезен Вашим друзьям:

Читать следущие интересные статьи:

[1] Добавлено: 13 марта:02 | Автор: Виктор Калинин

[2] Добавлено: 13 марта:11 | Автор: Елена

[3] Добавлено: 15 марта:20 | Автор: astok


Бесплатная юридическая консультация:

[4] Добавлено: 15 марта:07 | Автор: Елена

СРО — это саморегулируемая организация.В случае принятия закона «О риэлторской деятельности» членство в этой организации станет обязательным, она будет давать разрешения.

Не поняла. с чем связан вопрос 1?

[5] Добавлено: 15 октября:16 | Автор: Strelest

[6] Добавлено: 15 октября:39 | Автор: Елена


Бесплатная юридическая консультация:

[7] Добавлено: 27 мая:22 | Автор: Ирен

[8] Добавлено: 27 мая:51 | Автор: Елена

[9] Добавлено: 26 октября:42 | Автор: макс

«.Гражданин,осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи,не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то,что он не является предпринимателем». я что-то не понимаю. 1 пункт гласиии, что я вправе заниматься. там нет каких-либо утверждений..так что там нарушить можно?

[10] Добавлено: 27 октября:20 | Автор: Елена


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://realtscool.com/yuridicheskie_osnovy/669-nado-li-riyeltoru-byt-individualnym.html

Может ли ип быть риэлтором

Определённую помощь может оказать прохождение курсов подготовки, которые открываются на базе региональных ассоциаций риелторов, но основной баланс знаний сотрудник может получить исключительно при непосредственной работе с клиентами. Если нет достаточного опыта или уверенности в собственных силах, то оптимальный вариант — стать учредителем агентства по недвижимости с передачей руководящей функции квалифицированному наёмному директору. Современный рынок недвижимости весьма привлекателен для инвестирования и позволяет получить значительную прибыль. Однако, следует учитывать, что создание успешного агентства недвижимости зависит от многих факторов. Такой бизнес требует достаточно больших вложений, тщательной разработки основной концепции бизнес-плана и ознакомления с методикой, позволяющей понять, как открыть перспективное и стабильное агентство недвижимости с нуля.

Риэлтор — частное лицо даже без ип — это незаконное предпринимательство ?

Сергей Ш. писал(а): vantitov писал(а): вот подумываю оформить ИП и дальше заниматься арендой,а в последствии и сопровождением купли-продажи. Коллеги,расскажите о процедуре регистрации и ведении отчетности для гос структур Спасибо Отправил Вам материал по регистрации и налогообложению в личном сообщении.

Пишите, если возникнут вопросы. спасибо..сейчас ознакомлюсь vantitov 25 авг. 2011 Всё-таки хотелось бы заполучитьопыт по работе с налоговой:по форме ведения книги доходов..и тд Сергей А. Шевченко 25 авг. 2011 vantitov писал(а): Всё-таки хотелось бы заполучитьопыт по работе с налоговой:по форме ведения книги доходов..и тд Вы отчетность сами будете делать? Легче бухгалтера привлекать периодически.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель. часть 1. обучение риэлторов

Нет возможности у Агента доказать законным путем перед судом право на свое комиссионное вознаграждение в случае, если вам недоплатили или вообще не заплатили по сделке, в общем «кинули».6. Только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель имеет право заключать и подписывать договора с клиентами.

Учитывая все эти отрицательные стороны, я рекомендую рядовым риэлторам стать индивидуальным предпринимателем ИП. Риэлтор — индивидуальный предприниматель, это легальность вашей деятельности.


Бесплатная юридическая консультация:

Именно статус индивидуального предпринимателя позволяет цивилизованно и грамотно осуществлять свою профессиональную деятельность в соответствии с существующим Российским законодательством. То есть работать легально на рынке недвижимости. Потери ИП – это 6% налогов от суммы вашей прибыли, то есть от суммы комиссионных проведенных вами по «белой» схеме.

Как открыть агентство недвижимости и будет ли прибыльным такой бизнес

Регистрация может быть выполнена на сайте налоговой инспекции. Далее требуется оплатить государственную пошлину в размере 800 рублей и спустя пять рабочих дней забрать готовое свидетельство, которое позволяет встать на учёт в налоговую инспекцию, местное отделение статистики, региональное или городское подразделение пенсионного фонда и местный страховой фонд.

