Приватизация жилья во владимире

Приватизация квартиры во Владимире: документы, инструкция, сроки и адреса Бесплатная юридическая консультация: Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры во Владимире: какие.

Приватизация квартиры во Владимире: документы, инструкция, сроки и адреса


Бесплатная юридическая консультация:

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры во Владимире: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Оглавление:

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Источник: http://vladimir.gorod.guru/privatizaciya

Приватизация жилья во владимире

Н едвижимость: покупка, продажа, обмен, аренда квартир, домов, комнат, земельных участков, коммерческая недвижимость

И потека, кредиты, сертификаты, субсидии, материнский капитал, помощь в оформлении через банки-партнеры


Бесплатная юридическая консультация:

К адастровые, геодезические, землеустроительные работы, оформление земельных прав

С рочный выкуп жилья!

Как приватизировать квартиру.

Понятие «приватизация жилья» в соответствии со статьей 1 Федерального закона – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Это означает, что особенностью договора приватизации является то, что в собственность граждан могут быть переданы занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения (квартиры или комнаты) в перечисленном выше жилом фонде. Иными словами, приватизировать можно квартиры, которые находятся в собственности государства, города либо принадлежат на праве хозяйственного ведения предприятию или на праве оперативного управления учреждению.

Особо хочу отметить, что нельзя приватизировать квартиры, находящиеся в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Это объясняется тем, что эти квартиры уже находятся в собственности членов кооперативов с момента выплаты паевого взноса.


Бесплатная юридическая консультация:

При этом регистрация права собственности граждан на такие квартиры производится не на основании договоров приватизации.

— Какие вопросы наиболее часто задают владимирцы, приходя к вам на прием?

Граждан интересуют полномочия по подготовке договоров приватизации жилого фонда. В городе Владимире такими правами наделено МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости» (МУП «Владицан»).

Именно поэтому, если вы решили приватизировать квартиру, сначала необходимо обратиться в данное предприятие. Оно находится по адресу: г. Владимир, ул. Горького, д. 69.

Для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) необходимо предоставить в МУП «Владицан» следующие документы: заявление граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя в возрасте от 14 лет и старше; документ, подтверждающий право пользования граждан жилым помещением (ордер или договор социального найма); справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилых помещений не было использовано; справки паспортно-визовой службы о всех местах регистраций с 01.10.91.


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с действующим законодательством в течение двух месяцев МУП «Владицан» готовит необходимые документы. В том числе — технического учета. Затем эта организация выдает их гражданам на руки.

— Что нужно помнить при подписании договора о приватизации?

В первую очередь то, что подписание договора приватизации еще не означает, что вы стали собственником квартиры. Для того, чтобы считать себя собственником, необходимо получить свидетельство о регистрации права, которое выдает Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

Управление находится по адресу: г. Владимир, Октябрьский пр-т, д. 47 (здание ЦНТИ). Заявления на регистрацию права собственности на основании договора приватизации принимаются в кабинете № 40 на 4-м этаже названного здания в окнах приема документов у физических лиц.

— Кто может обратиться в Управление с заявлением и какие документы должны быть представлены для регистрации прав по таким договорам?


Бесплатная юридическая консультация:

Заявления на регистрацию права должны подать все участники договора приватизации старше 14 лет (от имени детей в возрасте до 14 лет действуют их законные представители).

Полный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности по договорам приватизации, имеется на стенде в кабинете № 40.

Правда, бывают исключения из правил. Именно поэтому иногда требуются дополнительные документы.

В основном же, для регистрации права собственности граждане представляют следующие документы: договоры приватизации (2 экз.); выкопировку из технического паспорта; договор социального найма или ордер (копия); справку о прописке с указанием даты рождения прописанных в квартире лиц и даты, с которой лица прописаны в этой квартире; письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе граждан, которые на момент приватизации в данной квартире не проживают, но имеют законное право на приватизацию (копии заявлений на участие в приватизации и отказе участвовать в приватизации); документы, подтверждающие, что участники договора не утратили права на приватизацию жилого помещения, предоставляются в случае, если участники договора приватизации меняли место жительства после 01.11.91 (подлинник); документы, подтверждающие принадлежность жилого помещения к объектам государственной или муниципальной собственности или к объектам, находящимся на праве хозяйственного ведения предприятия либо в оперативном управлении учреждения; заявление на государственную регистрацию права муниципальной или государственной собственности, права собственности предприятия, при вхождении жилого фонда в уставный капитал, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в случае, если данное право является ранее возникшим; заявление уполномоченного лица стороны, которой принадлежит имущество, подлежащее приватизации, на регистрацию перехода права.

При приеме документов граждане предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Бесплатная юридическая консультация:

Представитель физического лица представляет документы, подтверждающие его полномочия: опекуны несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста; граждан, признанных судом недееспособными вследствие психического расстройства, представляют решение о назначении их опекуном (справку об опекунстве, опекунское удостоверение); попечители несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также лиц, признанных судом ограниченно дееспособными, — решение о назначении попечителем и т.д.; представитель, действующий от имени представляемого, — нотариально удостоверенную доверенность.

Специалист отдела приема-выдачи документов Управления принимает документы, распечатывает заявление и выдает квитанцию для оплаты государственной пошлины. Оплата производится в кассе банка «Траст» в здании ЦНТИ на 1 этаже. При одновременном обращении всех участников договора приватизации за регистрацией права общей собственности на квартиру государственная пошлина составляет 500 рублей.

Приказом руководителя Управления от 12.10.2005 № 441 срок государственной регистрации в данном случае установлен в 14 календарных дней.

По окончании указанного срока гражданин получает свидетельство о государственной регистрации права – документ, подтверждающий право собственности на приватизированную квартиру.

Тарифы на услуги по приватизации

Оформление в течение 2-х месяцевруб.


Бесплатная юридическая консультация:

+ Аванс за технническую документацию- от 1700 руб. и выше(БТИ)

+ Заказ тех.документации в БТИ- 230 руб.

Всего авансруб.

Оформление в течение 1 месяцаруб.

+ Аванс за технническую документацию- от 4000 руб. и выше(БТИ)

+ Заказ тех.документации в БТИ- 230 руб.


Бесплатная юридическая консультация:

Всего авансруб.

Оформление в течение 3-х недельруб.

+ Аванс за технническую документацию- от 4000 руб. и выше(БТИ)

+ Заказ тех.документации в БТИ- 230 руб.

Всего авансруб.


Бесплатная юридическая консультация:

Оформление в течение 10 рабочих днейруб.

+ Аванс за технническую документацию- от 4000 руб. и выше(БТИ)

+ Заказ тех.документации в БТИ- 230 руб.

Всего авансруб.

Адрес и время работы:

Г.Владимир ул.Горького 69


Бесплатная юридическая консультация:

Пн-Пт: 9.00-16.00, обед: 12.00-13.00

Тел: +7 (4, +7 (4

Источник: http://uniks33.ru/informatsiya/42-privatizatsiya.html

Агентство по приватизации жилого фонда Администрации г. Владимира, Владимир

Компания «Агентство по приватизации жилого фонда Администрации г. Владимира» зарегистрирована в городе Владимире по адресу улица Горького, 69 и относится к категории Администрации городские.

Режим работы: понедельник-пятница 9:00-18:00. Вы можете связаться с представителями компании по телефону: +7 (4.


Бесплатная юридическая консультация:

Пожалуйста, при обращении в компанию сообщайте, что информацию о ней Вы нашли на сайте MoreFirm.ru. Спасибо!

Агентство по приватизации жилого фонда Администрации г. Владимира

г. Владимир , улица Горького, 69

Отзывы:

Агентство по приватизации жилого фонда Администрации г. Владимира

Внимание! Все отзывы оставлены посетителями, субъективны и не могут являться руководством к действию. Мнение администрации не обязательно совпадает с мнением авторов.

Агентство по приватизации жилого фонда Администрации г. Владимира


Бесплатная юридическая консультация:

Оставляя свой отзыв, вы принимаете наши правила:

    Все поля обязательны для заполнения.

Указывайте настоящий адрес e-mail и телефон — это необходимо для решения спорных вопросов с представителями организации.

Мы будем писать вам, только если возникнет спорная ситуация по вашему отзыву.

В случае указания недостоверных или ничем не подкрепленных данных отзыв может быть удален.

Если у вас есть претензии к организации — обязательно оставьте комментарий для представителя (например, номер договора и подробности ситуации) и приложите фотографии, которые бы доказывали вашу правоту.


Бесплатная юридическая консультация:

Если вы хотите приложить больше, чем 3 файла — запакуйте их в архив (максимальный размер каждого файла — 10 мб)

При обращении представителя компании и в отсутствие доказательств вашего отзыва он может быть удален.

Оцените компанию по пятибальной шкале: от 1 до 5.

Если оценка высокая — поставьте отметку «Мне нравится».

Мы оставляем за собой право передавать ваши данные представителям организации по их запросу — для решения конфликтных ситуаций.


Бесплатная юридическая консультация:

Окончательное решение о размещении или удалении отзыва принимается администрацией.

Благодарим вас за отзыв! После проверки модератором он будет добавлен на сайт.

Мы свяжемся с вами, если у представителей организации возникнут вопросы по вышему отзыву.

Источник: http://morefirm.ru/vladimir/681167

Совет владимирцам: как приватизировать квартиру?

— Живу в неприватизированной квартире. Могу ли я оформить право собственности, или уже опоздал и программа закончилась?


Бесплатная юридическая консультация:

Пока шанс приватизировать квартиру есть. Программа продлена до 1 марта 2016 года. Как поступить, посоветовала Марина Аносова, кандидат юридических наук, юрист частной практики:

— Договоры приватизации заключают с «Владимирским центральным агентством недвижимости». Его адрес — улица Горького, дом 69. Для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) необходимо предоставить в МУП «Владицан» следующие документы:

  • заявление граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя в возрасте от 14 лет и старше;
  • документ, подтверждающий право пользования граждан жилым помещением (ордер или договор социального найма);
  • справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилых помещений не было использовано;
  • справки паспортно-визовой службы о всех местах регистрации с 01.10.91.

Вы живете в приватизированной квартире? Пишите в комментариях!

В соответствии с действующим законодательством, в течение двух месяцев МУП «Владицан» готовит необходимые документы. После подписания договора необходимо получить свидетельство о регистрации права, которое выдает Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

Поделись новостью:

При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала progorod33.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах.

ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА 16+. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorod33.ru и его субдоменах.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://progorod33.ru/dom/28631

Оформление жилья в собственность во Владимире

Приватизация недвижимости во Владимире

Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам бесплатно приобрести в собственность занимаемые ими по договору найма жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда.

Для осуществления приватизации жилья существуют определенные правила:

  • в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети;
  • приобрести жилье в порядке приватизации возможно только в том случае, если это право не использовалось ранее, и при отсутствии в собственности других жилых помещений;
  • правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации;
  • необходимо согласие всех проживающих в квартире лиц.

Приватизация недвижимости предоставляет лицу ряд преимуществ. Прежде всего, это право на распоряжение имуществом – продажа, дарение, передача в порядке наследования, перепланировка.

Однако процедура по передаче в собственность недвижимости представляет собой трудоемкий процесс, который требует больших временных затрат на подготовку документов и последующую их регистрацию в государственных органах.


Бесплатная юридическая консультация:

В рамках оказания услуги во Владимире специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» осуществляют следующие процедуры:

  1. проконсультировать клиента по любым вопросам, возникающим при приватизации;
  2. собрать и подготовить необходимый пакет документов, которые требуются для осуществления процедуры, осуществить представительство в любых государственных органах;
  3. подать документы в регистрирующий орган и получить правоудостоверяющие документы о праве собственности.

Минимальный пакет необходимых документов:

  • выписка из домовой книги;
  • копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц (для детей младше 14 лет – копии свидетельств о рождении);
  • ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении.

Срок:

В среднем сбор и подготовка документов для приватизации занимает от четырех до шести месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от города и количества участников, отсутствия тех или иных клиентов у заказчика.

Специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» окажут содействие в приватизации любого имущества в любом городе России. ©


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.e-registr.ru/vladimir/estate_privatization.php

Приватизация жилья во владимире

Список документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество в городе Владимире

1. Паспорта продавцов (покупателей) недвижимого имущества.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (после 01.03.1998 г.

3. Документы на основании чего приобреталась собственность (договор купли-продажи, дарение, приватизация, наследство и т.д.).

4. Технический паспорт жилого помещения или экспликация.

5. Справка о количестве прописанных берется в ЖКО, ТСЖ или выписка из домовой книги, либо сама домовая книга.

6. Справки об отсутствии задолженностей на момент продажи недвижимого имущества (ВКС, Владимиррегионгаз, Владимирводоканал).

7. Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствия задолженности (необходима в тех случаях, когда квартира дарилась, переходила по завещанию, по закону «О наследстве»).

8. Выписка из Единого Государственного реестра (берется в УФРС по Во по адресу: г. Владимир, Октябрьский пр-т, д. 47, 3 этаж, 30 кабинет).

9. Выписка из лицевого счета (для ипотеки).

10. Свидетельство о браке, брачный контракт (необходимо в тех случаях, когда Покупатели либо Продавцы находятся в законном браке).

11. Свидетельство о рождении всех детей и паспорта для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста (необходимо в тех случаях, когда недвижимое имущество либо доля недвижимого имущества приобретается на несовершеннолетнего ребенка, присутствие детей с 14 лет ОБЯЗАТЕЛЬНО).

12. Свидетельство о расторжении брака (необходимо в тех случаях, когда Продавец покупал недвижимое имущество в браке, но в последующем развелся).

13. Свидетельство о смерти одного из супругов (необходимо в тех случаях, когда недвижимое имущество приобреталась Продавцами в браке, в последующем один из Продавцов скончался).

14. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи или ипотеку (необходимо в тех случаях, когда несовершеннолетние дети являются собственниками недвижимого имущества).

15. Доверенность на покупку либо продажу недвижимости (если таковая имеется).

Для приватизации жилого помещения во Владимире необходимо предоставить:

паспорта всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет;

ордер на квартиру (комнату в квартире), заверенный в ЖЭУ, или договор социального найма, если ордер утерян;

договор социального найма для жилых помещений в общежитиях;

копию постановления о выделении жилого помещения о общежитии, если оно предоставлено после 01.03.2005г.;

справку (справки) о прописке с августа 1991 года до прописки в приватизируемой квартире (жилом помещении);

справку о не участии в приватизации тех жилых помещений, где были прописки в других населенных пунктах (если в г. Владимире, то справка не нужна);

справку об инвалидности;

постановление об опеке над опекаемым гражданином и паспорт опекуна;

документы о смене Ф.И.О.;

охранное свидетельство, если квартира бронируется;

Источник: http://vladrieltor.ru/privatizaciya

Полезная информация

Оформление документов для приватизации квартиры

Оформление документов для приватизации квартиры:

Не так давно, а именно в феврале текущего года, Совет Федерации утвердил новый закон, которые продлевает срок действия бесплатной приватизации жилья. Срок бесплатной приватизации квартиры был продлён на один год, хотя раньше чиновники хотели его продлить до трёх лет. Теперь бесплатно приватизировать свою квартиру можно до 1 марта 2016 г. После принятия этого закона, многие владельцы муниципального жилья вздохнули с облегчением, так как теперь они имеют значительное количество времени, чтобы приватизировать свою жилплощадь с минимальными затратами денежных средств.

Ниже будет подробно изложено о том, какие нужны документы для приватизации квартиры.

Уже достаточно длительное время законодательной базой для бесплатной приватизации жилплощади служил старый закон России, который носит следующее название: «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сроки бесплатного оформления в личную собственность квартир продлевались уже три раза. Этот происходило в следующих годах:

Стоит отметить, что за столь длительный срок существования закона, порядок оформления документов существенно не изменился. За это время гораздо больше изменений претерпели органы, которые занимаются приватизацией квартир. За длительный отрезок времени у этих органов изменялся уровень полномочий, а также видоизменялись их названия.

Немаловажной причиной продления сроков бесплатной приватизации квартиры послужило то, что на 01.03.2015 в РФ являются неприватизированными почти 30% жилых квартир. Занимается содержанием этих квартир государство и муниципалитеты, которые тратят на этот процесс большое количество денежных средств из бюджета страны. Не надо быть экспертом в области финансов, чтобы понять, что такая нагрузка на государственный бюджет не выгодна.

Работа с собственниками приватизированных квартир будет осуществляться по следующим правилам: Капитальный ремонт будет производиться за счёт владельцев приватизированных квартир. Собственники приватизированных квартир должны будут оплачивать налог на своё имущество по кадастровой стоимости жилплощади. Владельцы приватизированного жилья обязаны будут содержать территорию, которая прилегает к их дому и т. д.

Приватизация квартиры привлекательна для населения по следующим причинам: Приватизация жилплощади является бесплатной услугой, а население нашей страны любит халяву. Стоит отметить, что приватизация квартиры происходит не совсем бесплатно, так как необходимо заплатить некоторое количество денежных средств из своего кармана, чтобы оплатить оформление некоторых документов. Но эта сумма незначительная, если сравнивать её с тем количеством денежных средств, которые нужны для приобретения нового жилья. Приватизация жилья происходит по упрощённой системе. Конечно, эта система далека от совершенства, так как понятие «простоты» у представителей власти и рядовых граждан существенно разниться. На практике было проверено, что процесс сбора документов для приватизации жилья имеет определённые временные рамки, которые можно существенно сократить за определённую плату. Второй пункт из вышеизложенного списка предполагает утомительное хождение по различным инстанциям для того, чтобы оформить большое количество разнообразных бумаг. Но в этом есть и положительный аспект, так как после прохождения ряда инстанций и подписания огромного количества различных документов вы становитесь полноправным владельцем жилого помещения, а это означает, что квартиру у вас просто так никто не сможет забрать.

Стоит отметить, что при приватизации квартиры можно избавить себя от ненужной траты собственного времени, сделать это можно при помощи «помощников». Они за определённую сумму денежных средств пройдут за вас все инстанции и соберут необходимые для приватизации квартиры документы. Искать таких «помощников» долго не придётся, достаточно будет только клацнуть двумя пальцами.

Документы, необходимые для приватизации жилья

Чтобы приватизировать квартиру вам понадобиться ряд документов. Необходимо сразу отметить, что приватизация жилья – это очень «увлекательный» процесс, для завершения которого нужно потратить огромное количество сил, нервов и собственного времени. Если у вас жилье не приватизировано, то вы пользуетесь им по договору социального найма. Такое жильё находится в собственности муниципалитета. Этот государственный орган даёт разрешение, согласно которому квартира передаётся в собственность, но чтобы этот процесс успешно завершился нужно пройти большое количество испытаний.

Список документов, которые подтверждают ваши права на жильё:

1. Договор социального найма.

2. Ордер на квартиру.

3. Технический паспорт, если у вас нет в наличии этого документа, то его можно заказать в БТИ.

4. Кадастровый паспорт. Этот документ привязывает ваше жильё к определённому объекту недвижимости, поэтому он очень важен при приватизации квартиры.

5. Формы 7 и 9, которые можно получить в Отделе вселения и регистрационного учёта. Эти справки будут требовать во многих инстанциях.

6. Выписка из ЕГРП по форме 3, которая выдаётся УФРП.

7. Справка из БТИ, которая подтверждает факт того, что жильё не является приватизированной квартирой.

Кстати говоря, если вы потеряли договор социального найма или ордер на жильё, то не расстраивайтесь, так как их можно получить в Едином информационно-расчётном центре.

Стоит отметить, что каждый житель РФ может только один раз бесплатно получить собственность.

После сбора всех документов, необходимо будет осуществить оплату государственной пошлины, которая составляет 1 тыс. рублей. Выданную квитанцию нужно приложить к документам на приватизацию жилья.

Все собранные документы на приватизацию квартиры необходимо сдать в Регистрационную палату. Делают Свидетельство о праве собственности на квартиру официально 14 рабочих дней, но на самом деле этот процесс занимает гораздо большее количество времени.

Источник: http://www.rayon33.ru/info/view/65/

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР

Приватизация квартир медленно подходит к концу. Продлят ли программу на тех же условиях, или правительство изменит правила игры – не знает никто. Около 25% россиян до сих пор не решили для себя, стоит или нет приватизировать жильё.

Причина колебаний кроется в затруднениях при самостоятельной оценке плюсов и минусов предстоящего решения без грамотной поддержки жилищного юриста.

В каких случаях стоит делать приватизацию?

Для большинства россиян процедура выгодна в силу трёх причин:

  1. Отсутствие ограничений по прописке: собственник не отчитывается за тех, кто проживает на его территории. Более того, если на приватизированных квадратных метрах прописан наследник, это в будущем заметно облегчает процесс вступления в наследство.
  2. Возможность перепланировки помещения: при желании перемен согласовывать их придётся исключительно с жилищной инспекцией. В ином случае на перепланировку требуется разрешение местного органа власти.
  3. Защищенность: выселить или выписать из приватизированного жилья собственника невозможно. Даже если начислены сумма долга за услуги ЖКХ перевалила за десятки и сотни тысяч рублей.

Процедура несёт в себе еще и психологический аспект, даря возможность почувствовать себя полноправным хозяином помещения. Договор социального найма многим кажется не достаточной гарантией благополучия в будущем.

Отдельно нужно сказать о пожилых людях. Для них процедура напрямую связана с комфортным проживанием. Став законным владельцем квадратных метров, пенсионер сможет передать их по наследству, подарить или использовать в качестве вклада по договору пожизненного содержания или ренты.

И, наконец, приватизированная жилая площадь – потенциальный источник прибыли: только после передачи объекта в собственность конкретных лиц, последние смогут выступить в качество арендодателя на законных основаниях.

Стоимость проведения.

Согласно российскому законодательству, приватизация квартир проходит бесплатно. Однако за дополнительные услуги придётся заплатить, в частности, оформление бумаг. Более того, многие недобросовестные чиновники и государственные служащие, пользуясь служебным положением, принуждают людей получать необязательные выписки за отдельную плату.

Стоит помнить, что возможность стать владельцем жилья бесплатно сохраняется до 1 марта 2017 года. Именно этот временной промежуток установлен законом. В дальнейшем возможны изменения правил проведения процедуры.

Из каких этапов состоит приватизация?

Ряд этапов, из которых состоит процесс передачи государственных или муниципальных объектов в частные руки, можно пройти самостоятельно от начала и до конца.

Однако при недостатке специализированных знаний процесс этот способен растянуться на длительное время, повлечь за собой многочисленные траты.

Избежать бюрократических проволочек и сэкономить время, силы и деньги поможет квалифицированная юридическая помощь. В первую очередь, юристы определят, попадает ли квартира под приватизацию. Дело в том, что некоторые объекты нельзя отдать в частные руки: комнаты в общежитии, квартиры в домах, признанных аварийными и так далее.

В дальнейшем вся процедура проходит по следующему сценарию:

  1. Получение письменного согласия или отказа от каждого прописанного человека на участие в процессе переопределения владельца.
  2. Получение в БТИ заключения о текущем состоянии жилплощади и наличии на территории объекта перепланировок.
  3. Сбор документации.
  4. Подача заявления вместе с документами в жилищный отдел МСУ, БТИ или МФЦ (в зависимости от местных особенностей).
  5. Экспертиза поданных сведений. Не может превышать 2 месяцев.
  6. Если решение положительное, то все заинтересованные лица приглашаются на подписание договора.
  7. Регистрация прав собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе.

Необходимые документы.

Подавая заявление, жители нашей страны обязаны предоставить следующий пакет документов:

  • Копии паспорта каждого лица, заинтересованного и участвующего в процессе переопределения владельца.
  • Для несовершеннолетних участников договора вместо паспорта предусмотрена копия свидетельства о рождении.
  • Для супругов: копия свидетельства о браке.
  • Письменный отказ от участия в процедуре для лиц, не пожелавших стать собственником жилья. Требуется оригинал и заверенная у нотариуса копия.
  • Выписка из домовой книги, уточняющая список лиц с пропиской по данному адресу. Оформляется в паспортном столе одной из последних и считается действительной всего 14 дней.
  • Бумаги, определяющие право пользования жильём: ордер, договор социального найма, выписки из распоряжений. В случае если этих свидетельств на руках нет, получить их можно в Едином информационно-расчетном центре.
  • Технический паспорт на жилую площадь (вместе с актуальным планом), включая информацию по общим помещениям и балконам. При наличии перепланировки, перед получением технического паспорта её обязательно нужно официально оформить.
  • Кадастровый паспорт с указанием основных сведений об объекте: жилой и общей площади, этажа, типа планировки. Время оформления в МФЦ или Кадастровой палате – 1 рабочая неделя.
  • Справка из ЕГРП (общая, на квартиру). Считается действительной от 7 до 30 дней. Для получения необходимо оплатить государственную пошлину.
  • Выписка из ЕГРП (форма №3) для всех лиц с пропиской по данному адресу.
  • Справка о неучастии в приватизации. Оформляется для лиц, прописавшихся в квартире после 1992 года. Согласно законодательству, жители нашей страны, достигшие совершеннолетия, могут участвовать в процедуре приватизации только один раз. Позволяет исключить из числа участников процесса тех, кто ранее уже получал квадратные метры подобным образом.
  • Выписка о погашении долгов перед коммунальными службами. Сохраняет актуальность на протяжении 30 дней.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

В некоторых ситуациях перечень бумаг может меняться. К примеру, если кто-либо из жильцов ранее был подданным другой страны, то дополнительно потребуется информация от отдела виз и регистрации о принятии гражданства РФ. Забрать можно в паспортном столе.

Также местные регистрирующие органы могут попросить копию свидетельства о смерти всех членов семьи, живших по этому адресу в течение некоторого времени.

Чтобы не ошибиться и сэкономить время и силы на получении справок, лучше проконсультироваться с грамотным юристом. Он подскажет список бумаг и даже займется их сбором.

Обязательно отслеживайте срок действия каждой справки: если одна из бумаг окажется просроченной, заявление вместе с пакетом документов вернут обратно. В этом случае всё придётся оформлять заново.

Почему стоит обратиться к юристу?

Консультация квалифицированного специалиста перед ответственным решением никогда не будет лишней. Получить советы, уточнить перечень бумаг, узнать о последних изменениях в законодательстве – все это можно сделать в кабинете юриста.

Наш юридический центр окажет помощь в различных ситуациях:

  • если один из прописанных жильцов отказывается участвовать в процедуре приватизации. Наши юристы готовы добиваться решения в судебном порядке, путём признания утраты права пользования общими помещениями для определённого лица.
  • если возникают сложности с постановкой на кадастровый учет.
  • если несовершеннолетние дети были выписаны по другому адресу, но при этом их имена сохранились в договоре социального найма.
  • если регистрирующий орган отказывает признать вас собственником. В этом случае наши юристы окажут содействие в устранении недочетов в установленные законодательством временные рамки или обратятся в суд для оспаривания решения.

Многие проблемы можно избежать, обратившись за консультацией вовремя. Мы поможем в максимально короткие сроки оформить передачу прав от муниципалитета частным лицам законным путем.

Предстоит самостоятельная приватизация квартиры: с чего начать? С обращения в наш юридический центр. Вы гарантированно получите исчерпывающую информацию о каждом этапе предстоящей процедуры и необходимых для этого справках.

Если же заботы о получении права собственности вы доверите нам, то в предписанный законом промежуток времени станете полноправным владельцем заветных квадратных метров, которыми до этого пользовались по договору социального найма.

Источник: http://advokatyzheldor.ru/privatizaciya-kvartir/

Приватизация квартиры во Владимире

Написать сообщение

Готовите документы для приватизации квартиры? Вам нужна помощь и совет? Изучайте объявления!

Бесчисленное количество объявлений, которые присутствуют на нашем сайте позволит вам:

— Найти лучшего исполнителя для необходимой услуги.

— Узнать стоимость приватизации квартиры из различных источников.

— Получить список необходимых документов.

— Получить бесплатную консультацию.

Приватизация квартиры во Владимире, какие документы нужны?

— Форма бухгалтерской отчетности №3. Можно получить в паспортном столе при Жэке.

— Документы подтверждающие собственность жилища, а именно технический паспорт. Получается там же.

— Заявление на приватизацию квартиры. Оформляется в письменной форме. Выражает желание приватизировать квартиру.

— Справка, подтверждающая, что право льготной приватизации квартиры ранее не использовалось.

Приватизация коммунальной квартиры, оформляется без каких-либо дополнительных ограничений. Причем, жильцы, которые хотят оформить коммунальную жилплощадь в квартире, не утрачивают свои права на пользование общими помещениями — столовой, кухней, санитарными комнатами, общим холлом, коридором и любыми другими подсобными помещениями. Доля общего имущества при оформлении применяется, пропорционально доле занимаемой жилплощади.

Однако, каждый кто пожелал приватизировать жилье, должен знать, что согласно российского законодательства, существуют квартиры, которые не могут быть оформлены законным способом.

К таким квартирам относятся жилые помещения, которые были признаны аварийным жильем, расположенные в общежитиях, в жилье закрытых военгородков. А также, ведомственные и служебные помещения, за исключением, принадлежащих жилищному фонду совхозов, колхозов, сельскохозяйственных предприятий, или к приравненных к ним.

Источник: http://vladimir.miltor.ru/uslugi-i-deyatelnost/privatizatsiya-zhilya/privatizatsiya-kvartiri/

Приватизация квартиры и другого жилья

Собственное жилье – это мечта многих российских семей. Но, зачастую, она практически неосуществима, так как доход среднестатистической семьи очень далек от того, который позволяет это жилье приобрести. Государство понимает сложившуюся ситуацию и разрабатывает социальную программу, предлагающую получить жилье в собственность, практически бесплатно. Что это за программа, какая у нее процедура и срок ее действия? На все эти вопросы ответит данная статья.

Основы приватизации

Приватизацией называют процесс бесплатной, добровольной передачи государственной или муниципальной собственности, гражданам РФ, занимающим эту собственность или забронировавшим ее заранее.

Основным законом, регулирующим данную процедуру, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №от 04.07.1991 года, действующего в редакции от 16.10.2012 года (далее — закон о приватизации).

Этот закон определяет основные принципы приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Закон о приватизации создает условия, для реализации права граждан на удовлетворение потребностей в жилище, свободный выбор способа получения жилища в собственность, а также для лучшей сохранности и использования жилищного фонда.

В конце февраля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2018 г., а на неопределенный срок.

Законодатель уже не первый раз переносит срок окончания бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что еще очень много граждан РФ желают приватизировать жилье. Таким образом, те, кто состоят на учете, как нуждающиеся в жилье, смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры и в 2018 году.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, на основании договора социального найма и не реализовавший свое право на приватизацию по отношению к иному жилому объекту недвижимости, может приватизировать место своего проживания.

Потенциальными собственниками выступают граждане, являющиеся нанимателями и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении. В процедуре, автоматически принимают участие дети до 18 лет.

После того как дети достигли восемнадцатилетнего возраста, право на приватизацию жилья сохраняется за ними, несмотря на их участие в такой процедуре (абз. 2 ст. 11 закона о приватизации).

Гражданин, проживающий в квартире на основании договора безвозмездного пользования, не может приватизировать это жилье.

Тонкости процесса приватизации

С чего начать приватизацию квартиры? Данный процесс осуществляется в присутствии всех нанимателей квартиры. Если кто-то из них не может лично присутствовать, нужна нотариальная доверенность на представление интересов отсутствующего. При невозможности добраться до нотариальной конторы, всегда можно вызвать нотариуса на дом. Интересы детей до 14 лет, представляют их родители, а по достижению 14 лет, дети сами подписывают соответствующий договор, с получением формального согласия родителей. Если один из нанимателей временно отсутствует, например, проходит военную службу, от него тоже требуется согласие на участие в процессе.

В случае отказа от участия в процедуре, отказавшийся гражданин должен дать согласие на приватизацию жилья остальным членам семьи, прописанным по данному адресу. Если человек уже использовал свое право на приватизацию, его согласие для других членов семьи, не реализовавших свои права, не требуется.

Если ребенок был выписан из квартиры и не стал собственником, после приватизации по новому адресу, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, на проведение процедуры без участия ребенка, а также справку о его прописке по новому адресу. К исключительной компетенции органов опеки и попечительства, относится согласие на приватизацию жилья, в котором проживают только несовершеннолетние.

Если приватизация осуществляется в отношении комнаты в коммунальной квартире, согласие соседей не обязательно.

Договор «О передаче квартиры в собственность», подлежит обязательной государственной регистрации. Только после неё, квартира становится полноправной собственностью граждан.

Иногда, граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, задаются вопросом: а можно ли продать неприватизированную квартиру? Нет. Так как квартира не является собственностью гражданина проживающего в ней, он не имеет права распоряжения. Используя не совсем легальные схемы, ее можно обменять на другую квартиру. Но такие схемы имеют массу нюансов и сложностей, поэтому они не будут рассматриваться в данной статье.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

В данной главе, содержится информация о подробной процедуре и о том, какие документы нужны. Важно отметить, что это очень длительный и довольно энергозатратный процесс, но планомерное выполнение всех этапов, позволит самостоятельно осуществить данную процедуру. Конечно же, оплатив услуги риелтора или юриста, можно избежать стояния в очередях и бюрократических проволочек.

Вся процедура осуществляется в 5 этапов:

  1. Подготовка документов для приватизации квартиры и личных документов;
  2. Подготовка документов для оформления паспортов на квартиру (технического и кадастрового);
  3. Получение выписки из Росреестра;
  4. Оформление договора приватизации;
  5. Оформление свидетельства о праве собственности.

После того, как пакет документов собран, он подается в БТИ или МФЦ для оформления договора.

Посчитать общую стоимость процесса приватизации квартиры в 2018 году довольно сложно, поэтому в процессе рассмотрения этапов, будет дана стоимость выполнения некоторых пунктов.

Первый этап

Основные документы для приватизации квартиры (в том числе муниципальной) в 2018 году:

  • Договор социального найма на квартиру или ордер. Если их нет, можно заказать в Едином информационно-расчетном центре;
  • Техпаспорт на квартиру. Содержит информацию о техническом и поэтажном плане квартиры. Можно получить в БТИ. Госпошлина – от 900 руб. (в зависимости от срочности);
  • Кадастровый паспорт. Содержит информацию о площади, объеме, планировке и т.д. Можно получить в Кадастровой палате. Госпошлина – 200 руб.;
  • Выписка из домовой книги. Содержит данные о прописанных в квартире лицах. Можно получить в паспортном столе по месту нахождения квартиры;
  • Выписка из ЕГРП на квартиру. Можно получить в Регистрационной палате или МФЦ.
  • Выписка формы №3 из ЕГРП. Получается на каждого участника процедуры. Включает данные о наличии недвижимости в собственности участников.
  • Справка формы №2. Содержит сведения в неучастии лица в приватизационном процессе, до этого момента. Можно взять в БТИ.
  • Лицевой счет на квартиру. Отражает сведения о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если есть, необходимо погасить). Можно получить в бухгалтерии паспортного стола;
  • Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре. Если есть отказавшиеся граждане.
  • Документы, удостоверяющие личность. Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на каждого участника процесса;
  • Доверенность на осуществление процесса. Подается, если наниматель квартиры не занимается приватизацией лично.

Если есть несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, но выписанные из квартиры, они все равно участвуют в процессе, поэтому необходимо:

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Срок получения – 2 недели. Необходимо получать обоим родителям (законным представителям), при условии, что они не лишены родительских прав. Даже его родители в разводе;
  • Выписки из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается расширенная выписка с предыдущего и обычная с нового места жительства, на детей, которым на момент совершения приватизации не исполнилось 18 лет.

Если лица-участники процесса были зарегистрированы в квартире после 01.07.1991 года, необходимы выписки из домовой книги с нового и предыдущего места жительства.

Если прописан ребенок под опекой:

  • Документ, подтверждающий опекунство. Подается ксерокопия и оригинал;
  • Разрешение органов опеки и попечительства. Как в случае с несовершеннолетними детьми.

Если кто-то из участников процесса получил гражданство РФ, а до этого был гражданином другой страны, необходимо подать справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства.

Для гражданина, уже принимавшего участие в подобном процессе, дополнительно подается:

  • Справку формы №2. Получается в БТИ;
  • Расширенную выписку из домовой книги;
  • Выписку формы №3 из ЕГРП.
  • Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
  • Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
  • Свидетельство о браке. Оригинал и нотариально заверенная копия;
  • Свидетельство о рождении детей. Оригинал и копия документа, для детей до 14 лет.

Обратите внимание! Если существует разница написания адреса в паспорте, с адресом в ордере или договоре социального найма (например: ул. Красношапки или ул. Снайпера Красношапки), либо орфографические ошибки, нужна справка уточняющая место проживания (можно взять в паспортном столе).

Второй этап

На этом этапе необходимо получить паспорта на квартиру – технический и кадастровый. Если они уже есть, то этап можно пропустить.

Если нет, то в БТИ и Кадастровую палату подаются:

  • Документ, удостоверяющий полномочия заявителя по владению квартирой (договор социального найма или ордер);
  • Паспорт заявителя;
  • Выписка из домовой книги;
  • Доверенность. Если процедура осуществляется через доверенное лицо.

Третий этап

Для получения выписки из Росреестра нужно:

  • Договор социального найма или ордер;
  • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
  • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
  • Выписка из домовой книги.

Четвертый этап

Оформление договора. Куда подавать документы для оформления приватизации, не важно, процедура одинаковая, как для БТИ так и для МФЦ:

  • Договор социального найма или ордер;
  • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
  • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
  • Справку из лицевого счета, об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • Выписка из домовой книги, на каждое лица, участвующее в процессе;
  • Справку №2 из БТИ, на всех членов процесса;
  • Выписка из Росреестра;
  • Выписки из ЕГРП. Выписка на квартиру и выписки для всех участников процесса;
  • В случаях требующих Дополнительные документы – соответствующие документы;
  • Доверенности, на всех представителей, если таковые есть.

Этап пятый

Оформление и получение свидетельства о праве собственности на квартиру. Нужно обратиться в Регистрационную палату, с документами:

  • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
  • Выписка из Росреестра;
  • Если есть, не участвующие в процессе, лица, то отказ от участия, заверенный нотариусом;
  • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
  • Выписки из домовой книги. Для всех участников, с нового и старого места регистрации;
  • Договор социального найма или ордер;
  • Доверенности, на всех представителей, если таковые есть.

Оформление занимает около 14 дней, после, выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.

Источник: http://yconsult.ru/kvartira/privatizaciya-zhilya-procedura-i-tonkosti-processa/

This article was written by admin