Приватизация жилья в екатеринбурге

Приватизация квартиры в Екатеринбурге: документы, инструкция, сроки и адреса Бесплатная юридическая консультация: Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Екатеринбурге: какие.

Приватизация квартиры в Екатеринбурге: документы, инструкция, сроки и адреса


Бесплатная юридическая консультация:

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Екатеринбурге: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Оглавление:

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.
  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.


Бесплатная юридическая консультация:

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.


Бесплатная юридическая консультация:

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Источник: http://yekaterinburg.gorod.guru/privatizaciya

Приватизация жилья в Екатеринбурге

В соответствии с действующим законодательством, приватизация жилья – это передача в собственность жилья, лицам, которые в нем официально зарегистрированы и еще не пользовались правом безвозмездной приватизации. Несмотря на то, что государство прилагает какие-то усилия, чтобы облегчить процесс приватизации, видимых результатов нет. Сроки приватизации в Екатеринбурге обычно составляют 4-5 месяцев, при этом нужно отстоять много очередей и собрать большое колличество справок.

Приватизация служебного жилья

Закон о приватизации жилья допускает приватизацию служебного жилья. Для рассмотрения возможности такой приватизации, нужно подать заявление в администрацию района, в котором находится организация, предоставившая служебное жилье.

Сроки приватизации

В соответствии с указом Президента РФ приватизация жилья продлена бессрочно. Жилье, в котором граждане проживают по договору социального найма, можно будет приватизировать с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Сроки были продлены, так как не все желающие успели осуществить приватизацию.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок приватизации в городе Екатеринбург

Существует два способа, которыми может быть осуществлена приватизация муниципального жилья:

Первый способ подходит тем, кто хочет сэкономить собственное время и нервы, кто не хочет стоять в очередях в различные инстанции и готов заплатить за свое спокойствие. В этом случае приватизация социального жилья может быть доверена сотрудникам юридической фирмы, платная приватизация жилья избавит вас от всех проволочек и, порой, нелегкого общения с сотрудниками государственных органов.

Второй способ, когда приватизация жилья осуществляется своими силами. Документы собираются согласно утвержденному списку, и подаются в регистрационную палату. Этот способ достаточно сложен и утомителен, но зато вы не несете никаких материальных затрат.

Приватизация жилья по договору социального найма возможна только в том случае, если имеется согласие на приватизацию всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

Приватизация жилья военнослужащими

При приватизации жилья военнослужащими могут возникнуть некоторые проблемы, если жилье получено от Министерства Обороны РФ, или дом передан на баланс с Министерства обороны РФ. Складывается ситуация, что дом, в котором проживают военнослужащие, не имеет собственников. В этом случае приватизация военного жилья осуществляется в судебном порядке.


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация ведомственного жилья

Федеральный закон о приватизации жилья не предусматривает ограничений по приватизации ведомственного жилья. Ведомственное жилье подлежит приватизации наравне муниципальным и государственным жильем, в том числе в домах подлежащих реконструкции, модернизации или сносу, требующих капитального ремонта и домах-памятниках истории и архитектуры.

Право на приватизацию жилья наравне с другими жилищными правами проживающих в таких домах граждан, сохраняется и в случае перехода дома в иную форму собственности.

Документы необходимые для приватизации в Екатеринбурге

Для того, чтобы подать заявление на приватизацию жилья, необходимо собрать следующий перечень документов на приватизацию жилья:

  1. В БТИ получить кадастровый паспорт. Заказать и получить кадастровый паспорт может любой из проживающих в жилом помещении лиц. При себе необходимо иметь: паспорт ордер или договор социального найма
  2. Для граждан, сменивших место жительства после 27 июля 1991 года, получить: справку(и) из паспортного стола города (района) с прежнего места жительства за весь период времени до даты регистрации (прописки) в занимаемом жилом помещении. Промежутки времени между датой снятия с регистрационного учета (выписки) с прежнего места жительства и регистрацией по новому месту жительства не должны превышать 1 месяц, если данный промежуток времени превышает 1 месяц — требуется представление дополнительных документов, подтверждающих местонахождение гражданина в данный период времени: копия трудовой книжки, справка с места работы, копия диплома (для учащихся дневных отделений) и т.п. Для подтверждения места жительства могут представляться заявления от трех проживающих в данном доме лиц (из разных квартир), удостоверенные в жилищно-эксплуатационной организации. справку о неиспользовании права бесплатной приватизации из БТИ города (района) по прежнему месту жительства; — для граждан, сменивших место жительства после 01 августа 1999 года — дополнительно справку (по прежнему месту жительства) из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и каротографии (ФРС) об отсутствии в собственности приватизированного жилья. Справки, указанные в данном пункте, получаются только на лиц, которые будут принимать участие в приватизации занимаемого жилого помещения. Отказ от участия в приватизации должен быть удостоверен в Администрации района либо нотариально.
  3. Паспортный стол: получить справку с места жительства (форма № 40). Справка действительна в течение 1 месяца. При себе необходимо иметь: паспорт, ордер (договор социального найма),
  4. Администрация района: всем проживающим в приватизируемом жилом помещении (старше 14 лет) подойти в отдел жилья для удостоверения подписей в заявлении на приватизацию, заявлениях об отказе от участия в приватизации. Заявления заполняются лично, до обращения в отдел жилья, число и подписи на заявлениях проставляются непосредственно в Администрации района, в присутствии специалиста отдела жилья, который удостоверяет подписи. Для удостоверения подписей необходимо представить: паспорта свидетельства о рождении на несовершеннолетних ордер или договор социального найма кадастровый паспорт справку с места жительства формы № 40.
  5. Снять копии со всех документов: кадастровый паспорт — 3 копии; свидетельства о браке, рождении, смерти (если со дня смерти не прошел 1 год), перемене фамилии, документы, подтверждающие родство, — по 2 копии; с остальных документов — по 1 копии (ордер — с обеих сторон). Копия каждого документа изготавливается на отдельном листе формата А4, ксерокопию не обрезать, не разрезать, документ (в том числе его реквизиты, печать) должен быть четким и читаемым.
  6. Одному из участников приватизации со всем пакетом документов (в т.ч. паспортами будущих собственников) подойти в БТИ для сдачи документов, предварительной записи на подписание договора приватизации и оплаты услуг по оформлению договора.

После получения договора приватизации весь пакет документов сдается на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы.

Отказ в приватизации жилья в Екатеринбурге

Каждый гражданин РФ имеет право воспользоваться бесплатной приватизацией жилья, в соответствии с ФЗ о приватизации жилья. Отказ в приватизации жилья со стороны государственных органов может быть в случае, если человек уже воспользовался правом бесплатной приватизации жилья, или квартира, которую он хочет приватизировать не передана в собственность субъекта РФ в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Судебная практика по приватизации жилья нередко сталкивается с такой проблемой, и как правило, суд принимает решения в пользу гражданина, желающего воспользоваться своим правом, которым является бесплатная приватизация жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация жилья в общежитии

Закон о приватизации жилья РФ допускает приватизацию в общежитиях квартирного типа, только в том случае, если режим использования общежития будет заменен на их использование в качестве жилых домов.

Приватизация жилья платная

Существуют компании, оказывающие услуги по приватизации жилья. Это значительно экономит ваши нервы и время. Обращаясь к услугам такой компании, вы предоставляете только договор социального найма либо ордер на жилье. Все необходимые документы и справки соберут сотрудники компании, а вам выдадут на руки готовое свидетельство о вашем праве собственности на жилье.

Приватизация за и против

Приватизация жилья позволяет стать полноправным хозяином своей квартиры. Вы сможете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Вы будете иметь право продать свою квартиру, завещать, подарить, сдавать в аренду. В то время как жилье, в котором вы проживаете по договору социального найма, вы можете лишь обменять на неприватизированное жилье с разрешения муниципальных властей.

Если квартира приватизирована еще до вступления в брак на одного из супругов, то в случае развода такое жилье разделу не подлежит. Приобретенная в браке квартира подлежит разделу согласно условиям, прописанным в брачном договоре или в равных долях между супругами. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то выселить бывшего супруга согласно закону нельзя, в данном случае у вас равные права.

Из минусов приватизированного жилья можно назвать налог на собственность, который вам придется платить, а также в случае расселения дома большая семья не может рассчитывать на переезд в квартиру большей площади. Им будет предоставленная квартира с такой же площадью, которую имело их приватизированное жилье. За дополнительные квадратные метры придется доплачивать.

Окончание приватизации

Приватизация жилья продлена бессрочно. Несмотря на это, чтобы стать собственником жилья, необходимо уже сейчас серьезно задуматься о его приватизации.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pravoekb.ru/uslugi-i-ceni/privatizacija/privatizacija-zhilja-v-ekaterinburge.html

Приватизация в Екатеринбурге

Найдена информация о 32 подходящих агентствах недвижимости. Приватизация — цены и отзывы. Сравнительная таблица агентств недвижимости Екатеринбурга, где есть услуги по приватизации.

  • Набор столбцов:
  • Адреса и телефоны
  • Инфо
  • Цены
  • Произвольная настройка

На портале Realty.Firmika.Ru собраны все компании, предлагающие услуги по приватизации в Екатеринбурге. В удобных для сравнения таблицах представлены цены на услугу — можно сравнить предложения компаний и подобрать оптимальный по стоимости вариант. Отдельного внимания заслуживают отзывы, оставленные реальными клиентами компаний.

Помощь в приватизации недвижимости

В агентствах недвижимости Екатеринбурга населению оказывают помощь в приватизации жилья. При оформлении документов квартира, дом или занимаемый земельный участок, находящиеся в государственном или муниципальном фонде жилья, переходят в собственность клиента. Процедура имеет много юридических тонкостей, поэтому обращаться стоит только к профессионалам своего дела.

Как осуществляется приватизация имущества?

Согласно законодательным нормам России, оформить приватизацию на жилье можно при соблюдении целого ряда условий:

Бесплатная юридическая консультация:

  • процедура проводится на добровольной основе после получения согласия от всех граждан, проживающих в квартире или на участке;
  • можно получить в собственность недвижимость, которая указана в муниципальном или государственном фонде;
  • право собственности распространяется на жилье с момента регистрации.

Каждый может самостоятельно оформить договор передачи жилья, при этом процедура занимает не менее 4 месяцев. Обратившись за помощью в оформлении приватизации квартиры, дома или земельного участка в риэлторскую фирму, можно приватизировать недвижимость за 2-3 месяца. Учитывая тот факт, что каждый год вступают в силу новые законодательные поправки, обращение за консультацией к юристу — целесообразное и практичное решение.

Как агентства недвижимости занимаются оформлением приватизации?

При обращении за услугами по оформлению приватизации в агентство недвижимости каждый клиент получает индивидуальную консультацию. Юрист занимается всеми этапами сделки:

  • анализирует ситуацию, изложенную клиентом;
  • осуществляет сбор и оформление документации, необходимой для приватизации жилья, в соответствии с нормами закона;
  • составляет договор на передачу недвижимости в собственность клиента;
  • отстаивает его интересы в государственных структурах;
  • передает документы для регистрации в Госреестре.

При необходимости сотрудник компании подготавливает и дополнительные бумаги, такие как справки о составе семьи и числе проживающих в квартире лиц. Таким образом, клиенту достаточно дважды встретиться с юристом, на первичной консультации и при получении готовых документов.

В какое агентство недвижимости обратиться за помощью в приватизации?

Выбирая, к кому обратиться за юридической консультацией по приватизации, проще всего отталкиваться от рекомендаций знакомых. Если из близких и друзей никто за подобными услугами не обращался, можно почитать отзывы об агентстве, изучить рейтинговые списки компаний. У крупных и надежных фирм Екатеринбурга богатый послужной список и много положительных откликов.

Лучше выбирать риэлторские организации, существующие на рынке недвижимости более 7 лет. Компании с сомнительной репутацией стоит игнорировать, даже если цены на их услуги кажутся привлекательными.


Бесплатная юридическая консультация:

Юристы по вопросам приватизации работают над каждым делом “под ключ”, стоимость их работы фиксирована и обязательно указывается в договоре.

Источник: http://ekaterinburg.realty.firmika.ru/__privatizatsiya

Приватизация жилого помещения: порядок, сроки, документы для приватизации

Что включает в себя такая процедура, как приватизация квартиры? Каков порядок и сроки приватизации квартиры в 2018 году? Какие документы необходимы для приватизации? Можно ли приватизировать квартиру в 2018 году? С чего начать процедуру приватизации? Отличается ли порядок приватизации от 2017 года? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье от юриста по вопросам приватизации.

Суть приватизации состоит в том, что гражданам (физическим лицам) передается на добровольной основе бесплатно жилое помещение, которое относится к:

  • государственному жилищному фонду или
  • муниципальному жилищному фонду и в котором гражданин проживает.

Кто имеет право приватизировать жилое помещение?

Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).

Несовершеннолетние (под ними понимаются лицалет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.

Какие требования предъявляет закон к процедуре приватизации квартиры?

Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.

Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.


Бесплатная юридическая консультация:

Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.

Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости. Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях. Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).

Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.

Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).

Приватизация квартиры: сроки

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!


Бесплатная юридическая консультация:

Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. После продления сроков приватизации в пятый раз она стала бессрочной.

В феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.

Административный порядок приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать квартиру в Екатеринбурге, необходимо собрать определенный пакет документов.

Приватизация квартиры: документы

Для приватизации необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  • справка с места жительства;
  • заявление о приватизации;
  • ордер на жилье (договор социального найма);
  • свидетельства о рождении детей;
  • Ваш личный паспорт;
  • изначально рекомендуется заказать выписку ЕГРН на указанное жилое помещение, анализ которой позволит уже сделать многие выводы о возможности приватизации и поможет избежать бесполезных забегов по органам.

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, особенно в том случае, если с 1991 года Вы меняли место жительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Заявление, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Судебный порядок приватизации жилья

Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.

К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.

В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРН будет судебное решение.


Бесплатная юридическая консультация:

Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону. Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.

Судебная практика по приватизации

Примеры судебных решений по приватизации в судебном порядке:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник: http://yurist-ekaterinburg.ru/privatizacija-kvartiry-dokumenty-zhilja-poryadok-sroki-yurist


Бесплатная юридическая консультация:

Судебное взыскание долгов. Оплата по факту!

Выигрываем сложные судебные дела по всей России. Опыт юристов более 8 лет. 96% успешных дел!

Чем мы можем Вам помочь?

Как приватизировать квартиру в Екатеринбурге

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Екатеринбурге: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).


Бесплатная юридическая консультация:

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.


Бесплатная юридическая консультация:

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги можно получить в:

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.


Бесплатная юридическая консультация:

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Источник: http://pravobez.ru/articles/kak-privatizirovat-kvartiru-v-ekaterinburge.html

Приватизация жилья

Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «город Екатеринбург» урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Решением Екатеринбургской городской Думы от 06.06.1996 № 37/4 «Об утверждении новой редакции положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге».

По итогам 2016 года количество оформленных договоров приватизации составило 1550 (62162,5 квадратных метров жилья). Всего за период с начала приватизации оформленодоговора передачи жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» признана утратившей силу часть 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, приватизация жилых помещений признана бессрочной.

Оформление документов по приватизации осуществляет МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (набережная Рабочей Молодежи, 50а). Прием проходит с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу — с 09:00 до 17:00.

Для подачи заявления необходимы следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • ордер или договор социального найма

Подать документы на государственную регистрацию можно в МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресам:

  • ул. Карла Либкнехта, 2;
  • Верх-Исетский бульвар, 25;
  • ул. Громова, 145;
  • ул. 8 Марта, 13;
  • пер. Ремесленный, 6;
  • ул. Краснолесья, 127;
  • ул. Героев России, 2;
  • ул. Стачек, 4.

В соответствии со статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этих жилых помещений.

Источник: http://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D0%BC/%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F

Как приватизировать квартиру екатеринбург

Что включает в себя такая процедура, как приватизация квартиры? Каков порядок и сроки приватизации квартиры в 2017 году? Какие документы необходимы для приватизации? Можно ли приватизировать квартиру в 2017 году? С чего начать процедуру приватизации? Отличается ли порядок приватизации от 2016 года? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье от юриста по вопросам приватизации.

Суть приватизации состоит в том, что гражданам (физическим лицам) передается на добровольной основе бесплатно жилое помещение, которое относится к:

  • государственному жилищному фонду или
  • муниципальному жилищному фонду и в котором гражданин проживает.

Кто имеет право приватизировать жилое помещение?

Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.

Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).

Несовершеннолетние (под ними понимаются лицалет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.

Какие требования предъявляет закон к процедуре приватизации квартиры?

Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.

Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.

Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.

Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости. Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях. Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).

Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.

Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!

Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. Сроки приватизации были продлены в пятый раз на один год, до 1 марта 2017 года.

Однако в феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.

Административный порядок приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать квартиру в Екатеринбурге, необходимо собрать определенный пакет документов.

Приватизация квартиры: документы

Для приватизации необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  • справка с места жительства;
  • заявление о приватизации;
  • ордер на жилье (договор социального найма);
  • свидетельства о рождении детей;
  • Ваш личный паспорт;
  • изначально рекомендуется заказать выписку ЕГРП на указанное жилое помещение, анализ которой позволит уже сделать многие выводы о возможности приватизации и поможет избежать бесполезных забегов по органам.

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, особенно в том случае, если с 1991 года Вы меняли место жительства.

Заявление, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Судебный порядок приватизации жилья

Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.

К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.

В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРП будет судебное решение.

Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону. Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.

Судебная практика по приватизации

Примеры судебных решений по приватизации в судебном порядке:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Услуги по приватизации; приватизация квартиры

  • цена:рублей
  • срок при наличии всех документов: до 3 месяцев

Услуги по приватизации. Приватизация квартиры. Приватизация жиль

Приватизация жилья – это первоначальная сделка на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность частного лица. Начало процессу приватизации было положено в 1991 году при вступлении в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В настоящее время около 20% граждан Российской Федерации еще не использовали своё право стать собственниками жилой недвижимости.

В соответствии с постановлением, принятым Государственной Думой, крайний срок проведения приватизации – 1 марта 2013 года. До этого времени, граждане России могут оформлять приватизацию и регистрацию права собственности на квартиру. Право на приватизацию жилья имеют лица, проживающие в нем по договорам социального найма и не участвовавшие до этого в процессе приватизации по другому месту жительства. В категорию потенциальных собственников входят только наниматели и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении. Граждане, проживающие в квартирах по договорам безвозмездного пользования, приватизировать жилье не могут.

Существуют определённые ограничения, касающиеся приватизации. А именно, закон о приватизации разрешает оформлять в собственность только жилые помещения, принадлежащие государственному или муниципальному жилому фонду. При этом не разрешается приватизировать служебные квартиры, жилые помещения в закрытых военных городках, в общежитиях и в аварийных домах.

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо подать заявление в местный орган, занимающийся приватизацией жилого фонда, и приложить к нему пакет соответствующих документов. Например, если осуществляется приватизация квартиры в Москве, то таким органом будет окружное управление Департамента жилищной политики и жилфонда г. Москвы. При участии в приватизации нескольких членов семьи, проще нотариально оформить доверенность на одного человека, который и займется сбором бумаг.

Главным плюсом приватизации — тот факт, что вы становитесь полноправным собственником жилья. Как собственник вы получаете право осуществлять сделки с данной недвижимостью – менять, продавать, дарить, сдавать в аренду, брать кредиты под залог жилья.

В случае большой задолженности по коммунальным платежам, государство может просто выселить жильца неприватизированной квартиры, но не собственника приватизированной. Также при разводе государственная квартира рассматривается как собственность обоих супругов, но если приватизацию квартиры проводил до вступления в брак один из супругов, то квартира после развода останется в его полной собственности.

После 1 марта 2013 года жильцы смогут оформить свои квартиры в собственность (в которых они проживают на основании договоров социального найма) только выкупив их у органов местного муниципалитета по ценам, близким к рыночным. То есть, на сегодняшний день есть реальная возможность стать полноправным собственником с минимальными затратами.

Минусы приватизации в следующем. При невыплате долгов физическим лицам или кредитов, собственник может потерять квартиру, отдав на погашение долга. Наниматель государственного жилья в такой ситуации будет в более выгодном положении.

Не опубликована формула расчета налога на недвижимость после 1 марта 2013 года.

Приватизацию квартиры в доме под снос следует проводить обдуманно. Если на человека у вас приходится более 18 кв. метров (для Екатеринбурга), то – действуйте. Если же жилье не дотягивает до нормы – не торопитесь с приватизацией: при расселении вам обязаны бесплатно предоставить жилье с вышеуказанной нормой.

Приватизация квартиры – это важный и необходимый шаг, несмотря на всю сложность процесса. Нужно лишь правильно оценить текущую ситуацию и выбрать правильное время.

Итак, необходимо определиться с будущими участниками приватизации. Обратите внимание на то, что согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №дети, не достигшие 18-летнего возраста, участвуют в приватизации автоматически, но свое право на приватизацию квартиры по достижению 18-летия они сохраняют, а лица, принимавшие участие в приватизации квартиры в возрасте старше 18 лет, свое право на приватизацию утрачивают.

Затем нужно определиться с тем, как это сделать и посредством каких организаций, потому что к сожалению далеко не все квартиры в Екатеринбурге можно приватизировать через «Единое окно».

Начать приватизацию жилья необходимо с заказа выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на объект (Ваша квартира) и выяснить стоит ли на балансе города Екатеринбурга Ваш дом. Иначе, отстояв в очереди на прием к специалисту до 2-х месяцев, вдруг выясниться, что Вы обратились не по адресу, так как Ваш дом не стоит на балансе г.Екатеринбурга.

Если Ваш дом не включен в ЕГРП (не стоит на балансе г. Екатеринбурга), приватизация возможна только в судебном порядке (признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации). Не следует этого бояться, ведь по срокам эта процедура займет не намного больше времени, чем обычная (на основании договора-передачи). К сожалению, эта категория домов очень обширная. Большинство квартир в екатеринбургских новостройках, включая ведомственные дома, приватизируются в судебном порядке.

Доверенность на приватизацию квартиры

Для приватизации квартиры необходимо личное присутствие всех будущих собственников или нотариально заверенная доверенность. В тех случаях, если человек болен и не может самостоятельно добраться до нотариальной конторы, нотариуса можно пригласить к себе.

Президент РФ утвердил жилищный кодекс с поправками о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2013 года. Закон о приватизации жилья Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1

Документы для приватизации квартиры

При обращении к специалистам группы компаний «Антей» за помощью в приватизации квартиры в Екатеринбурге, необходим следующий перечень документов:

  • ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру; выписка из домовой книги
  • ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры
  • (для несовершеннолетних — ксерокопии свидетельств о рождении);
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета.

Источник: http://lotos-n.ru/22801/

alishavalenko.ru

Свежие записи

Свежие комментарии

Рубрики

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 через агенство в екатеринбурге

  • 12.08.2018 /
  • 0 Коментарьев

Не путайтесь, это одно и то же;

  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Сколько стоит приватизация квартиры

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке. Особенности военной приватизации Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

  • Выписки из домовой книги;
  • Лицевого счета;
  • Выписки из БТИ и государственного реестра;
  • Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
  • Составление нового технического паспорта;
  • Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов.

Пошаговая инструкция как приватизировать квартиру и с чего начать оформление

  • Законодательный аспект вопроса и последние новости
  • Стоимость при самостоятельном оформлении
  • Через агентство
  • Срочное оформление
  • По доверенности
  • Оплата работы юриста

Законодательный аспект вопроса и последние новости В 2017 году, весной, приватизация жилья станет платной.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году

При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт. Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи. В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН. Перечень документов для приватизации через МФЦ Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация.

Как сэкономить на риэлторе? сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

  • Если документы будет собирать сам будущий собственник, то за подписание договора о приватизации придется заплатить отдорублей. Цена определяется с учетом регионального фактора.
  • Полностью процесс, в котором не будет участвовать клиент, будет стоит не менеерублей.

Документы подготавливаются на протяжении двух недель. Госорганы проводят процедуру в течение двух месяцев. Поэтому приватизация может быть проведена в общем за 3 месяца. Агенство «Северо-Восток» Москва, м.

Приватизация квартиры в екатеринбурге: документы, инструкция, сроки и адреса

О сроках и стоимости Сколько стоит приватизация квартиры через агенство? Стоимость оформления сделки напрямую зависит от полномочий, которые прописаны в соглашении. Если гражданин пожелал самостоятельно собрать всю необходимую документацию, то услуги агентства будут стоить примерно от 4-6 тысяч рублей.

Всё зависит от конкретного региона проживания. При пакете услуг «всё включено», то есть при полном сопровождении сделки стоимость услуг агентства составит отрублей. Сюда уже войдёт оформление доверенности у нотариуса, а также отказа от приватизации (если есть такая необходимость).

Чтобы получить некоторые документы (различные справки и выписки) необходимо будет заплатить ещё около 7-9 тысяч рублей. Отдельно оплачивается госпошлина, которая также зависит от региона проживания и стоит примерно от 1000 рублей.

ВНИМАНИЕ: Процесс сбора документов длится не болеедней.

Приватизация в екатеринбурге

При проживании в муниципальном жилье человек по закону может оформить его в собственное владение. Сделать это необходимо в определенные сроки, устанавливаемые законодательством. Приватизация собственности является затратным процессом. Поэтому многие граждане до сих пор не переоформили недвижимость. В скором времени предполагается завершение действия закона о бесплатной передачи прав собственности в частные руки. Тогда гражданину потребуется выкупить квартиру у государства. Поэтому рекомендуется как можно скорее заняться переоформлением. Важно заранее узнать, сколько стоит приватизация различных объектов недвижимости. Через агентство Некоторые лица не могут самостоятельно заниматься вопросом приватизации. В этом случае доступно оформление через агентство недвижимости. Стоит выяснить, сколько стоит приватизация квартиры при обращении к посредникам.

Сколько может стоить приватизация

Срочность
Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется врублей и выше.

Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду. Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется.

Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?). Если обращаться в агентство? Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно.

Естественно, услуги посредников будут платными.

Приватизация квартиры через мфц

Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность. Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Также стоимость зависит от вида доверенности:

  • Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
  • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь. Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

  • наймодатель (государство) может в любой момент досрочно расторгнуть договор социального найма на основании одной из причин, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ;
  • могут отказать в проведении капитального ремонта или перепланировки, если настоящий собственник (государство) не даст на это свое официальное согласие;
  • после смерти нанимателя неприватизированного (муниципального) жилища, недвижимость возвращается собственнику – наймодателю, а не остается в собственности наследников;
  • жилье невозможно будет ни продать, ни обменять и т.д.;
  • право распоряжения жилплощадью остается за муниципалитетом.

На практике в большинстве случаев проживающие в неприватизированных квартирах так и живут в них всю жизнь, и никто их оттуда не выселяет, то есть риски в какой-то момент остаться с семьей без крыши над головой минимальны.

Источник: http://alishavalenko.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry-v-2018-cherez-agenstvo-v-ekaterinburge/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн