Продажа дачи через агентство

Продать дачу в Подмосковье через агентство недвижимости Бесплатная юридическая консультация: Продажа дачи в Подмосковье — это не просто продажа загородной.

Продать дачу в Подмосковье через агентство недвижимости


Бесплатная юридическая консультация:

Продажа дачи в Подмосковье — это не просто продажа загородной недвижимости. Как правило, этот вид загородной недвижимости — «сезонный товар». И продавать дачу нужно в определенное время, конечно, если вопрос о продаже стоит остро, то выбирать не приходится и тут без финансовых потерь не обойтись.

Оглавление:

Есть разные варианты и способы продать дачу, но самый эффективный — это продать дачу через агентство недвижимости Аренда-Сити.ру. Мы разработали уникальную технологию продажи загородной недвижимости, что позволяет нам более эффективно осуществлять продажу объектов загородной недвижимости. Наши возможности позволяют проводить более обширную и «агрессивную» рекламную кампанию. Также наши специалисты могут продвигать объект исключительно по закрытым каналам нашей огромной клиентской базы, что в свою очередь дает нашему агентству недвижимости очевидное преимущество перед другими агентствами загородной недвижимости. Многолетний опыт и высокий уровень наших специалистов, позволяет нам гарантировать нашим клиентам финансовую и юридическую безопасность сделки купли-продажи подмосковной дачи. И, конечно, продажа дачи через наше агентство недвижимости — это выгодно, быстро и надежно. Стоимость услуг нашего агентства недвижимости за помощь при продаже дачи, составляет 2% от окончательно продажной цены. Оплата услуг производится по факту получения вами денег за проданную дачу. Получить бесплатную консультацию по вопросу продажи дачи или земельного участка в Подмосковье, вы можете получить совершенно бесплатно по телефону: . Продайте дачу уже сегодня в сотрудничестве с лучшим агентством по продаже дач.

Лучшие предложения недвижимости

Когда хочешь найти жилую недвижимость по выгодной цене, лучше всего посмотреть наши лучшие предложения по аренде и продаже квартир в Москве. Мы рады представить самые выгодные предложения в своем сегменте рынка жилой недвижимости, все представленные варианты имеют полную юридическую чистоту и полностью готовы к проведению сделки. Желаем быстрого и выгодного решения вашего квартирного вопроса.

Источник: http://www.arenda-city.ru/prodat-dachu.html

Продать дачу через агентство недвижимости на выгодных условиях

Сегодня вопрос продать дачу через агентство, или сделать это самому, задает себе немало людей. Все мы помним, что во времена, когда не было компаний, оказывающих подобные услуги по недвижимости, все делалось самими владельцами в ущерб собственному времени и силам. Сегодня же у каждого из нас есть выбор: – самому заняться бумажной волокитой или препоручить продажу дачи агентству недвижимости.

Продать дачу с агентством: – мнения

Сторонники все делать собственными руками обычно рассуждают так:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Зачем платить, если могу сделать сам?
  • Как я могу доверить документы на собственность чужим людям?
  • Всю жизнь наши отцы и деды сами решали вопросы с недвижимостью, и я смогу.

Звучит убедительно, если не копнуть глубже. И тут всплывает масса «но».

  • Во-первых, – плата, которую берет за свои услуги компания, ненамного выше, а иногда (в зависимости от запущенности вопроса с документами) и ниже, чем деньги, которые вам придется потратить на пошлины и поездки по инстанциям. Не говоря уже о том, что вы, не имея должного опыта, потратите на это куда больше времени, чем риэлтор, который отлично знает, как правильно продать дачу.
  • Во-вторых, – сегодня уважающие себя компании дорожат своей репутацией, а малейшее обвинение в мошенничестве поставит жирный крест на будущем такого агентства.
  • В-третьих, – нашим предкам ничего не нужно было знать о госструктурах, участвующих в процессе подготовки предпродажных документов, великое множество которых развелось нынче. И разобраться в этом хаосе с первого раза выходит далеко не у всех.

Поверьте, мало кто остался доволен тем, что лично занялся вопросом, как продать дачу и документы собрать необходимые. Не тратьте нервы и силы на борьбу с бюрократией – предоставьте это дело специалистам!

У всех, кто решил продать участок в огородничестве в Никольском, рано ил.

В Ленинградской области есть место, которое в последние годы активно рас.

Купить элитную недвижимость в СПб можно как в центре города, так и на ег.


Бесплатная юридическая консультация:

Продажа элитной недвижимости: Курортный район. Продажа элитной нед.

«Продам частный дом» – эта мысль приходит людям .

«Продам дом в Отрадном» – подобные предложения можно в.

Источник: http://kolizey78.ru/prodat-dachu-cherez-agentstvo

Как продать дачу: пошаговая инструкция 2019

Продать дачу на выгодных условиях не так уж и просто. Чтобы провести эту сделку нужно учесть множество моментов. Сегодня мы поговорим, как продать дачу. Мы обсудим все нюансы и тонкости этой процедуры и дадим пошаговую инструкцию.


Бесплатная юридическая консультация:

Варианты продажи

В самом начале, человеку нужно определиться, каким способом он будет продавать собственность. Есть два самых распространенных варианта:

  1. Проводить процедуру самостоятельно.
  2. Заказать услуги риелтора.

Услуги риелтора могут понадобиться в тех случаях, когда дачу нужно продать в ближайшее время. Эти специалисты помогут вам не попасть на удочку аферистов. За его услугу, нужно заплатить немалую часть денег, однако взамен, вы не будете делать никакой работы, за вас все сделают профессионалы. В случае, если у вас нет лишних денег на услуги риелтора, тогда весь процесс продажи, в том числе поиск покупателей, будет лежать на ваших плечах. С чего же начать?

Сбор документов

Важно в самом начале собрать все документы, так как иногда, может понадобиться несколько месяцев, чтобы приобрести нужную бумажку.

Для продажи дома нужно иметь поэтажный план и технический паспорт. Их можно заказать в БТИ. Придя в эту организацию, вы пишете заявление. После этого, к вам приходят инженеры и оценивают вашу недвижимость.

У некоторых собственников дач есть эти документы, так как они их получили при регистрации имущества. В таком случае, делать документы не нужно. Важно отметить, что земля должна стоять на учете в Росреестре, если вы этого не сделали, тогда придется собрать еще дополнительные документы. В обязательном порядке, у хозяина дачи должно быть Свидетельство о праве на землю. При его отсутствии, гражданину нужно пройти регистрацию на право собственности.


Бесплатная юридическая консультация:

Оценка дачи

Продавая собственность, хозяин указывает ее стоимость. Для этого, нужно отдельно оценить дом и землю. Цену может установить хозяин самостоятельно или оценщик. Преимущество специалиста по оценке в том, что он выдает документ, который можно показать покупателю. Этот документ свидетельствует о том, что продавец не завысил цену на собственность. Хотя на оплату этой услуги может уйти достаточно средств, вы не ошибетесь в оценке своей дачи. Для самостоятельной оценки, нужно оценить рынок недвижимости и посмотреть все объявления на похожие участки. Устанавливая цену, помните о таких факторах, которые весомо влияют на стоимость:

  1. Наличие дополнительных построек.
  2. Расположение имущества.
  3. Экологическое состояние региона.
  4. Удаленность от центральной дороги и населенного пункта.
  5. Количество этажей в доме, наличие коммуникации и общее состояние постройки.
  6. Наличие инфраструктуры.

Каждый их этих факторов сильно влияют на цену дачи. Одно только расположение может играть весомую роль.

Поиск покупателей

Если вы не знаете, как продать дачу без посредников быстро и выгодно, в этом вам могут помочь объявления. Главная ваша цель – чтобы о даче узнало как можно больше людей. Лучше всего помещать объявление в интернете на разных сайтах. Регулярно обновляйте их. Также, еще нужно раздавать листовки, и клеить объявления в своем районе. Говорите, что вы продаете дачу всем своим знакомым и друзьям, может они слышали, кто хочет купить недвижимость. Даже на самом дачном домике напишите надпись «Продается».

Переговоры

Если вам звонят по поводу покупки дома, старайтесь сразу пригласить покупателя посмотреть дом. Важно помнить, что дом и участок вокруг него должны быть в идеальном состоянии. Вывезите мусор и ненужный хлам. По возможности, сделайте маленький ремонт. Опрятный внешний вид сразу привлекает людей. Проводя переговоры, соблюдайте все правила этикета и будьте дружелюбными. Нужно чтобы покупатель понял, что вы честный человек и не подведете и не обманете его. Старайтесь упоминать все достоинства вашей дачи, однако не стоит скрывать абсолютно все недостатки, так как в каждом доме есть свои минусы.

Подписание договора

Когда покупатель решил покупать дом и земельный участок, составьте в произвольной форме предварительный договор. Хотя делать это не обязательно, чтобы обезопасить себя лучше выполнить этот шаг. В документе нужно указать, за какое время оформятся все документы. Нужно написать условия предмета договора, здесь имеется в виду цена.

Пакет документов

Когда вы подписали предварительный договор, нужно начинать собирать документы. Конечно, в каждом случае могут понадобиться разные бумаги. Давайте посмотрим, какие документы нужны чаще всего.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Копии паспорта обеих сторон.
  • Если дачу приобрел один из супругов будучи в браке, тогда ему нужно получить письменное разрешение второго супруга. Его заверяют у нотариуса.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Кадастровый паспорт.
  • Технический паспорт.
  • План межевания участка.
  • Квитанция об уплате налога на землю.
  • Выписка из Росреестра.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Документ, подтверждающий прохождение государственной регистрации.
  • Выписка из домовой книги.
  • Если продажей занимается доверенное лицо, тогда он должен иметь нотариально заверенную доверенность. Также, при заключении сделки с несовершеннолетним ребенком, нужно иметь разрешение органа попечительства.

Составление договора купли-продажи

Собрав все бумаги, обе стороны должны оформить договор, который служит главным доказательством проведения сделки. Его нужно составить в трех экземплярах. Первых два забирает покупатель и продавец, а третий нужно отнести в Росреестр. Составить договор можно самостоятельно, однако его нужно заверить у нотариуса. В документе должна быть такая информация:

  1. Название договора.
  2. Дата и место заключения.
  3. Оценочная стоимость жилой площади и земельного участка.
  4. Нужно перечислить все объекты.
  5. Другие пункты.

Бланк договора можно взять в интернете. Для его составления есть специальная инструкция.

Помимо договора, нужно составить акт передачи. Его пишут в произвольной форме.

Возможные проблемы

При покупке части дома, нужно соответственно покупать и часть земельного участка. В договоре купли-продажи, должно быть написано, что владелец приобретает дом и земельный участок. Мало того, в документе прописывается отдельными суммами цена земли, дома и общая стоимость. Важно отметить, что в законодательстве России прописаны два случая, когда можно продать дом отдельно от земли:

  1. Если продается часть дома, которая по каким-то причинам не может перейти к новому владельцу.
  2. При изъятии земли с оборота.

Каждый из этих случаев должен подтверждаться документами. Если дом не попадает под эти льготные категории и был продан, тогда покупатель может обратиться в суд. Власти обяжут перезаключить договор и передать земельный участок. Если продавец этого не сделает, землю возьмут под арест.


Бесплатная юридическая консультация:

Уплата налогов

После того, как продавец получил деньги за дачу, ему нужно подать декларацию в налоговую инспекцию. Затем, согласно Налоговому Кодексу статье 208, гражданин России обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от сумы продажи, а нерезидент -30%. В кодексе прописаны некоторые условия по освобождению уплаты налога.

Однако есть такой нюанс, если человек в одном и том же году продал дачу и купил другое жилье, он может не платить НДФЛ, а воспользоваться налоговым вычетом. Важно помнить о сроках подачи декларации и уплате подоходного налога. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, следующего после года продажи имущества. Налог же нужно оплатить до 15 июля того же года. В 3-НДФЛ нужно указывать сумму оценочной стоимости дома и земли. Инспектор проверяет правильность заполненного документа, сверяя данные с документом об оценочной стоимости.

Чтобы самостоятельно составить договор купли-продажи дачи, воспользуетесь нашими образцами:

Источник: http://prosadidom.ru/nedvizhimost/sale/kak-prodat-dachu-poshagovaya-instruktsiya/

Продать дачу быстро через риэлтора

Для этого будущий владелец должен:

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Написать заявление в земельный комитет по официальному месту жительства, представив доказательства о факте наследования;
  2. Получить постановление о подтверждении прав на владение дачей;
  3. Посетить кадастровую палату, где поставить участок на учет;
  4. Заключить договор о владении территорией.