Создание партнёрского агентства по работе с недвижимостью предполагает регистрацию ООО. Стандартный пакет документов для регистрации.

Агентства, обладающие наработанной известностью и штатом опытных сотрудников, имеют значительное преимущество перед новичками в этом бизнесе. Значительная часть агентств по работе с недвижимостью открывается бывшими риелторами, которые не только наработали определённый опыт, но и имеют достаточно развитую клиентскую базу.

Оптимальным вариантом перед тем как открыть агентство недвижимости, будет ознакомление с этим бизнесом изнутри и работа рядовым сотрудником в одном из наиболее стабильных на рынке недвижимости агентств.


Бесплатная юридическая консультация:

Может ли ип быть риэлтором

Современный рынок недвижимости весьма привлекателен для инвестирования и позволяет получить значительную прибыль. Однако, следует учитывать, что создание успешного агентства недвижимости зависит от многих факторов. Такой бизнес требует достаточно больших вложений, тщательной разработки основной концепции бизнес-плана и ознакомления с методикой, позволяющей понять, как открыть перспективное и стабильное агентство недвижимости с нуля. Особенности деятельности Основных причин популярности бизнеса в сфере недвижимости несколько и основная из них представлена относительно невысоким порогом вхождения.

Кроме того, следует учитывать, что начальный этап не требует найма высокопрофессиональных специалистов и позволяет работать даже в одиночку. Агентства, обладающие наработанной известностью и штатом опытных сотрудников, имеют значительное преимущество перед новичками в этом бизнесе.

Если налом (возможно только от физ. лиц), то нужен кассовый аппарат. Что влечет регулярную инкассацию (сдачу денег в банк), если дневной остаток (кассовый лимит) будет превышен.

Если только безналом (включая физ. лица), то будете клиентов отправлять в банк для оплаты наличными по договору (бланк Извещения/Квитанция можно заполнять и им заранее выдавать). Это всё при условии если/когда в белую проводить. vantitov 25 авг. 2011

Сергей Ш. писал(а): vantitov писал(а): Беспуд писал(а): Я работаю следующим образом:ИП, форма налогообложения УСН, 6%. Отчётность раз в год, платежи каждый квартал. Для отчётности проще найти стороннего опытного в отчётности ИП буха, он сделает декларацию и отчётность в ПФР за копейки.


Бесплатная юридическая консультация:

Мне всё обошлось меньше 2тыр. Точнее уже не вспомню. То есть бух нужен раз в год.Есть кассовый аппарат для наличных платежей и расчётный счёт для безналичных.

Может ли ип быть агентством недвижимости

Я работаю следующим образом:ИП, форма налогообложения УСН, 6%. Отчётность раз в год, платежи каждый квартал. Для отчётности проще найти стороннего опытного в отчётности ИП буха, он сделает декларацию и отчётность в ПФР за копейки. Мне всё в этом году обошлось меньше 2тыр. Точнее уже не вспомню. То есть бух нужен раз в год.Есть кассовый аппарат для наличных платежей и расчётный счёт для безналичных. С клиентами заключается договор на оказание услуг (не всегда, имхо не обязательно, но проверок у меня еще не было) и заполняется акт выполненных работ(обязательно) и выдаётся чек в случае оплаты наличными.Про регистрацию почитайте в инете, таких статей полно. vantitov 25 авг. 2011 Беспуд писал(а): Я работаю следующим образом:ИП, форма налогообложения УСН, 6%. Отчётность раз в год, платежи каждый квартал. Для индивидуальных предпринимателей нет необходимости обладать собственной печатью, однако работа с документами при наличии такого атрибута придаёт солидности, и вызывает доверие у потенциальных клиентов. В связи с тем, что режим налогообложения в режиме ОСНО предполагает оплату всех налогов и создание отчетности в форме 3-НДФЛ, 4-НДФЛ и декларации по НДС, наиболее целесообразно выбрать упрощённую систему налогообложения.

Особенно актуально применение УСН в свете возможности использовать в течение шести лет налоговые каникулы. Кроме того, можно выбрать систему выплаты единого налога в виде 6 % от дохода или 15 % от прибыли.

Необходимость франшизы и сотрудничества Некоторое время назад на рынке недвижимости заметно активизировалась продажа франшизы не только крупных городских, но и зарубежных компаний. Размер прибыли до налоговых отчислений — 110 тыс. Рентабельность составит чуть более 40% Ориентировочный расчётный порог вхождения — чуть больше 500 тыс. рублей. Средний срок окупаемость — порядка трёх месяцев. Особенности рентабельности На быструю окупаемость вложений можно рассчитывать в случае наличия клиентской базы или штата очень опытных и профессиональных сотрудников.

Показатель рентабельности бизнеса зависит не только от уровня первоначальных затрат, но и от величины запросов собственника агентства. Небольшое агентство окупается в течение нескольких месяцев.

По данным экспертов, уровень рентабельности в этой сфере не превышает тридцати процентов. Несмотря на множество подводных камней и условия жёсткой конкуренции, данный вид бизнеса многих привлекает незначительностью стартовых капиталовложений, а при наличии правильно расставленных приоритетов — возможностью найти свободную нишу.

Юридический статус риэлтора- ИП это цивилизованный способ зарабатывать деньги риэлторской деятельностью, не нарушая Российского законодательства, открыто и прозрачно рекламировать свои услуги на рынке недвижимости. Главная причина отказа многих риэлторов работать легально — это нежелание платить налоги.

Но, если подумать, то статус ИП гораздо выгоднее, чем статус наемного работника. С зарплаты наемного работника высчитывается 13% подоходного налога, а с доходов индивидуального предпринимателя всего 6%, если риэлтор работает по схеме УСН ( упрощенной системы налогообложения). Так как Закон о риэлторской деятельности не принят на государственном уровне, то деятельность риэлторов регулируется Федеральными законами.

Источник: http://.ru/mozhet-li-ip-byt-rieltorom/

На основании каких документов оплачивается риэлтора ип

На основании каких документов оплачивается риэлтора ип

Практика показывает, что при подтверждении закупа компании часто используют лишь закупочный акт, что при проверке может вызвать недовольство налоговых инспекторов. Если же ваш акт еще и неправильно заполнен, то вам сложно будет доказать правомерность таких расходов.

Что касается пункта 4 статьи 154 НК РФ, то его следует применять лишь в случае, когда организация покупает продукты у физлиц, а затем их перепродает. Если же компания покупает продукты у физлиц, затем перерабатывает их, а уже потом реализует в качестве готовой продукции, то здесь данное положение Закона не применяется, а расчет НДС проводим в общем порядке.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель

1. Получить ИНН в ФНС (федеральная налоговая служба)2. Получить Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. (там же)3. Получить выписку из ФНС с реквизитами (ОКПО, ОКВЭД,ОГРН, ОКАТО)4. Изготовить печать5. Встать на учет в Пенсионном фонде6. Получить Уведомление о постановке на учет в ПФР

1. Работать честно , открыто, прозрачно2. Добросовестно относиться к своим обязанностям3. Круг обязанностей четко и ясно обозначать в Договоре на оказание риэлторских услуг4. Отчитываться перед клиентом о проделанной работе, согласно перечня услуг, в Договоре.5. Потому как никто не может знать до конца всех обстоятельств, даже нотариус6. Ответственность за принятие каких-либо нестандартных решений по сделке должен нести лично клиент, например, решил купить участок по условному кадастру без межевания. Агент должен проинформировать клиента о последствиях такого решения и провести сделку, но перед этим клиент должен подписать Дополнительное Соглашение к Договору с агентом , что он приобретает объект недвижимости на таких условиях и претензий к Риэлтору иметь не будет по этому поводу.Можно прочитать статью Виды договоров для работы риэлторов

На основании каких документов может действовать ИП

К сожалению, это самое уязвимое место в деятельности ИП, поскольку нет структурированной правовой базы, которая бы четко прописывала хозяйственную деятельность данной формы предпринимательства. Иными словами, российскому праву очень не хватает федерального закона, который избавит, наконец, ИП от их двойственного положения.

  • Вести хозяйственной деятельности в рамках российского правового поля.
  • Заниматься наймом работников.
  • Защищать в Арбитражном суде свои интересы.
  • Вести свою деятельность на основании заключаемых договоров.
  • Рассчитывать на получение в установленный срок пенсии по возрасту.
  • Иметь все права, предписанные государством физлицу.

Налогообложение ИП — какие налоги и обязательные платежи (фиксированные страховые взносы) платит ИП за себя и работников в 2018 году

Общий режим предусмотрен для всех физических лиц и обязывает их оплачивать налог со всех своих доходов. ЕНВД применяется предпринимателями, выбравшими тот или иной вид деятельности, включая сельское хозяйство и обязующимися вносить плату в бюджет в форме единого налога на вмененный доход. УСН же, в свою очередь позволяет снять с себя бремя уплаты некоторых видов платежей, заменив их единым.

Цена патента – это фиксированная стоимость, что делает его выгодным для применения при значительном объеме доходов и наоборот, если уровень дохода низкий. Региональные власти устанавливают потенциально возможный годовой доход (ПВГД) для каждого вида деятельности на данной территории, который выступает налоговой базой в данном режиме, а налоговая ставка, в размере 6% , вычисляется именно исходя из этой величины.

Налоги для ИП

  • книгу учета основных средств;
  • книгу учета нематериальных активов;
  • книгу учета отдельных предметов в составе средств в обороте;
  • книгу учета сырья и материалов;
  • книгу учета товаров (готовой продукции);
  • карточку лицевого счета;
  • платежную ведомость;
  • книгу учета доходов и расходов;
  • книгу учета сумм налога на добавленную стоимость.

Несвоевременная подача налоговой декларации и несвоевременная уплата налога наказывается – не более 3 рабочих дней — влечет предупреждение или наложение штрафа в размере от 0,2 до 1 базовых величины;– больше 3 рабочих дней — влечет наложение штрафа в размере 10% от суммы налога, но не меньше 2 базовых величин.Неуплата или неполная уплата налога — влекут наложение штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога, но не меньше 2 базовых величин. (статьи 13.4 и 13.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях) :: «>штрафом и (или) пеней.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель

  • Отчетность в налоговой инспекции один раз в год до 30 апреля
  • Подача декларации
  • Оплачивать налоги с прибыли надо в конце каждого квартала
  • Вести и хранить архив по проведенным сделкам не менее 1 года ( договор, акт выполненных работ, платежные документы, копии расписок и др.)
  • Отчитываться в ПФР (пенсионный фонд) не нужно
  • Бухгалтерскую отчетность вести не нужно
  • Нужно вести Книгу доходов и расходов ( можно в электронном виде)
  • Нужно обязательно уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд, в 2017году это составляетрубля, из них 23400рублей страховая часть, 4590 рублей ФФОМС (медицина). Оплачивать можно единовременно, помесячно, поквартально кому как удобно, но не позднее 30 ноября.
  • Не платить обязательные платежи в ПФР нельзя, даже если предпринимательская деятельность не велась вообще, в этом случае надо прекращать предпринимательство.

Проверка налоговыми службами частных риэлторов производится редко, в случае замеченных ошибок в цифрах при отчете в апреле. Если ошибок нет, то можно ожидать только плановых проверок. За 7 лет не проверяли ни разу. Внеплановые проверки могут возникнуть в случае жалобы клиента.

Предоставление услуг риэлтора при покупке квартиры

  1. Проверка юридической «чистоты» квартиры. Запросы на получение расширенной выписки из реестра, архивной выписки домовой книги подаются в государственные органы продавцом или его представителем. Юридический отдел только проверяет наличие/отсутствие этих документов и запрашивает недостающие сведения, проясняет сомнительные моменты.
  2. Квалификация сотрудников агентства традиционно считается выше, потому что они работают командой. Это спорное утверждение. Любое звено в длинной цепочке может подвести.
  3. Ответственность агентства выше, в случае, если сделка купли-продажи будет оспорена. С одной стороны, форма юридического лица (ООО или ЗАО) заведомо ограничивает ответственность фирмы, в то время, как частный агент, оформивший ИП, несет ответственность всем своим имуществом. Однако ни один частник не будет работать по договору, в котором не стоит ограничение его ответственности, поскольку гарантий, что у вас не возникнут проблемы после покупки квартиры, дать практически невозможно.
  4. Некоторые агентства страхуют свою профессиональную ответственность, или являются членами РГР, МАР. Если агентство сертифицировано, его специалисты регулярно проходят обучение и аттестацию. Это единственное бесспорное преимущество обращения в агентство.

Это самая простая из возможных проблем. Обратитесь к руководству с требованием заменить сотрудника, который ведет вашу сделку. Если к вашим жалобам не прислушаются, лучше расторгнуть договор об оказании услуг, чем рисковать халатным отношением агентства к своим обязанностям. Неустойку платить не нужно, см. п.2.

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/na-osnovanii-kakih-dokumentov-oplachivaetsya-rieltora-ip

Ип для риэлтора

Возврат товара от юридического лица

Как нумеровать в книге учета трудовых книжек

Как рассчитать стаж для больничного

Основной доход в этом бизнесе составляют комиссионные, полученные от проведения сделки с недвижимостью. Одной из самых распространённых проблем является ситуация, когда между покупателем и продавцом, которых свело агентство, заключается нефиксированная или «левая» сделка. Именно по этой причине необходимо строго отслеживать заключение договоров. Чтобы из новичка в сфере недвижимости получить профессионального агента, потребуется не меньше года. Определённую помощь может оказать прохождение курсов подготовки, которые открываются на базе региональных ассоциаций риелторов, но основной баланс знаний сотрудник может получить исключительно при непосредственной работе с клиентами. Если нет достаточного опыта или уверенности в собственных силах, то оптимальный вариант — стать учредителем агентства по недвижимости с передачей руководящей функции квалифицированному наёмному директору.

Регистрация ип для риэлтора

Офис, который стоит столько, будет располагаться в отличном месте вблизи станции метро, а объем предполагаемой прибыли составит около 200 тыс. руб. В Санкт-Петербурге практически такое же агентство можно купить за 790 тысяч рублей При этом заявленная ежемесячная прибыль составляет приблизительно 250 тыс.

руб., а все вложения должны окупиться за три месяца.

Как открыть агентство недвижимости и будет ли прибыльным такой бизнес

ИП или ООО? Для начала вы можете зарегистрировать в качестве индивидуального предпринимателя – проще и дешевле регистрация, меньше штрафы (от этого никто не застрахован). Зарегистрироваться как ИП можно не выходя из дома через сайт налоговой инспекции. Вам останется только оплатить госпошлину (800 рублей) и приехать через пять дней в налоговую инспекцию за свидетельством.Индивидуальный предприниматель не обязан иметь печать, но рекомендуется ее сделать хотя бы потому, что к документам с печатью у клиентов больше доверия. Если вы создаете агентство с партнером по бизнесу, то вопрос об ИП отпадает сам собой – вам придется регистрировать ООО.

С точки зрения клиента, большинству людей все равно, какая у вас организационно-правовая форма. Важно, чтобы у вашей компании была хорошая репутация.

Риэлтор — частное лицо даже без ип — это незаконное предпринимательство ?

Недвижимость – это на первый взгляд одна из самых привлекательных сфер для малого бизнеса. Когда еще самые обычные люди совершают миллионные сделки? Только при купле-продаже квартиры или дома. Ежегодный оборот на рынке вторичного жилья в нашей стране составляет более 10 триллионов рублей. Так почему бы не попробовать отщипнуть свой кусок от этого «пирога»?Если вы все же решили открыть свое агентство недвижимости, следует тщательно все просчитать и продумать.

Сложно ли открыть риэлторское агентство?

Еще лучше — обратиться за услугой к профессиональному дизайнеру.Дополнительную солидность добавит наличие официального веб-сайта. Подобный ресурс может быть реализован в роли простой визитной карточки компании или настоящей электронной базы данных с объявлениями. Акции агентства недвижимости могут включать в себя скидки на предоставление услуг, проведение бесплатных консультаций, поиск эксклюзивных предложений, специальные цены для определенной категории клиентов. Как лучше назвать агентство недвижимости? Выбирая имя для своей организации, следует руководствоваться некоторыми определяющими параметрами:

  1. Целевой аудиторией.
  2. Направлением деятельности.

Название может отражать класс объектов, которые обслуживает агентство, и содержать в себе соответствующие приставки, скажем, «элит», «премиум», «люкс», «бизнес», «эконом» и т. д.

Как открыть агентство недвижимости?

Образование и прошлое место работы не играют роли, важно уметь общаться с людьми и изучить информацию, необходимую для деятельности при помощи открытых источников.
Обычно индивидуальный риэлторский бизнес привлекает бывших специалистов в данной области, которые уже имеют навыки, знания, базу клиентов. Если человек никогда не сталкивался с этим бизнесом, то ему для начала следует поработать риэлтором: это верный путь для достижения успеха.

Специалисты рекомендуют изучить азы рынка недвижимости изнутри. Важно осознавать, что конкуренция среди риэлторов огромная.

Фирмы с наработанной базой вытесняют новичков, поэтому очень важно подготовиться и раскрутить свой бренд. Как осуществляют деятельность риэлторские фирмы Услуги в данном бизнесе являются разнообразными.

Он должен не только содержать основную информацию о компании: адрес, телефоны, но и наглядно демонстрировать, чем вы занимаетесь: на нем должны быть размещены предложения о купле-продаже из вашей клиентской базы, фотографии и описания квартир. Видео об организации офиса агентства недвижимости Опыт работы Несмотря на то, почти в любое агентство можно устроиться без опыта, его вам придется приобретать тяжелым ежедневным трудом, но без этого не обойтись.

Регистрация агентства и оказание ип по коду оквэд риэлтерских услуг

Идеальным сотрудником считается тот, кто может в месяц заключать как минимум по две сделки. Такие специалисты просто на вес золота. Секретарь и уборщица зачисляются в штат и получают зарплату отдорублей соответственно. В обязанности секретаря входит подача рекламы и контроль клиентской базы Как раскрутить бизнес? Новое агентство недвижимости нуждается в качественной и обширной рекламе, позволяющей заявить о себе и создать положительный образ.

Источник: http://advokat-dtp.com/ip-dlya-rieltora/

Риэлтор — индивидуальный предприниматель. Часть 1. Обучение риэлторов

Никому не тайна, что большинство риэлторов работает нелегально или получает серую зарплату в конвертах, являясь сотрудниками агентств недвижимости по устной договоренности. Эта система сложилась давно еще в девяностые годы. Многих агентов и руководителей агентств это положение вещей устраивает и по сей день.

Но уже не всех и не везде. Многие хотят стать риэлторами, особенно в кризис, когда каждый день люди теряют работу или зарплату, иной раз согласны на любую работу даже нелегальную.

Минусы нелегальной работы риэлтором:

  • Не начисляется трудовой стаж
  • Нет профессионального и социального статуса
  • Нет трудоустройства-нет кредитов, ипотеки
  • Нет объяснений в ФНС о дорогих покупках (авто, дом, квартира…)
  • Полная не защищенность своих доходов в суде, если вам не заплатили комиссионное вознаграждение
  • Нет прав подписывать договоры, если нет статуса ИП или ООО или легальной должности менеджера в агентстве недвижимости
  • Нет доверия со стороны клиентов
  • Нет пенсионного будущего

Чтобы легализовать свою деятельность и привлечь к себе солидных клиентов, я рекомендую начинающим риэлторам подумать о создании своего ООО или стать индивидуальным предпринимателем (ИП).

Юридический статус риэлтора — ИП.

Зто цивилизованный способ зарабатывать деньги риэлторской деятельностью, не нарушая Российского законодательства, открыто и прозрачно рекламировать свои услуги на рынке недвижимости.

Главная причина отказа многих риэлторов работать легально — это нежелание платить налоги. Но, если подумать, то статус ИП гораздо выгоднее, чем статус наемного работника. С зарплаты наемного работника высчитывается 13% подоходного налога, а с доходов индивидуального предпринимателя всего 6%, если риэлтор работает по схеме УСН ( упрощенной системы налогообложения).

Так как Закон о риэлторской деятельности не принят на государственном уровне, то деятельность риэлторов регулируется Федеральными законами.

  1. Гражданский Кодекс РФ
  2. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ
  3. Закон о защите прав потребителей и др.

В статье 24 ГК РФ « Имущественная ответственность гражданина» указана ответственность индивидуального предпринимателя.

Единственное пригодное для постоянного проживания жилье, питание, орудие труда у вас не отнимут никогда, этот перечень устанавливает П.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также исключения из правил.

Да, господа риэлторы, ответственность за свои действия существует, впрочем, как и в других профессиях тоже. Индивидуальный предприниматель несет ответственность за свои противоправные действия еще 10 лет после закрытия ИП. Главное, добросовестно исполнять свои обязанности, не допускать конфликтных ситуация и избегать криминала в своей работе и в своих сделках.

Надо работать ответственно, тщательно проверять документы по сделке, изучать историю продаваемых объектов недвижимости, лучше перестраховаться лишний раз, чем что-то упустить потом судебных споров, тем более, если причина проблем некомпетентность или недоработка риэлтора.

Если каждый риэлтор будет работать профессионально, легально, прозрачно, платить налоги, то престиж профессии поднимется высоко, заработки риэлторов также.

Если придерживаться в своей работе основных принципов, то никакая ответственность риэлторам не страшна:

  • Определить для себя круг своих обязанностей и прописать их, прежде всего для себя
  • Добросовестно выполнять свои обязанности риэлтора
  • Работать только на основании договора
  • Четко выполнять перечень риэлторских услуг, указанных в договоре
  • Взять за правило – отчитываться пред клиентом о проделанной работе, согласно перечня услуг в договоре
  • Ответственность за принятие нестандартных решений по сделке должен нести клиент, все такие решения должны быть прописаны в Приложении к договору , например, покупая участок без определенных границ ( без межевания), клиент всю ответственность за последствия результатов межевания берет на себя.

Резюме: работай ответственно, добросовестно, не нарушай законы РФ и никакая ответственность не должна пугать риэлторов.

Источник: http://realtshcool.ru/866-rieltor-individualnyy-predprinimatel-chast-1-obuchenie-rieltorov.html

Риэлтор индивидуальный предприниматель

Многие ИП (особенно пенсионеры) подрабатывают страховыми агентами. И после 1 июля 2017 года у многих возникает вопрос о том, нужно ли применять онлайн-кассу при приеме оплаты наличными или при помощи электронных средств приема платежей?

Так как страховые агенты работают по схеме агентского вознаграждения, то возникает еще больше вопросов. Кто именно должен использовать онлайн-кассу?

Страховой агент или страховая компания?

Ответ зависит от того, от чего имени проводится сделка. Министерство Финансов РФ в своем письме от от 20 июля 2017 г.

N/46234 приводит свою позицию по этому вопросу, если страховой агент действует в рамках агентского договора: По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала , приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Учитывая изложенное, при осуществлении расчетов страховым агентом ККТ применяется в обязательном порядке .

Вместе с тем в соответствии с вышеуказанным пунктом по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В таком случае ККТ применяется принципалом. P.S. Если Вам помог наш сайт или понравилась статья, то поделитесь с другими ИП в социальных сетях!

И не забудьте подписаться на новые статьи для ИП!

Нужен ли кассовый аппарат агентству недвижимости?

  • Торговля, склад, поставщики
  • АРМ кассира, онлайн-касса 54-ФЗ
  • CRM, работа с заказами, сделки
  • Интеграция с интернет-магазинами, более 20 платформ
  • Онлайн-чеки для оплат с сайта и пунктов выдачи
  • От 0 рублей в месяц

    Много информации прочитала про кассовые аппараты. Но к единому мнению не пришла.

    Вопрос:2) И могу ли я заменить кассовый аппарат бланками строгой отчетности и принимать деньги в кассу, а затем уже нести на расчетный счет? С уважением, Елена. Ответ:Самым оптимальным вариантом для работы с физлицами в Вашем случае будут заполненные банковские квитанции.

    Хотя и бланки строгой отчетности тоже подойдут.

    порядковый номер документа, дату его выдачи; наименование для организации (фамилия, имя, отчество — для индивидуального предпринимателя); идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей (выдавшему) документ; наименование и количество оплачиваемых приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг); сумму оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты, в рублях; должность, фамилию и инициалы лица, выдавшего документ, и его личную подпись.». Добавьте свой вопрос в нашу рубрику «Бизнес-практикум» — получите бесплатную консультацию нашего опытного эксперта. Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте.

    Сдача имущества в аренду и применение ККТ: обязан ли предприниматель применять ККТ?

    Индивидуальный предприниматель вправе применять ККТ, зарегистрированную в налоговом органе до 1 февраля 2017 года, которая не поддерживает функцию передачи данных в налоговые органы через оператора фискальных данных, до 1 июля 2017 года Должен ли индивидуальный предприниматель использовать онлайн-кассы при расчетах с покупателями — физическими лицами?

    Если да, то, с какого времени? Ответ подготовил: эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Арыков Степан. Контроль качества ответа: рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ Барсегян Артем.

    Организации и индивидуальные предприниматели по требованию налоговых органов обязаны представлять информацию из автоматизированных систем о выпущенных документах (п. 12 Положения N 359).

    Бизнес форум

    но так в принципе норм, у нас город между СПб и Москвой, так от туда больше покупателей пришло, в своей области дорого для них, и они к нам едут. Может не совсем в тему, но тоже ищу совета.

    У меня ИП, так вот кто владеет актуальной информацией: нужно ли приобретать on-line ККМ? Сейчас мы работаем без кассы.

    Может не совсем в тему, но тоже ищу совета. У меня ИП, так вот кто владеет актуальной информацией: нужно ли приобретать on-line ККМ? Сейчас мы работаем без кассы.

    Риэлтор — индивидуальный предприниматель

    То есть работать легально на рынке недвижимости.

    Ответственность индивидуального предпринимателя озвучена в статье 24 ГКРФ «Имущественная ответственность гражданина» Все частные нотариусы ИП, а много вы знаете нотариусов, которые лишились всего своего имущества из-за недобросовестного исполнения своих обязанностей? А ведь они заверяют по несколько сделок в день.

    Уверена — не знаете, и я не знаю. Кто и что мешает нам риэлторам — индивидуальным предпринимателям работать по таким же принципам? Здесь уместно напомнить об обязанностях риэлтора об этом статья Обязанности риэлтора 1.

    Работать честно , открыто, прозрачно 2. Добросовестно относиться к своим обязанностям 3.

    Круг обязанностей четко и ясно обозначать в Договоре на оказание риэлторских услуг 4. Отчитываться перед клиентом о проделанной работе, согласно перечня услуг, в Договоре.

    Нужно ли агенту по недвижимости открывать ип

    ИП не требуется печать, достаточно его подписи. Печать используется по желанию предпринимателя и так сказать повышает его статус в глазах партнеров.

    А в следующих публикациях оценим риски открытия своего агентства и работы по франшизе. Когда риэлтору стоит пускаться в самостоятельное плавание? Цена вопроса, риски и возможности, которые дает риэлтору независимость?

    RealEstate.ru решил разобраться в этих вопросах и все посчитать. Уважаемая Елена Викторовна! Благодарю за статью! Что-то подобное собирался написать и я, с другой стороны бродят и мысли об отказе от ИП, честно говоря голова кругом идет.

    «Бороться» с засильем агентств трудно, при массовой бестолковости агентов.

    Ип агент по недвижимости надо ли онлайн кассу

    от них наличных денежных средств. Порядок группировки и отражения информации, содержащейся в указанных регистрах, сформирован таким образом, чтобы наиболее полно учесть все сведения, относящиеся к применению ККТ и наличным расчетам.

    Другими словами, все девять форм косвенно взаимосвязаны между собой, что позволяет контролировать соответствие информации, занесенной в одну форму с информацией, отраженной в других формах.

    Можно ли работать без ККМ?

    При этом фискальный накопитель должен быть куплен, т.к.

    он должен храниться 5 лет в организации.

    С 1 июля 2018 года применять новые онлайн-ККТ обязаны на ЕНВД и ПСН(патенте)(от 3 июля 2018 г.

    № 290-ФЗ статья 7 п.7.). Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие торговлю с использованием торговых автоматов, могут не применять в составе таких торговых автоматов контрольно-кассовую технику до 1 июля 2018 года(от 3 июля 2018 г. № 290-ФЗ статья 7 п.11.). БСО с 1 июля 2019 года(было до 18 года — продлили) применять будет невозможно без применения новых онлайн касс(от 3 июля 2018 г.

    № 290-ФЗ статья 7 п.8.). Для онлайн касс более правильный термин контрольно-кассовая техника(ККТ обеспечивает продажу через оператора фискальных данных), а не контрольно кассовая машина(ККМ).

    Можно ли не ставить, а модернизировать старые кассы? Такая возможность законом предусмотрена, но её реализация и стоимость пока не ясна.

    Полное руководство по УСН 6%

    Так что период нахождения ИП за границей неважен.

    Для перехода с ЕНВД (ОСНО + ЕНВД) до 15 января 2018 включительно подайте заявление о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД по форме: При переходе с традиционки на УСН лимит доходов (112,5 млн. р.) рассчитывают без НДС и без учета доходов от ЕНВД.

    Источник: http://credit-helper.ru/ip-agent-po-nedvizhimosti-nado-li-onlajn-kassu-25741/

  • This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн