Ремонт электропроводки в подъезде

Кто отвечает за ремонт электропроводки в подъезде жилого дома? Бесплатная юридическая консультация: Просле сильного ливня залило парадное и в подъезде.

Кто отвечает за ремонт электропроводки в подъезде жилого дома?


Бесплатная юридическая консультация:

Просле сильного ливня залило парадное и в подъезде пропал свет. Дом находится на балансе ЖЭКа, но планируется ОСМД, на стадии оформления документов.

Оглавление:

ЖЭК знает, что дом будет передаваться на баланс ОСМД и не хочет ремонтировать проводку. Насколько правомерно потребовать от ЖЭКа ремонт?

Пока дом находится официально не балансе ЖЭКА, они и должны делать ремонт проводки. Если это документально где то оформлено, если это все на словах, то врятли Вы что то сможете доказать. Обычно в таких домах есть главный, вот пусть он как представитель идет и выбивает вам свет.

Проводку в подъезде должен ремонтировать ЖЭК, если дом находится на его обслуживании. Если они отказываются это делать, то напишите жалобу в жилинспекцию, в мэрию, копию отправьте по почте с уведомлением в ЖКК. Опишите, что существует угроза жизни для жителей из-за неисправной проводки, должны зашевелиться.

За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)


Бесплатная юридическая консультация:

Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.

И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.

Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.

То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут.

Профессионалы должны дать своё заключение, не факт что проводка требует ремонта, или замены.


Бесплатная юридическая консультация:

Все правила по этой теме описаны в документе «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей».

Вот на основании этого документа УК (ЖЭК) будет принимать решение.

Возможно замыкание, возможно проводку надо менять.

Пишите заявление в ЖЭК, если проигнорируют, пишите заявление в МЧС (пожарники, есть в этом подразделении служба по надзору) с жалобой на состояние проводки и возможности возникновения пожара.

МЧС просто заставят ЖЭК принять меры, ибо в случае возгорания по их (УК, ЖЭК) вине, ответственность ЖЭКа уже не административная, а уголовная.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.remotvet.ru/questions/19404-kto-otvechaet-za-remont-elektroprovodki-v-podezde-zhilogo-doma.html

Замена электропроводки в МКД

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы. На данный момент осуществляется региональная программа по проведению кап ремонтов, которые включают в себя и замену электропроводки в доме. Данная программа осуществляется согласно ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Необходимость замены электропроводки в подъезде многоквартирного дома

В первую очередь данная необходимость обусловлена различными причинами. Логично, главными факторами можно считать — время использования проводки и ее состояние. В свою очередь состояние может ухудшиться из-за использования мощной техники, и как следствие несоизмеримой нагрузки на проводку. Она может начать плавиться или искриться. К тому же, нужно помнить о том, что, как и любой другой объект и прибор, провода, из которых состоит электросеть имеют эксплуатационный срок. В среднемлет. Причины, которые указывают на то что проводку в подъезде нужно поменять можно свести к следующему списку:

  1. Оголение старой изоляции;
  2. Использование техники высокой мощности;
  3. Проводка потеряла свои свойства;
  4. Учащаются случаи выбивания пробок;
  5. Свет в подъезде мигает или периодически гаснет;
  6. Розетки искрятся при использовании;
  7. Становится затруднительным использование сразу нескольких приборов.

Также важным моментом является материал из которого сделаны провода. Если это алюминий, то стоит задумать о замене алюминиевых проводов во время ближайшего капремонта на медные электропровода. Алюминиевые хорошо себя проявили еще в Советском Союзе, но новые реалии и новые мощные электроприборы, о которых и не могли подумать в СССР (кондиционеры, современные отопительные приборы) требуют использование медных проводов с большей квадратурой. Стоит обратить внимание и на замену старых розеток на современные «евророзетки», которые сконструированы с заземлением. Это заземление даст гарантию того, что никогда в квартире не произойдет короткого замыкания.

Выбор электрика для замены электропроводки многоквартирного дома

Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.

Отнеситесь очень внимательно к данному пункту, проследите чтобы электрик обладал соответствующей квалификацией.


Бесплатная юридическая консультация:

Этапы смены проводки в многоквартирном доме

Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:

  • Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
  • Потом необходимо обесточить дом;
  • Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
  • Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
  • Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
  • Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.

Обычно монтирование кабелей начинается с нижних этажей подъезда дома. Первым делом процесс начинается с установки света в подъезде, на лестничных клетках и на улице, после чего начинается разводка проводки по квартирам. Удобнее работать с электрическими щитками, которые установлены отдельно для каждой квартиры, более того располагаются не в подъезде, а не внутри квартиры.

Некоторые общепринятые нормы ГОСТ для электросетей

Расположение электросетей в доме должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Дале представлен список некоторых положений норм Межгосударственных стандартов (ГОСТ), которые должны быть обязательно соблюдены.

  1. Счетчики, розетки и разделительные коробки должны быть расположены в легкодоступных местах;
  2. Высота расположения розеток — 30 см, выключателей — 90 см;
  3. При нахождении рядом каких-либо металлических предметов или элементов, розетки должны быть размещены в 50 см от них;
  4. Установка розеток в туалете возможна только при условии, что они оснащены защитой от воды;
  5. Необходимое количество розеток на кухне — 3, в других жилых помещениях — 1 розетка из расчета (розетка на 6 кв.м.).