Для продажи дачного участка, находящегося во владении у нескольких собственников, необходимо письменное соглашение каждого из них. Подготовка участка к продаже Ответом на вопрос, как продать дачу выгодно, является приведение объекта в порядок. Косметический ремонт и общая уборка территории способны поднять участок в глазах покупателя.

Как продать дачу? у кого опыт с риэлтором есть?

Главной особенностью при ценообразовании на дома и дачи является то, что продавцы неукоснительно пытаются включить в стоимость все свои расходы по строительству объекта и содержанию участка за все года. Но зачастую, вернуть свои деньги не получается. Это надо осознавать и быть к этому готовым. Риэлтор по загородной недвижимости Вопрос купли-продажи загородной недвижимости многогранен и сложен.

Срочная продажа дачи

Если вы понимаете, что по каким то позициям ваш объект проигрывает, не стоит расстраиваться, ведь на первый взгляд ничем не примечательный участок, при детальном разборе, может показать свои уникальные возможности и преимущества. Именно на них и надо делать акцент. Грамотное позиционирование — основной аспект при продаже. Ведь иногда, плюсом является именно отсутствие всех благ цивилизации и бездорожье, для тех кто хочет жить уединенно, или первая линия домов от оживленной магистрали, для желающих разместить объект розничной торговли…

У каждого объекта есть свой покупатель. Но в конечном счете, только рынок и спрос определяют цену. До момента проявления интереса рынка к вам, все оценки о стоимости участка условны. Просмотры потенциальных покупателей или отсутствие оных, подтолкнут вас в итоге к принятию правильного решения…

Продажа участка через риэлтора: особенности успешной совместной работы

  • Имею личный автомобиль, могу преодолевать большие расстояния и проводить показы, в удобное для покупателей время
  • При необходимости, соберу весь пакет документов
  • Дам рекомендации по предпродажной подготовке участка
  • Проведу эффективную рекламную кампанию
  • Организую профессиональные фотоснимки объекта
  • Имею большой опыт взаимодействия и переговоров с органами власти, при необходимости, могу выступать вашим доверенным лицом
  • Обеспечу безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки

При продаже загородной недвижимости через риэлтора, каждый ваш шаг будет вымерен до миллиметра. Вы можете выбрать любой удобный для вас вариант сотрудничества.


Бесплатная юридическая консультация:

Как продать дачу без посредников: пошаговая инструкция

Дача – недвижимое имущество. Основным регулятором процесса продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации, а если быть конкретнее – статьи. Перед продажей настоятельно рекомендуем ознакомиться с этими положениями. Содержание

  1. Алгоритм реализации дачи без участия посредников
  2. Сбор документации
  3. Приватизация дачи
  4. Подготовка участка к продаже
  5. Оценка дачного участка
  6. Расположение
  7. Общее состояние дома
  8. Сезон
  9. Поиск покупателей
  10. Оформление и подписание договора
  11. Как подготовить дачу к продаже? (видео)

Алгоритм реализации дачи без участия посредников Продажа дачного участка без посредников – сложная процедура.

Она требует огромного количества времени на оформление документов, подготовки недвижимости к продаже и поиск покупателя.

Стоимость услуг риэлтора при покупке дачи

За какое время реально продать дом Итак, вам начали звонить потенциальные покупатели в перемешку с риэлторами. Однако, чтобы найти реального покупателя, придется сделать от 5 до 20 показов. Поэтому рассчитывайте потратить на продажу загородного дома от 3 до 6 месяцев.

Если сроки затягиваются — снижайте цену, либо снимите дом с продажи и выставите снова в высокий сезон (март-апрель и октябрь-ноябрь). Совет 8 — выясните истинные причины покупки и сделайте на них акцент. Если покупатель любит баню — не забудьте её показать, либо показать место, где баню можно построить. Как проводить сделку в РосРеестре Покупатель найден, цена за дом обговорена, осталось лишь правильно оформить куплю продажу. Для обеих сторон это последний и самый ответственный шаг, поэтому, для составления договора купли-продажи, рекомендую обратиться к юристу.


Бесплатная юридическая консультация:

Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже дачи

Совет 1 — не рассчитывайте продать дом через агентство недвижимости быстрее, чем при самостоятельной продаже: люди охотнее покупают напрямую у собственника. Подробнее о том, как переоформить дом, читайте здесь. Выгодно ли продавать дом через риелтора Сколько денег вы готовы отдать за услуги риэлтора? А среднестатистические данные таковы: заявляя об 1-3% комиссионных, агентства недвижимости, берут не менее 5-10%, а это минимум 100 тысяч рублей за самый обычный дом в деревне. Есть такая блестящая юридическая уловка, как «согласование стоимости продаваемого объекта», плюс имеет место скрытая комиссия как с покупателя, так и с продавца. Вначале ваш дом оценят специалисты этой же самой фирмы или фирмы-оценщика, с которой они сотрудничают, и цена дома станет чуть-чуть дешевле его реальной рыночной стоимости. Делается это для того, чтобы риэлтор мог получить дополнительную прибыль. И — последнее.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

Сезон Дача ассоциируется с летом. Оправдано, что спрос на загородные дома высокий именно в этот период года. Если вы желаете получить более высокую прибыль, то не рекомендуется продавать объект зимой, так как стоимость снижается на 20-25%. Поиск покупателей Современный мир предлагает огромное количество каналов, на которых можно распространить информацию о продаже:

  1. Интернет;
  2. Радио;
  3. Телевидение (можно использовать местное).

Для эффективного поиска потенциальных покупателей рекомендуется задействовать все перечисленные инструменты.

Разместите сообщение на бесплатных ресурсах в сети, подайте рекламное объявление в СМИ и ожидайте первых звонков. При составлении объявления внимание следует заострить на описании объекта.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/20/prodat-dachu-bystro-cherez-rieltora/


Бесплатная юридическая консультация:

Продажа дачи

Елена Иванова

Работаем по Дмитровскому,Талдомскому, Рогачёвскому,Ярославскому направлениям. Проценты самые разумные по Дмитрову, сопровождение бесплатно. АэНБИ — Дмитров.02,03. С уважением Михаил.

Здравствуйте Галина! В зависимости от стоимости дачи, комиссионные составляют от 3 до 5%. Если Вам нужна помощь — обращайтесь,-57-27.

Здравствуйте Галина. Стоимость услуг Агенства Недвижимости зависит от объема работы. Оформление, для договора нужен кадастровый паспорт, Если СНТ пакет документо от председателя, что именно лучше уточнить в Регистрационной палате. Свидетельство получать новое не надо. Реклама, показы. Так же зависит от стоимости недвижимости. Советую Вам обратиться в компанию непосредственно в даноом районе — это будет дешевли.

Источник: http://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-dachi/

Продать дом (дачу), коттедж или таунхаус

Продажа подмосковного жилья


Бесплатная юридическая консультация:

Желаете осуществить продажу загородной недвижимости в Подмосковье и Московской области? Если есть желание продать участок земли, таунхаус или дом, то, благодаря помощи настоящих профессионалов из компании «Адресъ-недвижимость», это будет очень просто. С данным агентством клиент забудет о расклейке объявлений, покупке огромных пачек прессы, а также поиске покупателей на в том числе и подозрительных форумах. Доверьтесь риэлтору из компании «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» — и работа по продаже вашей недвижимости началась.

Продается дом за городом

Осуществить продажу недвижимости загородного типа — дело далеко не легкое, поскольку нацелено отнять много сил и временных затрат. Если есть желание обойти различные неурядицы стороной, нужно обратиться в специализированное агентство. Сотрудники компании «Адресъ-недвижимость» готовы придти на помощь. Специалисты помогут выгодно для вас определить цену на недвижимость, отыскать приличного покупателя, а также с юридической верностью составить договор об осуществлении данной продажи. От вас необходимо лишь присутствие в момент, когда нужно отдать ключи или еще что-то необходимое для проданного в другие руки объекта и забрать четко установленную договором сумму.

Необходимо уяснить: чем боле подробной будет информация о продаже объекта недвижимости в районе Подмосковья, тем больше возрастают шансы на то, что первый, кто откликнется на данное предложение, и будет его следующим хозяином. Сотрудничество с компанией обязательно должно принести максимальную пользу для вас.

Процесс правильной оценки загородной недвижимости

Наиболее важным этапом в процессе продажи недвижимости является верная оценка ее стоимости. Ведь нужно продать дом или участок как можно выгоднее для вас и как можно быстрее. Наиболее важный фактор, который может повлиять на ценовую категорию объекта недвижимости в Подмосковье — это его месторасположение. Близость дома к МКАДу прямо пропорционально увеличивает оценку его окончательной стоимости. Расположение автомагистралей и дорожных соединений с городом также влияет на ценообразование. Сегодня особым спросом пользуется недвижимость загородного типа на Новорижском, Рублево-Успенском, Дмитровском, Минском, Калужском и Ярославском шоссе. Не менее важным обстоятельством при продаже особняка или дома является наличие в нем рабочего центрального газопровода, трубопровода и телефонной связи. Наличие коммуникационного соединения играет серьезную роль на рынке недвижимости Подмосковья. Не менее важны особенности дорожного покрытия в поселке, инфраструктура района, наличие сада или леса, водоемов, которые пригодны для купания, отдаленность от объектов, которые создают шум.

В процессе подсчета стоимости загородной недвижимости компания «Адресъ-недвижимость» берет во внимание все упомянутые факторы, которые могут повлиять на качественное ценообразование для вашей максимальной выгоды.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://adres-realty.ru/catalog/folder/prodat-dom-kottedzh-taunhaus

Рубрика «Продажа дач» г Москвы. Здесь мы постарались собрать все агентства по продаже дач. Купить дачу за городом в Московской области.

Организации г Москвы в разделе «Продажа дач»

— Мы поможем оформить, купить или проДать недвижимость: дом, дачу, земельный участок или квартиру. — Принимаем коллективные заказы по оформлению: дачные участки, садоводческие товарищества, земельные участки лпх, ижс, жилые дома, садовые дома и т. д. Подробнее

Адрес: г. Москва, ул. Ореховый бульвар, д. 10

ИП Чикун Д.В. гор. Калязин — Покупка, продажа, оформление недвижимости на Волге в гор. Калязине и Калязинском районе Тверской области

Частный риэлтор гор. Калязина Чикун Дмитрий Владимирович Покупка, продажа недвижимости на Волге в гор. Калязине и Калязинском районе Тверской области — банк данных квартир, жилых домов, дач в гор. Калязине и Калязинском районе, зе-мельных участков по берегам рек Волга, Нерль, Жабня, Сабля, ВолнушкаПодробнее

Адрес:, Тверская область, гор. Калязин (показать на карте)


Бесплатная юридическая консультация:

Агентство недвижимости Евродома

Обмен квартир на Севере Москвы. Продажа, аренда, выкуп, обмен. Квартиры, комнаты, доли. Дачи, дома,коттеджи, земля. Офисы, магазины, склады, торговые площади.Подробнее

Адрес: г. Москва, пр. Ленинградский, д. 62, оф. 150 (показать на карте)

Агентство недвижимости Кредо

Услуги по купле/продажи жилой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. Наше кредо – каждый клиент должен знать всё о покупаемой недвижимости, иметь полную и достоверную информацию о возможных последствиях того или иного своего решения, о всех этапах и стоимости выполняемых нами работ.Подробнее

Адрес: г. Москва, пл. Тверская Застава, д. 3, оф. 234 (показать на карте)

АН Твой Дом

Содружество риэлторов, мы ответим на Ваши вопросы по недвижимости, приватизации, обмену, бесплатно проконсультируем по ценам на новостройки и вторичное жилье, бесплатно рассчитаем рыночную стоимость Вашей квартиры.Подробнее


Бесплатная юридическая консультация:

Адрес: г. Москва, ул. Одесская, дом 2, башня С (показать на карте)

Загородное Агентство недвижимости

Загородное агентство недвижимости «ZAN» — недвижимость в Подмосковье, продажа земельных участков, продажа домов, коттеджей, дачи, аренда домов, коттеджей.Подробнее

Адрес:, г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, д. 64, стр. 3 (показать на карте)

ГорЖилФонд

Профессиональное Агентство недвижимости в Москве «ГорЖилФонд».Подробнее

Адрес:, г. Москва, ул. Люблинская, д. 165, к. 2 (показать на карте)

Агенство недвижимости «Хорошая недвижимость»

Все операции с недвижимостью. Управление объектами недвижимости. Помощь в сложных ситуациях с документами. Выбор стратегии инвестирования. Ипотека, кредит под залог недвижимости, рефинансированияПодробнее


Бесплатная юридическая консультация:

Адрес:, г. Москва, ул. Твардовского, д. 8, Технопарк «Строгино» (показать на карте)

Агентство недвижимости МГСН

Московская Городская Служба Недвижимости, агентство недвижимости основанное в 1995 году. Мы стояли у самых истоков развития рынка недвижимости, разработали универсальный и дифференцированный подход ко всем нашим уважаемых клиентам, стараемся и находим самые оптимальные пути решения задач.Подробнее

Адрес: г. Москва, ул. Измайловский бульвар, д. 43 (показать на карте)

ПРОСТОР

Риэлторская компания «Простор» была основана в 2000-м году и уже более 12-ти лет работает в Москве и области в сегментах: — сделки с ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ — сделки с КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ — сделки с ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ — реализация НОВОСТРОЕК — содействие в ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ

Адрес: г. Москва, центр, ул. Таганская, д. 24, строение 1. (показать на карте)


Бесплатная юридическая консультация:

Агентство недвижимости DOKI предлагает полный спектр риелторских услуг в Москве и Московской области.

Адрес: г. Москва, Семеновская пл., д. 1А, Бизнес центр «Соколиная гора», этаж 18 (показать на карте)

А-Риэлти Групп

Мы специализируемся на следующих видах риэлторских услуг: покупка и продажа квартир в Москве и Подмосковье; покупка и продажа домов и земельных участков в Московской области и ЦФО; аренда квартир и домов; проведение сделок с объектами коммерческой недвижимости; юридическое сопровождение сделок с недвижимостью; помощь в получении ипотечного кредита; услуги по страхованию недвижимости; подбор объектов зарубежной недвижимости.

Адрес: г. Москва, ул. 1-ая Новокузьминская, дом 21, корп.2 (показать на карте)

Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость»

Услуги агентства недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»: • поиск покупателей на московское и подмосковное жилье, коммерческую недвижимость и последующее сопровождение сделок • поиск предложений о продаже жилых и коммерческих помещений. • поиск арендаторов квартиры и недвижимости других типов • поиск квартир и недвижимости других типов для аренды. • поиск предложений по обмену квартир и комнат.


Бесплатная юридическая консультация:

Адрес: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3 (показать на карте)

Московская Городская Служба Недвижимости

Наши услуги: Продать/Купить/Оформить/Сдать/Снять Квартиры и комнаты Дома, дачи, участки Коммерческая недвижимость Новостройки

Адрес: г. Москва, ул. Перерва, д. 54 (показать на карте)

Октава-Недвижимость

Услуги риэлторской компании: Продажа квартир, Обмен квартир, Срочный выкуп, Ипотека, Бесплатная оценка квартир, Субсидии и сертификаты, Приватизация, Юридическое сопровождение, Эксклюзивные предложения, Коммерческая недвижимость, Загородная недвижимость, Аренда квартир, Аренда элитных квартир, Аренда коттеджей и др.

Адрес: г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 19, к. 1 (показать на карте)


Бесплатная юридическая консультация:

Регистрация фирмы в разделе «Продажа дач»

В бизнес справочнике Многонадо.net представлены все предприятия, продающие дачи Если вы как представитель одного из предприятий занимающегося куплей — продажей дач, в городе Москве или области, не нашли здесь информации о вашем предприятии, то зарегистрируйтесь здесь и мы разместим ваш мини-блок.

Источник: http://rieltorskie-uslugi.moscow.mnogonado.net/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C/%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%B4%D0%B0%D1%87/

9 советов, которые помогут быстро продать дом

Что выгоднее: продавать дом самому или через агентство

За последние 10 лет образовалось cтолько риелторских агенств, что сосчитать их стало невозможно. В одной только Москве их больше 2-х тысяч! Даже профессиональный праздник появился по инициативе Московской гильдии — День риелтора, 19 декабря.

Допустим, вы по совету знакомых, либо рекламы в интернете, выбрали агентство, заключили с ним договор и стали ждать, когда вам приведут покупателя. Сколько продлится ваше ожидание? Месяц? Два? А, может полгода?

Напрасным будет искать в договоре сроки продажи — скорее всего они расплывчаты или составлены с большими юридическими оговорками. Конечно, можно расторгнуть договор из-за затянувшихся сроков, но как это сделать официально, если в договоре они не прописаны? Скорее всего — никак.


Бесплатная юридическая консультация:

Совет 1 — не рассчитывайте продать дом через агентство недвижимости быстрее, чем при самостоятельной продаже. Люди охотнее покупают недвижимость напрямую у собственника.

Кроме того, существует блестящая юридическая уловка — «согласование стоимости продаваемого объекта». То есть стоимость вашего дома будут определять якобы независимый оценщик, который, скорее всего, по-совместительству будет сотрудником агенства. Такая оценочная стоимость будет явно ниже рыночной. К вопросу, как самостоятельно оценить дом перед продажей, мы еще вернемся.

Также, риелторы могут «левачить» — то есть кроме комиссии с продавца (1-5% от суммы сделки), агенства (особенно топовые) любят брать скрытую комиссия еще и с покупателя, увеличивая тем самым стоимость вашего объекта и, как следствие сроки.

И — последнее. Придя в агентство недвижимости, вы не знаете, кто будет работать по вашей сделке, а если и узнаете, то никто вам не скажет — опытный это специалист или стажер, который будет учиться искусству продаваж на вашем объекте.

Совет 2 — самостоятельная продажа выгоднее, чем через агентство. Как минимум на размер комиссий (50 тысяч рублей и более).

Какие документы нужны для продажи дома

Начните продажу дома с подготовки документов:

  1. Выписка из ЕГРН на дом и земельный участок. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
  2. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
  3. Нотариальное согласие супруга на продажу дома;
  4. Акт ввода дома в эксплуатацию;
  5. Справка из ФНС об отсутствии задолженности по имущественным налогам;
  6. Выписка об отсутствии задолжности по коммунальным платежам;
  7. Разрешение на строительство и проект дома (если есть).

Как подготовить дом к продаже

Подготовка дома может стать и увлекательным занятием, которое откроет в вас и дизайнера, и архитектора, и мастера на все руки. Сделайте дом привлекательным и выделяющимся на фоне остальных каким-то неповторимым штрихом. Это может быть флюгер на крыше, красивая кованная калитка, свежевыкрашенный забор, уютная скамейка или модный почтовый ящик рядом со входом. В доме и рядом с домом должна быть чистота и ухоженность.

Несколько простых советов:

  • Перед продажей дома, рекомендую сделать небольшой косметический ремонт: избавьтесь от трещин, пятен, сколов, царапин, подклеить обои, побелить потолки и тд;
  • Самые заметные места в доме украсьте яркими шторами, вазой с цветами или настенным бра;
  • Подчеркните положительные стороны комнат и помещений. К примеру, одна солнечная, другая — уютная, третья — идеальна для библиотеки или кабинета, если туда перенести стол и поставить несколько полок;
  • Посмотрите на собственный дом глазами покупателя.

Совет 3 — психологи утверждают, что люди принимают решение о покупке в первые 15 секунд. Заинтересуйте покупателя еще на подходе к дому.

Примерно так должен выглядеть фасад готового к продаже дома

Совет 4 — имейте в виду, что стоимость вашего дома определяется только уровнем жизни вокруг него. Другими словами — чем богаче ваши соседи, тем дороже ваш дом.

Как рассчитать рыночную стоимость дома

Правильная оценка дома перед продажей — половина успеха. Переоцека своей недвижимости приводит к потери времени, а недооценка — лишает денег, которых, как известно, много не бывает.

Существуют два подхода оценки стоимости недвижимости:

  1. Затратный подход, который состоит в определении затрат на покупку такого же земельного участка и постройку аналогичного дома с учетом его износа;
  2. Сравнительный, где вы сравниваете свой дом с такими же домами, выставленными на продажу. Чем больше найдете сравнений, тем точнее сможете определить рыночную цену.

Совет 5 — в процессе общения с покупателем, выясните истинные причины покупки и сделайте на них акцент. Если покупатель любит баню — не забудьте её показать, либо показать место, где баню можно построить.

Факторы влияющие на стоимость дома (по важности)

  1. Юридическая чистота (есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен и под арестом не значится);
  2. Район проживания (чем богаче ваши соседи — тем дороже ваш дом);
  3. Местоположение дома (экология, ландшафт, начало улицы или конец, близость водоема или парка, удаленность от трассы);
  4. Техническое состояние дома (год постройки, изношенность, внешний вид);
  5. Инженерные сети (отопление, электричество, газ, водопровод, канализация, интернет);
  6. Инфраструктура вокруг дома (подъездные пути, магазины, школа, детский сад, больница);
  7. Готовность к сделке (в доме никто не прописан и никто не живет).

Совет 6 — помните, что ключевыми факторами для покупателя будут не достоинства дома, а его недостатки. Заранее оцените обстоятельства, которые могут заставить вас пойти на скидку (шум проходящих электричек, плохая дорога, железистая вода и т.д.) и увеличьте цену на размер предполагаемой скидки.

Как подать эффективное объявление о продаже

Для начала известите соседей и знакомых о своих намерениях — шанс продажи через «сарафан» достаточно высокий. Но самый эффективный способ продать дом — разместить объявление в интернете (время объявлений в газетах прошло — не тратьте свое время).

  1. Зарегистрируйтесь на сайте Avito.ru и получите доступ в личный кабинет. Бесплатно разместить в рубрике «недвижимость» можно будет только одно объявление, но нам больше и не надо;
  2. Сделайтефотографий в высоком разрешении. Кроме того рекомендую снять видео, но добавить видео на Авито можно только в виде ссылки на YouTube, а это не всегда удобно;
  3. Внимательно выбирайте местоположение дома на карте. Если дом рядом с окружной дорогой, можно указать, что дом расположен в черте города и увеличить тем самым количество просмотров объявления;
  4. Существуют платные услуги, с помощью которых вы можете выделить свое объявление цветом или добавить рамку, но я не советую тратить на это деньги. Единственное, что работает — это поднятие в поиске. Делать поднятие лучше в понедельник или вторник, когда максимальная активность пользователей;
  5. Указывайте в объявлении только технически важную информацию: наличие коммуникаций, инфраструктуры, тип материала стен, вид кровли, год постройки, этажность, площадь, размеры, количество комнат и санузлов. Фразы типа: живописное место, тихо, уютно, красиво — в описании объявления лишние. Это сугубо ваше личное мнение, пишите только факты. Кроме того не используйте шаблонные фразы типа: срочно, торг, посредников не беспокоить, но обязательно укажите, что собственником являетесь вы;
  6. Указывайте в объявлении реальную стоимость дома и уж точно не стоит размещать объявление без цены. Нет цены — нет спроса;
  7. Не дублируйте объявления на одном и том же сайте, а если увидите, что ваш объект продает еще кто-то кроме вас, не стесняйтесь пожаловаться на объявление-дубликат в поддержку Авито.

Пример объявления: Продам дом из газосиликатных блоков 2009 года постойки. 2 этажа + мансарда. 1-й этаж: кухня — 20 кв/м, гостевая спальня — 15 кв/м, гостевой санузел — 3 кв/м,. 2-й этаж: спальня — 20 кв/м, детская спальня №1 — 15 кв/м, детская спальня №2 — 15 кв/м, санузел с ванной — 10 кв/м. Автономное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. Асфальтированная дорога до участка. Сделан качественный ремонт, установлена итальянская сантехника. Двор выложен плиткой, посажены плодовые деревья, есть зона барбекю и баня на дровах. В собственности больше 5 лет. Собственник.

Совет 7 — чем больше будет показов дома, тем быстрее будет продажа. Старайтесь перевести в показ каждый входящий звонок потенциального покупателя.

За какое время реально продать дом

Итак, вам начали звонить потенциальные покупатели в перемешку с риелторами. По моим наблюдениям, чтобы найти реального покупателя, придется сделать от 5 до 20 показов, то есть получить от 10 до 50 входящих звонков. Планируйте потратить на продажу загородного дома от 2 до 6 месяцев.

Кроме того, будьте готовы в течение 2-х недель (обычно такой срок предоставляют для передачи дома новому владельцу) выписаться и выехать из проданного дома.

Совет 8 — если продажа затягивается: снижайте цену, либо снимите дом с продажи и выставите снова в высокий сезон (март-апрель и октябрь-ноябрь).

Как проводить сделку в РосРеестре

Покупатель найден, цена за дом установлена, осталось лишь правильно оформить сделку. Для обеих сторон это последний и самый ответственный шаг. Подробнее о том, как оформить купле продажу дома.

Совет 9 — следите за глобальными движениями рынка недвижимости и продавайте когда дорого, а покупайте когда дешево. Не забывайте про колебания курса рубля. Иногда выгоднее продать дом дешевле, а затем купить доллары США и заработать на их росте, чем ждать покупателя по нужной вам цене. Так ваши деньги уже будут работать.

Какие налоги с продажи дома придется платить

Налоговым законодательством РФ предусмотрена оплата подоходного налога при продаже недвижимости (13% от стоимости). Подробнее о том, какие налоги на землю придется платить.

Выводы

Самостоятельная продажа дома — это не только выгодно, но и полезно. Один раз пройдя этот «путь» вы навсегда закрепите навыки продавца, которые обязательно вам пригодятся при дальнейшей купле-продаже любой другой недвижимости.

Источник: http://zembaron.ru/ekonomiya/kak-byistro-prodat-dom/

Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже дачи

Дача – недвижимое имущество. Основным регулятором процесса продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации, а если быть конкретнее – статьи. Перед продажей настоятельно рекомендуем ознакомиться с этими положениями.

Алгоритм реализации дачи без участия посредников

Продажа дачного участка без посредников – сложная процедура. Она требует огромного количества времени на оформление документов, подготовки недвижимости к продаже и поиск покупателя. Если вы решили всё сделать самостоятельно, не прибегая к помощи агентства, то будьте готовы к трудностям.

Обобщенная пошаговая инструкция по продаже участка:

  1. Сбор необходимых документов;
  2. Определение стоимости дачи;
  3. Поиск покупателя;
  4. Составление и подписание договора;
  5. Переоформление имущества.

Ниже представлена детальная расшифровка алгоритма.

Сбор документации

Сбор необходимых справок – первый этап при начале продажи дачи. Процедура долгая, но без документации начинать искать клиентов нет смысла.

Документы для продажи дачи, которые предоставляются в обязательном порядке, следующие:

  • Справки, подтверждающие права владения объектом продажи;
  • Кадастровый паспорт дачи;
  • Свидетельство об отсутствии задолженностей перед садовым некоммерческим товариществом (СНТ);
  • Справка из единого реестра (ЕГРП) о том, что на здание не было наложено никаких запретов и обременений.

Приватизация дачи

Если дачный участок был передан по наследству или получен в бессрочную эксплуатацию, то перед продажей его необходимо приватизировать. Для этого будущий владелец должен:

  1. Написать заявление в земельный комитет по официальному месту жительства, представив доказательства о факте наследования;
  2. Получить постановление о подтверждении прав на владение дачей;
  3. Посетить кадастровую палату, где поставить участок на учет;
  4. Заключить договор о владении территорией.

Для продажи дачного участка, находящегося во владении у нескольких собственников, необходимо письменное соглашение каждого из них.

Подготовка участка к продаже

Ответом на вопрос, как продать дачу выгодно, является приведение объекта в порядок. Косметический ремонт и общая уборка территории способны поднять участок в глазах покупателя. Вот несколько рекомендаций по подготовки дачи к продаже:

  • Полностью избавляемся от старой мебели и прочего хлама, который хранится в кладовой;
  • Особое внимание необходимо уделить прилегающему к даче участку. Нередко на его просторах хранятся спиленные деревья, старые инструменты и прочие ненужные вещи. Их необходимо вывезти;
  • Привести в порядок сам участок: скосить траву, отреставрировать заборы и подстричь кустарники;
  • Последний важный момент – проводка. При продаже она должна быть в идеальном состоянии, чтобы у покупателя не возникло ненужных сомнений.

Читайте также:

  • Оформление купли-продажи земельного участка: https://2realtor.ru/oformlenie-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/
  • Как продать земельный участок? Читайте тут. В статье описаны этапы, поиск покупателя и составление документов.
  • Как продать квартиру дороже и без посредников?

Оценка дачного участка

Как только объект готов к продаже, необходима его полная оценка. Сделать это можно двумя способами:

  1. Самостоятельный подсчет, который основывается на анализе цен схожих строений;
  2. Онлайн-калькуляторы в интернете.

Несмотря на удобство второго варианта, надеяться только на него не рекомендуется, так как существует большая погрешность. В идеале следует скомбинировать методы. Ниже представлен перечень основных факторов, влияющих на стоимость всей территории.

Расположение

Ключевой фактор. Не секрет, что люди желают приобрести дачный участок, находящийся в непосредственной близости к городу. Обусловлено это тем, что у любителей отдохнуть на природе нет желания ехать на территорию, расположенную в 100 километрах от постоянного места жительства. По этой причине наиболее дорогими считаются участки, которые находятся в пределах 25 км от города.

Близость водоемов, наличие развитой инфраструктуры, транспортного сообщения (например, электрички) – дополнительные факторы, которые напрямую влияют на цену дачи.

Общее состояние дома

Цель большинства поездок на дачу – отдых от городской суеты, а не выращивание урожая. При предварительном осмотре покупатель оценивает не размер территории, а благоустроенность и площадь жилого помещения.

Под благоустроенностью можно понимать и присутствие базовых коммуникаций:

Наличие таких улучшений сделает дачу намного дороже и более востребованной среди покупателей.

Сезон

Дача ассоциируется с летом. Оправдано, что спрос на загородные дома высокий именно в этот период года. Если вы желаете получить более высокую прибыль, то не рекомендуется продавать объект зимой, так как стоимость снижается на 20-25%.

Поиск покупателей

Современный мир предлагает огромное количество каналов, на которых можно распространить информацию о продаже:

  1. Интернет;
  2. Радио;
  3. Телевидение (можно использовать местное).

Для эффективного поиска потенциальных покупателей рекомендуется задействовать все перечисленные инструменты. Разместите сообщение на бесплатных ресурсах в сети, подайте рекламное объявление в СМИ и ожидайте первых звонков.

При составлении объявления внимание следует заострить на описании объекта. Здесь необходимо отметить основные преимущества участка:

  • Расположение;
  • Наличие инфраструктуры;
  • Площадь жилого помещения;
  • Близость водоемов.

Желательно прикрепить фотографии описываемого объекта и использовать их в качестве подтверждения своих слов.

Совет: Не приукрашивайте. Этот факт вскроется, что оставит негативные впечатления у покупателя. Говорите всё, как есть.

Оформление и подписание договора

Последний этап в продаже. Здесь между продавцом и покупателем заключается договор о продаже недвижимого имущества. Составление соглашения происходит на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.

Закон дает полное право не заверять сделку нотариально, но сделать это рекомендуется по двум причинам:

  1. Защита. Договор, заверенный нотариусом, не может быть оспорен, так как его юридическая сила подтверждена государством;
  2. Надежность. Нотариус несет полную имущественную ответственность за соглашение. Если суд установит, что деньги одной из сторон были утрачены по вине конторы, то она компенсирует все убытки из своего кармана.

По этой причине нотариус всегда проверяет нюансы осуществляемой сделки, оценивает адекватность решений и консультирует стороны.

Что касается ответа на вопрос, как происходит передача денег при продаже дачи, то тут есть несколько вариантов расчета:
  • До подписания документов на владение недвижимостью. Рискованный для покупателя способ, при котором деньги передаются до момента подписания документов. Рекомендуется использовать, если сделка осуществляется с доверенными лицом;
  • После подписания документов у нотариуса. В этом случае существует большой риск для продавца, поскольку недвижимость уже не будет ему принадлежать;
  • Передача средств после подписания соглашения купли-продажи, но до его заверения у нотариуса. Оптимальный вариант, при котором ни одна сторона не рискует.

Как подготовить дачу к продаже? (видео)

Видео, в котором описана подробная инструкция по подготовки дачи к продаже:

Самостоятельная продажа дачи – непростое дело. Срок проведения реализации с учетом сбора документов составляет от 6 месяцев до 1,5 лет. Многое зависит от расположения и общего состояния дачи.

Источник: http://2realtor.ru/poshagovaya-instrukciya-po-samostoyatelnoj-prodazhe-dachi/

Восемь бесплатных советов для выгодной продажи дачи

В марте я писал о психологии продаж и хочу продолжить эту тему, используя опыт полученный прошлым летом. Мой хороший друг испытывая финансовые проблемы, решил продать дачу и так как ни когда этим не занимался, попросил посодействовать. Скажу честно, сам далек от сделок с недвижимостью, но желание помочь другу и возможность получения нового опыта, увлекли меня.

Разумеется был прочитан определённый объём литературы, проведено несколько консультаций со специалистами, проделано большое количество работы по подготовке к продаже дачного участка. И на основании полученного опыта, представляю Вашему вниманию несколько полезных выводов, которые сделал для себя пройдя этот нелегкий путь. Надеюсь мои советы помогут вам в деле продаже собственной дачи.

Готовим дачный участок к продаже

1. Для начала правильно оцените свой дачный участок. Соберите все объявления из газет и в интернете о продаже похожих дачных участков в вашем районе. Это ваши прямые конкуренты. При назначении стоимости, обязательно учитывайте цены в других объявлениях.

2. Первый покупатель, который появился на моем дачном участке, в первую очередь обратил внимание на состояние хозяйства — качество построек, наличие насаждений, ухоженность земельного участка, наличие и состояние коммуникаций. Поэтому перед продажей советую навести тотальный порядок. Для того, что бы подготовить дом к продаже, стоит произвести мелкий ремонт. Отмойте и приведите в порядок окна, проверьте электропроводку, устраните протечки, подклейте обои и т.д. Обязательно уберите из дома старые ненужные вещи, тогда помещения будут смотреться просторнее и светлее.

3. Наведите порядок на всем дачном участке. Есть риск, что захламленный участок, с сухими деревьями и валяющимися вещами наведет покупателя на мысль о том чтобы попросить скидку за вывоз хлама. Поэтому, уберите все лишнее, поправьте забор, подметите дорожки, скосите траву.

4. После того как порядок наведен, сделайте несколько фотографий видов вашей дачи. Выберите не менее 6 самых удачных фотографий и разместите их на интернет сайтах о недвижимости и досках интернет-объявлений. Постарайтесь полно и грамотно описать достоинства вашего дачного участка, особо остановитесь на выгодных моментах.

5. Чтобы выгодно продать дачу, учитывайте сезонность продажи. Продажу лучше начинайте ранней весной, тогда вы получите запас времени на решение вашего вопроса. Обратие внимание на то, что многие покупатели рассуждают так: » Не стоит торопиться с покупкой дачи. Покупку дачи необходимо отложить до поздней осени или даже зимы, когда цены будут самыми низкими». Если вы расчитываете продать дачу в текущем сезоне, начальную цену лучше не завышать.

6. Еще один немаловажный момент — как только вам в голову пришла мысль о продаже дачи, проверте готовность документов. На момент продажи у вас должны быть Свидетельства о праве собственности на землю и постройки. Если свидетельств нет, немедленно займитесь этим вопросом. Подготовка документов процесс довольно длительный и не каждый покупатель захочет вас ждать.

7. Во время визитов покупателей, будьте дружелюбны и внимательны. Лучше начните осмотр с дома. Далее проведите гостей по участку, обратите внимание на достоинства своей дачи, насаждения, планировку участка. Завершите визит на показе какой либо достопримечательности, которая наверняка найдется на вашем дачном участке и останется в памяти покупателей.

8. Теперь о торге. Иногда покупатель при первом телефонном разговоре начинает торговаться. Не рекомендую давать какие либо утвердительные ответы. Пригласите вашего собеседника сначало посмотреть участок и пообещайте, что обязательно вернетесь к его вопросу при личной встрече. В дальнейшем, если вы увидите, что человек заинтересован в покупке, можно отстаивать свою цену.

Это лишь общие советы, если вы не хотите разбираться в тонкостях продаж загородных участков, то лучше обратиться в хорошее агентство недвижимости.

Недвижимость в рассрочку

А так же Вы можете купить дачу или жильё в рассрочку.

Источник: http://sergeybuslaev.ru/vosem-besplatnyx-sovetov-dlya-vygodnoj-prodazhi-dachi/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн