Элементы вещного права субъект объект содержание

В-73: Вещное право: понятие, признаки, юридическая природа, элементы и виды. Соотношение с другими подотраслями. Бесплатная юридическая консультация: — в объективном.

В-73: Вещное право: понятие, признаки, юридическая природа, элементы и виды. Соотношение с другими подотраслями.


Бесплатная юридическая консультация:

— в объективном смысле вещное право – это подотрасль гражданского права, предметом которой является вещь, существующая в форме физического тела, закрепляющая принадлежность этой вещи лицу и непосредственное господство в определенном объеме правомочий, пользующееся защитой от любых правонарушений.

Оглавление:

— в субъективном смысле – это абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

1. Связь субъекта права с вещью является непосредственной. Субъект напрямую воздействует на вещь (например, собственник вещи может ей пользоваться, распоряжаться).

2. Абсолютный характер защиты вещного права. Субъект вещного права может защищать свое субъективное право от любого третьего лица, которое заранее не может быть известно, от неопределенного круга лиц вообще.

3. Вещное право опосредует статику общественных отношений, поскольку оно связано с принадлежностью той или иной вещи лицу.


Бесплатная юридическая консультация:

4. Объект вещного права – индивидуально-определенная вещь, поэтому с гибелью вещи прекращается и право на нее.

5. Содержание вещного права составляет непосредственное господство лица над вещью, а не над поведением другого обязанного лица.

1. Вещные права являются преимущественными, т.е. при одновременном существовании в отношении одной и той же вещи различных прав преимущественному удовлетворению подлежат вещно-правовые требования.

2. Виды и содержание вещных прав императивны, они исчерпывающим образом определяются законом, исключающим какие-либо возможности появления новых видов вещных прав либо изменения их содержания.

3. Вещному праву присуще право следования. Это означает, что переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для перехода других прав на это имущество.


Бесплатная юридическая консультация:

1. Право собственности.

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

5. Право хозяйственного ведения имуществом.

6. Право оперативного управления имуществом.


Бесплатная юридическая консультация:

1. Субъект (носитель) вещного права – им может выступать любое лицо, в соответствии с его гражданской правоспособностью. Это граждане, юридические лица, публично-правовые образования.

2. Объект вещного права – индивидуально-определенные вещи.

В-74: Понятие и содержание права собственности. Бремя содержания имущества, лежащее на собственнике.

Право собственности – это основное вещное право, которое позволяет собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться вещью при недопустимости нарушения данного права со стороны других лиц.

1. Принадлежность – раскрывается в том, что вещь максимально полным и исключительным образом принадлежит субъекту права собственности.

Это свойство имеет объективный характер, оно очевидно для других субъектов. Все субъекты права, исходя из свойства принадлежности, должны относиться к вещи, которая имеет собственника, как к чужой. По отношению к чужой вещи они должны реализовывать отрицательную модель поведения.

2. Господство – означает, что субъект имеет желание и возможность проявлять свою власть в отношении вещи. Данное свойство проявляется наиболее ярко в таком правомочии собственника как распоряжение вещью.


Бесплатная юридическая консультация:

Господство над вещью со стороны собственника имеет не только формальное, но и чисто правовое (идеальное) наполнение: не нужно наличие фактической телесной связи. Право собственности – это юридическое идеальное отношение между субъектом и его вещью. Собственник удерживает власть над вещью одним своим намерением и интересом к данной вещи.

3. Упругость – право собственности при определенных обстоятельствах может изменять свой объем до минимального предела (например, при обременении его правами на чужую вещь). Однако, при прекращении действия этих обременений право собственности восстанавливается в первоначальном полном объеме.

4. Самостоятельность – для своего существования право собственности не нуждается в наличии иных прав на данную вещь. Все иные вещные права для своего возникновения нуждаются в праве собственности.

— набор правомочий собственника.

1. Право владения – возможность непосредственного обладания вещью.


Бесплатная юридическая консультация:

2. Право пользования – извлечение полезных свойств вещи.

3. Право распоряжения – возможность решать судьбу вещи в фактическом и юридическом смыслах.

Это классическая триада правомочий собственника. Но существуют и другие правомочия (пучок прав собственности А.Оноре)

4. Право на управление

5. Право на доход


Бесплатная юридическая консультация:

6. Право на наследование

7. Право на защиту и т.д.

Перечень правомочий собственника не может быть ограничен, т.к. собственник свободен по отношению к вещи до тех пор, пока его право не препятствует реализации права собственности других лиц.

Бремя собственности несет сам собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник должен содержать свое имущество, в определенных случаях использовать его по назначению (например, нецелевое использование земли ведет к ее изъятию у собственника), платить за нее налоги. Собственник несет риск случайной гибели вещи.

Источник: http://studfiles.net/preview//

Бесплатная юридическая консультация:

Об основных направлениях совершенствования законодательства о вещных правах

(Иванов А. А.) («Вестник гражданского права», 2008, N 4) Текст документа

ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ

Иванов А. А., кандидат юридических наук, профессор кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета.

Проводимая последние несколько лет работа по созданию концепций изменения гражданского законодательства, посвященных отдельным, пусть и весьма важным вопросам (о недвижимом имуществе, о юридических лицах, об обязательствах), показала, что без комплексного подхода, направленного на реформирование всей структуры гражданского законодательства, реализация этих концепций невозможна. Таким образом, в настоящее время стоит задача изменения содержания всех разделов Гражданского кодекса РФ, среди которых важнейшее место занимает раздел II, посвященный праву собственности и другим вещным правам. Настоящий доклад посвящен возможным изменениям этого раздела. При подготовке доклада его автор исходил из необходимости отразить по возможности общее доктринальное мнение по соответствующим вопросам, поскольку изменения в ГК не должны отражать частные мнения разработчиков, не поддерживаемые большинством ученых.

1. О названии раздела II Гражданского кодекса РФ


Бесплатная юридическая консультация:

Сейчас раздел II называется «Право собственности и другие вещные права». Это название правильно отражает содержание раздела, в котором главное место занимают нормы о праве собственности. Нормы о других вещных правах в этом разделе явно оттеснены на второй план, что неправильно. Если вести речь об изменении содержания раздела II за счет более подробного регулирования прав на чужие вещи, то целесообразно дать ему новое название «Вещное право».

2. О формировании общей части вещного права

Многие авторы, занимающиеся проблемами вещного права, отмечали как один из главных недостатков российского правового регулирования в этой сфере отсутствие более-менее содержательной общей части. Этот недостаток иногда использовался как один из аргументов, направленных на отрицание вещного права как самостоятельной юридической категории. Признавая важность вещного права, нельзя отрицать необходимость формирования его подробной общей части. Общая часть вещного права необходима еще и для того, чтобы обеспечить стабильность правового регулирования. В идеале вещное право должно быть ядром стабильности гражданского права. К сожалению, последние 15 лет показали, что до стабильности в этой сфере нам еще очень далеко. Достаточно вспомнить многочисленные эксперименты в регулировании земельных отношений, когда от одних вещных прав переходили к другим, а то и вовсе отказывались от них, стремясь насадить вместо них обязательственные права в рамках договора аренды, как это произошло при принятии Земельного кодекса РФ 2001 г. Нельзя не упомянуть здесь и о регулировании горных, водных и лесных отношений, в которых вещные права занимают незаслуженно малое место. Не достиг прогресса в регулировании вещных прав и ныне действующий Жилищный кодекс РФ. Общая часть вещного права необходима для того, чтобы «управлять» многочисленными законами, посвященными отношениям по поводу природных ресурсов (земельных участков, участков недр, водных объектов и т. д.), а также наиболее значимых «рукотворных» объектов недвижимости (жилых помещений, комплексов недвижимого имущества и т. п.). Иными словами, при построении общей части вещного права нельзя забывать о правовом регулировании, которое существует в указанных сферах отношений, и, самое главное, о том, какими должны быть нормы, которые там еще предстоит создать. Что касается структуры общей части вещного права, то в ней должны найти место нормы: 1) о понятии вещного права в объективном смысле и действии его норм применительно к другим законам, регулирующим отдельные разновидности вещных прав; 2) о понятии субъективного вещного права и его легальных признаках; 3) об элементах вещного права (субъектах, объектах и содержании); 4) о видах вещных прав; 5) об осуществлении вещных прав; 6) о защите вещных прав. Структура общей части вещного права может быть дополнена и иными нормами, рассчитанными на применение ко всем вещным правам (например, об основаниях приобретения и прекращения вещных прав). Однако это требует дополнительного осмысления, во всяком случае основания приобретения и прекращения права собственности будут значительно отличаться от соответствующих оснований применительно к правам на чужие вещи. Возможно, в структуре общей части придется выделять общие нормы, рассчитанные на все вещные права, и нормы, специально посвященные правам на чужие вещи. Однако специальное подразделение в составе общей части, которое было бы посвящено только правам на чужие вещи, вряд ли будет достаточно объемным.

3. Вещное право в объективном смысле

Особенностью вещного права является жесткая законодательная регламентация, допускающая куда меньшую автономию воли, чем право обязательственное. Нормы, посвященные вещному праву, по общему правилу должны быть императивными. Диспозитивными должны быть лишь такие нормы вещного права, в которых прямо указано на возможность их изменения другим законом и (или) соглашением сторон. Особое внимание следует уделить порядку изменения норм вещного права другими законами. Не секрет, что законодательство об отдельных видах природных ресурсов меняется довольно часто и нужно обеспечить стабильность вещных прав в этой сфере. Не менее важна стабильность и в жилищной сфере. И здесь нужно вернуться к вопросу о применении абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ. Об этом было сказано и написано очень много. Однако для вещного права применение данной нормы особенно актуально. Есть все основания считать эту норму «регламентной», обязывающей законодателя при принятии иных законов вносить изменения в ГК. В противном случае должны применяться нормы ГК. Впрочем, практика применения абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ напрямую еще не оценивалась Конституционным Судом РФ, так что ее перспективы неясны. Возможно, следует подумать об «усилении» данной нормы применительно к вещным правам. Помимо общей нормы о том, что регулирование вещных прав осуществляется императивными нормами раздела II, следует закрепить некоторые правила, касающиеся отдельных аспектов регулирования вещных прав. Например, о том, что в случаях, предусмотренных законом, вещные права приобретаются и (или) прекращаются помимо воли их правообладателей (с соответствующим регулированием, касающимся отдельных видов таких прав). Другая возможная норма может устанавливать, что вещные права возникают лишь у тех субъектов и на те объекты, которые названы в законе, а содержание вещных прав не может быть расширено.


Бесплатная юридическая консультация:

4. Вещное право в субъективном смысле и его признаки

При определении вещного права в субъективном смысле основной акцент нужно сделать на отношении его правообладателя к вещи, а не ко всем третьим лицам. Именно отношение к вещи служит основой для противопоставления вещных и обязательственных прав, для выделения подавляющего большинства признаков вещных прав, для классификации вещных прав и для выделения способов защиты вещных прав. Господство лица над вещью составляет основное содержание вещного права. Отношение обладателя вещного права к третьим лицам имеет подчиненное положение и является результатом его включенности в гражданский оборот в качестве субъекта права. Обязанность всех третьих лиц воздерживаться от нарушения вещных прав проявляется лишь тогда, когда вещное право кем-то нарушено . ——————————— Разделяя точку зрения, согласно которой для выделения вещного права достаточно отношения лица к вещи, тем не менее нельзя не учитывать, что большинство специалистов по вещным правам считают необходимым выделять еще и отношения обладателя вещного права со всеми третьими лицами. ГК же должен отражать мнение большинства.

Итак, вещное право в субъективном смысле — это мера возможного поведения его обладателя в отношении вещи, снабженная установленной правопорядком обязанностью всех третьих лиц воздерживаться от его нарушения. Вещным может быть только право, прямо признанное таковым ГК РФ или в соответствии с ним иным законом, но никак не подзаконным актом. Вопрос о том, можно ли ограничить круг законов, в которых право признается вещным только ГК РФ, нуждается в обсуждении. Ясно, что содержание всех возможных вещных прав исчерпывающим образом описать в Кодексе невозможно. Однако в ГК РФ может быть установлен замкнутый перечень вещных прав. Впрочем, гораздо сложнее убедить законодателя не признавать какие-либо права вещными в иных законах, т. е. сохранить принцип numerus clausus. Ведь потребность придать отношениям особую стабильность и обеспеченность никуда не исчезает. И тем не менее обеспечить замкнутый характер перечня вещных прав именно в ГК можно . ——————————— Вопрос о том, нужно ли изъять все нормы о вещных правах из иных законов и перенести их в ГК, нуждается в обсуждении. Конечно, подобное решение было бы логичным и удобным, но при реализации оно может столкнуться со значительными трудностями.

Признаки (свойства) вещных прав в ГК следует установить в отдельных нормах, применяемых к правам, признанным вещными. Это не исключает применение данных норм к иным правам, например обязательственным, в случаях, прямо предусмотренных законом. В отсутствие прямых указаний закона к иным правам, кроме вещных, данные нормы применяться не должны. В ныне действующем ГК закреплены два признака вещных прав: свойство следования за вещью и абсолютный характер защиты. Эти признаки нужно сохранить. С учетом того, что свойство следования имеют и некоторые обязательственные права, следует обдумать вопрос о том, чтобы ослабить действие соответствующего правила в отношении обязательственных прав. Свойство следования вещных прав при этом должно оставаться неопровержимым. Не секрет, что свойство следования часто используется для того, чтобы лишить кредиторов реальной возможности обратить взыскание на имущество, переданное третьему лицу по договору (например, по договору аренды за небольшую арендную плату). Поэтому можно было бы предоставить суду право отказать в признании свойства следования за обязательственными правами, установленными с целью лишить нового собственника тех преимуществ, которые он бы имел при обычных условиях оборота («купля может сломать наем»). Абсолютный характер защиты не только должен обеспечивать обладателю вещного права защиту от посягательств любого третьего лица, но и предоставлять ему особые вещно-правовые способы защиты, предусмотренные ГК. Обладатели иных (например, обязательственных) прав не должны иметь доступа к вещно-правовым способам защиты, если иное прямо не предусмотрено ГК РФ (да и то в виде исключения). Следует прямо закрепить общее правило о преимуществе вещных прав перед всеми иными правами на вещи, а также замкнутый перечень исключений из этого правила. Свойство преимущества должно проявляться как при осуществлении вещных прав, так и при их защите. В развитие этого свойства следует скорректировать правила об обращении взыскания на заложенное имущество и на имущество банкрота, а также норму ст. 398 ГК РФ. Возможно, при признании залога вещным правом следует изменить ст. 352 и 354 ГК РФ.

5. Элементы вещного права (субъект, объект и содержание)


Бесплатная юридическая консультация:

Субъектами вещных прав могут быть любые лица, обладающие гражданской правоспособностью. Для обладания вещным правом не нужно иметь гражданскую дееспособность. Самостоятельное осуществление вещного права предполагает наличие гражданской дееспособности лишь тогда, когда необходимо реализовать правомочие распоряжения, если оно входит в содержание соответствующего права. Что касается специальных субъектов, то ГК могут быть установлены ограничения по кругу лиц, которые могут иметь те или иные вещные права. Одновременно должны быть установлены специальные правила о последствиях приобретения вещных прав не управомоченными на то субъектами (трансформация одного вещного права в другое, если это допустимо, отчуждение вещного права с публичных торгов или, в исключительных случаях, прекращение вещного права). Следуя исторической традиции, необходимо установить особые правила, касающиеся вещных прав публичных субъектов, но об этом будет сказано далее. Что касается объектов вещных прав, то в качестве общего правила нужно закрепить классический подход, согласно которому объектом вещного права является индивидуально-определенная (индивидуализированная) вещь. Если вещное право возникает на несколько вещей, на каждую из этих вещей возникает отдельное вещное право (принцип специализации). При этом необходимо прямо указать, что вещь есть телесный (осязаемый) предмет, имеющий определенные границы. Естественно, это потребует изменения ст. 128 ГК РФ, поскольку к вещам в указанном смысле относятся только наличные деньги и документарные ценные бумаги. Вещные права могут возникать как на движимые, так и на недвижимые вещи. Отдельные виды вещных прав могут распространяться только на недвижимые вещи или только на отдельные разновидности недвижимых вещей (земельные участки, участки недр, жилые помещения и т. п.). Некоторые правила о вещных правах в случаях, предусмотренных ГК, могут распространяться на объекты гражданских прав, не относящиеся к вещам. К таким объектам могут быть отнесены безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, а также жидкости и газы. Содержание вещных прав может состоять из одного или нескольких правомочий, т. е. легально установленных составных частей вещного права — правомочий владения, пользования, распоряжения. Здесь же может быть прямо определено содержание этих правомочий. Таким образом, известная российскому праву «триада» будет сохранена. В составе правомочия пользования отдельно необходимо урегулировать право на доход, имея в виду, что некоторые права на чужие вещи (отдельные разновидности сервитутов) должны предполагать распоряжение этим правом отдельно от права собственности. Вещные права могут быть основаны на принципе общего дозволения или специального разрешения. Требуют специальной регламентации также вопросы приобретения прав на чужие вещи двумя или несколькими лицами. Такая возможность должна быть принципиально признана, а в дальнейшем можно отослать к нормам об общей собственности.

6. Виды вещных прав

В условиях, когда будет установлен замкнутый перечень вещных прав, их классификация приобретет скорее структурно-логическое, а не нормативное значение. Особенно если вести речь о более дробной классификации, нежели чем деление на право собственности и права на чужие вещи. Тем не менее классификация необходима, поскольку она позволит правильно расположить вещные права и избежать дублирования ряда норм в ГК. Начать следует с деления вещных прав на право собственности и права на чужие вещи. Термин «право на чужие вещи» более точно отражает существо противопоставления права на свою и на чужую вещь, чем ограниченное вещное право. Ведь неясно, по сравнению с чем то или иное право на чужую вещь ограничено и можно ли считать право собственности неограниченным. Во всяком случае тогда следует закрепить принцип неограниченности права собственности, а это противоречит тому подходу, который воплощен в ГК. Право на чужую вещь обременяет вещь собственника и ограничивает осуществление права собственности. В случаях, предусмотренных ГК, одно право на чужую вещь может ограничивать осуществление другого права на чужую вещь. Следует отметить, что речь должна идти об ограничении осуществления вещного права, а не об ограничении самого вещного права. По общему правилу право на чужую вещь считается основанным на принципе специального разрешения. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда право на чужую вещь основано на принципе общего дозволения. Права на чужие вещи следует классифицировать в зависимости от того, какие из правомочий — владение, пользование и (или) распоряжение — входят в их состав. При этом нужно учитывать, что полный объем правомочий, т. е. и владение, и пользование, и распоряжение (без ограничения полномочия распоряжения), в содержание вещного права входить не должен во избежание его отождествления с правом собственности. Возможны следующие комбинации правомочий: а) пользование само по себе; б) распоряжение само по себе; в) владение и пользование; г) владение и распоряжение; д) владение, пользование и ограниченное распоряжение. Под каждую из этих комбинаций может быть подведено одно из имеющихся или вновь вводимых вещных прав. Права на чужие вещи также можно классифицировать в зависимости от того, на какую категорию объектов гражданских прав они могут распространяться. Следует выделить отдельно вещные права на природные ресурсы и вещные права на жилую недвижимость, однако не в виде отдельных глав раздела II, а в виде специальных норм в главах, посвященных отдельным разновидностям вещных прав. В итоге перечень прав на чужие вещи мог бы выглядеть так: 1) сервитуты, причем не только вещные (реальные), но и личные. Под них можно было бы подвести права отказополучателя на жилое помещение по завещанию и, при необходимости, права члена семьи собственника жилого помещения. Спектр сервитутных прав должен быть весьма широк, особенно в отношении природных ресурсов. Сервитуты должны давать только пользование вещью (многие земельные сервитуты) или владение и пользование вещью (с возможностью распоряжения правом на доход). Владение сервитуарию может принадлежать лишь в случае, если это прямо предусмотрено законом. Главная сложность в конструировании сервитутов состоит в том, что их закрытый перечень должен содержаться в ГК и стоит сложная задача все возможные сервитуты выявить и перечислить; 2) право владения и пользования земельным участком, участком недр, водным объектом, которое должно быть унифицировано для физических и для юридических лиц и допускать возможность его передачи другим лицам в порядке универсального правопреемства (в порядке наследования, при реорганизации юридических лиц и т. п.). Данное право может предполагать пользование земельным участком, участком недр, водным объектом как таковым, без изменения его субстанции (существенных характеристик), и тогда оно будет похожим на римский эмфитевзис. Если же право предполагает изменение субстанции (возведение здания, гидротехнического сооружения, подземного объекта), то его нужно урегулировать наподобие римского суперфиция (права застройки). Право владения и пользования земельным участком может использоваться также как правовая конструкция, опосредующая право на участок собственника здания, расположенного на чужой земле; 3) право залога (ипотека), которое следует признать вещным правом распоряжения чужой вещью. Помимо данного права, которое является чисто обеспечительным, необходимо комплексно урегулировать также вещное право на заложенное имущество, сопряженное с правом требовать уплаты определенного денежного долга (оба эти права должны быть овеществлены в закладной). Вопрос о вещном характере залога движимых вещей подлежит дополнительному обсуждению, а вот признание залога прав вещным правом, по-видимому, исключено; 4) право приобретения чужой вещи (запродажа). Такое право его обладатель может осуществить сам или передать его другому лицу, в том числе на определенное время, при условии уплаты соответствующей премии или без нее. Фактически данное право будет иметь обеспечительный характер (обременять право собственности на недвижимую вещь в условиях отсутствия регистрации сделок с недвижимостью) и может использоваться как финансовый инструмент; 5) право на доход, приносимый вещью (рента). Это право противоположно предшествующему и может быть установлено собственником в отношении его вещи заново или прежним собственником при продаже вещи другому лицу. Вводя в гражданское законодательство данное право, следует четко определить соотношение между ним и договором ренты, с одной стороны, и договором доверительного управления — с другой; Наконец, специальному регулированию следует подвергнуть права государственных (муниципальных) юридических лиц на имущество, закрепленное за ними публичными собственниками. Отказаться от этой категории вещных прав невозможно, в то же время вряд ли целесообразно сохранять два разных права: право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Следует оставить только право оперативного управления государственным (муниципальным) имуществом, дифференцировав его в зависимости от категории субъекта (предприятие, учреждение) и от вида имущества (движимое или недвижимое).

7. Осуществление вещных прав

Поскольку любое вещное право предоставляет возможность совершения определенных действий в отношении вещи, регламентация осуществления этих прав предполагает установление определенного порядка совершения фактических действий — действий по осуществлению правомочий, входящих в содержание того или иного вещного права. Здесь, в частности, следует решить вопрос о том, как соотносятся владение (пользование, распоряжение) собственника и аналогичные правомочия обладателя права на чужую вещь с учетом целевого назначения последнего. Вполне уместно было бы здесь сформулировать общие принципы регулирования соседских отношений. К осуществлению вещных прав непосредственное отношение имеют вопросы волеобразования и волеизъявления их субъектов — юридических лиц и государственных (муниципальных) образований. Необходимо определить, кто и в каком порядке вправе принимать решения об осуществлении вещных прав, чтобы эти решения влекли правовые последствия для гражданского оборота.

8. Защита вещных прав


Бесплатная юридическая консультация:

Защита вещных прав должна осуществляться специальными средствами, предусмотренными в ГК (вещными исками). Поскольку для защиты права собственности имеется несколько исков, урегулированных отдельно, для защиты прав на чужые вещи следует создать универсальное средство защиты наподобие конфессорного иска в римском праве. Это должен быть иск о присуждении, состоящий в восстановлении положения, которое существовало до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Иск может быть предъявлен обладателем права на чужую вещь к любому нарушителю, в том числе к собственнику или обладателю иного права на чужую вещь. Для удовлетворения иска истец должен доказать свое право на чужую вещь и факт его нарушения. Помимо специального иска субъект права на чужую вещь, в состав которого входит правомочие владения, может воспользоваться виндикационным иском. Этот вопрос нуждается в дополнительном обсуждении и обосновании, во всяком случае ГК могут быть установлены дополнительные условия использования виндикационного иска. Субъект права на чужую вещь, имеющий правомочие владения, вправе пользоваться владельческой защитой.

9. Закрепление в гражданском законодательстве института владения

Одним из самых серьезных дефектов действующего ГК является отсутствие более-менее подробных норм, посвященных владению (за исключением некоторых фрагментов, посвященных добросовестному владению и владению для давности). Между тем без норм о владении невозможно полноценное регулирование вещных прав, многие из которых включают правомочие владения. Чтобы устранить этот дефект, в раздел II ГК следует поместить довольно подробную главу о владении. Владение следует урегулировать как факт (фактическое отношение). В противном случае невозможно найти место владению в системе институтов вещного права. Если изначально владение трактовать как право, то оно будет пересекаться со многими другими вещными правами. Сказанное, впрочем, не означает, что нужно отказаться от правомочия владения, которое входит в состав ряда вещных прав. Есть и одно субъективное право владения, которое вырастает из фактического отношения, — право владения для давности. Однако ни правомочие владения, входящее в состав вещного права, ни право владения для давности не должны признаваться полноценными вещными правами: одно — потому что входит в состав некоторых вещных прав, другое — потому что еще не доросло до вещного права (например, оно не может быть зарегистрировано как право на недвижимое имущество). Определение владения как фактической связи лица с вещью требует более четкого ответа на вопрос, сохраняется ли владение, если разорван физический контакт лица с вещью. Очевидно, что исходя из практических соображений на этот вопрос должен быть дан положительный ответ. Но тогда владение превращается в возможность установить физический контакт с вещью (хозяйственное господство), а субъективное право многие определяют как возможность (меру) определенного поведения. Впрочем, это не единственное определение субъективного права, так что указанного противоречия можно избежать. Глава, посвященная владению, должна содержать также определения видов владения — законного и незаконного, добросовестного и недобросовестного владения. При определении видов владения нужно определить соотношение факта владения с правомочием владения, входящим в состав вещного права, и с правом владения для давности. Нет необходимости закреплять в ГК так называемое двойное владение — посредственное и непосредственное, а также противопоставлять владение и держание. Просто владением не следует считать такое фактическое отношение лица с вещью, которое осуществляется во исполнение лежащей на нем обязанности. Крайне важно предусмотреть в ГК способы приобретения владения, особенно способы приобретения владения недвижимым имуществом, и среди них важнейший способ — ввод лица во владение на основании гражданско-правовой сделки. Вводу во владение можно придать абстрактное значение. Наконец, в ГК должна найти место владельческая защита, т. е. защита факта владения, в ходе которой не может быть поставлен вопрос о праве. Такая защита могла бы осуществляться не только в судебном, но и в административном порядке.

10. Изменение регулирования права собственности

Право собственности — это институт, наиболее подробно урегулированный в ГК. Большинство его положений следует сохранить, а некоторые — развить. Во-первых, следует дать более четкое определение права собственности — путем указания не только на «триаду» правомочий, но и на такой признак права собственности, как наибольшая полнота. Право собственности предоставляет наиболее полное господство лица над вещью, включающее возможность совершения в отношении вещи любых действий, не запрещенных законом, в том числе владения, пользования и распоряжения ею. Во-вторых, при дифференциации форм собственности следует перенести акцент с элементов права собственности (субъекта, объекта и содержания) на осуществление права собственности. Поскольку формы собственности упомянуты в Конституции РФ, отказаться от их выделения полностью невозможно. Но иной специфики форм собственности, кроме различия в объектах, в ГК нет. Да и в доктринальном плане эту иную специфику выявить непросто. На уровне же осуществления права собственности различия между формами собственности легко обнаружить. В-третьих, следует выделять виды права собственности в зависимости от того, на какое имущество — движимое или недвижимое — оно возникает. Фактически подобная дифференциация проводится в ГК и сейчас, нужно только отразить ее в структуре соответствующей главы. Нормы о праве собственности на движимое имущество (о передаче движимых вещей, о способах приобретения права собственности) также могут быть использованы в субсидиарном порядке для регулирования прав на чужие вещи, если их объектом будет выступать такое имущество. Если обособить нормы о праве собственности на недвижимое имущество, то можно отказаться от отдельного регулирования права собственности на земельные участки и жилые помещения.


Бесплатная юридическая консультация:

11. Построение норм, посвященных защите права собственности

Право собственности может защищаться способами, предусмотренными ГК. Вещно-правовые способы защиты права собственности могут использоваться для защиты иных прав, как вещных, так и обязательственных, лишь в случаях, прямо предусмотренных ГК. Для защиты права собственности следует использовать четыре способа защиты: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности и иск (заявление) об освобождении имущества от ареста. Все четыре способа должны быть подробно урегулированы в ГК. Виндикационный иск надлежит предъявлять во всех случаях, когда истец лишен владения вещью. Замена его иными способами защиты не допускается. Негаторный иск можно предъявлять только в случае, если истец сохранил владение вещью. Данный иск направлен на защиту права собственности от любых нарушений, кроме лишения владения. Исковая давность должна применяться и к виндикационному, и к негаторному иску (в противном случае невозможно возникновение прав на чужие вещи по давности, которое следует допустить). Удовлетворение иска о признании права собственности может быть допущено лишь тогда, когда не установлен факт нарушения права собственности кем-либо. При заявлении такого иска можно не указывать конкретного ответчика. Иск (заявление) об освобождении имущества от ареста следует рассматривать по правилам производства из административных правоотношений. Если при этом нарушено право владения или иные правомочия собственника, в дополнение может быть заявлен виндикационный или негаторный иски.

12. Новая структура раздела II ГК

С учетом сказанного ранее новая структура раздела II ГК могла бы выглядеть следующим образом: Раздел II. Вещное право Глава 13. Общие положения о вещных правах Глава 14. Владение Глава 15 Право собственности ——————————— Данная глава может быть подразделена на параграфы. Это же касается и иных глав.

Глава 16. Сервитуты Глава 17. Право владения и пользования земельным участком, участком недр, водным объектом Глава 18. Право залога. Ипотека Глава 19. Право приобретения чужой вещи. Запродажа Глава 20. Право на доход, приносимый вещью. Рента Глава 21. Право оперативного управления . ——————————— Эта глава также может иметь номер 20.1, если нужно сохранить имеющуюся нумерацию глав.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://center-bereg.ru/b9731.html

Что является объектами вещных прав?

Вещное право (ВП) возникло очень давно, основание произошло еще только во время начала зарождения цивилизации. Данный вид постоянно развивался, он никогда не стоял на месте и постоянно совершенствовался. Его пункты менялись вместе с меняющимися условиями, которые протекали во всем мире.

В результате возникали абсолютно новые отношения и субъекты (ВП). В результате все процессы, которые происходили, потребовали закрепления в законодательстве, чтобы можно было их регулировать. В результате всего это (ВП) существует и по сей день. Объектом любого (ВП) является определенное имущество.

Понятие и содержание

Данный вид способен охватить все нормы о правах человека на те или иные вещи. На основе гражданских отношений возникают (ВП). Вещи закрепляются по отношению к субъектам отношений.

Если говорить о частном хозяйстве, то один человек полностью обладает правами на эту собственность, остальные же люди распоряжаться собственность не могут. В результате эти права оформляются юридически, приобретая статус (ВП).


Бесплатная юридическая консультация:

Если вести разговор о (ВП), то в истории всего законодательства оно по-разному развивалось и складывалось. В советские времена в законном порядке укоренилось (ВП). А в 1922 году даже можно было встретить в Гражданском праве такой пункт, как «Вещное право». Права собственности застройки тоже включались в этот пункт. Но когда было разрешено признавать права собственности на жилую площадь, данное право застройки отменилось.

На видео – объекты и элементы вещных прав:

Раньше природные ресурсы считались только собственностью государства, а жилье не имело статуса движимого и недвижимого. Эти показатели отрицательно повлияли на развитие (ВП). Но с небольшими промежутками времени (ВП) пытались восстановить. Но законодательная власть не поддерживала эту инициативу.

Из вещного права исходит и право хозяйственного ведения – состоящее в возможности использования юридическими лицами не-собственниками имущества и ресурсов.

Вещное право обеспечивает человеку возможность извлекать все полезные свойства из обладающей вещи. Причем правообладатель должен получить и удовлетворить собственный интерес или потребности.

Собственник вещи может в полной мере самостоятельно без чьей-либо помощи управлять этой вещью, распоряжаться ей как угодно. Но распоряжаться этой вещью он может только, не выходя за рамки закона. Собственник имеет право владеть вещью без чьей-либо помощи, то есть самостоятельно.


Бесплатная юридическая консультация:

В чём заключаются способы толкования норм права, подробно указано в данной статье.

Что такое право в системе социальных норм, подробно указано в данной статье.

От обязательственных прав вещное отличается именно по этому показателю. Когда лицо наделено обязательственными правами, то оно может распоряжаться предметом только до тех пор, пока собственник разрешает ему это. Как только документ, подтверждающий правовладение, теряет срок давности, лицо не имеет на него ничего

В качестве объектов вещного права могут быть любые документы, ценные бумаги и деньги. Если прошла индивидуализация вещи, то вещи могут определять родовыми признаками. Если же вы купили вещь, она состоит из нескольких предметов, то собственник начинает владеть каждой частью в отдельности. Отметим, что вещное и уголовное право тесно связаны, так как в случае судебного разбирательства могут быть задействованы в том числе и уголовные нормы. Что касается мер пресечения, то они зависят непосредственно от вида объектов преступлений.

Объектами (ВП) являются только вещи, которые определялись в индивидуальном порядке.


Бесплатная юридическая консультация:

Признаки

Какими признаками обладают объекты вещного права:

  1. Все (ВП) на объект можно найти в законодательных актах. Например, обязательственные права в законе не закреплены.
  2. Абсолютная защита характерна для объектов (ВП) Если права человека нарушаются со стороны, то законом это закреплено. Когда третье лицо обладает временно правами, то он тоже будет защищен законом. В результате защита может проявляться даже без инициативы или защиты собственника.
  3. Право следования на объект присуще (ВП). Это говорит о том, что человек может сохранять права, которые перешли уже к новому владельцу. Примером служит, когда вещь перешла незаконным путем к другому собственнику, то настоящий владелец может вернуть свои законные права.
  4. В качестве объекта выступает определенная вещь.
  5. Бессрочный характер имеет (ВП) на объект.

В данной статье более подробно указаны всё о понятии и признаках вещных прав.

Что понимают под содержанием объекта (ВП)? В это содержание входит 3 основных пункта (характеристика):

Владение – оно основано на законе и предоставляет возможность фактически иметь имущество у себя, а также обладать им и иметь в своем хозяйстве.

Пользование подразумевает пользование имуществом с целью извлечения из него всех полезных свойств. Пользование очень плотно связано с правомочиями владения, так как, только фактически владея вещью, можно полностью извлечь из него все полезные свойства. Возможно, вам также будет интересно узнать, что такое право пожизненного наследуемого владения.


Бесплатная юридическая консультация:

Распоряжение – оно позволяет в юридическом смысле определять судьбу вещи. Собственник может изменять его принадлежность, назначение и состояние.

На видео-объекты (ВП):

Все (ВП) подразделяются на 2 типа: ограниченные вещные права и права собственности.

  1. Право собственности на объект. Собственник имеет все права, чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Лицо может распоряжаться вещью так, как ему угодно. Только эти права никак не должны нарушать закон и права других людей. Также никто из других субъектов, которые имеют подобные права, как-либо ограничивать имущественные. Воля собственника и закон ограничивают объем, которыми может обладать лицо. От права собственности любое другое (ВП) является производным. Когда собственник передает какую-либо часть имущества во временное владение, то он за собой сохраняет все права на эту вещь. Поэтому кроме собственника никто не будет наделен.
  2. Ограниченные права на объект. Они подразумевают под собой абсолютные по распоряжению не принадлежащей ему вещью. Эти права являются производными от тех прав, которыми наделен обладатель этой вещи. На них в некой мере ограничены в отличие от прав собственника. При этом все они защищаются законом в полной мере.

Ограниченные права в свою очередь делятся на 2 группы:

    • На владение объектом со стороны юридических лиц на владение имуществом другого собственника являются ограниченными;
    • На пользование чужим земельным участком, например, право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

По мере того, как развивалось (ВП), его объекты тоже становились более разнообразными. Раньше объекты могли быть конкретной определенной вещью. В настоящее время объектами часто становятся даже целые комплексы.


Бесплатная юридическая консультация:

Примером может послужить предприятие, а точнее его имущество. Приобретая подобный объект, человек имеет право владеть всем, что находится внутри. Но в тоже время все долги и прибыль входит в имущественные. Вас также может заинтересовать, что такое право владения в римском праве.

Источник: http://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/sobstvennost/obektami-veshhnyx-prav-yavlyayutsya.html

Элементы вещного права субъект объект содержание

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

  1. вещные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
    • являются имущественными, абсолютными;
  2. обязательственные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
    • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК ( ст. 209 , 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:


Бесплатная юридическая консультация:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи — владение и пользование).

Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

Иначе сказать, это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли ). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком ( статья 265 );
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ( статья 268 );
  • сервитуты ( статьи 274 , 277 );
  • право хозяйственного ведения имуществом ( статья 294 );
  • право оперативного управления имуществом ( статья 296 ).

Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие права собственности

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности (в объективном смысле) : совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм , значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Правомочие владения — основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств , его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Источник: http://jurkom74.ru/ucheba/veschnie-prava-ponyatie-priznaki-vidi-ponyatie-soderzhanie-i-vidi-prava-sobstvennosti

Понятие, признаки содержание и виды вещных прав

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.

Признаки вещных прав

  • Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
  • Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
  • Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
  • В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.

При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:

  • Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
  • Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
  • Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:

  • Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
  • Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
  • Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

  • Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
  • Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.

Виды вещных прав

Право собственности

Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

  • Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
  • Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.

Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:

  • Общая долевая собственность
  • Общая совместная собственность

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:

  • Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений;
  • Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

Приобретение и установление вещных прав

Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.

Осуществление вещных прав

Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).

Источник: http://okrainaruneta.ru/ponyatie-priznaki-soderzhanie-i-vidy-veshhnyx-prav/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн