Поменяли домофон ключ не дали

mama.tomsk.ru Бесплатная юридическая консультация: Сайт для мам, пап и детишек! На подъезд ставят домофон и грозят не дать мне ключ.

mama.tomsk.ru


Бесплатная юридическая консультация:

Сайт для мам, пап и детишек!

На подъезд ставят домофон и грозят не дать мне ключ

Модератор: Not Me.

На подъезд ставят домофон и грозят не дать мне ключ

Сообщение Anakai » 02 мар 2008, 21:10

Оглавление:

Re: На подъезд ставят домофон и грозят не дать мне ключ

Сообщение Ley » 02 мар 2008, 22:54

А какое у нах основание заварить железную дверь квартиры, которая является собственностью. Напишите на них заявление участковому милиционеру, что они вам угрожают.


Бесплатная юридическая консультация:

Мы вселились в дом, в котором при нашем переезде устанавливали домофон, т.е. мы даже были не в курсе, что нужно деньги сдавать. Мы бы сдали, но нам ни кто ни чего не пришёл и не сказал, а придупредили пришли, что нужно ключ купить и всё.

Re: На подъезд ставят домофон и грозят не дать мне ключ

Сообщение Миу » 02 мар 2008, 23:04

Если домофон устанавливается «инициативной группой» без соблюдения правил принятия решений в многоквартирном доме, то они обязаны выдать вам ключ (вы должны будете компенсировать его стоимость). При этом трубка в вашу квартиру не будет проведена, ведь вы отказываетесь от пользования этой услугой. Если ключ не продадут, вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушения права собственности согласно ст. 304 ГК РФ — суд обяжет выдать вам ключ (но снова небесплатно, а за стоимость его изготовления).

Из личного опыта — ключи изготавливаются той же компанией, что ставит домофоны, при предъявлении доказательств, что вы проживаете в этом подъезде (штамп о регистрации в паспорте по соответствующему адресу вполне сгодится).

Если решение об установке домофона будет принято на собрании собственников помещений многоквартирного дома (не подъезда!) большинством от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников, то вы не сможете отказаться от оплаты домофона. Собрание собственников должно быть созвано, а его решение должно оформлено в порядке, установленном Жилищным кодексом (ст.ЖК РФ).

Если соседка вызовет сварку и заварит вам дверь, то понесет уголовную ответственность за порчу чужого имущества.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.php?t=1018

Должны ли дать 1 бесплатный ключ от домофона?

В нашем подъезде установили домофон, я отказалась, а когда дверь поставили мне не дали ключ, более того я еще и за установку двери должна оплатить. Правильно ли это?

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Полагаю, Ирина, что Вы должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Основания: ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тем, кто не захотел поставить у себя в квартире домофон обязаны выдать один ключ бесплатно.

Конечно, лучше договариваться «полюбовно». Но если так не получается, то необходимо отстаивать свои права. Если квартира отказавшегося жильца приватизирована, то она находится в его частной собственности, жилец является совладельцем всех вспомогательных помещений (а также технического оборудования) дома, в котором размещена квартира. Право собственности всесторонне защищается законом, поэтому, основывая свою позицию в конфликте именно на этом праве, можно эффективно защитить собственные интересы.


Бесплатная юридическая консультация:

В данном случае нарушены Ваши права:

— ограничивается право пользования квартирой; человек не должен платить (даже стоимость ключа), чтобы проходить в свою квартиру в любое удобное для него время (это к вопросу об одном ключе на нескольких жителей квартиры);

— навязывается оказание услуг (установка домофона), что категорически запрещено. Поскольку никакой услуги по установке домофона Вы не заказывали, то НАВЯЗАТЬ Вам ее (услугу) не возможно.

— ограничивается право пользования вспомогательными помещениями (теми же подъездом и лестницей); человек также не должен платить за осуществление такого права;

— ограничивается право совместной собственности на вспомогательные помещения и техническое оборудование дома, поскольку одни совладельцы (инициаторы перемен) распоряжаются общим имуществом без согласия остальных совладельцев.


Бесплатная юридическая консультация:

Вам необходимо юридически грамотно выразить свое несогласие и направить жалобу в прокуратуру. Если большинство жильцов хотят установить в подъезде домофон (то есть ограничить доступ в помещение), они обязаны учитывать права меньшинства.

Источник: http://www.9111.ru/questions//

Правомерно ли взимание платы за электронный ключи к домофону

Здравствуйте! Вопрос об электронных ключах. Живу в новом доме, домофон установлен с начала эксплуатации многоквартирного дома.вход в подьезд осуществлялся с помощью известного всем жильцам кода. В данный момент ук СтСервис оповестила всех жильцов, что доступ в подьезды будет осуществляться только по инд кодам и заставляет покупать электронные ключи . Бесплатных ключей хотя бы по 1 му на квартиру выдавать отказывается. Стоимость одного ключа-200 руб. Мне нужны5 ключей- плати 1,0 тыс рублей. Вопросы: 1. Почему за эл ключ я должна платить? На каком основании? Договор с данной УК у меня подписан, в платежке есть статья оплаты за домофон. Плачу без задержек. 2. Получается, что Ук Ст Сервис мне препятствует входу в мою собственность- квартиру. Прошу дать юридически грамотный ответ со ссылками на статьи ЖК . Как правильно написать заявление в Ук и жилинспекцию. Спасибо заранее.

Ответы юристов (18)

В договоре есть указания о ключах?

2. Получается, что Ук Ст Сервис мне препятствует входу в мою собственность- квартиру. Прошу дать юридически грамотный ответ со ссылками на статьи ЖК. Как правильно написать заявление в Ук и жилинспекцию. Спасибо заранее. Антонина

Здесь скорее закон о защите прав потребителей, ну и ЖК РФ в общей части.


Бесплатная юридическая консультация:

Можете обосновать этим:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

А доступ в подъезд это именно общее имущество дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

Вы приобрели домофон, доступ к которому по коду можно осуществить, навязывание покупки ключей уже незаконно.

Жил.инспекция тут не поможет, не их компетенция, а вот Роспотребнадзор вполне может помочь.

Есть вопрос к юристу?

Также можете добавить в жалобы ссылку на статью 1 Гражданского Кодекса РФ:

Бесплатная юридическая консультация:

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Таким образом, никто не может заставить вас приобрести что-то против вашей воли.

А также на следующие статьи ГК РФ:

Статья 289. Квартира как объект права собственности Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Поэтому никто, кроме вас и общего собрания собственников квартир, не вправе решать, что вам делать с вашей собственностью.


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Уточнение клиента

Спасибо, на статьи ЖК сошлюсь в заявлении в УК. Вопрос об эл ключах на собаниях не стоял, т. К. После проведения заочного собрания со многими нарушениями и т. Д. ,появилось требование об отключении известного кода всем жителям и обязаловки оплачивать ключи.

20 Мая 2015, 09:21


Бесплатная юридическая консультация:

если у Вас договор, то УК обязана предоставить Вам комплект ключей. Предоставлен ли Вам такой комплект? Если нет, то это нарушение условий договора и Вы можете обратиться в суд.

Но, если Вам ключи были предоставлены, и Вы (или члены Вашей семьи) их потеряли, то выдача новых ключей производиться за плату.

С общей собственностью наверное, а не личной

Уточнение клиента

Это такие общие ответы! Собрание, собрание. Ск раз проводить собрание? Одно -то в многоквартирном доме не мжем провести правильно даже заочно. Если бы вы знали , ск жалоб на данную УК СТСервис поступает!

20 Мая 2015, 09:32


Бесплатная юридическая консультация:

Нет незаконно. Если они к домофону не дают вам электронный ключ без дополнительной оплаты, то это тоже самое, как если бы вам продали замок в магазине, а за ключи попросили дополнительные деньги.

Уточнение клиента

Напишите статьи. Слова к делу не пришьешь. Ответьте юридическим языком. Спасибо заранее.

20 Мая 2015, 09:32

А зачем Вам собрание?

Уточнение клиента

Вот и я говорю: зачем? Но уважаемые юристы в общих чертах ссылаются в основном на него. Все равно спасибо вам, Александр. Вы ответили по моему, лучше всех. Еще бы с сайта жилинспекции добавили разьяснения мне .


Бесплатная юридическая консультация:

20 Мая 2015, 09:44

Жилищный кодекс Вам тут не поможет, он просто такую ситуацию не регулирует конкретно, оперируйте той статьёй которую привёл, и :

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

А Вам тем что отказываются выдать ключ, чинят препятствия к пользованию своим и общим имуществом.


Бесплатная юридическая консультация:

Уточнение клиента

Спасибо. Я написала заявление сейчас в УК с просьбой выдать бесплатно Эл ключ.и добавила: в случае отказа , прислать мне ответ в письменной форме с мотивацией отказа. Правильно? Что дальше делать?

20 Мая 2015, 09:58

Собрание тут не поможет, потому что у Вас договорные обязательства с исполнителем, домофонщиком если грубо, а не с жильцами. Да и не в компетенции это ни ОС, ни жил. инспекции. ЖИ занимается именно вопросами по жилью, а у Вас спор с продавцом грубо говоря. Тут Роспотребнадзор будет той инстанцией в которую нужно обращаться, так как идёт ущемление прав потребителя и так же препятствие в пользовании квартирой, но по последнему в суд. Остальные инстанции разбираться не будут.

Уважаемая Антонина! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите следующее:

В данный момент ук СтСервис оповестила всех жильцов, что доступ в подьезды будет осуществляться только по инд кодам и заставляет покупать электронные ключи


Бесплатная юридическая консультация:

А они-то кто такие? На такие действия жалобу в антимонопольную службу плюс Роспотребнадзор, да еще и возможное расторжение договора (только надо сам текст посмотреть).

Фактически в действия такого «Исполнителя» усматривается не только злоупотребления своими правами по договору с Вами (от Вашего имени УО) (ст.10 ГК РФ), но как законодательства в сфере защиты прав потребителей (уважаемые коллеги уже описали), но и антимонопольного.

Касательно тех или иных внеочередных собраний также не надо церемониться. Либо инициировать пересмотр того или иного вопроса, либо обжаловать в суд (ст.46 ЖК РФ), не пропустив 6 месяцев со дня проведения.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Бедолага домофонщик сам в растерянности. Ему УК строго-настрого приказала никому не выдавать коды, не говоря о ключах .а жалобы люди пишут на управляющую компанию не только из нашего дома , конкурс проиграла, на след . День выиграла, жилинспекция г . Химки знает, прокуратура знает, все знают о нарушениях в УК. Но толку нет.

20 Мая 2015, 10:16


Бесплатная юридическая консультация:

Уважаемая Антонина! На Ваше уточнение: написали заявление — ждите, обязаны предоставить. Откажут — жалоба в Жилинспекцию и Роспотребнадзор. Далее, можете за свой счет ключи изготовить, а потом стоимость взыскать с УО.

Правильно, но тут нужно смотреть по договору они обязаны выдать комплект ключей или нет, я выше спрашивал, Вы не ответили к сожалению.

Но даже если нет этого условия, то при продаже домофона, должен быть выдан комплект по моему мнению, так как:

Статья 478. Комплектность товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. 2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.


Бесплатная юридическая консультация:

А домофон без ключа использовать конечно можно, но крайне неудобно, то есть еще на эту статью опереться можно.

А дальше в Роспотребнадзор жалобу, либо в суд, на выбор. Я бы с Роспотребнадзора начал

Уважаемая Антонина! В порядке дополнения: на самом деле проблема надуманная, так как может быть и то, что собственниками помещений в Вашем доме самим что-то полностью не урегулировано.

Так, Вы сами пишите, что «платите за домофон». Что под этим понимается.

Обслуживание, ремонт или что? То же касательно электронных ключей. Естественно, никто их бесплатно делать не будет. Тогда встает вопрос как это разрешали сами собственники, в какой сумме, с кого что.


Бесплатная юридическая консультация:

И понятно привлеченный Исполнитель (Подрядчик) здесь не имеет значения, так как все решают сами собственники (и даже не УО).

Поэтому стоит изначально разобраться самим в себе, а уже потом ставить те или иные вопросы к Исполнителю (Подрядчику).

В договоре не обязательно должно быть указание, о выдаче ключей. Это подразумевается само собой. Их не выдача это чинение препятствия к доступу в жилью гражданина.

» Не редки случаи, когда участник долевой собственности сталкивается с ситуацией, при которой остальные сособственники препятствуют в доступе в квартиру, меняя замки на входной двери, отбирая ключи, вселяя в квартиру посторонних лиц и прочее.

Единственным законным способом получить доступ в жилое помещение – обращение с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Основанием для искового заявления послужит ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Согласна.можно каждый раз полицию вызывать, мотивируя, что доступ в собственное жилье закрывает УК и т. Д. Но это , понятно, не выход, нервы, маленький ребенок на руках и т. Д.. Спасибо за статью в ГК.


Бесплатная юридическая консультация:

20 Мая 2015, 10:29

Уважаемая Антонина! Кстати, если дом новый, значит домофон устанавливал еще Застройщик, возможно следует какие-либо документы истребовать от него.

Домофон не может идти отдельно от электронного ключа (хотя надо смотреть техническую документацию).

В общем у Вас надо все документы поднять и сделать толковый анализ, тогда все и станет ясным, есть где-либо злоупотребления или нет. А так.

Уточнение клиента

Ну, конечно, же, я акцент сделала, что дом новый! Спасибо за внимательность.Вроде вопрос не сложный, а подняли. В платежке написана строка: домофон. И все. Подразумевай как хочешь. Наверное, обслуживание.


Бесплатная юридическая консультация:

20 Мая 2015, 10:32

Повторяю в 10й раз, ничего ЖИ не будет делать, это не входит в их компетенцию. Если бы крыша текла, тогда да, или подъезд был в ненадлежащем состоянии. А так тут 100% договорные, гражданские отношения без всяких жилищных.

Уважаемая Антонина! Если УК или УО Вас не устраивает, так в чем проблема: либо меняйте в установленном порядке (расторгайте договор с действующий и избирайте иную УО) либо создавайте ТСЖ (лишь бы кадры были советской закалки).

Касательно же того вопроса: есть ли основания для вмешательства Жилищной инспекции или нет, — все возможно, за нее только она сама решает, да и полного изложения документов нет.

Полиция потопчется и уйдёт, тогда уж МЧС проще вызвать


Бесплатная юридическая консультация:

Согласна и с Антониной по поводу нервов, но и с коллегой Александром. На крайний, сааамый крайний случай ОДИН раз вызвать МЧС, а потом УК выставить счет. Это их надолго вылечит от самоуправства… имхо

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question/843658/

Как пользоваться ресурсом

Вопрос — Ответ → Жильё → Установили домофон и не дают ключ

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщений 17

1 Тема от Band-24 19:05:15

  • Band33
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Установили домофон и не дают ключ

Имею квартиру по адресу ул.Центральная 19ж. Нашим домом управляет УК Новый Город. По устной информации от сотрудников УК собранием жильцов было принято решение об установке домофона. Также со слов сотрудников УК необходимо было оплатить установку домофона в сумме 400 рублей. Эта сумма была мной уплачена. Договор с установщиком домофона управляющая компания предоставить отказалась. Обнаружив, что домофон в моем подъезде включен (доступа у меня нет), я обратился в УК с целью получить ключ от домофона. На мою просьбу выдать ключ сотрудники УК потребовали с меня 100 рублей в оплату ключа. Мои доводы о том, что мои права нарушены т.к. у меня нет доступа к моей собственности никакого эффекта не имели. Все препирательства привели только к хамству и оскорблениям со стороны сотрудников УК. Собственно вопрос: что делать в этой ситуации?

2 Ответ от Владимир_Т4 20:30:46 :16:10 отредактировано Владимир_Т)

  • Владимир_Т
  • Участник
  • Неактивен

Re: Установили домофон и не дают ключ

Всем зарегистрированным в данной квартире должны быть выданы ключи от домофона БЕСПЛАТНО.

Одно из решений по этому поводу.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕот 21 марта 2002 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Манохиной Г.В.,судей Соловьева В.Н., Еременко Т.И.

рассмотрела в судебном заседании от 21 марта 2002 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации на постановление президиума Ивановского областного суда от 28.09.2001, которым отменено решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 24.05.2001, вынесенное по делу по иску К., Б.Л.Б., Б.В.В. к НПП «Защита» и частному предпринимателю Б.А.Г. об устранении препятствий в осуществлении прав собственности на жилое помещение.Выслушав доклад по делу судьи Верховного Суда Российской Федерации Соловьева В.Н., заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Гермашевой М.М., полагавшей протест обоснованным, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

К., Б.Л.Б., Б.В.В., , обратились в суд с иском к НПП «Защита» и частному предпринимателю Б.А.Г. об устранении препятствий в осуществлении прав собственности на жилое помещение.Заявленное требование мотивировано тем, что кв. 25 в доме 1-а по ул. Боевиков в г. Иваново принадлежит им на праве общей собственности, но поскольку после установления домофона им было выдано только два ключа от подъезда дома, что создало препятствия всем им, а также другим членам семьи (всего пять человек) в свободном пользовании принадлежащим им имуществом. В силу этого просили обязать ответчиков выдать им дополнительно два ключа.Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 24.05.2001 указанное требование удовлетворено.Суд обязал частного предпринимателя Б.А.Г. выдать истцам два ключа от входной двери в подъезд дома за дополнительную плату с их стороны.В кассационном порядке решение суда не обжаловалось.Постановлением президиума Ивановского областного суда от 28.09.2001 решение суда первой инстанции отменено, а дело направлено на новое рассмотрение.В протесте заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации ставится вопрос об отмене указанного постановления президиума областного суда как вынесенного в результате неправильного применения норм материального права.Проверив материалы дела, изучив доводы протеста, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Удовлетворяя протест прокурора области, президиум указал, что у суда не имелось оснований для возложения на Б.А.Г. обязанности по предоставлению истцам дополнительных ключей, так как он с последними в договорных отношениях не состоял.Согласиться с этим доводом суда нельзя, так как он основан на ошибочном понимании норм права, подлежащих применению к спорному правоотношению.В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании бесспорно установлено, что оборудование входной двери в подъезд дома, где проживают истцы, запирающимся устройством (домофон) и выдача им только двух ключей по усмотрению посторонних для них лиц реально создало препятствие в доступе к принадлежащей им на праве собственности квартире.Судом учтено пояснение ответчика о том, что данные ключи являются секретными и изготавливаются в г. Москве.Получение истцами дополнительного комплекта ключей устранит данное нарушение.Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке удовлетворить просьбу истцов об этом, то они вынуждены были обратиться в суд за судебной защитой своего права.В данном случае не имеет значения то обстоятельство, что они не состояли с ответчиком в договорных отношениях и отказались от установки в их квартире домофона.Осуществляя работу по установке домофонов и оборудованию входной двери запирающимся устройством, ответчик Б.А.Г. не должен был создавать препятствия для истцов в пользовании принадлежащим им жильем.При таких обстоятельствах постановление президиума Ивановского областного суда следует признать незаконным, в связи с чем оно подлежит отмене, а решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 24.05.оставлению без изменения.Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

постановление президиума Ивановского областного суда от 28.09.2001 отменить.Решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 24.05.2001 оставить без изменения.

Обращайтесь в полицию, вызывайте наряд, пишите заявление.В том числе (если дело дойдет до суда) требуйте возмещение морального вреда для каждого зарегистрированного в квартире.Муторно, но беспроигрышно.

Странно, что Ивановский районный суд обязал выдать ключи за плату, а не бесплатно. Право собственности не может быть обременено некой платой «за доступ к телу». Глупость несустветная.

Источник: http://vopros-otvet.avo.ru/viewtopic.php?id=17049

Если в доме меняют домофон на двери в подъезде. (см.)?

В доме поменяли панель домофона на новый.

Теперь старый ключ к нему не подходит.

Должна ли обслуживающая компания бесплатно дать новый ключ от домофона каждому жильцу?

Или же выдается один ключ на одну квартиру, сколько бы там человек не проживало?

Домофон ставит сторонняя фирма, и с какой стати она что то для всех должна делать бесплатно?! Да один ключ прилагается. Остальные вам сделают там же за денежку, либо сами в другом месте заказывать. Думается бесполезно что то требовать с управляющей компании вашей.

Это ещё может зависеть от того по какой причине меняли панель домофона. Если её, эту самую панель поломали жильцы, то обслуживающая компания может выдать по одному ключу, а может и не делать этого, так как она понесла убытки, вследствие нарушения жильцами правил эксплуатации домофона, повлекшими поломку. Если, панель пришла в неисправность по каким-либо другим причинам, например, вследствие неправильного монтажа, или компания в целях экономии закупила дешёвые и ненадёжные домофонные системы, то она обязана заменить не только панель, но и все комплекты ключей у жильцов. Если же замена была произведена, в связи с окончанием срока эксплуатации, то все условия по замене панели и ключей к ней должны быть согласованы с пользователями системы ограниченного доступа, то есть представитель компании должен был сообщить на каких условиях будет произведена замена панели и количество ключей, выдаваемое в каждую квартиру. Если компания с жильцами ни о чём не договаривалась, требуйте столько ключей, сколько вы заказывали при установке домофона.

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/esli-v-dome-menjajut-domofon-na-dveri-v-podezdesm.html

замена домофона без бесплатной замены ключей, как остановить ? опротестовать ?

замена домофона без бесплатной замены ключей, как опротестовать ?

у нас на доме ООО «Факториал Ек» решили поменять домофон, типа новый не будет ломаться, при том что старый просто раскручивали доводчик, но фишка не в этом.

фишка в том что вместо того что бы все ранее выданные ключи поменять на новые, Факториал Ек решил срубить баблеца, они решили на квартиру за бесплатно выдать только два ключа от нового домофона, а остальные ключи продавать по 90 рублей за штуку, в среднем 180 рублей с квартиры, квартир 133 .

Собственно нашему народу не жалко отдать 200 рублей на ровном месте, но меня ломает, я написал обращение в прокуратуру, но не знаю какие именно законы такая афёра нарушает.

подскажите как это можно связать с законом о правах потребителей, или с чем то ещё.

» Мне стало известно том, что на подъезде дома, по адресу Екатеринбург Просторная 85, ООО «Факториал Ек» собирается заменить модель замка домофона, «новый» замок не будет совместим со «старыми» ключами, поэтому жильцам понадобятся новые ключи, каждый ключ «Факториал Ек» предлагает приобрести за 90 рублей.

Выдача ключей производиться только сегодня — 17 марта 2013. Ключи продаются без выдачи покупателям кассовых чеков или квитанции об оплате.

На одну квартиру выдаётся два бесплатных ключа, жильцы которые сегодня 17ого марта не получат бесплатные ключи или не купят нужное количество дополнительных ключей будут вынуждены самостоятельно обращаться в офис ООО «Факториал Ек» на Хохрякова 31.

Считаю это правонарушением :

1) в рамках договора на обслуживание собственники квартир получили ключи и за свои деньги делали дубликаты, в результате замены замка домофона, эти ключи станут не годными, ими будет не возможно открыть дверь подъезда, тем самым владельцам ключей будет нанесён ущерб в размере затрат на приобретение «старых» ключей, которые сейчас на руках.

2) владельцы квартир понесут дополнительный ущерб связанный с потерей времени на поездку и получение / приобретение в офисе ООО «Факториал Ек» дополнительных ключей, потому что у владельцев нет возможности произвести замену имеющихся ключей на «новые» по адресу Просторная 85 , потому что о выдаче ключей к новому замку было объявлено 17 марта 2013 в( было повешано объявление )

3) ООО «Факториал Ек» самовольно меняет модель замка, это не текущее обслуживание, это не ремонт, замены замка на другую модель нет в договоре на обслуживание домофона, ТСЖ не принимало решения о замене модели домофона, тем самым ООО «Факториал Ек» не имея оснований, принуждает своих потребителей пользоваться домофоном другой модели, и эта дополнительная услуга не бесплатна, она стоит по 90 рублей за каждый ключ начиная с третьего.

что бы не нарушить права граждан ООО «Факториал Ек» обязано — бесплатно для владельцев ключей произвести замену ключей от домофона — поменять каждый один «старый» ключ на один «новый», — либо не производить замену модели домофона, что бы не «сломать» — не сделать бесполезными — все ранее проданные ключи от домофона подъезда Просторная 85 «

Источник: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=226304&t=226304

Полезные советы, как открыть любой домофон без ключа

Подъезды стараются защитить от постороннего проникновения. Это сделано не только с целью сохранности отделки лестничных клеток, но и чтобы не было свободного доступа к квартирам. Иногда жильцы подъезда не могут найти свой магнитный ключ, а знакомых соседей нет дома, чтобы с ними связаться. В таких ситуациях пригодится определенный набор кнопок, в качестве «отмычки».

Защита современного дома

Как открыть любой домофон без ключа

Фирмы, выпускающие домофоны, предусматривали в своих творениях возможность применения цифрового кода, который играет роль «волшебного ключика».

Иногда на подъездах жильцы пишут о необходимости оставлять дверь открытой

Обратите внимание! Использовать «цифровую отмычку» при необходимости, так как введения электронного ключа в других целях карается законом.

У различного оборудования есть комбинации, не существует какого-либо общего кода. Разберем популярные марки защитного общеподъездного замка:

  • Vizit (Визит);
  • Metacom (Метаком);
  • Cyfral (Цифрал);
  • Forward (Форвард);
  • Eltis (Элтис);
  • Factorial (Факториал);
  • Marshal (Маршал);
  • Lascomex (Ласкомекс).

И не забывайте о том, что все-таки всегда есть возможность позвонить соседям, знающим вас, с просьбой помочь в сложившейся ситуации, чтобы не запоминать или записывать код. Нельзя пользоваться отмычками, так как они выведут из строя весь механизм.

Важно! После ввода «универсальной отмычки», на какое-то время электронный входной замок перестанет корректно функционировать.

Учитывая рекомендации, разберем случаи отдельно.

Как открыть домофон Vizit (Визит) без ключа

Vizit (Визит) выпускает разнообразные модификации оборудования, рассчитанного на много и мало квартир. Первые используют на 200 квартир, вторые для частного владения, например, особняков или дачных участков.

Все модели идут с обычной прошивкой, поэтому до смены кода, открывается она общим набором цифр. Есть несколько методов открытия:

  • *#423;
  • 12#345;
  • 67#890;
  • *#4230.

Если на оборудовании нет кнопок «*» и «#», набираете «С» и «К».

Коды открытия разных производителей

Помимо набора цифр, есть смысл воспользоваться особенностями меню оборудования, набрав #999. Когда услышите два прерывистых сигнала, вводите 1234, если не проходит, то пытаетесь набрать: 0000, 9999, 3535,или 6767. Правильность ввода подтвердит открытие «многоэтажки».

И последний способ:

  • Наживаете на «2» и ожидаете немного.
  • Потом, на «#» и также немного подождать.
  • Вводите «3535» и подъезд откроется.

Для выхода из меню оборудования, необходимо наддать «*».

Открытие ключом модели без экрана

Учтите, модели, где нет экрана или светодиодов, открываются сложнее. Необходим специальный ключ. Или зажимаете «1», потом попробуйте код. Такое «чудо попадания» в подъезд происходит не всегда.

Как открыть домофон Vizit (видео)

Как открыть домофон Metacom (Метаком) без ключа

Metacom (Метаком) выпускает цифровые модификации, где есть панель и процессор, с вмонтированным блоком питания. Одно устройство способно запоминать до 508 идентификаторов. Помимо открытия индивидуальным ключом, также есть «универсальные цифровые отмычки».

Устройство Metacom (Метаком) на двери

Первый вариант открытия:

  • нажмите «В»;
  • введите номер первой кв. в подъезде (обычно нумерация есть над дверным полотном);
  • опять «В», появится «код»;
  • наберите цифровой ключ 5702.

Специальные ключи, часто бывают у почтальонов

Если данные действия не дали желаемого результата, вот еще несколько вариантов:

  • 65535 В 1234 В 8.
  • 1234 В 6 В 4568.
  • В 27 В 5702 (для модели МК-20 М/Т).
  • В 1 В 4526 внести пустой идентификатор к считывателю в память оборудования.

На видео ниже показаны варианты, как попасть в подъезд.

Как открыть домофон Cyfral (Цифрал) без ключа

Для устройств Cyfral (Цифрал) нет единой системы безключевого открытия.

Вариант оборудования Cyfral (Цифрал)

Всего способов существует не так много:

  • Где есть квартиры с № на 100 (200, 300 и так далее) применим код: В – номер кв., заканчивающийся на 00 – В – 2323, 7272 или 7273.
  • Если есть маркировка «М», то наберите следующее: В – 41 – В – 1410. Есть модели, где достаточно ввести 07054.
  • С обозначением «CCD».1М попробуйте В – 0000. Если после комбинации дверь не открылась, а появилась надпись «ON», нажмите на «2». При появлении надписи «OFF» вводить стандартные коды нет смысла, так как они были сменены монтажниками.
  • С обозначением CCD – 2094М, необходимо набрать 0000 – В. Затем, появится надпись «cod», где надо нажать на цифры– В или– В. Можно применить другой вариант:– В, после появления «F0» добавить 601.

Вот видео с открытием модели 2094.

Как открыть домофон Forward (Форвард) без ключа

Электронные замки от Forward (Форвард) можно нередко встретить в наших домах, поэтому общие коды могут пригодиться. Вот несколько последовательностей:

  • К –– К (К – это ключ, может быть в виде изображения);
  • ;
  • 123*;
  • К – 1234.

Модель Forward (Форвард)

Воспользуйтесь меню и добавьте ключ. Нажимайте последовательно на*0*, прикладываете тот ключ, который есть, и дважды на «#».

Вот видеоматериал по теме:

Как открыть домофон Eltis (Элтис) без ключа

Для устройств Eltis (Элтис) есть несложные комбинации цифр и кнопок:

  • В – 100 – В – 7273;
  • В – 100 – В – 2323.

Модель замка Eltis (Элтис)

Для некоторых модификаций применимы коды домофонов Cyfral (Цифрал), приведенные выше.

Вот перечень вариантов открытия в видеоматериале:

Как открыть домофон Factorial (Факториал) без ключа: коды для открытия

Существует немного вариантов последовательности цифр для оборудования Factorial (Факториал). Попробуйте набратьили в порядке возрастания цифры от одного до шести. Бывают ситуации, что открытие невыполнимо, так как требуется сменить шифр.

Модель Factorial (Факториал)

Можете набрать 5, на экране увидите «180180», нажимаете на вызов – 4 – вызов.

Ниже приложена видеоинструкция:

Как открыть домофон Marshal (Маршал) без ключа

Довольно популярна в России марка Marshal (Маршал), рассчитанная на большое количество помещений.

Одна из вариаций оборудования Marshal (Маршал)

Существуют несложные комбинации, но «чудесное» проникновение в подъезд происходит не каждый раз. Вначале вводится номер последней кв. в подъезде + 1. Например, последняя 60, значит, набираете 61. Затем два варианта: К – 5555 или К – 1958.

Как открыть домофон Lascomex (Ласкомекс) без ключа

Последняя фирма в списке — Lascomex (Ласкомекс). Эти устройства нередки на дверных полотнах многоэтажек в России. У оборудования есть уникальная черта – при установке задается четырехзначный код. Запишите его и вводите: В — № кВ. – цифры для подъезда.

Электронный замок Lascomex (Ласкомекс)

  • Поочередно нажимайте кнопу «0» и К четыре раза подряд.
  • Нажмите на 6 четыре раза.
  • Появится «Р», введите 8.
  • Через 60 секунд сможете войти.

Чтобы постоянно не вводить цифры, запоминать коды, перевыпустите стандартную «открывашку» магнитную для подъездной двери.

В заключение

Домофоны установлены практически на все подъезды, поэтому с ситуацией отсутствия магнитного ключа сталкивался каждый. Попробуйте вначале позвонить знакомым соседям, чтобы они открыли дверь.

Если нет никого дома, введите специальный код, соответствующий модели и производителю оборудования. Иногда он может не сработать, тогда придется ждать, пока подъездную дверь откроет кто-то другой.

Источник: http://aquatic-home.ru/kak-otkryt-lyuboj-domofon-bez-klyucha.html

Почему перестают работать ключи от домофона

Всё чаще и чаще люди задаются вопросом, почему у меня перестал работать ключ от домофона. В этом материале мы попробуем разобрать две основных причины, почему такое случается.

Устройства ключа

Ключ от домофона – это электронное устройство, внутри которого, грубо, находится микроплата. Это устройство, как любое другое подвержено деформации, коррозии и банальной поломки.

Первая причина того, почему ваш домофонный ключ может перестать работать – это неаккуратное обращение.

Домофонные ключи зачастую висят на общих ключевых связках, болтаясь с десятком других металлических ключей. Всё это хозяйство в маленьких женских сумочках сверху придавлено косметичкой, кошельком, книжкой и т.д.

Мужики свои ключные связки любят носить в карманах. Карманы трутся о перила метро, трамвая, автобуса, подъезда. Некоторые особо практичные носят связку ключей в задних карманах джин, и потом целый день старательно массируют их жопой на сиденьях транспорта и офисных стульях.

Многие в спешке засовывая ключи в сумку или карманы, роняют их в лужу осенью, и в снег – зимой.

Встречаются и более интересные человеческие особи, которые потакая своей лени, требуют домочадцев скинуть забытую связку ключей с балкона.

От всего вышеперечисленного домофонные ключи просто умирают. Восприниматься домофоном они перестают, на копировальном оборудовании ключника не читаются. Ремонту или восстановлению они не подлежат в принципе, никогда, в рамках ключной мастерской.

Обновили прошивку

Вторая причина, по которой ваш домофонный ключ перестал работать – это обновление домофонного оборудования.

Домофонным кампаниях выгодно зарабатывать не только на обслуживании домофонов, счёт на который, как правило, включен в платёжку, но и на дублировании домофонных ключей.

Но мы с вами знаем, что подавляющее большинство домофонных ключей копируется в ключных мастерских, например, в таких как наша. Ключники в этом случае используют копировальное оборудование и + домофонную заготовку определённого типа, в зависимости от вашего ключа.

Скопированный ключ, безусловно, по своим характеристикам будет отличаться от родного ключа домофонщиков. И эти самые домофонщики периодически при обслуживании подъездов ставят так называемые фильтры, которые отсеивают заготовки ключников. То есть родные ключи по-прежнему продолжают открывать подъезд, а сделанные у ключников дубликаты – нет, не смотря на то, что последние по-прежнему продолжают читаться на копировальном оборудовании.

И что же придумывают в этом случае ключники, просто перестают делать домофонные ключи?

Мы разрабатываем заготовки, которые обходят существующие фильтры домофонщиков и продолжаем работать дальше. Домофонщики спустя время придумывают и внедряют новые фильтры отсеивая уже наши более свежие заготовки.

И так далее, процесс соперничества брони и пули не прекращается с момента появления домофонов. К слову говоря, с момента появления домофонов, основные заготовки под домофонные ключи обновлялись ужераз.

Итак, ваш домофонный ключ перестал работать, что же делать дальше?

Идти делать дубликат, конечно.

Запомните, что дубликат ключа можно изготовить только по нормально работающему ключу. То есть нужен образец, который на данный момент корректно открывает вашу подъездную дверь.

Изготавливать дубликат домофонного ключа лучше не в безликой забегаловке по дороге на работу, не у предприимчивых бизнесменов с наклеек с выездом к подъезду, от которых не получишь ни чека не гарантии, а в ответственных мастерских. Чаще именно здесь ключники отслеживают изменения рынка и используют самые передовые, качественные заготовки и оборудование, которые обходят самые последние фильтры домофонщиков. Ну и просто служат по долгу.

В Нижнем Новгороде изготовить дубликат домофонного ключа на самом передовом оборудовании и заготовках вы можете в нашей компании. Быстро, качественно, надёжно.

Источник: http://dvernoydoktor.ru/blog/pochemu-perestayut-rabotat-klyuchi-ot-domofona

Ключи от домофона. Ликбез. Вопросы и ответы

• распространённые заблуждения • часто задаваемые вопросы • базовые знания о типах ключей

Здесь собраны любимые вопросы по ключам доступа, даны базовые знания о типах ключей, а так же приведены распространённые заблуждения, мифы и легенды из этой области. Не стесняйтесь задавать вопросы, друзья. И хочу порекомендовать очень интересный и полезный ресурс посвящённый копированию ключей — Домофон-мастер2009. Статьи содержит уникальную информацию, изложенную на редкость внятно.

Можно ли запрограммировать ключ на два домофона (контроллера)?

Ответ: Да, можно. Ключ можно прописать в любое количество совместимых с ним домофонов или контроллеров.

Подробнее: Многие думают, что при программировании ключа, в него вносится какая-то запись, и если ключ запрограммировали в домофоне подъезда, то ключ уже «не пустой» и не может открывать другой домофон, к примеру, на работе. А если этот ключ пропишут на работе, то он якобы перестанет открывать домофон в подъезде. На самом деле в процессе программирования в сам ключ вообще ничего записывается. На заводе в каждый ключ зашивается уникальный код. При программировании этот код записывается в память домофона (где уже хранятся коды ключей ваших соседей). После этого домофон считает этот ключ «своим» и открывает дверь. Так что, будьте уверены, если вы записали свой ключ в домофон любовницы, то ваш домашний домофон так ничего и не узнает о ваших похождениях.

Откуда тогда сомнения? Многие наверняка сталкивались с тем, что ключ от одного домофона не подходит к другому домофону. Но это вовсе не из-за того, что ключ уже «занят». Просто ключ одного типа (например Cyfral) в принципе не совместим с другими домофонами (например, Eltis), даже если этот ключ ещё никуда не прописан. Ещё один повод для сомнений — появление наряду с обычными ключами ключей-заготовок, т.н. «болванок». «Болванке» можно присвоить любой код самостоятельно. Но это не меняет сути — код болванки (который необходимо присвоить ей заранее) прописывается в память домофона точно так же, как код обычного ключа. Домофон не делает никаких записей в память болванки.

Могут ли размагнититься ключи от домофона?

Ответ: Нет. Ключ от домофона не может размагнититься. Но он может выйти из строя по другой причине.

Подробнее: Ключи доступа называют «магнитными ключами» или просто «магнитками» по недоразумению. Ничего магнитного ни в домофонных «таблетках», ни в карточках доступа, ни в брелоках нет. Соответственно, сами они не магнитят и обычных магнитов не боятся. Я пытался «размагнитить» мощным неодимовым магнитом карту формата EM-Marine и ключ touch memory Dallas, но и ключ и карта полностью сохранили работоспособность. Они даже не прилипали к магниту. Конечно, ключ, как и любое электронное устройство, можно вывести из строя мощным электромагнитным излучением, например в микроволновке. Примерно с тем же успехом можно бросить карту в Ородруин.

Откуда тогда сомнения? В своё время в системах контроля доступа использовались именно магнитные ключи. Да и сейчас вход в некоторые банки обеспечивается по банковской магнитной карте. Кстати, банковскую магнитную карту размагнитить можно.

Ключи нередко выходят из строя. «Таблетки», например, погибают от статических разрядов. Если носить бесконтактную карту в заднем кармане, то регулярные приседания доведут карту до потресканного состояния и она перестанет работать. Чаще всего именно этот недуг и называют «размагничиванием». Когда вышедший из строя ключ приносят технику или администратору, он не «перемагничивает» его, а выдаёт новый.

Контактные ключи типа «таблетка» от частого использования утапливаются в держателе и перестают контактировать со считывателем. Тут тоже не может быть и речи о размагничивании. Просто продавите таблетку в обратном направлении ↓

Какие типы ключей бывают?

Контактные ключи. Официальное название Touch memory (сокр. TM) или iButton. Бытовое название: «таблетки». Код ключа TM передаётся по одной паре, этот протокол передачи называется «1-Wire». И о грустном — о несовместимости. Существует несколько форматов ключей TM:

  • Dallas. В большинстве случаев под TM подразумевается ключ семейства Dallas (например, DS1990A). С этими ключами работает множество устройств: Vizit, Eltis, Z-5R, Си др.
  • Cyfral. Эти домофоны работают только с ключами DC2000А и Цифрал-КП1.
  • Metakom. Под эти домофоны разработаны ключи К1233КТ2. Эти ключи годятся и для многих других контроллеров.
  • Резистивные. Есть экзотические домофоны, работающие с резистивными ключами. Вместо кода с них считывается сопротивление. Без сомнения, это контактные ключи, но я бы не назвал их Touch memory.

Бесконтактные ключи. Официальное название RFID. Выпускаются в форме карт, брелоков, браслетов и пр. Бытовое название «карточки» и «капельки» (брелоки). Ключи действующие досм называются Proximity (ближнего действия), а действующие до 1 м — Vicinity (дальнобойные). В домофонах используются исключительно ключи Proximity, и этот термин стал чуть ли не синонимом «бесконтактного ключа».

В мире Proximity тоже нет единства форматов:

  • EM-Marin — самый популярный на сегодня формат.
  • HID — аксакал среди бесконтактных ключей.
  • MIFARE — перспективный формат. Именно к нему относятся бесконтактные смарт-карты.

Магнитные карты. Экзотика. До сих пор магнитные банковские карты обеспечивают доступ в некоторые банки. Больше нигде замечены не были. По ошибке магнитными ключами часто называют ключи TM и RFID.

Ферритовые ключи. По сути дела это магнитные ключи, применяемые в экзотических домофонах производства «Сейф-Сервис».

Оптические ключи. Реликт безвозвратно ушедший в прошлое. Применялись в отечественных домофонах на рубеже 1990-х. Оптический ключ представляет собой металлическую пластину с насверленными в ней в определённом порядке отверстиями. Для считывания ключ помещался в щель с фотоэлементами. Ни о какой авторизации речи быть не могло, контроллер лишь оценивал ключ по принципу «свой/чужой», совершенно не представляя, кто именно его предоставил — у жителей всего подъезда были абсолютно одинаковые ключи. Кроме того, такой домофон успешно открывался сплющенной беломориной.

О совместимости ключей и домофонов

1. С какими ключами будет работать домофон зависит от его считывателя — контактный или бесконтактный. 2. Кроме этого должен совпадать формат ключа, например, EM-marin или Mifare. Не всегда можно различить их по внешнему виду. 3. Современные домофоны «Визит» с бесконтактными считывателями поддерживают только фирменные визитовские бесконтактные ключи. Домофонам других производителей пофиг — они работают и с простыми и с визитовскими ключами.

Что такое клон? Что такое болванка или заготовка?

Ответ: Клон это копия другого ключа. Заготовка это пустой ключ (не содержит никакого кода) для создания клона. Пока заготовка пуста, её нельзя прописать в память контроллера.

Подробнее: В обычном ключе код прошит на заводе. В заготовку можно записать любой код самостоятельно с помощью специального устройства — дубликатора. Именно заготовками пользуются в мастерских по изготовлению ключей, когда вы просите скопировать свою «таблетку». Скопированный ключ называют клоном или дубликатом. Все те домофоны, что открывались оригинальным ключом, будут встречать его клона как родного. Исключения составляют домофоны с фильтром от клонов.

Не следует путать болванку с обычным ключом, который ещё не прописан в контроллер.

  • Заготовки могут быть записываемыми и перезаписываемыми в полной аналогии с дисками CD-R и CD-RW соответственно. Есть даже термин «финализация».
  • Если у вас есть множество клонов одного и того же ключа, то в память контроллера достаточно прописать любого из них. Все клоны и оригинал обретут одинаковые права доступа в этом контроллере, так как будут для него все на одно лицо. При отсутствии фильтра клонов.
  • В системах учёта рабочего времени все клоны будут регистрироваться под одной фамилией.
  • По ошибке болванкой нередко называют обычный ключ, который ещё не прописан в контроллер.
  • С клонированием ключей связана давняя война между производителями домофонов и производителями заготовок. Первые придумывают новые способы фильтрации и игнорирования клонов, вторые ищут способы обойти фильтрацию. Конца и краю этой войне не видно.

Контрольный вопрос. Правильно ответив на него, вы будете уверены, что с болванками вам всё ясно. У человека есть электронный ключ от офисного домофона. На всякий случай человек сделал клон этого ключа и оставил дома. Пока человек со своим ключом был на работе, в подъезде дома установили домофон. Жена того человека собиралась уезжать и, беспокоясь, что муж вечером не попадёт в подъезд, отдала технику клон ключа и попросила прописать его в домофон. Потом она позвонила мужу на работу и сказала, что дома поставили домофон и его ключ уже должен работать. Как вы думаете, правильно ли она решила? Откроет ли муж вечером домофон своим рабочим ключом?

Что такое мастер-ключ? Где его взять? Чем мастер-ключ отличается от обычного ключа?

Ответ: Мастер-ключ сам не открывает дверь, но позволяет добавлять в контроллер открывающие ключи.

Подробнее: Не думайте, что это какой-то особенный формат ключа, который надо покупать отдельно. Просто контроллер вводится в специальный режим, берётся произвольный ключ из купленной охапки и записывается в память контроллера точно так же как и простые ключи, а потом на этот ключ вешается бирка «Мастер. Никому не давать!». Для контроллера разница между обычным ключом и мастером заключается лишь в том, что его коду в ячейке памяти присваивается статус «Мастер». Замечу, в сам ключ никакой электронной пометки «Мастер» не вносится. И мастером он будет только для этого контроллера. Для другого, незнакомого с этим ключом контроллера, наш мастер будет никем. Скажу больше: один и тот же ключ может быть для одного контроллера мастером, а для другого — простым открывающим ключом. Контроллеры даже знать не будут о такой двуличности этого ключа. Разумеется, при эксплуатации нескольких контроллеров нет нужды создавать индивидуальный мастер-ключ для каждого контроллера. На несколько контроллеров можно сделать один единственный мастер-ключ. Не следует путать мастер-ключ с «вездеходом» — простым открывающим ключом, прописанным во всех контроллерах данного объекта.

Откуда такой вопрос? К некоторым устройствам в комплекте прилагается записанный на заводе мастер-ключ, дабы облегчить пусконаладку. Но в большинстве случаев остаётся возможность прописать новый мастер-ключ, если заводской был утерян.

Что такое блокирующий ключ?

Ответ: Обладатель блокирующего ключа может зайти в помещение сам, но после прохода доступ в помещение для всех остальных будет закрыт. Дверь можно открыть этим или другим блокирующим ключом, при этом блокировка будет снята. Так же, блокировку можно снять мастер-ключом.

Подробнее: «Блокирующий ключ» — статус ключа предусмотренный в некоторых (не во всех!) контроллерах, например, в Z-5R. Ключ записывается в контроллер как блокирующий, если контроллер находится в режиме добавления блок-ключей. Бывали случаи, когда блокирующий ключ создавался случайно (перед записью ключа контроллер по ошибке был введён не в тот режим) и выдавался одному из пользователей. Честные люди никак не могли понять, почему периодически пропадает доступ в ту или иную дверь. При этом счастливый обладатель такого ключа о проблеме — ни сном ни духом. Ему-то все двери открыты!

Зачем это вообще? Например, директор хочет уединиться с секретаршей в своём кабинете. Приложил блок-ключ, прошёл в кабинет и уверен, что никто уже не побеспокоит.

Универсальный ключ — правда или обман?

Ответ: Правда. Универсальный (в определённых пределах!) ключ можно создать.

Подробнее: Есть несколько совершенно разных путей создания универсального ключа.

  • Честный способ. Берётся один ключ и прописывается во все доступные контроллеры/домофоны. Ситуация упростилась с появлением возможности клонировать ключи. Коммунальная служба делает множество копий одного ключа, раздаёт их компаниям, обслуживающим домофоны на районе, и обязывает прописывать этот ключ во все обслуживаемые и вновь устанавливаемые ими домофоны в округе. При каждом добавлении одной из этих копий в новый домофон все собратья этого ключа «заочно» обретают доступ в новый подъезд. Копии такого ключика раздаются почтальонам, коммунальщикам и, разумеется, полицейским. Представляете? Ключи розданы, а апдейт продолжается! Однако, в этой бочке мёда есть пара ложек дёгтя:
    1. Одним ключом дело не ограничивается. У кого-то в подъезде считыватель бесконтактный, у кого-то ещё touch memory доживает свой век. Приходится заводить отдельный ключ для домофонов Cyfral, да и современный Vizit не всякий ключ примет.
    2. Хлопот добавляет фильтр клонов (копий) в некоторых современных домофонах. К счастью(?), мудрые китайцы выбрасывают на рынок всё новые и новые заготовки, способные обмануть фильтр.
  • Эмулятор — устройство с дисплеем и памятью, в которую копируются коды ключей, имеющих доступ к разным домофонам. Каждый код снабжается комментарием (типа «3-я улица Строителей, дом 25, подъезд 1»), который позволяет найти нужный код в памяти перед тем как приложить эмулятор к считывателю. Основное достоинство эмулятора — он способен имитировать ключи различных форматов: и Dallas, и Cyfral, и Metakom, и чёрта в ступе.
  • Хакерский способ. В новых домофонах эту лазейку устранили, но до 2005 года это работало повсеместно. Умные головы обнаружили, что в незанятых ячейках памяти домофона прописаны некие коды. Эти коды собственно и являются маркером свободной ячейки памяти. С помощью дубликатора создавались ключи с кодом «свободной ячейки», и домофоны охотно открывали двери таким ключам, благо в любом домофоне хотя бы одна свободная ячейка есть. Говорят, что в некоторых домофонах до сих пор содержится универсальный код, записанный в недоступную для очистки ячейку памяти. Ключ с таким кодом нельзя назвать вездеходом, но определённые шансы он даёт.

Что такое модуль памяти Memory iButton?

Ответ: Это ключ модели DS1996(L) для копирования и переноса всех ключей из одного контроллера в другой. Типа флешки, только выглядит он в точности как контактный ключ DS1990A.

Подробнее: В некоторых контроллерах предусмотрен режим передачи всех записанных кодов в модуль памяти и режим приёма. Это удобно для переноса ключей при замене контроллера или для записи ключей, если на объекте установлено несколько контроллеров и у всех пользователей одинаковый уровень доступа. Ёмкость модуля памяти — 64 килобит. Нетрудно подсчитать, что при объёме одного кода 64 бита, в модуль памяти можно записать ровно 1024 ключа.

Где конкретно хранятся прописанные в домофоне ключи?

Говоря в общем, ключи хранятся в памяти контроллера. Контроллер может быть как отдельным прибором, скрытым от глаз пользователя, так и встроенным в вызывное устройство или в считыватель, и тогда он как бы на виду.

  • Контроллеры, как отдельные устройства: Z-5R, Gate, VIZIT KTM600, С2000-2, С2000-4, КТМ-255 и др.
  • Контроллеры, совмещённые с Блоком Управления: VIZIT БУД-3xx и VIZIT БУД-4xx
  • Контроллеры, встроенные в Вызывную Панель: VIZIT-K100, VIZIT-K8, БУ-K100, БВД-SM1xx, БВД-N1xx, БВД-M2xx, БВД-C100TM, БВД-8М100, БВД-407x, некоторые вызывные панели Cyfral и Eltis
  • Контроллеры, встроенные в считыватель: VIZIT-KTM40, VIZIT KTM-602, MicroProx

Источник: http://rones.su/techno/doorphone_keys_faq.html

This article was written by admin