Роль управляющей компании в замене проводки

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде. Периодичность проведения капитального ремонта варьируется в разных домах. Ежемесячная оплата за него так же разная в разных субъектах (от 1,38 рубля за кв.м. до 15 рублей). Если это необходимо, жильцами может быть принято решение о дополнительных сборах.

В заключении нужно сказать, что замена проводки в подъезде многоквартирного дома — очень серьезное дело, которое должны выполнять исключительно профессионалы. Отнеситесь внимательно к данным работам и проконтролируйте соблюдение норм, соответствие стандартам и выбор персонала для безопасности себя и близких в дальнейшем. Все работы должны соответствовать существующим стандартам и требованиям, чтобы на многие годы вперед избавить жителей от переживаний за возможные неприятные последствия плохого монтажа.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://okommunalke.ru/uslugi/zamena-elektroprovodki

Замена ветхой электропроводки в подъезде

Прошу вас помочь в решении вопроса замены ветхих электрических кабелей в нашем доме. Общеподъездная силовая алюминиевая проводка в нашем доме не заменялась с 1980-х гг. и к настоящему моменту значительно обветшала, что может привести к аварийному отключению и стать причиной возможного возгорания с учётом возросшего уровня энергопотребления за прошедшее время.

Для решения этого вопроса прошу вас дать разъяснение по норме обеспечения электрической нагрузки, применимой для квартир нашего дома и порядке организации независимой экспертизы состояния инженерных сетей, в частности, электрической проводки.

Заранее благодарен за ответ!

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Евгений Лунев! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.


Бесплатная юридическая консультация:

Есть вопрос к юристу?

Давайте по порядку.

прошу вас дать разъяснение по норме обеспечения электрической нагрузки, применимой для квартир нашего дома Евгений Лунев

В настоящий момент расчет электрической нагрузки в жилых зданиях производится в соответствии с «СП03. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (одобрен и рекомендован к применению Постановлением Госстроя РФ от 26.10.2003 N 194), а именно речь идет о разделе 6 «РАСЧЕТНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ НАГРУЗКИ. Нагрузки жилых зданий.»

Там есть таблица с указанием нагрузок. Сюда ее привести технически невозможно, поэтому вот ссылка — lord-n.narod.ru/download/klimat/ntd/SvodPravil_3.pdf стр. 52. Если что-то по таблице не понятно — обязательно спрашивайте. Но вообще, чтобы определить нагрузку на конкретный дом, то лучше обращаться к соответствующим специалистам, так как учитывается множество факторов и мы с Вами о некоторых можем просто не знать (в разделе есть 6 есть пояснения).

порядке организации независимой экспертизы состояния инженерных сетей, в частности, электрической проводки. Евгений Лунев

Бесплатная юридическая консультация:

Речь идет об Экспертизе систем электроснабжения и электро сетей. Провести экспертизу Вы можете по своей инициативе.

Сделать это можно просто обратившись напрямую к независимому эксперту и заказать экспертизу. Можете просто ввести в интернете «Экспертиза систем электроснабжения и электро сетей», указать нужный город и Вам выдадут список фирм. Вы выбираете фирму, которая Вам больше подошла и заказываете проведение экспертизы. Далее действуете уже в зависимости от итогов.

Если у Вас остались вопросы — спрашивайте, уточнение можно задать прямо к вопросу.

Уточнение клиента

Дмитрий, огромное Вам спасибо за развёрнутый ответ.

Главным образом меня интересует именно независимая экспертиза — должна ли быть выбранная экспертная независимая компания кем-либо аккредитована для проведения таких работ и куда потом следует направлять результаты этой экспертизы, чтобы добиться от управляющей компании проведения замены электропроводки.


Бесплатная юридическая консультация:

Дополнительно, если позволите, хотел бы задать общий вопрос — является ли путь привлечения независимой экспертизы за счёт жильцов единственным правильным для побуждения УК выполнения замены электропроводки. Очевидно, что по простой, даже коллективной, просьбе жильцов такие работы УК выполнять не будет и потребуется серьёзное обоснования такой необходимости. Какие ещё возможны варианты инициирования этого процесса со стороны жильцов, если таковые существуют? Есть ли общая практика при решении таких вопросов?

16 Июля 2015, 17:57

Аккредитация не требуется, однако требуется свидетельство о членстве в СРО (саморегулируемая организация), полис страхования ответственности и диплом — обычно все эти документы сразу есть на сайте, можете их потребовать.

и куда потом следует направлять результаты этой экспертизы, чтобы добиться от управляющей компании проведения замены электропроводки. Дополнительно, если позволите, хотел бы задать общий вопрос — является ли путь привлечения независимой экспертизы за счёт жильцов единственным правильным для побуждения УК выполнения замены электропроводки. Очевидно, что по простой, даже коллективной, просьбе жильцов такие работы УК выполнять не будет и потребуется серьёзное обоснования такой необходимости. Какие ещё возможны варианты инициирования этого процесса со стороны жильцов, если таковые существуют? Есть ли общая практика при решении таких вопросов? Евгений Лунев

Объединю эти вопросы с Вашего позволения, так как они взаимосвязаны. На мой взгляд самый оптимальный вариант — это с результатами экспертизы обращаться в суд. В любом ином случае есть шанс просто потерять время и не получить результат. Суд конечно не так быстро решит проблему как хотелось бы, но зато наверняка (при соответствующем результате экспертизы).

Уточнение клиента

Дмитрий, большое Вам спасибо ещё раз!


Бесплатная юридическая консультация:

Хотелось бы ещё понять, не должно ли таким организациям как МосЖилИнспекция выполнять такие экспертизы на периодической основе, либо по запросу граждан?

Плата за услуги частной компании может быть сравнива со стоимостью самих работ по замене проводки и убедить жильцов собрать эту сумму может быть затруднительно. Возможно следует попробовать привлечь к вопросу МосЖилИнспекция ?

16 Июля 2015, 22:26

Именно обязанности проводить экспертизу регулярно у них нет. Однако если поступают жалобы, то да, конечно они должны реагировать. Если Вы еще к ним не обращались, то рекомендую попробовать для начала. Если уже не получится — в суд. Также отмечу что при обращении в суд Вы, выиграв дело, также сможете взыскать с ответчика расходы на экспертизу.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pravoved.ru/question/908208/

Электропроводку открытую в подъезде можно установить?

При строительстве дома в подъездах на лестничных площадках при закрытой проводке был установлен один выключатель на первом этаже на все пять этажей.

Можно ли установить выключатели от щитка на каждом этаже открытой проводкой?

В СП=2003 указано

14.11 В лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не


Бесплатная юридическая консультация:

Как обойти этот пункт ,не нарушая закона? Может быть есть какие-то современные нормы и материалы ? Управляющая организация не возьмется за работу ,если будут нарушены правила,а штробить все подъезды во всем доме тоже невозможно.

Обойти этот пункт элементарно, что собственно и делают различные интернет-провайдеры в старых домах: видимую часть электропроводки прячете в защитную гофру, подходящего диаметра, из не поддерживающего горения пластика, а саму гофру крепите к стене. Кабельканал и металлогофру не советую: первый даёт возможность доступа к проводке, а второй нужно будет заземлять.

Электрическую проводку в подъезде можно выполнить открытым способом именно так, как указано в СП 256..в металлическом (обязательно заземленном !) кабель-канале. Проект действительно потребуется, но стоимость его разработки в имеющей лицензию проектной организации составляеттысяч рублей, а согласование в управляющей компании происходит бесплатно.

Очень часто в подъездах жилых домов открытую проводку выполняют в жестких пластиковых трубах, так как на выполнение указанного СП обращает внимание только работники Ростехнадзора, а они электроустановки до 15 киловатт обычно не принимают. Жилищная Инспекция и сбытовые компании за такие нарушения не наказывают.

По поводу подключения выключателей от этажного щита: данная группа в жилом доме является безучетной (квартирной) или, если счетчики на площадке, учитывается счетчиками жильцов, а освещение лестничных клеток должно быть подключено на счетчик коммунального освещения в ГРЩ здания. Поэтому вариант от этажного щита скорей всего не пройдет (возможен штраф от сбытовой компании за воровство электроэнергии).


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/elektroprovodku-otkrytuju-v-podezde-mozhno-ustanovit.html

За электрооборудование в подъезде отвечает управляющая компания

Недавно в Лосино-Петровском произошел пожар и погиб человек из-за того, что в щитке на лестничной клетке случилось короткое замыкание. У нас в подъезде в электрощитах тоже давно ничего не менялось кроме электросчетчика, и при этом протягивались кабели Интернета, телефона, еще какие-то. Какая организация и за чей счет ремонтирует электропроводку в подъезде и меняет выключатели в электрощите на лестничной площадке?

В каждом многоквартирном доме есть общее долевое и частное имущество, разъяснили нам в информационно-аналитическом отделе Гос-жилинспекции Московской области. Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой соб ственности принадлежит электрическое, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. П. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ подтверждает то же самое. А в Постановлении правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» разъясняется, что считать составом общего имущества. В частности п. 7 правил указывает, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит внутридо-мовая система электроснабжения. Она включает в себя вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратуру защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другое электрическое оборудование на этих сетях. Ремонт и содержание общего имущества собственников, в том числе и оборудования внутридомовой системы электроснабжения, обеспечивает управляющая компания, с которой заключен договор управления домом. В договоре должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт и содержание общего имущества.

Ремонт электрооборудования и электропроводки внутри квартир проводится индивидуально за счет собственников или нанимателей жилых помещений.

Источник: http://www.mosoblpress.ru/mass_media/3/69628/item149193/


Бесплатная юридическая консультация:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

ТРЕБУЕТСЯ ЭЛЕКТРИК

С АВТОМОБИЛЕМ И ИНСТРУМЕНТОМ

Заполнить анкету ЗДЕСЬ

Мы работаем по всей России

Информация

Требуются электрики

Электромонтажные работы

Замена и монтаж проводки в подъезде

Замена и монтаж проводки в подъезде

Замена проводки может потребоваться абсолютно в любом помещении, оснащенном электричеством. Выход из строя проводки может произойти и в подъезде многоквартирного дома. Тогда и возникает вопрос за чей счет должна производиться замена и монтаж проводки, а также каким образом это делать.Безусловно, монтаж и замена проводки в подъезде должны осуществляться только специалистами. Это обусловлено степенью сложности электромонтажа.Для того чтобы осуществить замену и монтаж проводки в подъезде многоквартирного дома необходимо обесточить весь подъезд от подачи электроэнергии, а иногда и целый дом.Это необходимо для обеспечения безопасности работника, который будет осуществлять замену и монтаж проводки в подъезде.Важно также отметить, что процесс замены и монтажа проводки в подъезде значительно длительнее, чем замена проводки в квартире или офисе, ведь подъезд многоквартирного дома, как правило, имеет достаточно большую квадратуру.Необходимость замены проводки в подъезде может выявить только специальная комиссия, со стороны управляющей компании многоквартирного дома. Если проводка признается непригодной, то управляющая компания, за счет уже имеющихся средств должна провести электромонтажные работы в кротчайшие сроки. Никаких дополнительных поборов быть не должно, ведь ежемесячно собственники оплачивают сумму за содержание и ремонт собственного жилья. Сбор средств может быть осуществлен, только если на общедомовом собрании будет подписан специальный акт о том, что все жители дома согласны сдать средства на замену и монтаж проводки в подъезде.На сегодняшний день существует немало компаний, которые способны осуществить замену и монтаж проводки в подъезде. При этом каждая из них выполняет работу в соответствии со всеми требованиями и дает гарантию на качество выполненных работ.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://elektrikhelp.ru/zamena-i-montazh-provodki-v-pod-ezde.html

Заявление на ремонт электропроводки в подъезде 2018

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями: как заставить его сделать, сколько стоит

Согласно вышеупомянутым «Правилам…», УК должны обеспечивать проведение ремонтных работ раз в пять лет, а если требуется – еще чаще. В случае аварийного состояния оснащения подъезда (окон, рам, лестничных клеток, ступеней и перил, стен, потолка, оконных стекол и т.д.), жильцы вправе потребовать от управляющей организации принятия мер по устранению этих проблем.

Первым шагом на пути к срочно необходимому ремонту в подъезде должно стать обращение непосредственно в управляющую организацию. Решение о направлении такого обращения лучше всего принимать на общем собрании жильцов, снабдив его соответствующими аргументами.

Как правильно написать заявку в жкх на замену электрики в подъезде

Наши специалисты подробно описани процесс лицензирования и лишения лицензии УК, а также случаи задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Считаем полезной для вас информацией: бухучет, отказ от услуг, смена УК, регистрация в ГИС, тарифы, ответственность перед собственниками и деятельность. Как и куда подавать? Сроки рассмотрения Претензия оформляется в двух экземплярах (а лучше бы сделать в трех, потому что одну копию полезно направить в общественную приемную отдела администрации).

Очень может быть так, что жилищники услышат вас, если вы направите им претензию, где четко изложены ваши требования по необходимым работам. А бывает, что только суду и удается привести УК в чувство. Попробуем все же досудебный путь и напишем претензию. Для этого нужно:


Бесплатная юридическая консультация:

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать

А ведь услуги ЖКХ — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат? Ведь за ремонт дома и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет.

план на текущий ремонт составляется на ежегодных собраниях собственников. Явка председатель и совет МКД + 5-8 жильцов (это реальный максимум. ) Даже если в форме очно-заочного голосования принято решение не делать косметику, а менять окна, УК не может им возразить (деньги собственников!). Были примеры, когда УК оштрафовала ГЖИ за невыполнения предписания, на основания предложенных жалоб именно по этой причине.

Ищите образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда? Мы расскажем, как заставить ЖКХ сделать текущий ремонт

  • окраска и побелка стен, потолочных конструкций;
  • ликвидация щелей;
  • окраска перил;
  • работы по остеклению;
  • установка новых дверей;
  • восстановление покрытия пола;
  • восстановление почтовых ящиков или установка новых;
  • замена ламп;
  • ремонт козырьков;
  • замена элементов мусоропровода.
  • составляется заявление от всех собственников на имя руководителя УК. Форма бумаги является произвольной. В ней дублируются требования жильцов;
  • составляется жалоба на бездействие УК. Направить ее можно в жилищную инспекцию, окружную администрацию;
  • крайняя мера – обращение в суд. Лучше, если оформлением иска займется юрист.

Замена ветхой электропроводки в подъезде

В настоящий момент расчет электрической нагрузки в жилых зданиях производится в соответствии с «СП03. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (одобрен и рекомендован к применению Постановлением Госстроя РФ от 26.10.2003 N 194), а именно речь идет о разделе 6 «РАСЧЕТНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ НАГРУЗКИ. Нагрузки жилых зданий.»

Объединю эти вопросы с Вашего позволения, так как они взаимосвязаны. На мой взгляд самый оптимальный вариант — это с результатами экспертизы обращаться в суд. В любом ином случае есть шанс просто потерять время и не получить результат. Суд конечно не так быстро решит проблему как хотелось бы, но зато наверняка (при соответствующем результате экспертизы).

Образец заявления в жэк по замене электропроводки

Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя. Другая распространённая причина конфликтов при замене стояков — соседи по стояку (сверху или снизу).

Как составить заявление на замену стояков Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении.


Бесплатная юридическая консультация:

Как можно заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде

  1. собрать общее собрание всех владельцев жилых помещений в вашем доме;
  2. совместно обсудить и принять решение о необходимости проведения ремонта подъезда;
  3. обсудить объемы необходимых работ и примерную смету;
  4. сложиться всем подъездом поровну или в соответствии с долями владения жилой площадью;
  5. нанять бригаду подрядчиков или выполнить все необходимые работы по ремонту самостоятельно (что крайне не рекомендуется);
  6. оформить акт о приеме проделанной работы по завершении ремонта;
  7. собрать все до единой квитанции и подсчитать затраты;
  8. написать заявление в управляющую компанию (опять же лучше коллективное) с требованием возместить потраченные денежные средства;
  9. не добившись ответа обратиться в суд.

Прежде чем использовать образец заявления в ЖЭК и/или УК на ремонт подъезда необходимо разобраться, а на каких основаниях мы выдвигаем подобное требование. Жилищное законодательство обязывает собственников самостоятельно (то есть за свой счет) содержать общее имущество многоквартирного дома. А для этого необходимо либо создать ТСЖ, выбрать председателя, открыть лицевой счет дома. Либо выбрать Управляющую компанию, которая возьмет все эти обязанности на себя. Чаще всего в нашей стране жители склоняются ко второму варианту. В соответствии с правительственным постановлением № 290, точнее пунктом 23 этого постановления, представители управляющей компании просто обязаны заниматься ремонтом подъездов (также как крыши, окон, подоконников и т.п.). Так что можете смело писать заявление на имя руководителя УК и требовать привести подъезд в соответствующий вид. При этом сделайте оговорку о том, что будете жаловаться в Жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, и даже в суд. Чаще всего в суде все и решается. Потому что по закону, каждый собственник имеет на это право. И даже если у владельца жилой площади отсутствует договор с УК, ТСЖ и т.п., обязанности коммунальщиков никто не отменял. Раз ваш многоквартирный дом закреплен за этой УК, значит, к ним и предъявляются все претензии.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в вашем подъезде

Подача заявлений осуществляется лично, либо письмом с уведомлением, направленным в офис управляющей компании. Если документы были поданы непосредственно в руки секретарю, то от последнего стоит потребовать проставить дату приема бумаг, а также поставить подпись.

Сразу следует сказать, что специального бланка не потребуется, достаточно воспользоваться шариковой ручкой и листом бумаги формата A4. Требование предоставить документы на специальном бланке со стороны УК не является законным, согласно государственным законодательству.

Список рекомендаций как заставить управляющую компанию(УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде: судебная практика

Согласна! Жил.инспекция и прокуратура Москвы крышует чиновников управ и префектур (они учредители жулищников). В моем случае воровская компания префектуры свао (манжос а.т.), управа Лианозово Пучков крышует жулищник Лианозово (манжос в.н.) — воруют, документов нет, деньги собирают а подтвердить не могут) . Мэр Москвы также крышует воров и понятно почему)))

Очень надоела эта тема. Поскольку столкнулся с ней с головы до ног. Вывод только один: во всех бедах нашего ЖКХ виновны только органы исполнительной власти каждого региона. Москва — это песня о том же, но только хором и мафиозная система в буквальном понимании этого слова. Каждый собственник жилья, читая вот такие форумы «гениальных» советчиков должен вбить в свою голову раз и навсегда то, что каждая Жалоба в ГЖИ, в прокуратуру, будет оплачена за счёт денежных средств этого собственника вместе со всеми приживающими в доме. Взял ручку, настучал, и получил штраф со своего кармана. Это неоспоримый факт. Следовательно, каждая Жалоба только способствует набивать карманы целой армиии бездельников-проверяющих за Ваш счёт. Чтите Федеральное законодательство, а не постановления правительства Москвы, которые издаются для них самих и в их личных целях. вот и по Ремонту подъездов после чтения «гениальных» советчиков, прежде всего надо знать федеральный закон, в этой части Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где в 2.3.8. Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда. Все другое для откатов работникам ГЖИ, которые свой деятельность коррупционной только убивают каждый дом, и в Москве префектурам. Только вот закон требует проведение общих собраний на такие работы, которых кроме незначительной части ТСЖ Вы не увидите нигде. Статьи расходов за содержание и текущий ремонт они в МКД, ремонта подъездов никакие не сделаете, денег на это не хватит. Посмотрите списки задолжников, которые шлепают своими языками, что не плачу коммуналку, потому что нет за это уголовной ответственности. С такими головами и фантазиями полстраны тогда в тюрьмах сидели бы? И всегда надо помнить ст 210 ГК РФ и никогда не злоупотеблять ст 10 ГК РФ. А коль хотите уменьшить платежи за коммуналку, прежде всего посмотрите, кто является учредителями ресурсоснабдающих компаний? Там фамилий сомнительных хватает. Кто в думах рулит. Пример живой Балакин Миша собственник ЗАО СУ — 155, которая сегодня банкрот! А обманутые дольщики, пока он в Мосгордуме отдыхает, ждут своё не построенное жильё. Этот список не скончаемый. Не призываю никого идти на баррикады. Хочется, чтобы народ думал, а потом делал. Сегодня все происходит ровно наоборот. И каждое Ваше заявление — это живая взятка с того, на которого Вы его написали, больше ничего. Не кормите этих бессовестных, малообразованных нахлебников. Общество и без них уже давно деградирует.


Бесплатная юридическая консультация:

Как заставить сделать ремонт подъезда коммунальные службы (ЖКО, ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ)

  • В правом верхнем углу напишите наименование организации, в которую направляется жалоба.
  • Там же перечисляются ФИО жильцов и адрес дома.
  • Далее описывается сложившаяся ситуация со ссылками на соответствующие пункты договора.
  • Кроме того, назовите результаты вашего обращения в УК.
  • Укажите дату вашего обращения в УК и сообщите о результатах.

Если срок, определённый жильцами для выполнения ремонта прошёл, а УК так и не произвела его, или вовсе отказывается проводить, необходимо направлять жалобу в Жилинспекцию. В функции этой организации входит контроль над деятельностью сотрудников ЖКХ, поэтому именно она должна призвать к ответу нерадивых управленцев. Жалобу в Государственную Жилищную инспекцию можно направить заказным письмом или по электронной почте.

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/zayavlenie-na-remont-elektroprovodki-v-podezde-2018

Бесплатная юридическая помощь

Согласно им, заявление представляет собой:

  • просьбу о содействии в реализации права;
  • сообщение о недостатках в работе учреждения;
  • критику деятельности органа в целом или отдельного сотрудника.

В то же время жалоба – это требование о восстановлении попранных прав. В форме заявления можно написать о:

  • создании комиссии для определения фронта работ и составления сметы;
  • ремонте крыши/подвала;
  • проверке вентиляции, температурного режима;
  • установлении причин скопления воды в подвале.

В хозяйственных правоотношениях распространена претензия. Образец документа можно использовать для требований о проведении перерасчёта оплаты за не предоставленные услуги или компенсации ущерба, нанесённого потребителю по вине ЖЭКа. Обязательные к указанию реквизиты Позиция законодателя – абсолютный приоритет интересов гражданина.

Заявление в жэу (помогите грамотно указать пункты пуэ)

Формально образец жалобы не должен содержать ссылок на договор или нормативный акт. Однако эксперты настоятельно рекомендуют их делать. Во-первых, коммунальщикам стоит напоминать о договорных обязательствах.


Бесплатная юридическая консультация:

    «Шапка» размещается в правом верхнем углу листа.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Часто возникают конфликтные ситуации с ЖЭУ, ДЭЗом по вопросам предоставления и оплаты коммунальных услуг. Чтобы урегулировать ситуацию можно обратиться в ЖЭУ (ЖЭК, ДЭЗ) с досудебной претензией по форме заявления по нижепредставленному образцу.

И в случае, если она не будет удовлетворена исполнителями коммунальных услуг, Вы будете иметь полное право обратиться в суд с гражданским иском. Заявление в ЖЭК, ДЭЗ (образец) Начальнику ДЭЗ (ЖЭК) района г. от ,прож. по адресу: Претензия Я, (ФИО), с « » 201_г. являюсь собственником квартиры № в доме, обслуживаемом Вашей организацией, в которой и проживаю со своей семьей. Копии подтверждающих документов прилагаются.

Как написать жалобу в жэк

Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

Вписывать адрес и телефон ЖЭКа не имеет смысла.

    Ниже размещают ФИО заявителя/заявителей и адрес их регистрации. Имя и отчество нужно написать полностью, а не инициалами.

Стоит указать номер телефона и e-

  • Наименование документа пишется посредине. Его выбор зависит от содержания. И все же официальную переписку лучше начать с нейтрального заявления, чем с обвинительной жалобы.
  • Важно правильно написать требования. В идеале их формулировка должна быть созвучна с одним из пунктов договора обслуживания. Важно указать конечный срок исполнения и тот факт, что в случае неудовлетворения заявленных требований заявитель будет вынужден обратиться в суд или иные контролирующие инстанции.
  • После требований нужно написать перечень приобщаемых документов с указанием органа и даты выдачи, количества страниц.
  • Замена ветхой электропроводки в подъезде

    Написать жалобу в ЖЭК не составит никакого труда если вы будете знать основополагающие правила составления подобных документов. Среднестатистический образец жалобы содержит сведения о таких проблемах ЖКХ, как грязь в подъезде, слабый напор воды, холодные батареи, трещины фундамента, осыпающийся балкон. Первичное заявление по этим и подобным вопросам нужно написать в ЖЭК. Если жалоба не поможет, можно обращаться в контролирующие инстанции и далее – в суд. Подведомственность продиктована особенностями системы ЖКХ, в пределах которой потребители контактируют с разными типами учреждений. Схема такова.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Образец заявления

    На основании ст.Закона РФ «О защите прав потребителей», Правил предоставления коммунальных услуг ПРОШУ: — безвозмездно устранить указанные недостатки своими силами и средствами, произведя следующие работы в срок до — возместить мне причиненные убытки в срок до Прошу направить ответ в письменной форме.При отклонении предъявленной мной претензии буду вынужден обратиться за защитой своих потребительских прав в суд и в качестве исковых требований буду выдвигать дополнительно требование по компенсации причиненного Вашими действиями мне морального вреда.В случае удовлетворения судом предъявленного мной иска возможно также дополнительное взыскание с ответчика в бюджет штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителей. Сумма штрафа будет соответствовать цене иска.Предлагаю Вам разрешить спор в досудебном порядке. Приложение: 1. …. 2.

    Жалобы на жкх. образцы заявлений

    Основная часть заявления должна содержать просьбу отремонтировать крышу, подъезд, водосток, лестничные пролёты и так далее. Если вы знаете точную или приблизительную дату последних ремонтных работ, то обязательно укажите её. Это имеет значение, так как по правилам и нормам установлены конкретные периоды времени, через которые обязан проводиться ремонт. Например, нормы эксплуатации подъезда составляют от трёх до пяти лет, то есть ремонт в подъезд обязан проводиться не реже, чем каждый пятый год. Также опишите в просьбе степень поломки или износа, можно сделать акцент на определённых местах, где ремонт необходим в срочном порядке. В конце заявления оставьте дату составления обращения и подпись, если заявление коллективное, то и подписей должно быть ровно столько же сколько заявителей в шапке.

    Текст заявления в управляющую компанию

    Обратите внимание: при подаче заявления-жалобы в управляющую компанию имеется ряд нюансов:

    • Заявление необходимо составить в двух экземплярах, чтобы в случае чего предъявить доказательства того, что некоторые требования не выполнены. К сожалению, нередко случается, что компании выполняют только часть требований, после чего заявляет, что больше в письме не было претензий.
    • Нужно не только написать два экземпляра, но и оба их зарегистрировать в офисе компании при подаче.

    Но бывает, что секретарь, на отрез, отказывается принимать заявление, тогда его можно отправить с помощью почты в виде заказного письма. Подпись компании при получении письма будет являться доказательством того, что жалоба до них дошла.

  • В заявлении ни в коем случаи нельзя выражаться нецензурной лексикой и проявлять агрессию.
  • Образец жалобы в управляющую компанию можно скачать здесь. Управляющая структура организовывает предоставление услуг путём заключения договоров в интересах потребителей; в этой роли может выступать:

    • дирекция единого заказчика (ДЕЗ);
    • жилищный или жилищно-строительный кооператив (ЖК, ЖСК);
    • товарищество собственников жилья (ТСЖ).

    Непосредственный исполнитель работ – это:

    • жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
    • государственное ремонтно-эксплуатационное предприятие (ГРЭП).

    Таким образом, если нужен сантехник/ремонтник, обращаться нужно к исполнителю, используя образец заявления. Если исполнитель не выполняет договорных и возложенных на него в силу закона обязательств, следует уведомить управляющую организацию, применив образец жалобы. В условиях отсутствия специальных предписаний жилищного права, нужно опираться на общие нормы ФЗ №59.

    Образец заявления в жэк по замене электропроводки

    Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие.

    Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК (управляющей компании).

    Как составить заявление на замену стояков Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении.

    Так же не помешает образец или форма заявления.

    Коллективное заявление Бывают случаи, когда деятельность управляющей компании многоквартирного дома не устраивает не одного человека, а сразу нескольких. Тогда можно прибегнуть к составлению коллективного заявления.

    Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома. То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди.

    Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований. После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.

    Источник: http://strahovanie58.ru/obrazets-zayavleniya-v-zhek-po-zamene-elektroprovodki/

    Необходимо поменять всю электрическую проводку в подъезде. За чей счет должны выполнить эту работу?

    Здравствуйте, наш дом с 70-го года и требует ремонта. В данный момент нужно поменять всю эл.проводку в подъезде. За чей счет должны выполнить эту работу. Нам говорят, что за счет собственников квартир. Ежемесячно платим за содержание и текущий ремонт+капитальный ремонт.

    Электропроводка в подъезде, как и сами подъезды являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 13 приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания является текущим ремонтом, и выполняется на денежные средства, которые собираются с собственников помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт.

    Следовательно, действительно, замена электропроводки в подъезде должна производиться за счет денежных средств собственников квартир, собраемых на текущий ремонт.

    В случае отказа управлящей Вашим домо организации от проведения ремонта проводки, Вы вправе обратиться с письменной жалобой на ненадлежащую работу этой организации в ГЖИ субъекта РФ.

    Источник: http://fondtaktak.org/problem/28802

    Ремонт электропроводки в подъезде

    Пост с целью просвещения людей. Навеян соседями, отрубившими электричество всей лестничной площадке со словами «я думал это всё моё». Попробую «на пальцах» для простых обывателей объяснить как найти своё и какие именно ручки крутить если вдруг что-то случилось. Идеально, если в Вашем щите всё подписано. Тогда злые соседи могут наверняка выключить Вам свет когда вы громко слушаете музыку 🙂

    Краткая теория: Обычно логика проводки в многоквартирных домах довольно проста. На каждую квартиру установлен вводнОй автомат/рубильник (от слова «ввод», главный рубильник, отключающий всю квартиру сразу), за ним идёт счетчик. После счетчика идут автоматы на отдельные линии квартиры — освещение, розетки, стиралка, электроплита/варочная панель и т.д. Графически это выглядит так для каждой квартиры на площадке:

    В подъездном щите всё это умножено на количество квартир на площадке.Вводной/пакетный рубильник (часто это не автомат) отключает всю квартиру и все следующие за ней квартирные линии сразу. То есть если ВНЕЗАПНО что-то случилось, что-то заискрило или загорелось, можно и нужно до разбирательств выключать сразу его. Тем самым Вы обесточите сразу всю квартиру и никого не убъёт током. Не знаете какой ваш — вырубайте все. Уезжая надолго на отдых также можно отключить «вводнОй» и тем самым обезопасить квартиру от замыканий и возгораний по вине электропроводки. Не забудьте что отключенный холодильник растает и может затухнуть. Сигнализация тоже может перестать работать.

    Обычно «вводнЫе» это самые большие по размеру «автоматы» в щите, как бы состоящие из двух совмещенных автоматов в одном корпусе с «общей ручкой» и к ним подходят по два провода с каждой стороны (т.к. отключают они сразу и фазу и нуль, см картинку). Их количество в щите — по количеству квартир на площадке, поэтому «вычислить» их довольно просто. Бывают также вводнЫе и в виде древних «крутилок». Как правило «вводнОй» рассчитан на бОльший ток и имеет в обозначении цифру типа С25, С30, С63.

    Автоматы на линиях (свет, розетки и т.д.) обычно установлены в щите группами для квартир на одной планке. Например, два-три автомата для одной квартиры, затем два-три автомата для второй квартиры и т.д. Автоматы на линии чаще всего имеют обозначение С16, реже С25. К каждому такому автомату подходит по одному проводу снизу и сверху (опять-же см первую картинку).

    Как найти своё. Предположим, нам нужно отключить только розетки. Включаем в розетку лампу или громко включенное радио. Идём к щиту, ищем свои автоматы, выключаем первый. Лампа не погасла, радио играет. Включаем обратно, выключаем следующий и т.д., пока не найдём нужный.

    Учтите, что розетка в блоке «выключатель ванная-туалет» обычно подключена к линии «освещение» и отключается именно с освещением. В то время как комнатные розетки подключены к другой линии.

    Пример 1. Тихий ужос многих домов.

    ВводнЫе рубильники в виде «крутилок». Переключаются так: беретесь за ручку, с большим усилием и клацаньем на весь подъезд поворачиваете на 90 градусов в любую сторону, стараясь ни до чего больше не дотрагиваться (в том числе свободной рукой). Например, крутим, по часовой, как нарисовано красным стрелками, пока ручка не встанет вертикально. Включается аналогично — крутим в любую сторону.В верхней части автоматы линий (по 3 шт на каждую квартиру). Все включены (флажки смотрят вверх). Беремся за флажок и опускаем его вниз. Автомат выключен. «Взводим» вверх — включен.

    Обычно на автоматах имеются обозначения состояния I — «единичка» — включен. O — «нолик» -выключен. На следующих фото обозначения явно видны.

    Как можно заметить, очень часто расположение в щите именно такое: вводнЫе внизу, конкретные линии — вверху. На этом фото видимо вводной одной из квартир (второй слева) сгорел окончательно, вместо него установлен современный с желтой «переключалкой». Вверху автоматы линий. Тоже для трёх квартир старые, для одной — новые.

    Пример 3. Гораздо лучший.

    Вводные всё также внизу, автоматы линий вверху. На площадке три квартиры.Вводные имеют маркировку С63, линии — С25.Все кроме одного автомата включены — «флажки» подняты вверх, видны «единички» и красные индикаторы. Зелёный индикатор и «нолик» на флажке — автомат выключен. Если у вас «выбило автомат», он будет именно в таком положении. Для включения нужно повернуть «флажок» вверх. Если он тут-же отскочит обратно, значит где-то в квартире замыкание — неисправен какой-то электроприбор либо замкнуло линию, подведенную к этому автомату.

    Обратите внимание, что в данном случае автоматы линий снизу соединены оголёнными перемычками. Если коснуться этих перемычек при включенном вводном — долбанёт. Поэтому еще раз: включать и выключать всё одной рукой, другой рукой за щит не держаться.

    Пример 4. Весёлый. Именно поэтому надо знать (а лучше подписывать! или вешать на дверце щита картинку) где чьё.

    Правая половина щита у нас явно древняя, еще с постройки дома. Левая — явно свежая.

    В правом нижнем углу ринга щита под цифрой 1 два вводнЫх пакетника на квартиры. Вверху над ними, судя по древности, автоматы на линии этих квартир. Включены/выключены через один. Обозначения I(включено) и O(выключено) на них явно видны.

    Дальше сходу видно что оставшиеся приборы у нас двух производителей. Как правило люди закупают всё одного производителя у одного продавца, поэтому скорее всего ABB (с красной полоской)- одной квартиы, а IEK (желтые) — другой.

    Прибор номер 4 в левом верхнем углу имеет дополнительную белую «кнопочку», говорящую нам о том, что это скорее всего не простой автомат. Переключатель у него одинарный, так что это явно не «вводной пакетник» (думаю это УЗО на стиралку). Пока его исключим из рассмотрения.

    Остаётся что под номером 3 — «вводнОй» квартиры, к нему прилегают «желтые» автоматы линий этой квартиры. Один выключен, как видно к нему сверху и линия-то не подведена, просто он установлен про запас.

    Под цифрой 2 — вводной оставшейся квартиры. ABBшные автоматы в левой верхней тоже этой квартиры. Четыре из шести выключены, тоже видно что линии к ним сверху не подведены.

    Вот и сказочки конец, кто разобрался — молодец 🙂

    Если модераторы считают нужным, можно перенести в Лигу электриков. Но всё-таки писал для непрофессионалов, поэтому не знаю нужно ли оно там.

    Источник: http://pikabu.ru/story/likbez_po_yelektroshchitu_v_podezde_ishchem_svoyo_

    This article was written by admin